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多謝的學問
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2015年5月25日
有人見此文章，立刻上網話我點解再寫，在「我給網友最後一封信」中，我亦曾說當我有空閒的時候會寫一,兩篇短文，我亦沒有說封筆，不過，我自己覺得在地產問題上已經沒有什麼可以講，而且順得哥情失嫂意，甚至累及家人，在「文亮言」「文亮語」兩個專欄，我估計大約有三千篇文章，有一些文章的確有深度或者有啓發性，有些網友可能錯過，大家有心的話，可以叫網主不定期重登，有機會或者有合適題目，我會加插一,兩篇，如果網友認為我每況愈下，每下愈況，我就收筆，不過，每況愈下，每下愈況亦不是太眨，起碼以前寫得唔錯，否則就唔會每況愈下，有時文字是要深入了解才可以知道真正意思。但我不明白那位網友既然講得出我每況愈下，點解唔多謝我以前所講關於地產道理。
做人的道理中，我認為多謝是最難，這兩天，我見到有如此多網友登記說多謝，十分感動，很想立刻寫文章，但奈何江朗才盡，冇辦法想到一個好題目，所以，始終沒有執筆。有人認為，說多謝有什麼困難，好似說歡迎光臨一樣，大大聲講多謝便可以，這些沒有內容的多謝說多多都沒有用，不過，做生意，討生活的人一定要講。我經常對我的子姪說，有人幫助，甚至給予方便，一定要公開講多謝，千祈唔好兩個人靜雞雞講，就算是非常小的事，都要親自說多謝，就算別人幫唔到，都要說多謝，是否很難明白，絕對不是，我非常多謝這兩天說多謝，甚至沒有說多謝的網友。大家還記得我買388，我除了多謝陸東外，還多謝耀才葉茂林，他當時話借五億給我，我冇要，不過，依然要多謝Peter，大家唔好以為這是很大學問，在我們這一輩，基本功而已。
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1. A spectator 2015-05-25 10:16:59
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As always, you have taught me a lot of street wisdom, and in HK no body will tell no body about any of these - 同你有親呀？but you don't mind telling us all these tricks despite all of the nonsense... Thank you for all your wonderful advices.
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2. 魚蛋仔 2015-05-25 10:31:21
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多謝博士！見到你的文章真高興！正是:得人恩典千年記，得人花戴萬年香。
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4. 打工仔 Andy 2015-05-25 10:48:31
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博士早晨
你是我們的良師! 世上只有你對大家的無私指導, 引領我等小小投資者在變化萬千的市場上得到方向!
博士, 再次多謝你,真是感激萬分! 也期待你的新文章!
打工仔敬上
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5. Kitty 2015-05-25 10:51:46
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6. PL 2015-05-25 10:54:53
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多謝!!!!! 博士, 見到你有寫文章好開心!! 間唔中寫一篇半篇指點江山都好阿!! 希望你身體健康!萬事如意!!!
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7. 多謝湯前軰 2015-05-25 11:04:57
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80後的小伙子多謝博士無私奉獻分享樓市行程，知道現在細價樓己到頂位，細價樓言論可以警報實力不足的投資者，謝謝您！，能夠閲讀博士的文章也是緣份！
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8. 地藏 2015-05-25 11:10:09
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9. 打工仔 Andy 2015-05-25 11:24:30
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博士
記得我在早前成立了一個QQ群組嗎? 我地已經有超過20位網友加入, 當中也有多資深網友, 我地不分好友淡友, 大家都理性討論談天說地, 當中, 我地大部分網友對今次事件都覺得十分可惜十分無奈! 我地都好支持博士及地產網, 希望能借今次事件, 可以進一步完善地產網的發言制度, 樣大家都可以在安全理性的環境下討論!
在此, 本人代表地產QQ群組向博士說聲多謝, 多謝你的指導!
希望博士再次出文章!
