【明報專訊】預售樓花制度沿用多年，是因為發展商希望賣樓花，所以政府訂下一些條件讓發展商符合，以換取當局同意發展商賣樓花，包括法團的成立、業權份數的分配、財務擔保等，都有規限。不過一些舊樓重建等項目，由於於舊樓興建時，地契條款已經遵守了一次，所以重建時，便不用再遵守要申請預售樓花的規定。除非重建時，發展商要修改地契，此時，地政總署會加入賣樓花要申請的條款。
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