地產博客 > 樓市乾坤 返回
瀏覽人次:29286    回應:89
樓市乾坤

富人坐貨中產走資

 

何熊輝

2020年6月13日

  大概過往30年中,香港未有一年遇到連續三波的振動,去年中的社運,年底的世紀疫情,直至最近的國安法,現在三股力量滙合,對本港的各類資產值都會產生一定的影響,是正或負面,對不同階層有不同意義。簡而言之,富人焗看好坐貨,中產就逍遙走資。

  今時今日,面對政經制度的變化,富人可作的應變方案有限,主因首五十大富豪中,物業所佔家族資產比例都相當高,在固定資產不能跟腳走下,被動地留下,既然如此,看好未來資產價格也理想當然。

  一般中產情况不同,尤其六十至七十年代初出生的那一代,自住樓快供斷,較為富裕的,所餘的其它流動資產,大概也只三數千萬元,因此安排海外户口搬移資金,不太困難。現在這班中年中產,子女長大,移民它去,定居異邦,單靠沽出手上的物業,就可在當地買入兩至三個不錯的物業,做長線收租客安享晚年。

  富人就不可這樣,收租的商場舖位寫字樓及豪宅,仍有可觀的租金收入,太大太多賣不了,雖然這批人士普遍持有外國護照,但在巨大利益誘因仍存在下,人仍要留下,至於大規模的資產變賣,就不太可能出現。

  今年至今,生產總值收縮了約百分之九點五,失業率上升至百分之5.2,租金自去年至今累跌了百分之六至十,樓價累跌了約百分之五,七百三十呎以下的單位,回報跌至百分之二點四,倘不是政府推出保就業的計劃,未來兩個月,失業率上升至百分之六以上,也是意料中事。

  直至年底,疫情相信已穩定下來,新法例帶來不安的社會氣氛,大抵也開始沉澱,但隨着保就業計劃完結,失業大軍隨時引爆下一波振盪,到時對樓市何去何從,大家拭目以待。

 
 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
會員登入
登入ID 或 網名
密碼
2. 隨時脱鉤 2020-06-13 13:34:54
財政司司長陳茂波在電台節目表示,香港作為國際金融中心,屬美國第三大美元外滙交易中心,服務大量亞洲時區的跨國機構,處理的美元結算量大,金融中心之間互相連結,美國若不容許香港進行美元結算,香港市場的震盪,必定影響美國,並動搖其他持美元作外滙儲備的投資者信心
陳茂波間直承認,聯系滙率有機脱鉤。如真鉤,咪香港先死。
3. 撐得有道理 2020-06-13 13:42:29
近期D富豪前後腳出來撐經濟撐樓價,個個都話前景秀麗,原來有苦難衷。
4. 自醉 2020-06-13 15:19:43
長實成棟大廈可以賣,仲賣到好價,領展賣商場唔知賣咗幾多個。 Timing, timing timing。

二樓呢個point 都幾阿Q: “香港市場的震盪,必定影響美國”

星加坡、東京已經隨時ready接手。 唔通百佳執笠會冇米賣咩? 哈哈哈!



5. 昂卵狗狗 2020-06-13 15:41:07
美國沒有說過不容許香港進行美元結算,香港市場美元的震盪,必定影響美國資本家在香港的利益,資本被套死在香港,特朗普本身都死得,不用資本家開刀殺他
6. zzzz 2020-06-13 15:46:40

全世界都有國安法。

當香港國安法塵埃落定後,無事忙的反對派,又會找到新目標,吸收新營養。

7. philip hk 2020-06-13 16:06:37
   冇仔冇女可以一走了之,有仔女的,都係香港揾食容易,既然香港有樓住,七老八十仲走乜鬼,貪外國容易自閉咩!美元脫鉤?關我鬼事!以前本來都沒有聯系匯率啦,資產價格點變都係自己住,香港地除了住,乜都平過外國,香港都撈唔掂,去到外國也差唔多獻世啦!                      
8. 元朗真香港人 2020-06-13 16:09:47
中國的貿易佔世界幾多份量?

