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文亮言
 
 
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1. 珍惜香港 2014-02-23 12:03:25
珍惜香港

今次同博士不謀而合,早前至响果邊回應咗啲差唔多嘅嘢,既然咁啱咀形,一於抄過嚟啦!

63. 珍惜香港 2014-02-23 11:49:04
珍惜香港

我之前提過,唔好睇少庸梁呢個人,見大勢快去嘅話,佢乜都做得出。早排指派張炳良出彈弓口恐嚇大眾,唔遲唔早就要响立法會辯論雙辣招嘅前夕重提租管,佢連呢個毒招都用埋,相信响背後已經出盡法寶向議員施哂壓。不過依家辣招過咗關,佢應該暫時唔會再玩租管呢啲口術,大家可以放心。

响冇耐前一篇長嘢裡面,我提過香港曾經有一個改變命運嘅機會,就喺理大全民投票,可惜因為港人嘅愚昧,一個咁重要嘅里程碑就咁攞咗去泡湯。時至今日,香港又有一另個改變命運嘅機會,就喺雙辣招嘅表決,所以點解我之前咁講,要睇下庸梁呢個橫運,到咗盡頭未!如果雙辣招真喺被否決嘅話,庸梁嘅大勢一定會急轉直下,香港就會轉運。呢樣嘢,我只會响真喺否決咗之後至詳細解釋,但既然呢個如果已經唔成立,解嚟都冇乜意思,香港人,就要再捱耐啲啦!

所以點解較早前我奉勸啲立法會議員,千祈唔好為咗撐呢個人嘅橫運,犧牲自己嘅政治前途。呢 27 個泛民議員,名反實讚,虛偽到極點,呢種做法最乞人憎!試諗下,如果佢地今次唔離席,全部投反對票,草案被否決咗嘅話,佢地就會贏哂小業主嘅票源;庸梁呢種人咁唔輸得,一定會先撐住個雙辣令,再火速將減辣易加辣難呢樣嘢加埋後提交立會表決,到時佢地先至投讚成票,咁就再贏埋其他支持雙辣嘅票源囉!

依家過咗海就喺神仙,你睇今朝張炳良果副態度,「慨念」嚟啫,研究一下就可以,做就遙遙無期!乜乜口頭承諾?仲未受考驗個真面目已經出哂嚟啦!呢 27 個泛民議員,要全部承擔呢隻鑊,佢地用自己嘅罪孽,去撐住庸梁呢個人嘅橫運,為咗呢個咁嘅人付出政治代價,我地作為選民嘅,當然喺應該成全佢地,一於放哂佢地入個 Blacklist 度!

都喺果句,多行不義必自斃,果 27 個泛民議員,好自為之!

2. 回樓上炒家 2014-02-23 12:15:28
重死頂?

繼續唱好托住個市

慢慢散貨啦

個市爆煲跌超過五成之前

先唱只會跌10%至15%


3. 兩軍對畾 2014-02-23 12:16:58

辣招議案不獲通過,小業主不會阡怒建制派聯盟,而會唾棄平日常說為民請命的泛民,情況好似兩軍對陣,戰敗的一方不會怒恨對方兵力強大,而會質疑己方不戰而逃的人,總之,今次泛民聯盟損失慘重。 ............

古有:  兩軍對畾,跳者殺!!!

4. 正牌 珍惜香港 2014-02-23 12:22:08
你地錯了,大部份小業主、中產、小市民.........都歡迎棘招,支持棘招,希望政府加強棘招,再考濾推行 "租管 + 空置稅" 絕招,打殘班腐蝕香港的大炒家。
5. 法子 2014-02-23 12:27:29
中產其實是為社會作出最大貢獻的一群,人數也不少,但由於工作忙沒有時間去理會「每位議員實際做了什麼?」,也沒時間上街,所以一些議員在鏡頭上說話中產就能呃我地。

其實,如果有簡單易明的統計,中產不用上街、不用參政,只需在選舉時「有過往的統計數字」,就能投下中產的一票,而不是再看「呃人政綱」和「鏡頭前做戲」去做判斷。
6. 哈哈 2014-02-23 12:28:19
辣招通過符合90%香港人利益,舉雙手雙腳慶祝開香檳
7. 珍惜香港 2014-02-23 12:34:38
珍惜香港

