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文亮語
將小陽春變成大陽春
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2020年4月6日

  近日不少物業代理界朋友叫政府撤辣,令成交量增加,物業代理可以生存。我相信如果政府這樣做,一定會畀人話偏幫地產界,現在各行各業都受到新冠疫情所累。從4月1日開始,不少名店食肆要暫時休業,美其名是疫情過後會東山復出,但我估計最少有一半不會再營業,尤其是那些不是自己舖位的食肆。如果政府在這困難的時候為了幫物業代理爭取多一些生意而撤辣,我相信一定會畀人鬧到失魂。所以,大家唔好迫政府撤辣。不過,就算迫都沒有用,政府一定不會撤。

  我認為業界不但不應該叫政府撤辣,地產商更應該響應政府防疫措施,暫時停止開售新樓盤。因為萬一在售樓集結時出現確診族群,一定受千夫所指,而且賣樓不同食飯,中午唔食,晚餐亦毋須食雙份。地產商暫停賣樓,購買力只會積聚,不會消失。如果在疫情之後才賣樓,不但買家較有信心,而且積聚下來購買力會做成一個轟天動地小陽春,甚至可以叫大陽春。現在賣樓,即使全部售罄,老闆都唔會滿意,他會認為如果在疫情過後才賣樓,一定會賣到更好價。所以,地產商不如疊埋心水,待疫情過後才再推盤,將小陽春變成大陽春。

 
 
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1. 請更改 2020-04-06 11:14:45
物業代理可以出存」更改為「物業代理可以生存」
2. Admin 2020-04-06 11:54:48
To: 1/F

己改,謝謝您
4. 引刀一快 2020-04-06 13:27:00
地產商停售一手樓,二手樓放盤業主會有咩反應呢?
叫埋鐘元、尾鸾、吏袈郭一齊停業好啲。
到時又出隻天鵝就大鑊。
5. 123321 2020-04-06 15:07:32
中國歷朝亡國 主要原因係咩?

民不聊生 揭杆起義

點解民不聊生? 

富者田連阡陌 貧無立錐之地

大荒年 正正係家有餘糧既大地主

向窮到家無餘糧既貧農收購土地之時

依家嗌撤招的人 係國賊
邊個嗌得最大聲 
阿爺要第一個打死佢

殺一儆百
6. 123321 2020-04-06 15:30:26
撤招唔係唔得

要撤底清查住宅使用情況

強制申報所有人住址

人均佔 500呎實用面積 免收額外地租差餉

人均500呎至1000呎實用面積 收雙倍地租差餉

1000至1500呎 3倍 如此類推

富者自付

出租單位租客負責支付 租約訂明所有租客身份打厘印作準 租客交差餉地租 可獲減免稅額

業主有打厘印租約才可甩身

如此可以查清 出租單位瞞稅情況

又可查清濫用公屋 違規劏房 選舉種票 無家者數目 黑暴巢穴

連家居隔離者 是否有適合單位都可查清 依家進退失據

一舉多得
7. 123321 2020-04-06 15:51:47
空置單位 收空置稅 5% 樓價/ 年

空置半年 收2.5% 如此類推

當然你可以填返業主個名佔用
交多D差餉地租了事

目的只係查清業主失蹤單位

丟空20年唔交稅 收歸政府 

避免不明人物 
用逆權侵佔 搞事/搵食

加快舊區重建 
8. 麵粉是在政府手上 2020-04-06 19:41:21
政府將麵粉唔賣,自已起樓,可解決住屋問題。