中國貿易退出美元系统,冇話震動…


9. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2020-06-13 17:20:12

英美橄欖枝 助紓移民潮

 

202068

 

英美等國家相繼(在口頭上)向香港人伸出橄欖枝,聲稱「考慮」放寬接收來自香港的移民。有人擔心,這會否加劇移民潮,令本地人才和資金進一步外流?從歷史和心理角度看,其客觀效果很可能恰恰相反,有助紓緩移民潮。事關很多人(特別是中產階層)在覺得「有後路」之後,反而不會太着急離開,尤其是借鑑了九十年代移民教訓,寧可「睇定啲」,待必要時才收拾細軟動身也未遲。

疫情稍斂,周末接連跟不同的朋友「八人飯敍」,席間話題離不開「走資」和「走佬」。有趣的是,這些話題也很有「階級性」。就像坐擁一千幾百億元身家的有錢人,資產早已遍布世界各地,身上有幾本外國護照(即使沒有也不打緊,有錢就有辦法,哪裏都會歡迎)。可以說,這種階層是真正的國際公民(王健林等國內企業家則作別論,身不由己),所謂「走資」和「走佬」對他們俱屬於假議題,一切只關乎asset allocation而已。

中產有後路 即暫緩走佬

至於一些九十後、零零後年輕人,對這些話題也沒什麼顧慮。一來他們的本土意識很強,真正視香港為家,覺得沒理由把「我城」拱手讓予他人,決心「身土不二」留守到底。二來他們大多孑然一身,尚未成家立室,隨時可孭起背包去working holiday或者流浪,見一步行一步,天大地大,何愁沒容身之處。因此,「移民」目前並非他們腦海中思考的問題。

相對來說,現時對「走資」和「走佬」最忐忑、焦慮的,其實是夾在中間的中產、中年階層。一方面,他們打拚十幾廿年,事業小有成就,積累了一點資產和身份地位,卻又未談得上global allocation。例如若想在倫敦建立新天地,就意味需要變賣香港的資產、放棄香港的事業,以中年之身從頭開始,要作一定的犧牲,風險和代價都不小。

另方面,這些中產人士普遍上有高堂,下有妻小,滿身家累,基本上無法輕鬆瀟灑離開;可是正因有小孩,往往深感需要對下一代負責,於是不斷瞻前顧後,無法簡單抉擇,難怪有些中產朋友們一陣子沒見面,變得頗為憔悴,猶如「楊過」一夜之間兩鬢斑白。

不過談到英、美政府相繼「開口」向香港人伸出「救援」橄欖枝,包括英國研究給予BNO持有人居英權(連同家屬,涉及多達300萬香港人),以及美國國務卿蓬佩奧聲稱「考慮歡迎香港人」,這些中產朋友們就由愁容略轉寬容。被問到一旦「BNO居英權」落實,會否立刻舉家搬去英國住,他們幾乎一致表示不會,事關當知道「有後路」隨時可以走,便不急於一時;甚至乎他們把手上正在籌備的移民事項以及每星期參加的移民講座,皆暫時停止推進,煩憂頓減。

況且,中產現在若要辦投資移民或專業移民,只有all or nothing,要走就立刻變賣田產、放棄事業,舉家遠遷,並無「隨時可走但暫時不走」此一既「保留upside」又「封鎖downside」之着數選項。

講到底,移民是一件大事,關乎「留下」抑或「離去」,宏觀地涉及對國家、香港以至全世界前景的判斷。而這些宏大議題,恐怕中美領導人習近平和特朗普也難言100%掌握,我們平民百姓更談何準確預算。換言之,移民是在資訊非常不足下,牽涉龐大注碼,須於有限時間內抉擇的一個賭局,試問怎不教人愁白頭髮?

九七「逃亡」 錯失經濟快車

最弔詭的是,有時候即便準確預判到宏觀政治形勢,並不等於可得到較佳生活(至少就物質而言)。最經典例子是九七回歸前移民的香港人,他們之選擇離開,或因「害怕共產黨」,擔心香港在轉換國旗後受中國內地影響愈來愈多,「河水干犯井水」,自由日益收緊。觀乎香港回歸23年以來事態發展,他們不可說是「錯判」,但諷刺的是這23年香港的經濟、就業市道、資產價格走勢大致上非常強勁,在國際上堪稱出類拔萃。

更直接來講,當年毅然移居英美澳加的香港人,在政治上「老師又中」,在經濟上錯失了香港一大段高速增長期,兼且身在異鄉不易獲得理想事業發展,以致「大幅跑輸」留在香港的同輩朋友,部分人多年來甚感懊惱。關於移民抉擇之不容易,於此可見一斑。當然,各人着眼點不一樣,例如有些人喜歡加拿大的潔淨空氣、悠閒節奏、完善福利、自由氣氛,不用很多錢也能夠開心生活。