有樣嘢一定要响度提醒各位業主,雙辣其實已經行咗年幾,今次通過只喺將佢名正言順,所以千祈唔好响呢個時候亂諗嘢。會有好多傳媒借此大做文章,唱衰個市,甚至會有地代乘機壓價。

要記住,依家雙辣已經通過咗,即喺話賣咗更加買唔番!邊個人走嚟噤價嘅話,一於加佢 5%,唔使客氣!太煩嘅話,就索性封咗個盤佢!

物業佔個人資產負債一個好關鍵嘅部份,我唔會再提,做錯決定嘅話,唔好怪我冇講過。
8. 哈哈 2014-02-23 12:35:01
你們怎麼吹都沒用,樓市跌緊,不要托了,毛澤東說過人民的眼睛是雪亮滴,誰人誰鬼誰奸誰忠一早知,哈哈,共勉之
9. 毛澤東死, D人唔跟去死! 2014-02-23 13:09:09
毛澤東死, D人唔跟去死!毛澤東搞共產, D信徒要去北韓延續佢嘅遺願吧!
真的超低能,勁搞笑!
10. 正牌 珍惜香港 (ll) 2014-02-23 13:10:39


你地錯了,大部份 社會棟樑、廢青.........都歡迎招,支持招,希望政府加強招,再考濾推行 "租管 + 空置稅+虧佬税" 絕招,打殘班鵪春香港中產


11. 虧佬税 2014-02-23 13:13:19


點解香港會有人買樓買完一層又一層,點解又會有人晚晚夜夜笙歌,溝完一件又一件,支持辣招税(打殘樓市等社會棟樑或廢青慢慢決定買定唔買),支持虧佬税(個啲晚晚去威要納重税去支助虧佬買偉哥同神油),我哋有住屋權利及繁殖下一代的權利,強烈支持辣招税及虧佬税。




12. 正牌 珍惜香港 (ll) 2014-02-23 13:15:39



你地錯了,大部份 社會棟樑、廢青.........都歡迎招,支持招,希望政府加強招,再考推行 "租管 + 空置稅+虧佬税" 絕招,打殘班鵪春香港中產



13. 亮劍 2014-02-23 13:15:41

 2日,立法會通三讀過咗 BSD 條例,淡淡熱烈地彈琴熱烈地唱,好似有咗呢條條例之後,拒哋就會咸魚翻生,以後就可以半價買倒樓!

但又喺同一日,小弟一次過聽到三大知名好友,包括林奮強、湯文亮及曾淵滄講經濟論樓市,真係獲益匪淺。

他們不約而同地指出,短期例如年零內,美息要向上調整的機會,好細!

而中長期來講,西方國家因為要面對接踵而至的戰後嬰兒退休高峰潮,定必出現的是稅收減少,但醫療及福利支出又大增嘅困局。

因為此等西方國家都係十个茶壺得七个蓋,因此人為地將利息壓喺低位上落,會變成常態,否則破產都有份。

唔少坊間半桶水樓市評論者都有个錯覺,樓市需求已經被 3D招數所壓服,那當香港打後供應追翻上來,就一天光曬!

今日就等我亮劍點醒呢班友,指出佢哋犯了乜嘢錯!

香港土地供應渠道,分幾个途徑:

政府土地庫

MTR沿線物业

舊區重建

但土地改變用途呢一範,絕對不容忽視,其中從以下幾個途徑所取得的土地,更建成唔少大型屋邨:

 

油庫用地改變用途------例子有美孚新村、麗港城、海濱花園

船塢用地改變用途------例子有太古城、黃埔花園、香港仔中心

貨倉用地改變用途------例子有和富中心、均益大厦、淘大花園

發電廠用地改變用途------例子有城市花園、海怡半島、海逸豪園

填海、河、魚塘------例子有沙田第一城、嘉湖山莊、將軍澳及九龍西南新發展區

農地改屋地--不勝枚舉,多到數唔倒從畧

 

呢啲大型屋邨,隨隨便便就幾千過万伙,敢問各位打後幾年,在土地改變用途呢一方面,會有幾多新增土地供應?