地產網QQ群組敬上
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10. 40G 2015-05-25 11:26:42
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基本上，多謝都吾敢講出囗的人，心態一定有一些特別的內在意識因素，其實多謝不需要costing ,而且可能給別人另一種不同的睇法，只在乎日日攻擊，心裏一定有機會是存在另類誘因，駕駛自己大腦去保護自己，好似小動物受到威脅，滿懷戰意，其實綱上世界似真還假，只自我調整才可以，每日的精神食糧其中一餐是博士免費提供，講聲多謝，雖然不是餐餐適合本人口味，但是提醒作用也不錯，至於我在明你在暗的角力，只可意會人人都會自自己的底線，盡量互相尊重。本留言出真心，不悅匆插。
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11. 中港平交道 2015-05-25 11:28:29
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12. 多謝博士 2015-05-25 11:34:01
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博士，多謝多年在地產市場分析，本人在2009年尾才轉行做地產代理，一直有睇博士文章，自己除叫客人買樓之餘自己也有投資，這几年政府出那麼多辣椒都沒有放售已買入的物業，這一切都是因為一直有睇博士文章，在這裡真的要講多謝博士。
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13. 引刀一快 2015-05-25 11:35:29
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運輸工人、流浪漢、收租王Tony，你幾個快手岀嚟多謝湯生出文喇，冇湯生寫文，你地邊有機會喺公開場合亮相，連俾人閙嘅資格都冇喇。
快快岀嚟謝過，快！
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14. yyfan 2015-05-25 11:49:59
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好高興博士能夠大人不記小人過，繼續同我地班後輩分享 ，期待博士下一篇文章
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15. 多謝 2015-05-25 11:55:12
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16. 流浪漢 2015-05-25 12:09:03
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能夠服眾自然會有人真心多謝你架啦！
做乜又要出post呃多謝？
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17. 80後小弟 2015-05-25 12:10:36
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跟隨博士的建議，小弟在過去幾年入市，執了十球八球。
老豆都比唔到幾球我，一句多謝又怎能報答博士之恩？
博士影響了我，我又影響了身邊朋友，聽我意見的幾位朋友又執唔少。博士所帶出的蝴蝶效應之大可能超出想像。
另外，小第也感激多年在這𥚃塞錢入我袋的一眾高手。沒有綠葉，漂亮的鮮花可能會顯得單調一點。
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18. 自我陶醉 2015-05-25 12:11:30
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博士，
地產沒話題， 也可談談波經股經， 談談近況， 不要讓文字恐襲得逞！
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19. 初學者Tony 2015-05-25 12:12:37
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20. 流浪漢 2015-05-25 12:13:28
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博士我真係多謝你唔好再出D plastic post！
我多謝你唔好再係度講舊屎點點點，又要人地多謝返你舊屎D野！
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21. 小陽 2015-05-25 12:14:19
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湯博士，辛苦了.
