1. 正确 2022-10-05 10:52:06
|
|
2. 正确 2022-10-05 10:53:53
|
蔡生又一好文!
[笔者对香港前景有信心,「0+3」虽然有点迟,但也是一个好开始,这是一条复常的道路,全世界都在争夺资金和人才,港府应会加速前进,力保金融中心地位,吸引优秀人才回流,增加本土经济活力。笔者预期,更加开放的政策正在酝酿当中,北部都会区开疆辟土、拓展创科事业及招募专才、激活金融和楼股市埸交投等等的经济措施,将会在施政报告中展现。
|
3. 讲楼 2022-10-05 11:56:40
|
|
4. 真相 2022-10-05 11:59:48
|
|
5. 表此地 2022-10-05 12:13:21
|
对香港前景有信心,「0+3」虽然有点迟,但也是一个好开始,这是一条复常的道路,...........................「0+0」才是一条复常的道路,......代表此地区掌控防治疫病的方法.........
|
6. 锄一锄 2022-10-05 12:16:36
|
回3楼: 担锄头锄一锄.......或叫踢友踢一踢........
3. 讲楼 2022-10-05 11:56:40 |
| |
|
7. 目前香 2022-10-05 12:27:44
|
发挥独特优势 走上复常道路...........在复常道路上,目前香港楼股都会挫一挫...
|
8. 有网友 2022-10-05 14:02:22
|
往事回味......楼市有旺/淡......旺时不能叫淡,淡时不能叫旺........
楼市在第一次到浪顶时已经有网友提出警语.......目前,正在挫一挫.........
| 15. 各有志 2018-11-08 09:09:01 |
|
目前并非游说他人买楼的好时机, 未来走势, 将会是观望趋势, 人各有志.
|
| 26. 开心价 2018-11-08 22:54:06 |
|
买楼的贪念皆因见人出售物业吐现升值回报的红利而大动干戈, 好奇怪, 旺市时买楼有钱赚, 又有人早几年买的楼现在出售都要亏损离场, 同人唔同命, 同货不同运, 此就是香港投资物业的可爱之处, 此就是买入一个物业, 必须等到另一个合适的买家出现, 才会产生盈利的现像, 否则, 好多亏损离场的仁兄仁姐就是没有等到合适的抢购者,…… 最近上网查看物业成交纪录, 发现一个好奇特的成交盘, 约53尺(实用面积)地铺成交价四佰余万, 每尺价约8.5万元, 查核过往15年的租值, 只是1000元月租, 2000元月租, 3000元月租, 此类开心价盘, 又会有咁识精打细算的投资者入场……现在的租值不知几何???可以收到几奈呢???
|
41. 放空枪 2018-11-10 12:56:45 |
|
心口得个勇字,目前楼市进入观望期, 向前冲锋没有意思, 当你的面前没有敌人, 放空枪是没有意思的,
43. 满兴奋 2018-11-11 12:58:42 |
|
香港是一个充满生命力的市场, 当大多数人睇好楼市, 负重债去追买贵价楼的时候, 大市灵魂就会反手覆雨, 追杀此类实力不足的贪婪者, 俗话所说的叫做杀好友, ......有趣的事就是2012年至2015年间, 当有一群专家名人睇淡...当大多数人睇淡楼市时, 大市灵魂就会反手借力推高楼市, 捉弄游玩此类沽空资产......叻仔叻女群,......所以,香港永远是一个充满兴奋的游戏场所......
|
44. 有可能 2018-11-11 21:56:53 |
| 目前香港楼市, 有可能形成一个杀好仓的震荡...让实力不足者退下来. |
|
|
10. 讲真话 2022-10-05 20:57:50
|
|
11. 真相 2022-10-05 20:59:00
|
|
14. 无端端 2022-10-06 23:49:38
|
无端端又玩一单.........
