調整政策並不是撤銷辣招

　　較早前財爺在他的網誌表示，如果外圍經濟因素轉壞，利息上升，供應增多而令到樓價出現調整，有需要的時候，政府亦會在政策上調整，記者曾經追問財爺是否會減辣，財爺沒有正面回覆，因而導致有一個美麗的誤會，就是當政府確認樓價下跌，就會撤銷辣招，到今日，CY表明即使樓價下跌，政府亦不會撤招，有人立刻批評政府高官不咬弦，一個政策，兩種演繹，更有人話CY見死不救，其實，財爺從來沒有講過要撤招，他所說的現行政策，我認為九成九是指金管局的逆週期措施，當樓價被確認下行，金管局就會放寬按揭成數，不過，這個日子似近實遠，樓價指數公司負責人說，樓宇成交量雖然非常少，但樓價依然在高位徘徊，樓價不落，政府是不會在政策上作任何調整，是否包括辣招已不重要，大家無謂糾纏，浪費時間。

　　不如大家用另外一個角度思考，點解財爺會在樓價指數屢創新高，老師又話樓市仍有上升動力的時候發表一篇政府會因應樓價下跌，而會在政策上作出調整的文章，其實，當中的意思就是話俾市民知道，樓價已開始下跌，而且跌勢將會相當凌厲，大家千祈唔好被屬創新高的樓價指數誤導，因為指數可能受特殊成交價影響。今次指數公司就大件事，如果將影響指數的特殊成交價，由屢創新高價變成大幅劈價，指數就會急速下跌，雖然可以令政府履行承諾，在政策上作出調整，但很難自圓其說，因為剛剛才發表樓價依然會在高位徘徊，但就算將樓價指數維持在現有水平，無論CY，財爺，陳總，陳局等全部都不敢提調整現行政策，二手樓成交量依然冰封，全港的物業代理矛頭都會指向樓價指數公司，老師亦可能被波及，這招四両撥千斤，政府官員實在玩得不錯，如果他們唔用這招，市場上反而有聲音要求政府撤招，現在，政府將個波交咗俾指數公司，老實說，這招都幾難拆。