 

-----加唔倒幾多

-----加唔倒幾塊

建築費就升硬------

 

那麼樓市走向,答案係咪好清晰呢?

 

14. 回2 2014-02-23 13:15:49
跌15%, 係話今年,明年跌幾多未知,但當美國減息,個年最少跌多2、3十個。加埋最少40~50%. 有傻人唔知驚信佢哋咪由佢囉。我連地產股都沽埋等佢跌lu.
15. 唔係化 2014-02-23 13:31:37
回10

廢青都支持?!  班廢柴打唔打擊都買唔起喇,最多咪去廣東道罵遊客打發吓時間 。
16. 回 10樓 2014-02-23 13:41:03

依家的社會棟樑連“棘”同“辣”、“買”同“賣”都未能分清楚,正牌廢青。



17. 回十四樓 2014-02-23 13:56:10
美國減息都跌二三十個,咁加息仲得了,不如今年馬年馬上移民囉!
18. 不再做順民 2014-02-23 14:03:12
1樓珍惜香港君洞悉透徹﹐邊個係人邊個係鬼難逃他的法眼。但多行不義必自斃的又何止 27個泛民議員 ﹖只當舉手機器如行屍走肉般的民建聯及工聯會議員比泛民更是多行不義呢 ﹗

19. 回17 2014-02-23 14:16:14
係喎,加打錯減tim, 抵比人寸。
20. 飯民更可怕 2014-02-23 14:29:27

18樓,建制派雖然壞,但是飯民更可恨。

一次又一次的出賣中產。

21. 飯民中了CY計。 2014-02-23 14:39:09

班飯民垃圾頭大無腦,腦大生草。

過去一年,其實見到了飯民的支持率不斷下跌。CY上場以後,主動的和飯民去爭取公屋戶的票源。飯民班垃圾竟然不知道,他們的主要支持者應該是中產。但是卻一次又一次的出賣中產。相信下一次選舉,飯民一定大敗。

在基層,飯民是無可能和CY競爭。失去了中產支持的,飯民又有咩成功的機會。

03年大遊行,其實是中產的反彈。所以在之後的選舉,中產投了比飯民。令飯民可以在之後的選舉大勝。但是班飯民垃圾吃碗面,反碗底。去死啦,飯民。

22. 中產之聲 2014-02-23 15:07:34
呢個政府,說若辣招不通過,樓巿會大起大跌,那些反對議員要負全責。但年多前,政府一意孤行訂立雙辣招 ,若果那時樓價因雙辣而大跌,那政府會唔會負全責,賠償大家嘅家產損失?
呢個政府,今次過關,絶不光彩,跟那班口是心非的泛民和盲目保皇議員一樣,政策同是不得民心!
23. 政客無個可信 2014-02-23 15:10:36
法國佬有句講得好:

政客什麼時候說真,什麼時候說假?
答案是:當他們嘴唇在動時就是說謊,這就是說他們從沒有真話。
24. 無奈 2014-02-23 15:55:11
同意“泛民今次棋差一著”之說,我認為泛民錯在沒有投支持票而選擇逃避,其選民必有所失望。

大家以為泛民會反對辣招?這是美麗的誤會,要求政府出招壓樓市叫得最凶是泛民。

既然辣招為梁氏的最後一根救命稻草,有甚麼可能不通過?為此而付出最大代價的是應該是反辣議員,因為他們根本忘記了誰是莊家,誰是推手。況且,辣招有巨大民意支持,當中不乏中產。

辣招通過與否其實無傷大雅,市場早己消化了,除投資者外,一般業主不可能這麼敏感。


25. to 22 2014-02-23 16:08:21
都話中產嘔凸架啦, 你睇吓禮拜三禮物單前瞻.
26. 創造了大香港 2014-02-23 16:56:54
25. to 22 2014-02-23 16:08:21
都話中產嘔凸架啦, 你睇吓禮拜三禮物單前瞻.

