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文亮言

全世界將會進入物賤鬥人窮年代

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年5月21日

  大家都知道通脹即將來臨,有所謂通脹猛於虎,但雖然大家都知道通脹是通貨膨脹,但其實並不會令所有物價都上升,只會令民生用品的物價上升。

  通脹有一個副產品,就是利息上升,專家話,利息升1%,樓價跌一成,點解通脹沒有令樓價上升,因為樓價不是必需品,但樓價雖然沒有上升,但租金上升,因為租金是必需品。

  大家去到街市,發覺柴米油鹽都上升,但紅酒,清酒類以及一些高級消費品的價格就會下跌,愈貴就會跌得愈多,因為除了酒類不是必需品之外,利息上升,儲存成本太高,不如降價套現,所以,我估計如果俄烏衝突持續,通脹上升,大量高級消費品就會降價,甚至降到消費者大驚,但是他們的口袋又沒有餘錢,就會話物賤鬥人窮,所以,在高通脹下,不一定是買實物可以抗通脹,反而留多一些現金在手,有機會執平貨

 
 
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1. Laurence 2022-05-21 11:21:47
 太古城樓價升5%,租金跌20%,  1400萬850呎租26000,之前一直過三萬.
2. Laurence 2022-05-21 11:26:41
現在業主,基本上有實力,而且看好前景,寧平租不賣。要執平貨,除非班業主都唔掂,果時系經濟危機,恐怕平貨都無人執。希望不會出現經濟大蕭條。
3. 曾代理 2022-05-21 12:19:07
博士是否暗示樓市向下走?
4. 舍神 2022-05-22 08:03:14
利息由接近零息升上接近甚至高過通漲的話,有mortgate的想唔bbq都唔易!
5. 2022 2022-05-22 10:26:56
全世界狂加利息的年代終於來了。
有如“狼來了”的故事,最後狼終於來了。
大家要綁緊安全帶。