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敢說亮話

茶餐廳亂話(646)居屋中了籖,一定要揀樓

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2020年3月3日

  今早去到茶餐廳。老闆話有人等我,原來是一對夫婦,他們抽居屋中了籤。本來是好事,但現在這個時勢,不少人叫他們放棄揀樓,仲話機會永遠都有,而且居屋會愈賣愈平。他們揸唔定主意,想問我的意見,其實唔使問,我一定叫他們揀樓。首先,我唔敢唔叫,倘若疫情穩定,政局緩和,樓價一定會調頭回升。如果現在放棄揀樓,未知道以後仲有沒有機會抽中。

  其次是我叫他們揀樓,他們亦未必敢做,他日樓價回升,他們再不能中籤,亦不能埋怨我。否則,我叫他們唔好揀,而他們真的沒有揀樓,以後樓價回升,他們亦未能中籤,我就是大罪人。但我有多少不明白,點解咁多人沒有揀樓,莫非他們睇通局勢。

 
 
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1. 現在這個時勢 2020-03-03 10:20:00
59 折是不是變了 1/0.9 = 65折但第時分身家補地價是補 41?
2. SYB 2020-03-03 11:06:50
份工有變化
3. Philip wong 2020-03-03 11:14:54
唔到你唔信邪,有大型居屋抽簽,有好多次撞啱樓市調整,搞到中簽的人心大心細。其實有住樓需要,抽中了,就是中彩,得一層樓,樓價升跌都冇乜所謂,買樓時考慮太多的人,多數是誤了入市的時機,機關算盡太聰明罷。
4. O 2020-03-03 11:32:35
老土又係前特首果句:香港樓市好怪,樓價升時個個都搶住要,跌時突然又冇人要了。
5. 向泛民说不 2020-03-03 11:35:26
没有就业,比你楼价点平,都无用。

除了政治,应该要比市民知道,泛民是反再工业化和就业的政党。
7. 奇也怪哉 2020-03-03 12:00:57
真係奇怪,未揀樓之前爭硼頭,到有樓揀時又三心兩意,即係點?
8. 楼价点平,都无用 2020-03-03 12:14:56
所以都是輪公屋。
9. 十一哥 2020-03-03 13:40:13
科網虛擬產生天文財富…買起成個地球都使唔哂、聰明人梗識點將虛擬轉實體、香港硬掘係咁大、冇條件學美帝咁惡玩得矛、阿爺更擺明當香港係擂臺…以會友、香港賭例清晰簡單…開放型經濟…聚客係必然、不過聚得..都唔係食齋嘅。

土炮真係要柯唇…唔好有隊就排、夠力先好擔。




10. 引刀一快 2020-03-03 16:07:54
中港同質化,近一年係明眼人都睇到喇,居屋之外,仲有一個隨時可選嘅大灣區,份居屋首期都可以fullpay,又可以考慮買1500呎嘅屋,居屋唔係唯一選擇。
11. 元朗真香港人 2020-03-03 16:31:19
引刀兄,多口回一回你。

吸引乜人回内地住?

1.退休人士,至少唔需要香港份粮生活。

2.當内地人工普遍高過香港。

3.住内地,仍可返香港工。 但深圳樓價已很高。

或者將來,高鐵更快,價錢地鐵化,過關再ai化。
12. full pay? 2020-03-03 17:53:43
今次居屋最貴個間529萬,居屋綠表首期5%,白表10%。
唔知道大灣區邊到可以26萬/52萬full pay 1500呎呢?
13. onclerkclerk 2020-03-03 18:10:46
很多香港打工仔寜要油尖旺一個劏房床位,好過一間大湾區千呎大屋。
15. 选择 2020-03-04 21:37:51
居屋补地价,买私楼比较好。未来5年后,私楼数量落成减少。
16. 引刀一快 2020-03-05 14:16:28
To 13樓

所以呢啲人就一世一個床位,幾年前買咗一千呎大灣區嘅人,無論係供還是fullpay,賺咗一間細價港樓返嚟喇。
17. 引刀一快 2020-03-05 14:23:21
To 12樓

睇真啲:

份居屋首期都可以fullpay,又可以考慮買1500呎嘅屋,

“又可以”三個字,睇到未?閣下係鬼佬唔熟中文?

56萬喺大灣區梗係買到樓喇,做首期一樣揾到1500呎貨仔。
18. 引刀一快 2020-03-05 14:28:27
To 11樓 元真兄

閣下似乎冇返大陸好耐,依家坐車返廣州同以前坐車入屯門,差唔多㗎咋。買間屋係大陸仲要限定邊種人咩,乜咁唔親祖國呀?
19. 向泛民说不 2020-03-05 19:01:03
引刀,今次证明大陆做得比香港好啦,深圳,广州基本上本土确诊个案已经基本上是 0,还而香港还是有本地个案。大陆基本上有病没有病都自己隔离,香港人发烧也可以到处去参加婚礼,群聚,所以本土个案还是停不了。
20. 引刀一快 2020-03-06 08:51:33
向飯

尋晚北京路出咗單大嘢喇。

大陸做得比香港好係肯定嘅,所以香港唔封關唔得,大陸個個小區全部圍起嗮,香港冇可能,只能成個香港圍起佢。