犧牲現有事業利鈍難料

無論如何,人們對「移民」的需求往往是基於前景不明朗,想覓一條後路,買一份保險。對中產來說,這份保險代價高昂,須犧牲在港現有的事業和生活,利鈍難以逆料。在此情況下,「BNO居英權」倘成真,便等於提供「免費保險」,隨時可行使此番權利,反會減輕很多人的移民迫切性,特別是借鑑了九十年代移民教訓。因此,英美等國若真的向香港人大開中門,中港政府固然要批評他們「無權干涉香港內政」,但從穩定香港社會角度出發,則未嘗不是「壞事變好事」。

 

 

 

 

11. 雲在天邊水在瓶 2020-06-13 23:57:34

未來樓市供應不足,樓市必漲,利息低,美國無限QE,大量土熱錢流入本港樓市
13. 大疫區效應 2020-06-14 11:12:15
大灣人吃野味不絶,所以好快痛毒又會變種,搞到中港封關常態化及長久化,及搞到過關成本高昴,令一小時生活圈成為笑話。 以後大灣已經不可能成為香港人的後花園,有利香港新界低密度住宅的樓價。睇好新界及大嶼山物業。
14. 年底升三成 2020-06-14 11:55:55
快D入市那,外資回流,,失業率升到1O%都吾怕,年底爆升三成,下年再升兩。
15. 引刀一定 2020-06-14 14:11:31
疫情後,小心樓市暴升
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2020年6月3日

  上星期日一個人行完山走去買菜,有一個自稱是我的fans的男人也在買菜,問我點解樓市在社運以及新冠疫情肆虐,香港封關之下仍然上升。我還未回答,賣菜阿姨搶答。佢話在打風期間,如果街仲有菜檔開檔,即刻使價錢稍貴,生意一定唔錯。因為願意開檔的人不多,他們亦知道在打風過後,菜價更加貴,又駛乜在打風時候開檔。賣菜阿姨講得冇錯,樓市雖然受到社運及新冠疫情影響,但賣樓的業主並不多,地產商則減少投地,放緩建樓速度,打算買樓的人知道未來的樓宇供應只會繼續減少,供應少樓價自然會上升。所以情願在疫情下仍然畀貴些少買樓,結果做成樓市在疫情下仍然可以保持平穩,甚至微升。

  那個fans買了菜,並且付了款,在準備離開的時候問樓市在疫情後的走勢會如何。我還未知道怎樣回答,那人的太太找佢,並且話街尾的菜檔平5元/斤,叫佢退貨。那位賣菜阿姨話冇問題,立刻退錢給他,而那人亦不等我的答案就急急腳離開。我問賣菜阿姨生意是不是很好,佢話係,反問我點知。我話肯退貨,生意一定好。不過,很多人不明白這個道理。

  受到新冠疫情影響,不少在外地買了樓的國內人亦可能要賣樓來解決本身財務問題。當他們要賣樓的時候會發覺,除了在香港的樓宇外,其他地區的樓宇根本乏人問津,就算可以賤價賣走,但又未必可以將款項匯走。換句話說,在香港有樓的國內業主是有福了,有需要時可以賣樓解決財困。當疫情過後,一定會有有一些國內人士在國外買樓,你話他們除了香港之外會考慮在什麼地方買樓。有了這批生力軍,我擔心香港樓市在疫情之後會暴升。有人不同意,認為這是歪理,是不是歪理要睇當事人怎樣理解。不過,幾個月之後他們就不會話這是歪理。

16. 大疫區 2020-06-14 14:36:43

內地新型冠狀病毒肆虐,病毒或來自野生動物,國家相關部委已明令禁止野生動物交易,但內地傳媒報道,廣州仍有市場偷賣竹鼠、山雞、蛇等野生動物以及貓。

廣州市公安局森林分局今日到江村農貿綜合批發市場臨時攤檔4號,帶走涉事檔口兩人,並在經營者的出租屋內,查獲受保護的三有保護動物143個,其中水律蛇78條、舟山眼鏡蛇18條(1條已死亡)、眼鏡王蛇10條、榕蛇5條、水雞32隻(20隻已死亡),非保護類的鱷魚龜、甲魚等一批。

引刀應該都吃咗唔少。害己就算,為什麼要害埋其他人? 

17. 引刀一快 2020-06-14 17:24:31
叻仔,識得百度喎。
18. 引刀一快 2020-06-14 17:27:33
我從來唔食野味,三唔識七,咪老作。
19. 元朗真香港人 2020-06-15 09:07:19
16樓,
賣樓賣到靠屈,一萬元就派啦,餓唔死的。

香港有冇得食蛇,水魚?