看到留言和湯太勞氣，老實說， 你們不值得承受這些騷擾和不䦕心，我看到湯博士透過不同媒體和更高層次的成功人士交流分享，其實我都有留意並追隨，教學相長， 在會談中看到的層面更廣更闊。
博士説的388我也有跟，謝謝你的分享，賺了的＄可以給肚入面的bb 生活好點，希望BB可以好貴千金聰明乖巧，我有聽千金在港台的年初演講，她已說了商舖和internet的衝突和危機，誠實，不卑不亢。
其實換個方式表達意見，未嘗不可，最緊要開心。
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22. 神海 2015-05-25 12:15:19
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23. 亮劍 2015-05-25 12:22:22
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本來想同朋友私下討論，呢家就聽湯博士話貼埋出來，不喜勿插。
為何幾年前開賣的一手，呢兩年內入伙的半新舊楼會跑輸畀大市，揸足幾年甚至要蝕讓？？
一切源於政府實施發水限制及一手楼要以實呎賣楼。 以下求其整個個案供大家參考:
约4~5年前，當一個單位 A( 700 建呎， 600 實呎) 的 2 手平均做 5 球果時，發展商如果在附近開售楼花，他們定必參考呢個建呎 714x 元來做定價指標。
基於發展商取得括免，可以大建豪華會所、寬敞升降機大堂、加闊公用走廊等，那如果發展商開呢個建呎平均 10.7 K，應不愁銷路。
因為當中包含咗:-
楼市處於上升軌要計溢價； 新舊楼設施有差別； 新楼通常較多高層单位，景觀開揚D。 但因為呢D楼附加設施多如牛毛，呢個單位B( 700 建呎)只得 500 實呎。咁即係上述单位實呎，其實係做緊 15 K。
到了今天，大市升咗幾成，而上述呢兩個单位都係 2 手楼，正正常常計，大家都計實呎，那嗰個 A 單位若果做12.5 K，即 750 萬左右，合理啦！ 而那個設施多多嘅半新舊 B 單位，實呎計 16 K，比 A 單位高近3成，正路啩？
但計實呢個 B 单位，即係得 8 M 貨仔，計落只賺面價 50 萬，都唔知夠唔夠找律師及SD。 呢家如果有發展商在同區開售新盤，如無意外佢哋會參考那個建呎 700，實呎 500 嘅單位 B 來作指標。
咁實呎 500 嘅 C 單位，售 8M 的一手光豬價， 橫睇掂睇，當然完勝那件半新舊單位 B 啦，因此排晒大隊入飛。
但呢個楼花盤，發展商基於發盡得一成，咁除非佢跌親個頭，否則豪華會所、寛敞升降機大堂、加闊公共走廊甚至保齡球道式窗台，就會變成聊表一格，單位回歸平實，因為呢D嘢不能賣錢呀。 咁即係乜嘢幾拾萬呎「會所」、拾個捌個「泳池」、百幾米「漂流河」……將會絕跡！
其實呢個實呎 500 嘅 C 单位，如果計翻做建呎，咪係 550 呎囉，咁仲係咪平過 2 手單位 B 呢？！
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24. 初學者Tony 2015-05-25 12:22:24
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25. middle middle class 2015-05-25 12:28:23
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博士，今天才有時間看到你近期的文章及網友們的回應，在此也想說一句多謝，十句，一佰句。
博士也說得對，"在做人的道理中，多謝是最難的。" 如今社會上人性扭曲，很多人也不分是非黑白，再加上傳媒及政客的貢獻，我們的社會已和以前大不一樣。 批評反而分分秒秒都有。
唉，竟然有人把抨擊帶到博士家人，居然未有被眾人指謫，這不是是非不分嗎？ 對不起，我一介草民沒能力為博士和解，只想說出心底話。 如不立刻指正，豈不是跟各大學校長一樣？
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26. 大寶二寶 2015-05-25 12:32:15
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很高興博士又再出文。我雖然唔同意细價樓爆褒論，但对事不对人。好多謝博士過去幾年嘅分享同指引，令到大家獲益良多。期望博士日後再出文章為樓市把脈。
共盼之，哈哈！
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27. 亮劍 2015-05-25 12:37:41
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28. to 流浪漢 2015-05-25 12:45:55
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不如你認真講一些有論據的觀點出來讓大家見識一下，看看能否服眾?只怕你沒料被人貽笑大方。請你離開這裡吧！這裡沒人想挽留你，天橋底才是你的家，返去吧！乖啦！
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29. Ronald 2015-05-25 12:59:53
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恭喜小陽師妹！預祝BB長大後和博士千金一樣秀外慧中，美貌與智慧並重，又傾力公益慈善，為這個戾氣社會增添正能量！
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30. 小師妹 2015-05-25 13:06:36
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很高興今天再次可以看到博士的文章 !
真心多謝博士這幾年的無私分享和教導 , 幫助我渡過了一個又一個的困惑時刻 , 令我可以有信心和安心地守著我的資產 , 雖然我並沒有像其他師兄那麼本事賺那麼多 , 能夠守得住等待回報已經令我的退休生活不用太徬徨 !
