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樓市乾坤

半移民主宰樓市

 

何熊輝

2020年8月29日

  近期樓市在缺乏新盤帶動下,走勢有微微向下的勢頭,政經形勢陰霾不散,確實對買家構成一些負面影響,發展商有見及此,亦放慢推盤步伐。港人這邊廂冷待香港樓盤,那邊廂又忙於搜購海外樓盤,有人作為第二居所,有人用作移民之用,現時港人出遊目的,也由純旅遊,變成睇樓遊。

  不少港人仍心繫香港,移民並不是他們那道菜,但不移民,也不代表他們無必要購置海外物業。他們現時購置海外物業,似買生活保險,平時當渡假之用,必要時才考慮作為居所,或許他們已有外國護照,又或正準備申請移民,先置業,比是否決定移民來得容易。

  97年時,不少港人為了逃避心中的不安,決絕移民者眾多,當時他們為了快走,不惜辭去厚職移民的人群,確實不少。當時他們到達彼邦後,又用大筆資金購置房產,三數年後儲蓄用去不少,加上工作又不如意,最終回流者不少。

  今日的港人學叻了,心中縱有不滿,也不會立即賣清資產急走,更多的是,做資產重組方案,例如先為固定資產減磅,同時間又覓定它日可能落腳城市的物業,作好半退的準備。

  九七的經驗是,過早全退場,所帶來的損失,是比想像中大。現時持此心態者仍普遍,故狂劈價賣樓急走的,仍只是少數。反過來看,適度減價的減磅貨仍佔多數,所以樓價仍未普遍大幅下調。

  不過可以肯定的,中產富豪加碼購入投資物業者,數目明顯減少,在未來一段日子,這批將擁有兩國國籍或已有不同身份的港人,在可見將來,將不斷游走於香港及其另外國籍所屬地的形態,將非常普遍。

 
 
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1. 急住走 2020-08-29 14:50:43
政府上周放寬工商舖按揭上限至5成,近期舖市價跌量升,最新旺角通菜街一個地舖錄蝕讓,原業主2018年以4,520萬元購入,最新以3,300萬元易手,連手續費料損失逾1,600萬元。
2. 施之言 2020-08-29 19:29:44
近日在傳媒上看到的,盡是樓市下跌的消息。某名人賣樓,比原先叫價少了多少才成交;某屋苑的單位,成交價比銀行的估價還要低;或某大廈的成交創近月新低。如果讀者看到這些消息後,以為樓價真的在下跌,香港很快有平樓買的話,那一定會很失望。因為這些報道都有些以偏概全,它們只是個別的成交如是,並非市場上所有的成交都如是。就我們所接觸,市場上一樣有高價成交,更有大量的常價成交
3. O 2020-08-29 20:15:23
宜家要特別留移民方便搞咁鬼多野架, 坐大飛去台灣一晚到。再唔係羅住特區護照同Bno到英國澳洲海關申請政治包庇護成本都唔使十萬。

邊使又考慮賣樓又兩邊飛,又五年bno咁煩架?

