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文亮言

未試過被迫遷才會話租樓好過買樓

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年8月13日

  近日唱淡樓市的消息鋪天蓋地,不過只有一招,就是加息,但這招亦可能失效,原因是美國7月份CPI指數回落,不但分析員所預期的9.2%沒有出現,還下降至8.6%。市場估計,美國將會放慢加息速度,幅度亦會減少,聯儲局9月份議息應該不會加0.75%咁多,或者有可能只加0.25%,之後就會暫停加息,利息亦會暫時封頂,如果香港銀行要加P,1%或者已經足夠。老實說,如果只加1%,對樓市的殺傷力不大,評論員亦知道,所以,他們用第二個理由叫人唔好買樓,有評論員話,租樓一定好過買樓,除非是要有滿足感、認同感,否則就唔應該買樓。這個理由我真的不明白,買樓是需求,在未有能力或者覺得樓價太高,不是適合時機就唔好買樓,暫時租樓等待適合自己的時機,絕對不是租樓好過買樓。

   不過,不少曾經話租樓好過買樓的人最後都會下定決心買樓,原因是被業主迫遷,並不是話業主無良,狂加租,而是業主要收回給子女居住,試過兩三次被迫遷之後,睇下那些人會不會再講租樓好過買樓

 
 
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