再次感激博士的指引 ! 坦白講其實博士今時今日已經不愁什麼 , 實在沒必要用寶貴時間出文無私地同大家分享 , 此種德行在這現今社會已難找到 ! 再一次謝謝 !
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31. 元朗人 2015-05-25 13:16:56
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32. READER 2015-05-25 13:23:21
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33. 大寶二寶 2015-05-25 13:38:23
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預祝小陽師妹有一個肥肥白白，健健康康嘅BB。
共賀之，哈哈！
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34. John 2015-05-25 13:40:08
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35. Scoliosis 2015-05-25 13:46:49
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多謝博士!
其實因為在乎,所以傷心. 所以隨便閒話家常就好,過去5年同博士,大家無形中已經built左個bond.好難話離開就離開.
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36. 工商舖百厭星 2015-05-25 14:13:09
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37. 仲達 2015-05-25 14:17:52
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多謝湯博士的文章，加深了本人對地產投資的興趣，在這幾年間對樓市的準確預測，幫助小市民認清樓市真相，初學者可以早早上車免受加租之苦及坐享升值，投資者可以找尋政策漏洞出入貨賺錢。 本人在過往數年作了幾次投資決定，都能夠跑贏大市，究其主因是多睇樓、多做研究，發掘潛力物業，惟湯博士的意見及忠告亦有幫助，再次感謝湯博士的賜教！
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38. 中女社社長 2015-05-25 14:28:44
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小弟謹膽粗粗代表一谷好友1、2感謝博士對我們的指導。
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39. 活在當下 2015-05-25 14:46:27
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40. Jerry 2015-05-25 14:58:45
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感謝湯博士過去無私的分享，令小弟獲益良多。
祝博士身體健康，幸福快樂！＾＿＜
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41. 小蔚 2015-05-25 15:01:17
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湯博士 真的很多謝你！ 你無私的指導！常存感恩。 教曉我很多做人的道理，不要沉默的在心 內說多謝。你出版的書我會珍藏，很可惜 讀歷史了解香港地產這本買不到了。 祝願你身體健康，平安，喜樂，幸福滿溢。
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42. 元朗人 2015-05-25 15:01:48
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13/F 引刀兄
不值得在論壇上的延續爭議，大家盡快忘記吧。在人生裡對自己差的人，我會當他們是貴人。
Cheers
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43. 新丁 2015-05-25 15:09:57
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今天一見Dr Tong 文章，又充滿盼望與力量！好似陽光出來了！ 感謝你，天天看你文章成了多年習慣，學習智慧和寬容
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44. 丸子 2015-05-25 15:10:28
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我也拜讀貴専欄一年多，也是你其中一位中學同學的新抱，一直每天都有看你幾個専欄，獲益良多。我們一眾讀者均有雪亮眼睛，我們明白博士的苦心及不會受無聊的留言有所影響。多謝你多年來無私的分享，令晚輩獲益良多。老爺都有跟我們說你們澳門童年趣事，我們知道你是一個好人。衷心感謝！
晚輩敬上 (可能有一天可以見面^^)
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45. 肥婆四 2015-05-25 15:13:42
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好開心，又見到博士文章，我都話咖喇，博士心繫網友，點捨得班網友先得咖，博士多年以心以誠寫文章，以經驗以策略分析大勢，使網友自信滿滿地向前，達到資產增值，安居樂業，功德無量。當然，有時我都睇唔通你的觀點，我的態度就讓自己深刻返思去決定相信甚麼吧，就像吃東西，大家都知不可能全部有用或全部吸收的，但始終得到養份，在這方面，我除咗講多謝之外，還要買齊你的書。祝博士健保愉快。
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46. 肥婆四 2015-05-25 15:28:56
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TO41小蔚
《讀歷史了解香港地產》
經濟日報網上版書櫃有得睇
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47. 小明 2015-05-25 15:31:49
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48. 丸子 2015-05-25 15:34:38
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我登記成為會員了，希望之後仍有機會多多向博士學習！謝謝！
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49. 丸子 2015-05-25 15:46:54
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大家可在地產博客下面，click入＂地產論壇＂𥚃面，便可登記成為會員了。我找了很久才找到呢！之前一直很想登記，但找極都找不到。希望網主可將Icon放在當眼處，方便各位網友，謝謝！
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50. Will Hunting 2015-05-25 15:51:10
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Dear Dr. Tong,
I'm so saddened to learn the grave news that you'll not be writing articles as often as you did in the past few years. I'm so grateful for your selfless sharing on the web. We all know that the 1% has lots of skills and capabilities to make sure they'll be staying at the top while keeping all the rest at the bottom in this rat race. through reading your articles, the books that you wrote as well as listening to your talks, I believe I've been slowly enlightened to learn the perspectives of an investors. Through practices, I started to see how far I've gone from day 1.