屈都屈食狗肉,猫肉出事啦,至少香港冇咁明顯。

你們越落力,包括冒認我鄉下佬名號嗰個…其實更加証明樓市勢危。

!!揾鬼買。
20. 自醉 2020-06-15 09:25:47
印尼、 越南唔知幾多人食野味, 野味市場大到嚇死你,又唔見人食死? 
21. 請勿離題 2020-06-15 10:03:30
呢到講地產、講經濟。
唔該唔好講野味。
22. Hongkong People 2020-06-15 10:07:05
自醉兄,

星加坡同東京幾時都ready去接收香港美元結算嘅活,用下腦諗下點解咁耐以來都係係香港結算?莫非美國同香港有親?連盟友星加坡同日本都唔益,益香港?
23. 自醉 2020-06-15 10:32:04
胡胃沖話在泰國連食昆蟲嘅主題餐廳都有。
24. 自醉 2020-06-15 11:26:57
呢個世界有樣嘢叫此消彼長,唔好諗住可以食一世老本。

如果我係領導就會對每個競爭對手做個詳細SWOT analysis先, 事關段估必定會痛苦呢! 哈哈哈!
25. 自醉 2020-06-15 11:32:57
真有趣! 討論野味就離題,討論太監同耶教就唔離題,誰說了算? 

大陸野味特別毒嗎? 哈哈哈!
26. 向泛民说不 2020-06-15 15:26:57
22楼,根本投资香港就是想间接投资大陆。不想的话,一早就走啦,要去新加波或者东京的资金吾使等到今天。

至于黑衣畜话有很多贪官黑钱系香港哦,本人就吾系好信,摆系香港吾安全啦,比如郭文贵,会吾会将钱放系香港。

还有最近已经确认的是,美国南非化的机会很大,好一点就变成大号的巴西。老美在过10年瓦解的机会好大,到时中国肯定更加吸引外资。到时香港肯定会得益,所以等,撑到美国瓦解。
27. 向泛民说不 2020-06-15 15:32:10
自醉,北京最近的病毒可能来自欧洲的急冻三文鱼。点搞啊,以后吾食三文鱼啦?
28. 自醉 2020-06-15 16:21:44
咁歐洲啲病毒嚟自邊度? 哈哈哈!
29. 引刀一快 2020-06-15 16:47:52
自我陶醉兄

其實香港不知幾多人食野味,睇睇香港班釣魚佬,日日fit魷多到食唔嗮,呢啲正式野味。

泰國食昆蟲唔使主題餐廳,我以前喺芭提雅啲大牌檔食宵夜,見到有個阿婆,部車仔好多“野味”,分開一格一格放,蟋蟀、螻蛄、青蛙仔、螺仔、草蜢,乜都有啲,揀好佢就炸,然後撈啲生木瓜俾你食,呢啲嘢,其實炸完隻隻都差唔多味道。大陸北方都好多呢啲嘢,炸蝎子、炸知了猴、炸蟈蟈、炸棉蝗,炸完香香地。


30. 引刀一快 2020-06-15 16:58:29
三文魚呢單嘢,明顯係因為唔妥挪威喇,唔買三文魚,慳好多外匯嘛。
俄國豬瘟又唔見咁仔細,唔check魚肉就check砧板。

31. 自醉 2020-06-15 17:41:25
引刀兄

街邊梗有,大陸週街都係啦! 街邊同餐廳賣的最大分別是收幾銀,街邊食永冇得扮上菜嘛!
32. 向泛民说不 2020-06-15 19:29:12
引刀真系好春聪明,咩L甘多阴谋论啊,你可以质疑点解无系三文鱼到搵到病毒,但是唔可以话大陆为了慳好多外匯而屈三文鱼,要玩挪威唔使搞到自己又有100个中病毒挂。低能仔自己唔脑就唔好以为其他人都系啦,

至于是不是三文鱼,估计好快有更多证据。其实这一坛野正考验阿爷的应变能力,就是如果有1,2个突发地点,可不可以迅速的控制下来,如果这次能快速的解决,政府阿爷的应变能力,大家也可以放心的通关。
33. 引刀一快 2020-06-16 05:59:02
向飯

我係好低能呀,諗嚟諗去就係唔明,無厘頭尻check砧板做乜?check砧板又唔check埋魚肉同處理員?到底係有病先定係有病魚先?每年中國用幾多外匯入三文魚呢?諗唔到諗唔到............
34. 自醉 2020-06-16 08:38:28
引刀兄

我就唔會估背後原因,我只會觀察除咗北京,仲會有咩地區,咩國家會驗到。 人哋一日出口咁多三文魚,唔會只得一條有毒啩?!
36. 引刀一快 2020-06-16 09:14:17
自我陶醉兄

廣州又出十幾例,可能食鯇魚生食出嚟。

挪威啲人有維京人血統,抗肺炎,養埋嗮啲病魚居然又冇感染,仲識得揀啲病魚俾中國,其他地方冇咁嘅優惠呢。

我開始懷疑,啲挪威三文魚,係經蘇聯走私去中國嘅。
37. 元朗真香港人 2020-06-16 09:32:42
引刀,你便秘都是苏联人“干”的。

做人不要太特朗普
38. 自醉 2020-06-16 09:45:35
引刀兄

人哋得一個砧板驗到有病毒,最多都係畀咗一條你啫!