4. 心之魔 2020-08-29 21:16:09
從前有錢人才有能力移民,今日最冇錢的人最易移民,揸住BNO話走就走,某些有錢人捨不得那些所謂地位名譽,太多包袱,反而走不了。
5. 講多無謂 2020-08-29 21:53:47
持貨者唱好,黑心者亦唱好,想入貨者唱淡,眼紅者唱淡,條路自己揀,PK唔好喊,偽善者,無同理心者,見人PK最開心。
6. 十一弟 2020-08-30 08:17:13
有個很怪現象:今時今日,當街當巷的街鋪呎價平過住宅呎價,這是從來未見過的怪現象,聰明錢,你懂的!
7. 我懂了 2020-08-30 09:59:29
金管局上周向工商舖市場「減辣」,惟受新冠肺炎疫情衝擊,零售市道轉差,商舖空置率急升,商舖市連錄大幅蝕讓個案。土地註冊處資料顯示,尖沙咀首都廣場1樓F154號舖,面積約218平方呎,連1個士多房以119萬元轉售,呎價約5459元,比未補地價的綠表公屋更平。
8. 殺身之禍 2020-08-30 13:11:11
華為消費者業務CEO余承東演講時表示,今年秋天上市的Mate 40將搭載麒麟9000,可能是華為高級晶片絕版,「我們的芯(晶)片沒辦法生產了,華為手機沒有芯(晶)片了。」美國接連發出禁令,已令華為進入「自己設計的晶片不能造」和「別家生產的晶片不能買」的兩難境地。
9. 大鄉里 2020-08-30 15:30:11
所有局長帶頭驗核酸,跟住映張大合照,这样盡做官員責任,應有宣傳作用。仲有大公司老闆也要点名要他們驗,不驗的,就請佢地傾下計。
10. 向傻仔說不 2020-08-30 17:47:11
全民檢测本來是一件好事,但為何登記要留下身份正号碼,如果只用名及手提電話登記,市民就不用太担心,身份正加DNA样本配对後資抖外洩。
早前派口罩又是这样,收幾个口罩,就要交出身份正号碼,所以好多人咪吾攞咯。
11. 向饭民说不 2020-08-30 19:05:47
10楼,听马法轮黑护讲,练功宝平安啦。简单。
12. 向傻仔說不 2020-08-30 20:09:36
我本人在私家檢驗所做任何測試,也不會填寫身份正号碼。政府在这次檢驗中,只說样本幾日後銷毀,但沒有說身份正号碼与DNA數據會銷毀如不銷毀,政府保留这些數據有何用途?
參与檢驗的公司,储存哂这些資料,政府可能知道也不能阻止,这就解釋了D有錢佬冇人會參与檢測,去檢測的,都是那些社會基層。
13. 老夫子 2020-08-30 23:15:23
移民英國首先比英國佬搵笨,首先簽證坐地起價加保險,每個家庭未見官先打二十大柝板,先放低十幾萬先貢獻下。
之後,英國稅是全球收入都要納的,稅率至少三成,高收入更加四至五成,未出糧先被扣。任何海外收入都納入內,包括投資,賣樓得益,都要分給大英帝國,未有福利先貢獻下先。
英國人工普遍少過香港,很多工種都少一半以上,但稅務很重,除非大把身家,貢獻些少給英政府唔至在,否則建議移民要三思,還有遺產稅百分四十,即係你有兩層樓,死後一層樓要用來交稅,有個壹周蠢婆娘,居然賣了樓去英國一口氣買五層樓收租,去英國居然用買港樓的logic, 驚死冇樓買,真的無語!Brexit 在即加pandemic 英國本土都冇嘢做,能有購買力,香港至少有個全球疫情控制得最好的國家中國為後盾。
個傻人居然去貢獻,真的my goodness.