Looking forward to reading more articles from Dr. Tong, or talks, videos, interviews, etc.
Thanks a million.
Regards, Will Hunting
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51. 小蔚 2015-05-25 16:23:17
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52. 引刀一快 2015-05-25 16:30:41
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To 42樓 元朗人兄
你都好耐冇發言，別來無恙吧。
我又唔係想搞乜爭議嘅，咕哩同埋乞衣，仲有收數佬，從某個角度嚟講，係引刀嘅接班人嚟架，以前反對派寥寥可數，引刀好珍惜每個戰友，但係從來唔會附和謾駡式發言，因爲謾駡可謂有傷害性但係冇攻擊力。 世事如棋，邊有諗過有日引刀會做政府軍去打游擊隊嘅吖，引刀喺呢個論壇真係學到好多嘢，得到好多歷練，衷心講句多謝之餘，好明顯呢班遊擊隊都應該同聲一謝啫！
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53. 珍惜香港 2015-05-25 16:32:01
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【珍惜香港】TO：21/F 小陽
小陽姐，久違啦，好掛住妳啊！哈哈哈！
原來喺有喜，真喺要恭喜恭喜！請保重身體，祝妳 BB 又可愛又聰明又乖又醒！
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54. Joe 2015-05-25 16:39:33
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真心多謝博士及各網友能繼續帶領小弟，每次可安然面對和走過樓市和經濟的盛衰週期，前輩們的寶貴經驗和分享，正是我等依賴的明燈，陪著大家成長，在漫長的投資路上也不會感到孤獨... 衷心感謝！！
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55. 物業初哥 2015-05-25 16:48:15
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博士真係好多謝你幾年來每天幾編精神食糧！
休息是為了將來走更遠的路，希望博士永遠記住，你既文章真係幫到好多人，唔好氣餒！
衷心多謝湯文亮博士！
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56. 引刀一快 2015-05-25 17:04:18
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To 23樓 亮劍
會所係盈利性質嘛，會所唔駛錢你就講得通。
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57. chris Lee 2015-05-25 17:09:31
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非常感謝你的文章，在此希望你發表多些樓市及股市可以嗎？感激萬分！
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58. chris Lee 2015-05-25 17:09:34
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非常感謝你的文章，在此希望你發表多些樓市及股市可以嗎？感激萬分！
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59. chris Lee 2015-05-25 17:09:36
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非常感謝你的文章，在此希望你發表多些樓市及股市可以嗎？感激萬分！
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60. chris Lee 2015-05-25 17:09:38
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非常感謝你的文章，在此希望你發表多些樓市及股市可以嗎？感激萬分！
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61. chris Lee 2015-05-25 17:09:43
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非常感謝你的文章，在此希望你發表多些樓市及股市可以嗎？感激萬分！
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62. chris Lee 2015-05-25 17:09:58
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非常感謝你的文章，在此希望你發表多些樓市及股市可以嗎？感激萬分！
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63. Ronald 2015-05-25 17:12:11
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To 49/F 丸子， 謝謝提醒，明天起大規模改善，
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64. Oscar Lam 2015-05-25 17:37:28
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博士，
非常高興再次看到你的文章！
要一天出二、三篇關於地產的文章確實不容易。在地產沒有主題時，博士也可以寫一起飲食、時事等方面的文章。博士在占中時期寫的文章令人感受深刻，回味無窮。
博士為人光明磊落，文章天馬行空，大刀濶釜，不拘小節。許多物業投資者精於數據分析，但欠缺應對市場變化的觸角，需知道數據是死的，市場是生的。我們要學的，正正就是如何應對市場變化的智慧。
期待博士在可能的情況下多些出文，和網友分享生活中的點點滴滴。感謝！
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65. 丸子 2015-05-25 17:47:27
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66. 按居 2015-05-25 18:07:41
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多謝！