不過我就奇怪,唔通個砧板係劏三文魚專用? 劏鯇魚一個砧板,劏龍蝦一個砧板, 劏倉魚又一個砧板,到底舖頭內有幾多個砧板?

39. Hongkong People 2020-06-16 10:49:08
自醉兄,

連SWOT Analysis 都攞埋出嚟講,呢D係美國嘅大學產物,做完SWOT Analysis就得,美國嬴曬啦!  

BTW, SWOT Analysis 如果要有用D,就要升級, 要係每個factor上加入影響系數, 香港除咗 infrastructure, human capital 嬴星加坡同東京, 背靠祖國及其影響系數大到無論.  所以有國安法嘅保護,正常嘅資金同香港核爆都唔會割蓆囉!

香港話要移民嗰班無腦小中產,賣嘅樓大部份係一千幾百萬,對香港嘅影響就如螞蟻行過,少少痕! 既然不愛國,早走到早著,騰出空間俾愛國人仕進駐吧啦!
40. Hongkong People 2020-06-16 10:58:11
刀兄,

你講得啱,真係要諗下點解只有北京三文魚有事?但係唔會係因為想制裁挪威囉!要裁制係海關截查話D三文魚唔合格就可以了. 呢點我同意飯兄講法.

反而北京爆疫有D似俄羅斯爆疫, 同歐洲來往密切嘅St. Petersburg 無爆,反而 Moscow大爆, 何解呢? 病毒源自何方?  唔似自然爆,更似有目標地被投毒. 我哋拭目以待吧!
41. 大風暴 2020-06-16 11:19:28
一旦深圳的房子因為香港資本的大量拋售而大跌的話,北上廣等一些一線城市一定是保不住的,房價一定會跟風下跌的,最終可能會引發全國樓市的崩盤,這還只是樓市資金。如果港資和海外資本通過香港持有的中國股市、基金、債券等其他資產都一起拋售,極有可能引發整個中國的資產坍塌,那麼在兩億人失業的大背景下,這樣的連鎖反應可以說就是多米諾骨牌效應,後果是...
42. 自醉 2020-06-16 11:51:47
Hk People

話明詳細SWOT分析,加weighting係基本㗎喇! 唔洗教喇啩? 唔通又段估咩?! 哈哈哈!


43. 引刀一快 2020-06-16 12:21:11
元真

蘇聯人常常幫你“通便”?你太不特朗普了,哈哈哈
44. 引刀一快 2020-06-16 12:56:28
Hong Kong people女士

我聯繫幾個因素,你可以琢磨一下。

1,北京病毒復發

2,中國唔妥挪威

3,三文魚入口非常量大,持續消耗外匯

4,魚生對部分人有成癮性,而且三文魚受眾非常廣。

5,9年前日本福島核洩漏,一樣大把日本海產入大陸,入口商自己唔食就話之你。海關話唔及格,只能阻止一時,無法真正縮減需求。


  如果話進口三文魚有病毒,就大條道理下架禁售兼冇銷路,超市根本唔敢賣,亦好多人唔敢食。

6,中國本土彩虹鱒養殖非常成熟,不過,中國消費者越來越識食識分,對呢種肉色較深嘅冒牌三文魚嗤之以鼻,今次正好調教消費者轉向國內供應。
45. Hongkong People 2020-06-16 16:12:26
自醉兄,

我以為你唔知要加weighting 添, 淨係背靠中國呢一點就 outweigh 晒所有其他factors 啦!仲有需要做乜鬼SWOT Analysis 呀!多鬼餘!
46. Hongkong People 2020-06-16 16:27:16
刀兄,

我略略check 咗下中國入口海鮮 figures. 2018年俄羅斯係中國最大出口國,佔比14.92%, 入口額為22.17億美元; 挪威佔比3.95%, 入口額為5.87億美元.