15. 老貓烧鬚 2020-08-31 07:41:08
十大屋苑之一鰂魚涌康怡花園,位處半山地勢,飽覽開揚景觀,多年來不乏用家和投資者追捧。其中有本地老牌地產商於十年前,斥1,198萬元購入屋苑位處單邊、面積最大的「複式樓王」,並長年收租,近月則「轉租為賣」,最新叫價更劈至2,280萬元,一個月內減近100萬元求售。
16. To, 10樓 2020-08-31 07:43:57
妖, 講到自己係新人類, DNA送中俾人抄去可以進化咁。
17. 廢人 2020-08-31 09:58:07
10樓, 唔用身分證來辨認身份 , 那麼用什麼呢? 腦殘 !
18. Hongkong People 2020-08-31 10:44:48
其實有錢者移民無咁積極都正常,外國稅重,又唔想暪稅走稅,淨係稅務安排都要諗一輪; 之後往生遺產稅又被屈一筆,點搞移民呢?  無錢者移民就輕鬆D,只要去到唔怕捱餓就得啦!況且又未必會捱餓!
19. Hongkonger 2020-08-31 10:57:01
無錯!要你的DNA把鬼咩?!人哋都你睇過哂無任何驗DNA的設備,死都唔信,還死話人哋蠢,死抱住仇恨和陰謀論,真係無辦法!而且登記時不輸入身份證號碼,點知你有冇重复登記,有冇亂登記,點肯定登記人(同名同性好多)???做事要全面考慮管理,請理性客觀思考,不要再以情感(敵視視和仇恨)代替思考。
20. 向範民说不 2020-08-31 12:22:12
政府想市民好,又吾想俾人話攞左個人資料。最简单方法是派檢驗醫療卷,每張一千元,限作檢驗用,市民可隨便幫趁任何一間化驗室,这不是更好嗎?
系要攞身分正作辨認,多余。
21. onclerkclerk 2020-08-31 14:44:22
英國有最低工資, 約80一100/鐘, 但計淨肉, 可能一日返四個鐘, 月入不夠一萬,  香港人有工作也不一定能做好,因我們的英語程度等如他们的幼稚園,做前線一定给人port 死.所以我干趣不去工作,平時以慳為生,雨水能用就用,野菓能吃就吃,四個轆变两個轆,不用納稅一日用幾鎊銀生活比很多人都寫意.
23. 向泛民說呸 2020-08-31 16:50:10
政府搞這個全民大檢驗,令以十萬計的人群在各抽驗所聚集,很易做成交差感染,本來平靜了下来的疫情,隨時因此引起群聚爆發了
25. 向泛民说不 2020-09-01 10:31:49
23楼,吾L好低能啦,要预约,点会聚集啊,每个星期的商场,一样聚集。低能仔。
26. 樓市爆煲 2020-09-01 10:59:59
盈翠半島1座極低層B室,實用面積756方呎,屬三房間隔,雖然層數極低,但屋苑基座較高,而且位處單邊,仍享有全海景,成交價1,170萬元,呎價低見15,476元,比銀行估值賣平逾130萬元。資料顯示,同座極低層B室,只是比上址高兩層,去年5月以1,418萬元成交,呎價18,757元,現賣平248萬元或17%。
27. 勞力士拜拜 2020-09-01 11:31:02
新冠肺炎疫情持續,本港關口重開無期,內地旅客跌至近零,主打自由行的零售商戶陸續撤退。一直是本港主要零售街道的銅鑼灣羅素街形勢急轉直下,今年以來已有7個地舖商戶撤出,最新為英皇鐘錶珠寶向母公司英皇國際承租近13年、作為勞力士(Rolex)專門店的銅鑼灣羅素街近3400方呎地舖剛結束營業。
28. 向泛民说丕 2020-09-01 19:02:47
25樓吾銀好低能啦,檢測人員每日深喉驗几千人,好似D雞一日接几百个客,其实佢地最多菌,所以俾佢地驗,等同叫雞吾戴袋,找死。
29. 十一歌 2020-09-01 20:34:14
朗普的言行,「紳士淑女」不願與之為伍,但在淺陋癲狂瘋言狂語背後,特朗普兌現了大部分二○一六年競選時對選民的承諾,在貫徹他的「讓美國再度偉大」競選口號上,他的確盡了大力且大有收成,那從在疫情肆虐全美死了近十八多萬人的情形下,華爾街股市仍創下新高可見——經濟癱瘓多種行業停擺、國民毛產值明顯下挫,但股市炒得火紅,說明了投資者對美國政經(不僅限於經濟)前景信心滿滿,這種樂觀情緒,令部分因為「救疫」而釋放出來的「頭寸」,源源流進資本市場!特朗普連任後,中國面臨巨大壓力。
30. 向泛民说不 2020-09-02 09:12:48
28楼,低能黄畜。按照黄畜的道理,根本就吾应该去检疫。用下脑啦。
32. to 29 2020-09-02 11:09:26
彼此彼此啦。特朗普連任後,中國面臨巨大壓力。同樣,美國也面臨巨大壓力。特朗普還說過對華貿易戰easy win添。好像也沒有兌現承諾。實際上係very tough. 美股昇,對擁有大量股票的美國有錢人及快退休401k就好,對幾千萬失業的ordinary people,包括很多冇錢的白人,關係不大。
33. 豬肉佬 2020-09-02 13:33:26
特朗普揮一揮衣袖,就拉倒電訊巨人華為,跟住Tiktop,亦已排期打靶,還說過對華貿易戰easy win添,承諾逐一兑現。美股昇,對擁有大量股票的美國有錢人及快退休401k就好,幾千萬失業的ordinary people,政府就派錢救助,國內的窮人未有这樣的好彩,不派錢,冇錢的平民,冇豬肉食,唯有搶劫發生交通意外的豬肉車,太過令人傷感。
34. 向泛民说不 2020-09-02 14:29:58
33楼,美国佬无限QE打劫香港穷9黄9,去帮他们的资本家,和派钱,当然没有问题啦。不过疫情过后,没有钱比穷人,到时穷人点算。