 

網友回應: 中產如何會嘔凸架啦???中產是一個充滿智慧,充滿生存能力的主體社群,中產供樓買樓貢獻了香港的最重要的稅收來源.......地價,地稅,差餉......中產稅款貢獻創造了大香港.............

27. to 26 2014-02-23 17:19:32
仲幫正苦做嫁衣裳幫你攞去派添, 冇左電費同兩季差餉, 唔係俾多四千八?  你唔是幻想才爺會咁好退多四五千銀俾你呀.
28. 不抱任何的幻想 2014-02-23 17:40:43
27. to 26 2014-02-23 17:19:32
仲幫正苦做嫁衣裳幫你攞去派添, 冇左電費同兩季差餉, 唔係俾多四千八?  你唔是幻想才爺會咁好退多四五千銀俾你呀.......
 
網友回應: 你的人生思維裡袛是一個貪小便宜的人........我一生人從未貪圖政府的施捨,才使我走向成功之路.........我對政府不抱任何的幻想.......
29. 泛民聯盟可能會被瓦解 2014-02-23 17:48:02
(泛民聯盟可能會被瓦解),宣佈他們已被瓦解,將來少了票......簡直不成氣候,難怪中央不把他們當一回事.
30. DEF 2014-02-23 17:51:17
長線收租佬今次或者有運行,因市面已沒有投資者買楼收租,入貨者都是自用小業主,市場上的租盤已沒有新供應,租一個少一個,租盤很快便被吸乾,結果会点,不用我多說!
31. to 28 2014-02-23 18:35:18

預算案是用來看才爺如何打其算盤, 從中可以理解佢是否口不對心; 對領袖無情, 乃是強大民族特徵; 看預算案與人是否貪小便宜沒有關係, 反而看出你亂扣帽子自大過人. 哩度大把網友交六七位數字稅, 急症室一次都唔去, 老實講對正苦從來冇希望, 只是睇人演戲罷了. 



32. 珍惜香港 2014-02-23 18:46:08
珍惜香港

我响諫自由黨果篇嘢度話,中產同中小企,本身就喺一個唔團結嘅社群,呢個社群,意見好分歧。佢地個個嘅智慧都唔嘢少,主觀性又強,對政治又冷感,唔喺你話乜佢地就會照跟。

正因為咁,呢班沉默嘅一群,任人宰割,怨氣越積越深。當中有唔少人賣走咗自己嘅物業,下游成為長期租客;又有人轉趨消極,教育自己嘅下一代去做廢青,一畢業就申請公屋。响我嘅眼中,呢啲人,已經誤入歧途;佢地對自由市場、自力更生呢啲嘢失哂信心,忘記咗自己嘅江山喺點樣打翻嚟。所以佢地反而會支持庸梁辣招,以為呢啲干預市場嘅廢策可以幫到自己翻身,佢地嘅主觀同自信,最終會害到自己不能自拔

消極施政之下,中產已經好分裂;時至今日,雙辣招正式通過,我想再問多一句:

中產仲有幾團結?

呢度有啲朋友提議組黨;講到從政,細至一個五斗米,大至一個使命感,又或者喺兩者嘅混合體。我曾經提過啲類似嘅嘢,不過唔喺講從政。我相信,响呢度有長期寫文章或者留言嘅朋友,唔見得會因為五斗米而去從政,所以如果選擇得呢條不歸路嘅,一定要有好大嘅使命感,我會好尊敬佢!呢句喺絕對真心,完全冇諷刺成份。

我估法子兄唔喺想搞政黨,佢只喺想建立一個平台,向中產同中小企呢個社群,揭露一啲佢地平時冇時間去關心,但喺同佢地嘅利益又息息相關嘅政治現實,並且提供一個正面同合乎現實政治取向;而投票,就喺一個最直接嘅政治取向。

不過响另一方面,我地呢個社群,的確喺缺乏咗一個有效嘅發聲渠道,人地果啲廢青,只要响網上搞一搞,就一呼百應,傳媒會報導,輿論會聚焦。呢排雙辣過立會,我地响呢度就日日咁講,但喺社會啲輿論就當我地透明,通過咗之後,又冇聽到社會上有乜嘢反應喎,唔喺應該有啲一致性嘅動作,去俾個社會、政黨同政府睇清楚,原來有一班咁強大嘅社會棟樑一族,對呢個政策真喺咁不滿?