Hmmm....你真係覺得中國會為咗整挪威而去混淆病毒溯源? 我好懷疑!
47. Hongkong People 2020-06-16 16:30:40
BTW, rainbow trout 係唔可以做魚生片,基本替代唔倒三文魚
48. 元朗真香港人 2020-06-16 17:04:19
42樓,
為何全部要撤資呢?
因國安法?大陸早就有了。
49. 引刀一快 2020-06-16 17:31:23
Hong Kong people 女士

真係越辯越明。

1,假設入口海鮮數據正確,咁就好嘞,整埋俄佬。
2,中俄貿易係咪純美元結算?係咪所有三文魚都正式報關進口?

3,整挪威係順便,北京病毒重來先係原委。

4,彩虹鱒一直都係三文魚嘅A貨,一直用,一直有人食。
我夠膽講,部分內陸小城市裡面嘅三文魚fans,根本一世都未食過真三文魚,一直都係食緊十零蚊斤嘅彩虹鱒。
彩虹鱒係純淡水養殖,有比較大機會成為有害寄生蟲宿主,不過,大把食肆用緊,尤其係中低檔壽司店,同低級自助餐。
再者,如果國內賣嘅都係正貨三文魚,以消耗量估計,每年兩三百億走唔甩。恐怕挪威產能亦冇咁大。

50. 自醉 2020-06-16 20:47:10
Hk People

以往香港成功嘅要素係有健全可靠嘅法律制度, 廉潔奉公,依法守法嘅管治團隊 ,社會、政治穩定,良好、開放、優質嘅教育制度,將來仲有幾多剩我唔想諗。  

老一輩香港人從來都係自食其力,根本唔需要依靠任何人。 香港70年代已經係亞洲四小龍之一,當時阿爺仲係窮到燶嘅時候,我仲記得小時候老爸個個月要寄錢到老家接濟啲窮親戚,年年都辛辛苦苦帶大包小包日用品回鄉。 國內有咩水災、旱災、地震,香港人都義無反顧出錢出力。  如果要背靠祖國香港人先有飯開,我哋同大陸啲窮親戚一早就餓死晒嚕! 哈哈哈!

咩背靠中國一點就 outweigh 晒,證明你根本唔認識香港,亦唔知真正香港人成功之道。  現在要靠祖國先有飯開嘅人,根本就係香港淪落嘅悲歌。

我唔知你係咪香港人,亦唔知你做咗幾耐香港人,如果我冇記錯,你之前話病毒只會針對亞洲人攻擊,呢啲唔多似一般受過教育嘅香港人嘅智商會講嘅說話, 亦對你本人嘅水平可知一二。

51. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2020-06-16 22:11:10
在今時今天,地方發現肺疫流入,而且正在市區內不斷傳染惡化中,地方官員的烏紗帽慣例是難以保留。然而,世事總有例外,例如北京市市長為蔡奇,而蔡奇正正就習老大的心腹親信,一手提攜鎮守住京要員,連自己親信也要斬頭,似乎也就說不過去。因此,隨便找出來一個不大不小的理由,用挪威三文魚作為死猫算鳩數,唔係點呀!

52. To HK people 2020-06-16 22:24:34
我以為你唔知要加weighting 添, 淨係背靠中國呢一點就 outweigh 晒所有其他factors 啦!仲有需要做乜鬼SWOT Analysis 呀!多鬼餘!



呢啲係宏觀睇世界,呢啲成日用顯微鏡搵食嘅人點會明吖?
53. To 51樓52樓 2020-06-16 22:41:01
GOOD GOOD
54. 向泛民說不 2020-06-16 22:45:06
自嘴,晤L好淨係憶甜思苦。當年的窮親戚如今富過你,你應當開心才對啊. 又何苦成日想盡辦法黑佢哋呢!唔好心理不平衡,咁樣好易變態.
55. 元朗真香港人 2020-06-16 22:53:01
自醉,
我唔知你老豆,做咗香港人幾耐。

1.香港人的資金哪裹來?

2.工人哪裹來?

3.甚麽是“四小龍”?

56. 自醉 2020-06-17 09:32:42
說不仔,

啲猫食得太多魚了,今次輪到啲魚食返佢轉頭, 雖然只係死貓,但係都算為其他魚出番啖氣。 哈哈哈!


58. 向泛民说不 2020-06-17 10:05:19
引刀,吾L好系度挑拨离间啦,香港马沙都有case有可能冰冻野带病毒入来,挪威三文魚带病毒入来好出奇咩。


59. Hongkong People 2020-06-17 10:52:54
自醉兄,

由佔中起,香港嘅司法制度毀我三觀,你確信香港有法治而唔係人治?

新加坡同日本莫非之前無法治,所以世界投資者要注視香港,美國嘅資金因此更願來港而非去盟友新加坡同東京處?
60. Hongkong People 2020-06-17 11:11:23
自醉兄,

飯兄已答咗你關於四小龍發展,我就不贅了!