所以你主子嘴里话脱钩,但是不敢咯,脱钩之后,他印的阴司纸去边度买野。

不过你主子吾会多谢你的奉献。
35. to 33 2020-09-02 14:58:59
七傷拳。想自己冇事。冇咁易啦。侵侵死華為都未死。十九萬人就真係死佐。死人唔知去邊到螺錢?派一兩次錢。一兩千美金咁大把。可以頂幾耐。搶劫?邊到最多人搶野? 邊到日日looting?rioting? law and order?
36. Hongkong People 2020-09-02 15:44:11
以樓上呸兄所言,

全民檢測會交义感染,大陸做得最多檢測,以呸兄邏輯,咪應該爆到七彩,點解大陸D爆發嘅城市全城歸 0嘅? 咁奇怪嘅,呸兄你一定知點解,講來聽下.
37. Hongkong People 2020-09-02 15:54:08
豬肉佬兄,

華為點死法?第二季盈利上升23%,所以死呀? 美國市場對Tik Tok來講好細啫, 中國市場就係美國嘅5倍以上.  要Byte Dance 死, 要再努力D.

我反而擔心美國髙通,無咗華為,無咗1/5 sales, 5G又無佢份,收唔倒髙通稅,以後點過法呢?


38. to 29 2020-09-02 16:27:29
侵侵的承諾並未真正兌現。做(do)和做成功(done)係兩樣野。2016年靠藍領白人選票上位。2017就對華貿易戰想逼製造業回流美國。但四年過去,製造業未見回流。服務業更被新冠重創。失業率大昇。大幅減稅,大幅度放鬆金融監管,大量印鈔票。侵侵的政策明顯偏向有錢人。藍領白人被出賣。爲此侵侵又大量派錢,想取悅翻窮人。将美元的信用,美政府的債務等問題當睇唔到。2020侵侵轉以白人種族主義號召,已經少提美國工人。實際上美國的極端左翼,好多係白人來。侵侵向同樣以白人爲主的極端右翼靠近,屬於政治投機和賭博,成敗難料。中間派仍然可能影響大選結果。
40. 一刀粉絲 2020-09-02 17:22:05
廣卅,深圳,上海及北京,都冇做全民檢测,但香港做乜要做,加上現在疫倩已受控,兼且現又用的失敗率達5%的試劑,正式越做越衰。到特搞左幾千個假症出來後,就搞到香港大乱。
41. 向泛民说不 2020-09-02 20:20:37
美帝準備趕走哂D中国留学生,真系好L低能,我地D学生吾出国,在国内做內循環交流,我地進步得仲快D,我地D学生,永不認輸。
42. 泛哥真勁 2020-09-02 22:45:41
泛哥,

我地D大学生不怕苦,上山种树,,下山种田,实行与農民做成一片,就算锁国二十年,我地都吾怕,我地学生要走入大西北,重新向農民学習。
43. 向泛民说不 2020-09-02 22:52:41
41楼,山寨仔,吾L好on dog啦。
不过你主人甘玩法,没有吸引全世界人才,产远肯定影响你主子发展啦。
而香港人除了投机之外,就是山寨仔这类废材。
44. 向泛民说不 2020-09-02 22:56:30
40楼,吾L好低能啦,阳性会在复检,假阳性根本无问题。
45. 引刀一快 2020-09-03 07:53:15
係吔!