現在才發現係iPhone 6 打「多」隨後竟然冇得揀「謝」。果然「多謝」並非想像中容易！
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67. 朗晴 2015-05-25 19:33:26
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敬愛的湯博士，
正所謂樹大有有枯枝，路大有曲街，要對付網絡打手除了當佢地透明之外，無乜特別方法，所以行事只要上能對天，下能對地問心無愧公道必然自在人心． 博士本著救得一個得一個的心態巨細無違地作全面分析及分亨這是我們們福氣，祝願博士及家人安康快樂，多謝．
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68. 山高雲低 2015-05-25 19:48:29
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没有博士的文章，好唔習慣。總好似少了什麼似的。回頭一想，才發現每日博士的文章，已成了生活的一部分。 衷心多謝博士多年來的教導。
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69. 元朗人 2015-05-25 19:50:59
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To 52/F引刀兄
現在非常時期，好似連湯太都有點不高興，小弟不能偷懒要多發聲支持。
你仲勁，被招安入伍。嘻嘻！
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70. 山高雲低 2015-05-25 19:52:01
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71. 引刀一快 2015-05-25 20:13:38
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To 69樓 元朗人兄
我又冇被招安啵，引刀祇係義勇軍，覺得唔對嘅，就多嘴講兩句啫。
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72. 公道說話 2015-05-25 20:33:25
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16樓20樓一定是現實生活中百無的可憐蟲，大家可以當它是透明的。
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73. mw 2015-05-25 20:37:58
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多謝多謝多謝多謝多謝多謝多謝多謝多謝多謝多謝多謝多謝多謝多謝多謝多謝多謝多謝多謝湯文亮博士湯文亮博士 ,
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74. 小米 2015-05-25 21:21:39
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75. 小慧 2015-05-25 21:28:06
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几年來閱讀博士文章,獲益良多,在此感謝博士的無私分享,希望能繼續看到博士的精彩文章。
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76. 愛香港hk 2015-05-25 21:45:23
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非常感憿博士繼續出署作、在百忙之中、無私供我等小市民出意策勵！再次多謝您的恩德！感恩！感恩！！！
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77. haha 2015-05-25 21:56:23
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cd rom 的我習慣每日都入黎睇你文章， 習慣不能改， 剛剛照入黎睇見到有新文章， 我覺得好感動。 博士沒有狠心離開自己一直建立的blogger 。 博士， 多謝你呀。。。。。。。 希望你一得閒就寫文章分享， 我相信大家都一樣咁諗。
我唔相信“人”係會“江朗才盡! 當人累了時， 心態改變時， 心情唔好時或際遇上出現問題時， 都覺得自己無力向前行， 往往就會用江朗才盡形容自己。 博士， 好好休息吧！
希望下半年轉角市時， 你會寫出新靈感文章比大家參考^_^！！
還有多人睇或少人睇你的文章都不重要， 最重要係博士自己想寫分享。 我有時睇你blog 會笑出來，例如: 寫食粥和買糯米飯變左買間鋪回來hahahaha... 好多生活趣事都令我大開眼界。
我再大聲講 : 多謝呀！！！！！！！！！！！
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78. CD ROM 2015-05-25 22:40:19
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得見博士有新文章出現，真的有舒一口氣既感覺～～～
幾年來既習慣，風雨不改！！！
文章的內容，真的隨心就可以了～～～
小弟就此謝過～
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79. 深圳人 2015-05-25 23:09:06
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多謝湯生無施分享及多謝湯太太成日煲老火湯比湯生 希望湯生身體健康，日日精神！！！ 補一句，無謂人當agent cold call....唔洗理
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80. FC 2015-05-25 23:30:11
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80後的我追看博士分享的文章一年多了，這段時間從博士的文章中學到不少道理，今天特別註冊留言多謝博士多年的無私分享。這一年多每日上來已成習慣，除了自己看外，平日亦會介紹朋友閱讀博士的文章，希望博士有時間能繼續分享自己的看法及經驗，令更多人能看到博士的精彩文章。再次感謝博士多年的分享！
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81. thatha 2015-05-25 23:44:50
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It is so surprise that we can read your new article today.. Many Thanks. We love you...