如果,我喺話如果,有人可以向全港業主發出呼籲,就雙辣通過呢樣嘢,以一致性嘅行動作出回應:放緊盤嘅,即時加價 10%,有物業但冇諗住賣嘅,亦即時以 10% 高於市價放空盤,以示對法案通過嘅不滿。如果真喺有大量業主跟住咁做嘅話,呢個反對信息一定好震撼!而呢個發出呼籲嘅人,佢咁有種,我一定會大力支持佢組黨!

我只喺話如果啫,費事俾上面嘅唔知邊個邊個又話我喺啲乜乜炒家,以言托市啦!不過咁,如果我真喺啲乜乜炒家嘅話,唔喺應該襯呢個時候唱衰個市,乘機入平貨咩?咁又喺,有啲人諗嘢,只喺用個小腦啫!

又返番去上面果個問題:中產仲有幾團結?就好似 21/F 咁話,沙士果陣,啲中產的確喺最團結。可惜嘅喺,佢地果份自信、果份主觀,再俾庸梁嘅消極施政趨谷到四分五裂。難道真喺要等到災難再降臨果陣,呢班人先至肯再次團結?香港人,真喺避唔過呢一劫?

如果真喺有一個人,或者一個團體,有咁嘅能力同埋 GUTS,可以團結到中產呢一股龐大嘅力量,呢個唔單止會喺中產之福,仲會喺香港之福!
33. 元朗人 2014-02-23 18:52:56
過往中產大部分對政治患有天真妄想症,倚靠泛民發聲。那班口不對心的泛民議員今次過中產一楝。如果大部分中産依舊踢都吾郁,以為自己大把本錢,將來中產肯定後悔。看本欄的人隨了要自己改變,亦請向朋友多看此欄來互相鼓勵。

34. 選民甲 2014-02-23 19:18:57
蝙蝠泛民固然最可惡,但盲目保皇議員比CY擺上枱,來屆同樣唔洗旨意得到我背中人的選票!CY從開始選擇繼承DT打壓樓市的方針便已經站錯邊,將來必自食其果!
35. 反擊辣招 2014-02-23 19:31:13
建議全港業主放樓提價3成以報答政府的辣招。
36. 不再做順民 2014-02-23 22:04:59
同意珍惜香港君的提議﹐全港業主應將自己物業即時提價 10%﹐或提價 10% 放空盤﹐一於吊起嚟賣 。現實上亦無需急於賣樓﹐因通脹猛於虎﹐揸樓幾時都好過揸錢﹐就算急需現錢周轉﹐可向銀行加按都係 2厘多息﹐記住﹐落車容易上車難(賣樓容易買樓難)。

37. 哈哈 2014-02-23 22:22:49
好明顯,想買樓的撐辣招,希望樓價跌幾成,想賣樓的反辣招,好高價出貨,利益之爭而已,共勉之,哈哈
38. 哈哈, 哈哈哈! 2014-02-23 22:51:22
回應:
好明顯,想買樓的撐辣招,希望樓價跌幾成,想賣樓的反辣招,好高價出貨,利益之爭而已,共勉之,哈哈!

我喺2012年尾市最高位時, 將物業與現金配置成各50%, 現金变咗人仔收息, 咁你講嘅利益之争, 我屬於望樓市升定跌邊便呢? 講真, 我諗我而家企喺搖搖板中間, 樓市升跌我都唔痕又唔痛, 係咪? 唔使共勉, 潮洲佬音樂, 自己顧自己, 得咗!
39. 珍惜自己的財產 2014-02-24 11:45:09
講多無謂
股市走在樓市前
地產股指數今日現時即跌706點,跌2.56%
日日唱好都冇用
跟本冇乜蠢人而家先黎買樓接火棒
40. 回樓上各位炒家 2014-02-24 11:53:44
將物業提價 XX%﹐和放空盤
呢D技倆好多人長期做緊
正如你地日日係度唱好一樣
都係想期托市
比班大炒家搵著數姐
41. 民主黨members are rubbish!!!!!! 2014-03-03 12:29:26

民主黨members have not any improvement for more thatn 10 years!!!