40楼,吾L好低能啦,阴性会在复检,假阴性根本无问题。
46. 向泛民说不 2020-09-03 09:25:26
引刀,吾L好低能,阴性继续限聚。直到清0。然后先放宽限聚令。
捡测的目标是减小社区隐形病人数目,就像现在去到边就读温度一样。引刀读吾毒啊,仇中L。
47. 自醉 2020-09-03 09:26:41
內循環其實係咪食完唔屙,體內自動循環呢? 咁環保都諗到,真係唔簡單。 唔怪之得向飯咁興奮啦! 哈哈哈!
48. 自醉 2020-09-03 09:36:29
43樓傻仔,

“产远”?  又穿崩話俾人知你係普通話人啦,低B! 哈哈哈!
49. 元朗灣區人 2020-09-03 09:37:54
金融戰開打,美股道指日日升,港股A股日日跌,香港金融中心地位go to hell
50. Hongkong People 2020-09-03 09:52:03
一刀粉絲兄,

你有去認真了解下,廣州,深圳同北京疫情情況嗎? As of today, 廣州 377, 深圳 423, 半年冇本地確診; 北京有第二期爆發, as of today, 935 確診.  北京第二期爆發時,有分區大範圍檢測.  廣東全省+北京市,死亡個案為17宗.

香港 as of today, 確診4830,死亡93, 每日都有無源頭感染.你覺得香港同廣深北有可比性嗎?
51. 引刀一快 2020-09-03 11:06:38
自我陶醉兄

你真係有眼不識泰山,向飯嘅內循環,係利用法輪自旋轉原理,一面轉一面產生能量,一面產生能量一路轉,越轉越快,當角速度超越向飯生理極限,向飯就會有生理反應!稱為向飯法輪循環學。
52. 引刀一快 2020-09-03 11:12:07
自我陶醉兄


有冇買“产实”?

咪搞錯,向飯哥只係有心隱藏俄國人身份啫,呢排俄佬聯合幾個國家支持印度打中國,向飯哥做嘢好唔方便嘛。
53. 向泛民说不 2020-09-03 11:23:33
48楼自醉,

我系普通话人吾識广东话甘又点,我就系帮阿爺鬧L醒你地班低能仔,吹呀!
54. 自醉 2020-09-03 11:47:53
引刀兄

我冇買港股快一年了。話知佢產實定心實。  話時話,嗰個向飯說不應該係內循環一部份,人哋食飯循環,佢就調轉次序,幫向泛手內循環。 哈哈哈!
55. 向泛民说不 2020-09-03 12:36:04
自嘴,53楼系山寨仔。
不过低能仔闹内循环,为什么又撑黄狗经济圈。其实阿爷的内循环就是山寨黄狗经济圈。而摆地摊就是山寨黄狗的鱼蛋革命。
还有大陆外循环还是很强。今年出超几百亿美金。你主子妒忌。
56. 向泛民说不 2020-09-03 12:44:32
其实班黑医护无话全民检验无效,他们提议政府派3000元检疫钱,等什么帮亲黑医护。d畜生几贪婪。
其实同样问题一样发生在南韩,最近南韩医护话罢工,点解啊,因为大学要扩招医护专业。影响他们收入。
57. 元朗灣區人 2020-09-03 13:50:37
自醉假香港人,

真香港人講客家話,圍頭話的。

廣東話是毒鹰分化的手斷。六,七十年代,香港上映大把普通话片啦。
58. 向泛民说不 2020-09-03 15:07:26
引刀,吾L好造谣啦,上星期阿爷系美帝的第一岛链南海示范了射航武的技术,so far,引刀主人美帝仲系度分析紧。同时过了一日,俄老就是在美帝的第三岛链试射导弹。