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82. bolaw 2015-05-25 23:53:15
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83. 第一桶金 2015-05-26 02:43:40
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多謝湯博士多年來的精彩分析，一直支持你的爆煲論，在瘋狂的年代提醒小市民！
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84. 看不過眼 2015-05-26 03:58:21
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原來有此論壇可以再見到湯博士的文章, 真好!
BTW, 網站註冊位置好難找,我都搞了一輪。希望ADMIN可以將註冊欄放在當眼處,謝謝
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85. 歷史長河 2015-05-26 08:43:08
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博士的勤力和有心是小弟最最佩服的。多謝幾年來的指教！
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86. 麥基 2015-05-26 10:23:41
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87. 占士 2015-05-26 10:34:03
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博士，
您好！
很開心見到您再寫文章。
最近，因為自己工作及家事的種種原因，比較少留言，請見諒！
自從3年前我無意中發現了本論壇及拜讀過您的文章後，就有一種相逢恨晚的感覺，透過您風趣幽默的文字讓我學習了很多在物業投資方面的知識，瞭解到不少的相關技巧，並能讓我在實戰中非常有效地運用。
我甚至將您的成功故事和我的太太分享，在我的心目中您已經是我們的良師益友！
最近，見到您和我們其中的一位老友發生了一點小誤會，一群朋友都非常著急，也想盡辦法來解圍，當然，我也提出了自己的建議，而且是一個非常大膽的建議，大家由一開始的不同意，到後來的覺得有可能，到最後的要作為詳細的方案務必將任務完成！ 不過我在想不論這方案能否達成，但作為朋友，能為朋友做該做的事，我們已經感到無悔！您可能也想知道我的提議是什麼吧？我暫時買個關子，遲早您都會知道的。
順便告訴您一個小秘密，就是您的這群朋友，個個都身懷絕技，這些朋友能走在一起都是托您的洪福！
再次，讓我代表大家謝謝您！我們尊敬的朋友！
占士敬上
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88. 麗娜 2015-05-26 16:52:12
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小妹遲了，昨天太忙。
博士，說多謝當然是難，但小妹認為說對不起，向人認錯還要難一點。
小妹真的感恩可以有機會看你的文章，將來你如果還有一些公開的講座／場合，小妹希望能再有機會親身對你說謝謝，還有希望能和你當面談話便好了。
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89. Admin 2015-05-26 17:49:01
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to : 49/F 丸子 今天我們已將Icon 放在多個當眼處，方便各位網友，謝謝！
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90. 小師妹 2015-05-26 17:55:34
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91. 正所謂 2015-05-26 18:04:52
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92. 正所謂 2015-05-26 18:10:41
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自己努力之外，你這一生，要交的 4位朋友： 1、交一個欣賞你的朋友， 即便在你窮困潦倒的時候反而會更安慰你、幫助你。
2、交一個有正能量的朋友，
在你情緒低落的時候陪伴你、鼓勵你。
3、交一個為你領路的朋友，
自願做你的墊腳石，帶你走過泥濘、撥開迷霧。
4、交一個肯指點你的朋友，
時刻提醒你、監督你， 讓你時刻發現自己的不足。 財富不是永遠的朋友，朋友卻是永遠的財富！ 多謝博士和其他綱友
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93. 潘朵拉 2015-05-26 18:57:34
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感謝博士! 讀了博士文章兩年，實在獲益良多! 再看到這論壇各位重現正能量，真高興! 加油!
