剛性需求推動,買家農曆新年前偷步入市,二手樓市爆發小陽春,多個地區1月份交投勁升,其中青衣全區上月共錄約94宗二手交易,單月計創10年新高。而同期元朗及將軍澳二手市,亦分別為過去10年及近9年最旺,個別屋苑錄破頂成交。
中原陳輝麟表示,青衣區交投急轉旺,去年12月全月僅錄63宗,上月大增31宗,亦為辣招推出後最旺月份,當中1,000萬元以內的成交佔85%,上車盤翠怡花園錄20宗最多,按月升67%。而藍澄灣5座高層G單位,放盤半年,累減95萬元沽,成交價635萬元,以實用面積485方呎計,呎價13,093元。
蝶翠峰兩房665萬沽破頂
元朗二手市同樣暢旺,該行王勤學指,市場氣氛持續升溫,全區1月共錄246宗二手買賣,按月多90宗,亦為2010年11月後單月新高。當中以尚悅錄32宗最多,亦屬該盤3年來最旺。
在交投回升支持下,部分單位成交價亦向上。美聯張瑋津指出,區內蝶翠峰15座一個連天台單位,實用面積約532方呎,由於放盤罕有,議價後仍以該盤兩房新高價665萬元沽出,呎價約12,500元。
將軍澳錄近400宗買賣
將軍澳區成交量撲近400宗。中原譚桂貞透露,該區1月二手住宅錄約389宗買賣,較對上一個月所錄248宗升約57%,亦僅低於2012年2月的423宗。