其实就是想同引刀主人讲,如果美帝敢发动战争,他的航武进入南海就变成铁棺材。而如果美帝敢冒天下之大不韪,发动核战,俄罗斯在美帝的第三岛链对美帝发动和攻击。

美帝看着办吧。
59. 向泛民说不 2020-09-03 15:23:45
本人不是广东人也不是客家人,但是香港和深圳是比惠阳管,所以原本是属于客家人。1842年之前,广东应该系客家人比白话人多。但是太平天国之后,应该有很多客家人被杀,跟住逃亡外国,所以海外也有很多客家人。

而香港变成讲广东话,其实系因为当时香港和广州做生意,所以需要要白话沟通,最后客家话被歧视,香港变成了白话的天下。

不过估计阿爷的方向就是将普通话取代白话,同时因为大量讲普通话的人来香港投资,所以长远来说,讲广东话都会像客家话一样,被普通话人歧视。
60. 香港和深圳是比惠阳管 2020-09-03 15:45:52
唔係吓話, 咁宋帝昺黎之前文天祥有沒有通知惠陽?
61. 向泛民说不 2020-09-03 17:49:37
60楼,傻仔,宋朝时兵疯马乱,逃忙紧啦,无人理啦,当时接待的肯定不是讲白话人啦。

香港客家語,或稱香港客家話是香港新界原居民之一的客家人所使用的語言。因香港的客家人主要集中在新界,故又稱新界客家語。根據2012年的《中國語言地圖集》,香港客家語被歸類為粵台片梅惠小片
62. 无人理啦 2020-09-03 18:17:36
你就係真傻, 本講同心震響惠東寶係自古以來三權分立, 寫衣包俾你都係寄去寶安, 你幾時去左惠陽?
63. 向泛民说不 2020-09-03 18:47:46
引刀,自嘴,检测了12万,筛选出2个出来,有无效啊。
64. ANA 2020-09-03 18:48:45
冇錢人移民移得過如果自覺能過簡單生活,多錢人絕對移唔過,因你會錯過世界上一個比極少稅的地方。
65. 自醉 2020-09-03 19:01:43
再次證明鄉下佬同騙子都係白痴,哈哈哈! 

香港係邊年取名香港?  新界係邊年歸入香港管轄? 你都識講客家人集中在新界,唔係香港島,亦唔係界限街以南, 香港開埠時,新界人根本就唔係香港人,其實新界人只係哎呀香港人咋懵炳! 哈哈哈!

66. 引刀一快 2020-09-03 21:21:54
自我陶醉兄

個個都話自己正宗香港人,睇嚟香港人呢個招牌仲係幾值錢喎。
67. 引刀一快 2020-09-03 21:25:10
向飯哥,無論檢測幾多個出嚟,都係咁有效,邊個夠膽話冇效嘅企出嚟!向飯哥唔驚你㗎!
向飯哥,可!
68. 自醉 2020-09-03 21:35:19
引刀兄

香港人其實冇咩了不起,扮香港人只係要欺騙你的信任。

別忘記,他們只是騙子,在台灣話自己係台灣人,在美國話自己美國人,在日本話自己日本人。 不過未見過咁唔專業嘅騙子,讀熟香港歷史先扮香港人呀大佬!

71. 向泛民说不 2020-09-03 22:34:13
引刀,点解西奴甘钟意出卖香港人。筛选出2个等于减低扩散风险。
今次爆发几千人,都系一个隐形病人带出来。
识吾识数学。低能仔。
72. 向泛民说不 2020-09-03 22:36:37
自嘴,系吾系原居民,吾系就收爹啦。去过华人永远分长途,有几多写系香港。on dog。
73. 引刀一快 2020-09-04 00:40:45
啊,向飯哥,振聾發聵啊!

我才疏學淺,請教一下,幫俄羅斯出賣中國嘅人,係咪叫做北奴?

