有老友話英國推出九成半按揭，代表需求量大增，樓價上升是必然的事，所以他亦準備去英國買樓，如果影響樓價的只有供量需求，業主買家，九成半按揭令需求量大增，樓價的確是會上升，但提供九成半按揭的銀行亦有話語權，而事實上他們是銀主，有最大影響力，銀行可以用估價報告來調整，如果是九成半按揭，銀行就會將估價降低一成，以保障自己利益，換句話說，買家要用100萬英鎊買一個銀行話只值90萬英鎊的單位，而且要用現金支付額外的10萬英鎊，我相信不是太多買家捨得，結果是樓價不升反跌，與大家的預測不相同，老友話我成日做第十個人，所提出理論與大多數人不同，我都唔知道他是讚我還是潤我。
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影響樓價的只有供量需求，業主買家，九成半按揭令需求量大增，樓價的確是會上升，但提供九成半按揭的銀行亦有話語權，而事實上他們是銀主，有最大影響力，銀行可以用估價報告來調整，如果是九成半按揭，銀行就會將估價降低一成，以保障自己利益，換句話說，買家要用100萬英鎊買一個銀行話只值90萬英鎊的單位，而且要用現金支付額外的10萬英鎊，我相信不是太多買家捨得，結果是樓價不升反跌，與大家的預測不相同，老友話我成日做第十個人，所提出理論與大多數人不同，我都唔知道他是讚我還是潤我。