關於本人嘛,唔係土生但係土長,小/中/大/碩士都係香港讀, 工作期間有幾年係星加坡,四十前退休,返港生活,退休生活...經常旅遊,每年一般有幾個月旅居西方國家,家中先輩平輩都返回國內居住不短時間, 所以我相信我對西方國家同國內嘅情況比一般人有更清晰確切嘅瞭解, 不論西媒或港媒或中媒要洗我腦應該都唔係咁容易.

我的而且確有講03年SARS對亞洲人入侵性高, 你可以去揾世衞資料去印證.我以數據deduct conclusion.我堅持我嘅説法.


61. Hongkong People 2020-06-17 11:17:11
刀兄,

數據都唔信,莫非信人順口雌簧咩?  如果連客觀數據都唔可以作為討論基礎,咁就無嘢可以討論,大家都亂Q噏! 
62. 元朗真香港人 2020-06-17 11:35:47
”優質嘅教育制度”

1.拜山問“知哪”?
2.腦無,L上嘴,同心變口罩

3.南京下屠殺都帶來利
4.用磚掟死羅伯。

够優質。
63. 元朗真香港人 2020-06-17 12:09:27
小龍,即係小蟲。
講到好似天堂,其實只不過是好似廿幾三十年前的深圳

!!!山寨廠

靠isa俾下定單,做下睥工。 

一班鹰奴自醉係三十年前的有錢人稱呼

!!!萬元户

開心到呢!繼續用

!!火水燈
64. 海嘯級爆煲 2020-06-17 13:54:25
屬內地第二大電影集團、曾在美國納斯達克上市的博納影業副總裁黃巍,疑因經營壓力巨大而跳樓身亡;集團行政總裁于冬曾承認,投資額達6億元人民幣的電影《冰雪長津湖》,因疫情影響,1,800人的劇組被迫滯留丹東,導致集團損失逾1.5億。經營見血的華誼兄弟王中軍變賣豪宅變現,在港有「喜劇巨星」之稱的周星馳,旗下山頂超級豪宅「天比高」,新近被發現大屋抵押予美資背景銀行借款,未知是否為電影業套取資金作營運調動
65. 華誼兄弟博納影業 2020-06-17 14:20:57
小見多怪, 華納弟兄, aol, icq, 惘景, 有邊隻廿年前唔係一二千億帝幣上落唧?
66. 引刀一快 2020-06-17 21:54:11
Hong Kong people女士

我幾時唔信數據?我係用你俾嘅數據進行上面分析嘅。
只不過我對數據嘅使用加入實際環境因素去分析啫。
我自問係一個學渣,但係我過去喺實驗室所做,就係收集數據。雖然你係使用數據嘅人,但我係設計收集數據方法嘅人,經過長年累月嘅思維鍛練,我就大膽講句,數據分析同應用,唔會失禮。

所有論文、文章,都有一定程度相關嘅假設,以及數據收集所受限制,都係必須列出,令使用者可以合理使用內裡數據,否則,數據只會係支持某些動機或理念嘅工具,不能最大程度反映現實。
67. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2020-06-18 08:05:58

最終放水規模。若從去年第三季末開始計起,迄今聯儲局資產規模已激增約3.4萬億美元,以金額計,規模確是空前,因為自2008年金融海嘯後,聯儲局執行3輪的QE,合計亦只令其資產規模膨脹約3.6萬億美元而已【圖2】,與本輪至今差不多。不過,聯儲局這次無限量寬尚未鳴金收兵,意味是次擴張幅度,勢遠高於前3輪QE的總和。

不過,若從增幅角度看,聯儲局資產規模今次不足4個月內已膨脹約七成,但相較2008年QE1時的近1.4倍來得溫和(當然與2008年量寬前基數較低有關);然而,若然是次增長幅度與2008年時QE1看齊,意味是次資產規模將可以飆升至10萬億美元,較現水平還有約四成上升空間!


68. 自醉 2020-06-18 09:11:45
Hk People,

上海想取代香港做國際金融中心想咗幾十年啦, 乜你唔知咩?  

如果單單背靠祖國就做到國際金融中心,阿爺就唔洗頭痕了,計我話一於廢咗香港,再慢慢修理班廢青。 然後在上海、北京、 珠海、深圳、澳門、 廈門、海南島、蒲台島整多十個八個國際金融中心出嚟吸金嘛! 學鄉下佬話齋,阿爺現在富貴強國,錢又大把,人又大把,仲爭啲咩啫? 做啦!