如果北奴全家移民美國,漏返自己一個係香港,係咪叫做北漏美奴呀?
74. 元朗灣區人 2020-09-04 07:08:19
自醉,

好似係你d,整天話别人扮香港人,假香港人。

跟着又話,冇乜所谓?
你老豆,阿爷又是否香港人?李+x是否香港人?

“Hong kong”是否廣東話?  唉呀“香港人”?

香港岛,九龍就沒原居民。
75. 向泛民说不 2020-09-04 09:21:40
引刀,如果吾系美奴,就要明白中俄关系。如果老江和俄罗斯达成协议,今日中国面对着美帝,印度和俄罗斯的包围,相信中国只能像日本那样下跪。
还有点解俄罗斯吾敢开放黑龙江边界,因为长远来说,俄罗斯的远东地区会被中国融合。所以他们不开放,玩内循环,所以东北和俄罗斯远东经济都差。
76. 向泛民说不 2020-09-04 09:23:30
hongkong原来系客家话来源。哈哈
77. 向泛民说不 2020-09-04 10:44:41
其实引刀知唔知道,西方国家第一次制裁中国,苏联武装国民党,导致国民党崛起,北伐成功。第二次制裁中国,苏联又武装共产党,结果就是中共赢。

还有丘吉尔的铁幕演说,柏林危机,给了国民党和共产党内战的机会。导致了今日的中共统治中国。
78. 广东人 2020-09-04 11:02:34
方言和官话可以并行。不要乱估,阿爷的方向并不是要用普通话取代方言。广东有很多广府白话电视电台节目,外来媳妇本地郎,七十二家房客,係最长寿的电视剧集,都系白话节目。陪伴很多广东人成长。还有粤语讲古,粤剧粤曲文化。在大湾区很流行。普通话係官话。官话和方言使用的场合不同。白话,客家,和潮汕,等等是方言,方言有几十种。都各自有自己的生存空间的。
79. 都系白话节目 2020-09-04 12:05:06
鄉講話太多懶音, 不是純正廣東話 or 廣州話。
81. 广东人 2020-09-04 15:18:10
官话是格式化的方言。官话必须标准化,发音要准确。方言不需要,方言未经格式化,有不同口音好正常。白话在广东各地都有不同口音。客家话,潮汕话,同样是各地音调有差异。所以不需要太介意懒音。

官话比较严谨,大气,官腔,通用,但可能较呆板。方言比较随意,人性化,接地气,但相对小众。总之,语言是工具,不同场合用不同工具而已。

香港以粤语用作官话,所以曾出现粤语正音这样的运动。也可以理解。但粤语被格式化的过程中,可能会流失一些地道的方言特色。是值得留意的。所以亦产生反对粤语正音的意见。

广州情况不同。普通话基本上担负了官话的角色和责任。广州白话作为方言,可以避免被格式化,而同市民日常生活更加密切。随时间而自然变迁。香港,广州,口音慢慢产生差异是很可能发生的。如果睇粤语残片,新马仔,关德兴,所讲的话,同今日香港人讲的,已经有明显分别。新马其实係老广州西关口音。

粤语正音适宜由学者专业人士做。学术研究,记录,保留粤语的发音,用词,变迁的历史,是很有意义的事。但要求普罗大众,每个字发音都跟足,似乎冇必要。方言的特色係够生鬼,钟意鬼马灵活,容易接受外来语。太呆板,太官腔,反而有可能扼杀粤方言。