将军澳半新楼一连2日录得蚀让,继日出康城LP6后,同区今年初才入伙的GRAND MARINI刚也出现首宗蚀让。利嘉阁地产分行市务经理赵洛民表示,GRAND MARINI2A座中层C室,实用面积749平方尺,3房间隔,望楼景为主,原业主上月以1,250万元放售,放盘仅一个多月即累减220万元或18%,以1,030万元沽出,尺价13,752元。
据知,原业主2019年以1,068.3万元一手买入,帐面贬值38.3万元或3.6%,连同其他开支料亏损约90万元。
赵洛民补充,上址属屋苑首宗蚀让成交,由於现时市场需业主减价才有买家承接,故估计蚀让个案或「有机会陆续有嚟」。
|
16. 皇帝唔急太监急 2022-10-08 16:50:40
|
9叫淡自吹“有一两个物业”,旺财AA自命(中产社会精英),自称在2012年前已经有本事拥有三个物业,又在2012年一口气入多三个物业,但两个又好落力唱淡楼市宜得香港陆沉,奇怪系问佢地既然讲到香港咁衰又幸灾乐祸想业主死,但又唔卖走手上物业?两件蛋散一律左闪右避唔敢正面回应,原因得两个,一系两条友根本冇楼又老作系业主,一系就系贪心赌博淡一早畀人呃盘监平监贱卖走物业,现在悔恨难返想揾傻仔陪葬。
不过都系唔抵可怜。
|
17. 频频出 2022-10-09 00:04:42
|
玩友频频出现...........是否叫人买楼好玩..........
楼市下行,蚀让遍及各类型单位,「龙床盘」屯门菁隽最近连环3宗蚀让成交,其中实用面积仅168方尺单位3年蚀44.5万元,单位贬值15.6%。
2019年开卖的菁隽陆续松绑,二手成交出现,9月初至今录4宗二手成交,当3宗蚀让,成交价由240万至390万元。最新一宗成交位於低层9室,实用面积239方尺,一房间隔,原叫价456万元,最终减至330万元成交,实用尺价13,808元。原业主2019年以351.9万元买入,持货约3年账面蚀让近21.9万元,单位贬值6%。至於开放式单位,例如高层26室,实用面积168方尺,以240万成交,尺价14,286元。原业主2019年以284.5万元购入,账面蚀44.5万元,单位贬值15.6%。
|
18. 低吸走 2022-10-09 00:08:01
|
回: 股市进入低吸走势............ 11. 真相 2022-10-05 20:59:00 |
| |
|
21. 原来香 2022-10-09 13:26:40
|
原来香港有优势.........
财政司司长陈茂波今日於财政司司长网页发表网志,指过去几十年,香港在激烈的区域和国际竞争中,有赖国家的坚实支持,得益於国家的高速发展,加上凭藉自身独特的优势,发展为领先的国际金融中心之一,在不少国际排名中一直名列前茅。其中,由英国Z/Yen集团与中国(深圳)综合开发研究院自2007年起进行的全球金融中心指数,香港大部份时间位列全球第三,但是在上月出炉的最新报告中则下跌了一级至第四位,引起广泛讨论。 陈茂波指出,细看当中内容,香港总得分实际上增加了10分,比首两位的纽约和伦敦得分升幅为多,但疫情限制了本港对外往还,也许影响了很多金融从业员对香港的总体印象,拖累了相关评分及整体排名。尽管如此,报告反映香港在银行、保险、专业服务及贸易等环节仍然拥有相当优势。 他又指,在今次最新公布的排名中,第三至第十位的城市每位之间其实只相差1分,足见差距之窄、竞争之激烈。与此同时,首两位的纽约和伦敦也由以往大幅领先其他对手,到近年相关领先幅度正逐步收窄,可见其他金融中心都不断进步,国际竞争甚为激烈。而这项指数每年发布两次,某次得分与排名的上上落落,或更多是受一些短期因素影响。故此,更为关键的是:我们要清晰认知自身拥有什么优势、存在什么不足,才能透过策略部署及高效执行,做好制度、政策和宣传推广方面所需要的工作以巩固优势、补足短板,不断提升香港的竞争力。
|
22. 自然一派 2022-10-09 22:06:55
|
香港赢新加坡成条街,就以股市成交量多佢地20倍就证明咗.只系香港成日俾自己人唱衰,同俾人唱衰.
|
23. 原来咁 2022-10-09 22:32:41
|
原来咁多人喜欢买楼玩的..........