 

民主黨、前線支持度

下跌咎由自取 

(原文發表於2002410)

 

市民對民主派主要政黨民主黨及前線的支持度每下愈況。一年前,民主黨受歡迎的程度僅次於工聯會及職工盟,位列第三,但不久就跌落到第五,讓民建聯超前,最近更被自由黨爬頭,只位列第六名。前線就更不濟,長時間徘徊於第六、七位,落後於民協、民建聯及自由黨。 

 

民主黨及前線與市民愈行愈遠是其來有自的。作為政黨,他們旗下許多議員的議政水平不高,久不久就鬧缺乏政治智慧的笑話,劉慧卿於98年於立法會就質問曾蔭權,為什麼動用千八億元去阻擊國際大鱷,都不事先諮詢立法會。過去數年,香港經濟陷於困境,公司結業、裁員、減薪及涷薪不絕於耳,大家都期望民主黨及前線提出一套前瞻性、戰略性政策或建議以救香港,但令大家失望的是,他們大部份時候都只懂得提口號式民主訴求,或枝枝節節的民生小問題,完全與大時代脫節。香港當前最主要還是經濟問題,政黨要想在政治上得分,必須在這個主戰場上有表現,偏偏民主黨及前線仍糾纏於空泛的民主議題,在解決經濟問題上就交白卷。

  

在立法會會議上,我們時常看到民主黨及前線議員惡形惡相、咄咄逼人地罵政府高官,後者往往只能垂頭喪氣,俯首無言地忍受著辱罵,此中又以劉慧卿做得最絕。民主派議員可能認為,這樣才可給高官一個下馬威,才可爭取選票,殊不知他們實際上是給自己的形象抹黑,令表面上可憐兮兮的高官獲得廣泛同情,並令高官倒向他們的對手。  

民主黨及前線都頗曉得為選票作秀,他們特別有興趣爭取中下階層的選票,但我們發覺,他們為了迎合特定選民,往往不惜犧牲了香港的整體利益,這是很惹人反感的,特別是有識之士。 

 

民主黨及前線對中國當權派存有敵意由來以久,他們對中國某些陰暗面的抨擊不難理解,但對中國許多進步的地方,他們卻視若無睹,絕少讚譽,這就不能不給人一個逢中必反、取態偏頗的印象。他們對董建華政府的態度,大抵亦是這樣。尤有甚者,兩黨每愛借助西方傳媒去批評香港及中國,一副挾西方以自重的臉孔,亦容易令人反感。當美國﹝民主黨的精神支持者﹞橫蠻霸道地踐踏中國時,遠的如94年在公海粗暴地登上中國船銀河號大肆搜索,於99年「誤炸」南斯拉夫中國大使館,近者如於去年美諜機在海南島附近撞毀中國戰機,民主黨、前線對美國所作所為出過聲嗎?沒有,完全沒有!這就不免令人感到,民主黨及前線沒有絲毫民族立場!  

 

此外,兩黨其些領導人不時暴露自私庸俗的一面,最終不免削弱黨的形象。以劉慧卿為例,早數年懷疑香港新華社將她列入黑名單,並開了檔案,為了要新華社公開這個私人檔案,她與香港新華社社長姜恩柱打了一場官司。劉慧卿最後輸了官司,竟然將個人訴求粉飾為社會公義,自己又不是沒錢,百餘萬元的律師費依然攤大手掌,向公眾募捐。 民主黨及前線本來擁有的較高支持度,就這樣日漸消減,如果他們仍不深自反省及改弦換轍,支持度進一步下跌及影響日後選情將指日可待。 

42. 只有口號 2014-03-03 12:43:39
只有口號,沒有內容,香港一群標榜民主的政棍的寫照。