82. 亦产生反对粤语正音的意见, 粤语正音适宜由学者专业人士做 2020-09-04 17:04:29
兄台你所指的是鄉講電台加上何文匯的奇異正音運動, 還是王亭之潘國森的正正音運動先?
83. 向泛民说不 2020-09-04 17:14:22
广东人,其实你应该知道大陆现在有个政策就是在学校不能用方言,只能讲普通话,所以现在小朋友基本上只识听,吾识讲。
其实新加波都一样,他们的方言是福建话和广东话,但是现在也是只会听不会说。
84. 向泛民说不 2020-09-04 17:16:56
广东人,阿爷原本对方言好包容,问题是离心分子利用方言搞独立。逼阿爷畜手。你睇自嘴行动。就明白。
85. 但是现在也是只会听不会说 2020-09-04 17:52:07
傻來, 你知唔知而家先揸波人叫沒有做 no have?
87. 引刀一快 2020-09-04 20:12:03
向飯哥,果然人中潛龍啊!
原來你啲唔鹹唔淡不倫不類廣東話,背負如此驚人政治使命,搞毒蠟?
88. 向泛民说不 2020-09-05 12:31:20
引刀在广州生活,应该知道现在广州小朋友已经是用普通话交流了。记忆中10年前好多人上街要保广东话,但是经过了几年,现在小朋友已经很少讲广东话了。

其实这也是因为广东一直都非常的离心离德,导致中央出手搞融合,其实这一招就是秦始皇的统一文字,度量衡。还有朱元璋的消灭云南原本文化,云南从此纳入了中国的版图,没有了大理国。最近内蒙古出现动乱,其实也是大陆讲普通话推行到蒙古,只要新一代年轻人都讲普通话,中国就更加安定。by the way,最近海外闹中国的内蒙古政策,但是没有人提到蒙古国是讲俄语,用俄文,蒙古国文字在蒙古已经消失。

以前本人相信什么叫多元文化,但是现在看多元文化,其实取乱之道。提倡多元文化的美帝和欧洲,迟早会被反噬。
89. 向泛民说不 2020-09-05 12:39:17
香港人要怪白话被取代,应该怪孙中山,汪精卫,这些广东佬当年为什么没有争取白话成为官方语言。最后国民党还要被江浙派的蒋介石夺权。

还有为什么丘吉尔为什么要玩什么铁幕,没有美俄在欧洲争霸,没有时间理中国,还要激到苏联将缴获的日本武器送比林彪,武装了林彪军队,国民党在怎样也不会溃败,国民党最多也可以守住长江以南,如果中国是一个分裂的中国,相信现在长江以南的国民党的中国不敢收回香港,恋殖奴就可以继续做英奴。

这就是传说中的蝴蝶效应。
90. 老手出招 2020-09-06 20:05:03
受疫情影響,各項物業價格均錄得下跌,有資深投資者積極沽貨,但求變現離場。市場消息指,東半山嘉雲臺7座中層B室,實用1,507方呎,屬3房間隔,新近以4,500萬元易手,呎價29,861元。據了解,原業主為資深投資者、「磁帶大王」陳秉志或相關人士,其早於2003年以938萬元購入,賬面獲利約3,562萬元,單位17年升值3.8倍。
91. 一舖清袋 2020-09-07 08:09:34
香港工業早已式微,僅存的香港製造商品都是以質量取勝。可是,美國因應在港推行《港區國安法》,取消對本港特殊待遇,出口至美國的香港貨品,一律須改用「中國製造」作為產地標籤,新政策令一眾努力堅持「香港製造」港商非常痛心,幾代人努力而建立的信譽,一鋪清袋。
94. Hongkong People 2020-09-07 10:42:57
樓上91樓 一舖清袋兄,

2019年最新數字,港產品出口美國佔總出口7.7%, 只睇7.7%就可以得出結論,美國對港產品出口,唔係咁有重要性, 就算用"中國制造"都唔會出口歸零,咁點一舖清袋呢?
95. 早已式微 2020-09-07 11:44:37
式微係事實, 原因兩個國家咁大冇奶油要經一個小地方做生意, 買辦經濟買辦政治根本唔駛咩幾代人去建立, 而係時來運到天時地利賦予。咁鄉講仲有咩野好呢, 篩選啦, 唔係一日鬧到黑果啲篩選, 而係做得精益求精嘅野, 月餅咪好賣囉, 正牌貨咪好賣囉, 冇大陸人好呀, 因為有人嘈大陸人來鄉講開檔呃大陸人嘛。