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文亮語

收租如買低息債券

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年10月15日

  不時有在投行做工的人搵我買高息債券,我話唔識投資,簡簡單單買樓收租收算數,但有人同我講,買樓收租如買低息債券,風險比買高息債券還要高,因為高息債券經過不少專業人士做盡職審查,如果有風險都是大圍事,但買樓就不同,只是業主自己考慮有關風險,評論員講的都是廢話,物業代理只是想促成單交易,其他的事可免則免,所以,他們唔明白點解有人會買樓收租,但大家又唔好以為在投行做的人會買金融產品,其實,他們搵到錢都會買樓收租。
 

  買高息債券與買樓收租的分別,就是當發行高息債券的公司無力派息,高息債券就會大幅貶值,甚至得個零,但如果買樓收租,就算租客唔交租,都可以收返層樓,但並不一定會蝕錢,因為層樓可能升了值,但高息債券最多都是發行的公司能夠以全額兌現,這就是有人寧願買樓收租都唔買高息債券的理由。

 
 
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1. 十一哥 2021-10-15 16:48:20
Smart街揾到錢都係買磚頭嚟𧄌,叫人赌嘅…目的都係為咗自己創業興家,比人𠱁去赌嘅…就多数散咗头家,城隍庙就喺自己屋企…比心机顧家…好过信隔離飯香…隔山買牛…結果得個愁。
2. 十郎 2021-10-15 17:39:51


      琴日 , 十點鐘落街食早餐 ,後面有人大叫“書友” , 原來係魚腩根 , 佢唔係我的同學 , 麻雀枱魚腩夠膽叫我做“書友” , 他問“去邊樹”?我說“去飲茶” , 這樣就一齊同行 , 魚腩根最鐘意食魚、飲酒、打麻雀 , 佢去楊屋道魚檔 , 唔駛帶荷包。席間阿根話呢次樓價大鑊 , 跌餐飽 , 我問點解?佢話阿爺要摧毀劏房 , 開發大西北。我話:你傻㗎 , 阿爺叫你改善居住的環境 , 冇叫你打殘d樓啊 , 記否老董十萬負資產 , 公務員要食肥雞餐? 佢冇聲出話咪嘈 , 不如搵打更六、蛇仔明開枱 , 當然一拍即合。唔知點解 , 阿明梗係蛇仔 , 孱仔強、大隻廣、銷魂柳、大X蓮、打更六、沙胆標、牛精洪 , 改花名唔駛用腦。





 
3. 最近親 2021-10-16 00:26:05
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中国渔民从海里捞出一些“好物”,已经不是什么新鲜事了。前段时间,就有一渔民在日常捕鱼作业中,捕获了一个不明国籍的无人潜航器。随后,就相关社交媒体公布了相关视频,而从视频画面来看,这次捕获的,极有可能就是Bluefin-9无人潜航器,中文译名“蓝鳍金枪鱼-9”无人潜航器。虽然仅从外形看,很难分辨其具体的部署国家,但从已知信息来看,美国以及澳大利亚嫌疑最大。