近期中港股市跌到七個一皮，除了國內一些數據表現欠佳之外，還有一個原因是希債危機導致歐美股市下跌，從而令到遠在千里的香港也受到波及。
香港是外向型經濟，無論股市或樓市，除了反映香港本地的因素之外，更多的情況下是被動地受外圍影響。就以國內因素來講，一方面國內經濟數據欠佳，但另一方面官方也很努力地透過國策和放水令到股市回升，國內的樓市也見回穩，對香港樓市也有一定所支持。
但另一方面，希債危機卻又將環球資金帶離股市，平情而論，希臘只佔歐盟經濟總體的2%，理論上無論是不脫歐，對歐洲都沒有多大影響，對環球經濟的影響力就更少。何況在國際層面，信貸違約久不久都會發生，緊接著希臘有波多黎各，而中型國家如阿根廷甚至有多次違約紀錄。況且希臘的債大多數是政府債，涉及投資市場並不多。
所以市況的表現，未必一定完全反映一件事的影響有多大，而是人們覺得它有多大。正如美國退市和加息，都已經傳了好幾年，上年10月美國退市，對環球投資環境近乎沒有影響，所以即使美國真的加息，亦不一定會對市場產生多大影響。
不過，引發市況逆轉的，往往是意想不到的事件，所以穩健投資應盡量在市場估值低時進行，因為低估值本身可以令到投資產品出現抗跌力。回顧樓市，租金回報率較以往低之下，相對上抗跌力會減弱，對抗一些不明朗因素的能力也較低，若樓市連升多年都不入市，為何要選在現在？
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