半新楼蚀让浪接浪,大埔白石角云滙2房卖783万元,3年贬值13%。中原地产沙田新城市分行副区域营业董事冯泽源指出,大埔白石角云滙2座中层B5室,实用面积457平方尺,2房间隔, 开价820万元,刚以783万元易手,尺价17,133元。原业主2019以901.6万元购入,持货3年帐面蚀118.6万元,单位贬值13%。
从单位相片可见,内笼装修簇新,保持企理。
|
24. 原来有 2022-10-10 02:25:30
|
回16段留言客: 太监急..........
在香港,原来有人唔识睇中原指数强弱走势图........评论楼市旺/淡........袛识用粗俗语言文字表达............
中原地产东九龙丽港城1期第一分行经理郭丽娟表示,丽港城本月至今暂录4宗成交,本周末促成2宗,交投不俗,平均实用尺价12363元。市场最新成交为6座高层E室,实用面积687平方尺,三房套房间隔,向正东方,享开扬景,最初开价958万元,随后下调至900万元,放盘个半月,最终累减123万元,以835万元易手,折合实用尺价12154元。据了解,原业主於2017年12月以888万元入市,持货5年,是次转手账面蚀让53万元离场。
|
25. 香港有 2022-10-10 03:01:42
|
回16段...留言友: 太监急..........其实,香港有5万名 中产社会精英 有多个资产物业, 收租摇摇脚, 长线投资客, 衣食无忧........不论楼市旺/淡......都无需便用粗俗语言文字去表达个人情绪, 劳气劳骚不断............
中原地产十大屋苑本周末仅录得6宗成交,较上周急跌逾3成,更创14周新低,已连续4周录得个位数交投量。十大屋苑当中,本周末多达6个屋苑未有交投,只得太古城、丽港城、新都城及沙田第一城录得成交,丽港城更录得蚀让成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日香港疫情正处於平台期,每日确诊宗数没有下跌,冬季或会再度活跃,有机会影响全面通关步伐,加上现时的检疫放宽措手未能配合经济复常,市民开始担心香港经济进一步下滑,未敢贸然入市,令楼市一手及二手交投陷入冰封局面。
|
26. 皇帝唔急太监急 2022-10-10 09:36:37
|
旺财AA唔使转移视线啦,你讲到自己几叻都冇用,一大你斗学历斗楼多你就收皮,又一贯9唔搭8带开。
半夜两三点还留言,做AA唔使瞓?定已经冇得捞走咗去做夜更看更?
|
27. 有对等资讯的人 2022-10-11 08:33:12
|
刚刚在外国生活了一年,没有二等人的感觉,邻居到我家午餐小叙,更在我的超跑打咭呢。
|
28. 令楼市 2022-10-11 11:26:09
|
中原大数据资料显示,10月首九天中原十大屋苑仅录得20宗登记成交,较2003年8月同期的116宗少83%,较2008年12月金融海啸的130宗,少85%,该行形容交投是「衰过沙士、金融海啸」。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,於楼市辣招的严控下市场欠缺炒家,令物业市场流通量大不如前,加上疫情下的出入境限制及疫情造成的经济下行,香港楼市犹如「一潭死水」,欠缺正常的流动,过去两年入市买家主要以本地上车需求为主。 他又指,本港已跟随美国加息,各项经济数据反覆向下,股市波动,买家入市信心不足,令物业市场成交进一步萎缩,9月份一手仅600余宗,创半年低,发展商见市场气氛冷却亦不敢贸然开卖,本月首9天一手录得120余宗,预期本月一手成交与上月相若,达约600余宗。 二手市场方面,他预期依然低迷,若月中公布的《施政报告》,欠缺对经济或楼市的刺激措施,十大屋苑成交或会跌至低於100宗。 陈永杰指,中原城市领先指数(CCL)於今年内已录得逾一成跌幅,已重返2019年2月水平,而近日成交个案皆需蚀让,相信不少业主为了套现,亦不惜蚀让转手。事实上,楼价下调逾一成,不少近年以高成数按揭入市的买家,已陷入负资产危机。陈永杰指,低迷的成交量已证明楼市已进入「冰河时期」,早前为了炽热楼市而推出的辣招已不合时宜,於楼市「发冷」时仍坚持给予退烧药,将令楼市病入膏肓。
|
29. 一群 2022-10-11 12:39:14
|
玩楼一群.......