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94. 丸子 2015-05-26 23:02:11
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95. Marie 2015-05-27 01:56:43
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香港人現在就像每天只懂攤大手板乞錢的道友一樣
好感概現在香港人好像只會關心自己層樓同股票升幾多，政客只會關心政改敵對互抽，根本無人會關心香港本身真正需要關心嘅問題。
成個社會同政府只係不斷喺度"賭"財富效應同埋日日同阿爺乞錢乞政策，基層死活，經濟結構、民生問題尼啲根本性嘅問題完全冇人有興趣去理，資產泡沫對社會才是最重要課題！傳媒每天只會不斷報導股市樓市創新高、阿爺今日又施捨左乜嘢比香港阿、政改又點互片阿……大家一齊繼續攤大手板、汙腐內鬥、風流快活。
香港而家的普世價值觀就係有錢有樓有尊嚴，金融地產以外嘅全部都係losers都係廢請廢坑港女窮L……成個社會無論市民政府政客傳媒都係甘，好多真正民生問題都變得雞毛蒜皮……大家一日到黑股樓gogogo, 窮人越來越窮，貧富越來越懸殊，大家有冇留意到，香港經濟表面風光，但係出到去消費時啲基層員工個個黑口黑臉，態度惡劣……因為大家都對這個社會的不公義、扭曲的價值觀同人格墮落極度厭惡，甘樣始終有一日物極必反，只欠一個觸發點，就會演變成暴亂收場，佔中只是一個前菜而已。
而家香港人個個習慣每天都期望向阿爺乞錢乞到盤滿砵滿................一個飽肚嘅乞兒同日日吸飽毒嘅道友，講真仲邊有動力去改善經濟結構，改善民生同為下一代打算吖……阿爺就係想大家乞錢乞上癮，自甘墜落，好似道友一樣，每天迷迷糊糊甘向佢搖頭擺尾，甘政治問題自然解決，所以怪不得宜家啲年青人同低下階層甘絕望，甘反叛……因為香港宜家根本已完全走火入魔，但大家卻好像吸飽毒一樣，仍然蒙在鼓裏，自我陶醉。
當有一天我們發覺自己因為乞得太耐，失去了利用價值，驚覺香港連基本求生和自立能力也失去時，一切已經無可救藥，恨錯難返了......願共勉之。
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96. 小小業主 2015-05-27 04:05:54
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64 樓的Oscar 兄及68 樓的山高兄已說了我的心聲，多謝！最後當然要多謝博士這數年的無私分享啦！我還要多謝亮劍兄，法子兄及PP 兄的爆邊論，另我去年年頭立定決心買第二個物業收租，現己有不错的升幅……多謝！
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97. 忠實者 2015-05-27 05:41:16
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98. 小小業主 2015-05-27 08:42:15
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忘了多謝珍惜香港兄，您的留言小弟也會重點留意學習。主宰命運的是人，不是數字。一字記之曰: 強！佩服！
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99. 人生有希望 2015-05-27 10:20:46
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多謝博士分享您的知識給我， 讓我的投資知識突飛猛進， 謝謝。
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100. 70 2015-05-27 11:03:55
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| Marie 請緊記, 香港人 = 香港 ??? please think about it. |
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101. 這10張相會令你對香港的建築印象改觀 2015-05-27 13:25:33
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