中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示,马鞍山锦鞍苑本月至今暂录约1宗成交,单位为A座中层03室,实用面积401平方尺,2房间隔,放盘时开价约550万元,议价后以自由市场价480万元易手予用家,实用尺价11,970元。
据了解,原业主於2019年以535万元购入单位,持货3年,账面蚀让约55万元离场,蚀幅约10.3%。
|
32. 是次转 2022-10-11 19:21:09
|
香港人喜玩乐???
息口趋升、疫情持续,重挫本港经济及楼市,有业主睇淡后市,大幅劈价沽楼货套现,近日以3,250万元沽出汇玺4房大户,帐面劲蚀逾千万。
上述成交单位为汇玺5A座高层B室,实用面积1,235方尺,属4房双套间隔,景观开扬,内栊新净企理,由於睇淡后市,决定沽货套现,成交价3,250万元,折合实用尺价26,316元。
据了解,原业主於2018年9月以约4,299.2万元购入,是次转手帐面劲蚀逾千万。
|
33. 踢爆旺财 2022-10-11 21:05:19
|
旺财睇下你4年前讲过乜?你成日老作我(叫人高追),其实你自己先系投机者,估计你份人见升讲升见跌吹跌,智慧唔慌高得去边,2012年前自称买入的6个物业,今天蚀晒未啊?
估你一早卖清手上物业,今日搏命post蚀让个案来安慰同麻醉自己冇卖错楼,呵呵。
17. 咁辛苦 2018-04-07 22:28:10 |
谁是炒家? 所有买楼的人都是炒家!!! 买楼博升值是香港的一个基本现实, 所以,所有买楼的人都是炒家!!! 此类人的一个基本慨念都是买楼就是博升值, 否则没有必要买楼,租楼住就可以了, 何需要咁辛苦: 买楼!!!
|
34. 都唔识 2022-10-12 00:10:13
|
在地产博客专栏 评论现在/未来楼市的旺/淡, 是一件好平常的事, 根本不需要使用低下阶层的粗俗语言文字去对叫......此类留言网友自称高学历根本冇人信, 唔知佢如何叫旺楼市, ...... 连中原指数走势图强弱市况都唔识睇, 真惨情......请问: 什么时段叫旺好 ???
居屋都要蚀让。中原胡耀祖表示,马鞍山锦鞍苑A座中层3室,实用面积约401方尺,为两房间隔,放盘时开价约550万元,最终於自由市场以480万元易手,尺价约11,970元。新买家为用家,据了解,原业主於2019年以535万元购入,持货约3年帐面蚀让约55万元离场,跌幅约10%。
|
36. 踢爆旺财 2022-10-12 14:58:41
|
哈哈,旺财先前自命(中产社会精英)又标签我系香港低下阶层,我先大你睇下谁人学历高,我都冇自称高学历,你无谓转移视线啦,畀个香港低下层中英文都叻过你呢个自命精英,丑唔丑?
|
37. 踢爆旺财 2022-10-13 09:48:08
|
旺财4年前仍未卖清手上物业,所以讲野都正常D,唔似今日,炒跌输清后大受打击后好似扶乩咁一截截出文,日日post蚀让个案来安慰和麻醉自己。
买楼只需要一股勇气就可以了!!!没有勇气,什么事都做不成...
|
38. 卖楼都需要勇气 2022-10-13 22:42:13
|
除非唔掂焗住卖楼救命(旺财同9叫淡最中意向佢哋伤口洒盐),好人好姐好地地,见有些钱赚就卖走自住楼,搏一卖完楼后楼价会大跌先买番,赚其差价。
呢类(炒跌淡)唔系好大勇气就系好愚蠢,地产网充斥著呢些怨妇日日眼红和咀咒业主。
不过呢种人唔愿赌服输,死剩把口,唔抵可怜。
|
|