順帶一問,自貿區講咗咁多年, 現在咩環境? 你對國內同全世界都咁“熟悉”,不如分享下現在咩進度呀!

69. 向泛民说不 2020-06-18 11:39:11
自醉,吾L好活在井下啦。香港现在唯一的优势就是港币自由兑换。所以上海暂时没有办法在以美金为首的金融中心挑战香港。不过其实如果以人民币计算,上海一早就取代了香港。

还有上海不但是国内金融中心,还是一个创科中心。最近老美的科技中,让我们见到了大陆的芯片工业,其中中芯国际和中微半导体等都在上海。

还有在科技领域上,连合肥这样的三线城市也追上香港啦。

点解饭民狗要阻止香港工业升级啊。
70. 元朗真香港人 2020-06-18 13:08:07
自醉,

所謂

!!“國際”金融中心,

港股有幾多隻“國際”公司?

點解你地會覺得中國香港和大陸是對抗地,一定要“廢咗”香港去証明d乜?

一個地代,不會對業主講“有本事廢咗我,冇人幫你賣”。

業主和地代都更好地生活就不行嗎?
71. 自醉 2020-06-18 13:23:33
Hk people,

所以我知你唔喺香港人呢! 法院判決唔啱你心意就係被人操控, 檢控官被操控,控方、辯方律師被操控,香港整個司法界由地方法院到終審庭全部被人操控,  陪審團咁多隨機抽出嘅人一齊被操控,如果呢班人有咁勁全部做咗垃圾會主持啦! 企喺度等你DQ? 唔係啩? 哈哈哈!

法院判決唔啱心意, 就要拖垮整個立法、司法體系, 呢啲就係你心目中嘅法治,對嗎? 咁請問咩算係人治?
 
至於你講嘅病毒,全世界數以千萬計亞洲人在歐美定居,請問SARS期間,有冇一個歐美地區嘅亞洲人社群有大規模爆發SARS而無波及非亞裔? 點解這大量亞洲人沒有在歐美大規模爆發? AI面世先開始有系統鑽研分析 DNA,Gene editing技術2012先開始面世,請問在2003年有邊個有能力改變病毒基因?

我從你嘅分析方法印證,deduct 嘅conclusion就係:

如果有一日,你全家突然染上感冒,你發現隔離鄰居,親戚朋友同事都冇一個人染病,你用你得到嘅資料去印證,conclusion 就係...

燈燈登櫈...

有人整啲病菌針對你家人嘅dna有心害你, 你覺得呢個conclusion合理到不得了,對嗎?  我只可以話你嘅分析能力勁到爆燈,無人能及。  哈哈哈!
72. 元朗真香港人 2020-06-18 13:26:14
香港係阿爺盤棋中是

!!消化道(接觸外界,吸收/排毒),或者叫防火墻

海南島,將會是另一個。所以2025封關。

上海是内地的心臟,俾西毒入侵就死得。

北京是腦部。
73. 自醉 2020-06-18 13:27:37
向飯

整個上海幣自由對換呀嘛! 阿爺無所不能,現在連數字貨幣都玩埋,你唔係睇少阿爺吓嘛?
74. 引刀一快 2020-06-18 14:04:42
元朗皇帝


北京係腦,上海係心,咁廣東呢?

75. 自醉 2020-06-18 14:11:55
排毒?  我知,咁一於搬去江門。 哈哈哈!
76. 元朗真香港人 2020-06-18 14:13:28
“”所以我知你唔喺香港人呢! ”

!!!你都够無恥。 

咁,
李+x,李兆基…包括你老豆,都唔係香港人啦!

真唔知,兄台有乜咁八敝,咁q串。

特朗普都叫美國出世的外族,go back to your country. 
77. 元朗真香港人 2020-06-18 14:16:45
廣東是…

頸。

所以可以引刀一快
78. 自醉 2020-06-18 14:29:53
引刀兄

我都話呢班友係假愛國㗎喇! 明明講緊香港冇咗阿爺做靠山唔得,呢班友調返轉講到阿爺冇咗港幣,冇咗香港幫佢“排毒”唔得咁!?? 哈哈哈!

79. 引刀一快 2020-06-18 14:46:46
哈哈哈哈哈,自我陶醉兄,咪玩十一仔喇,十一仔見字又便意盎然喇,哈哈哈哈
80. 元朗真香港人 2020-06-18 15:34:11
國安法就是


!!杜蟲藥

自醉,引刀你班蝗蟲,迥虫,豬滌虫,就死了。
81. 引刀一快 2020-06-18 17:36:26
元朗皇帝

係咪有祖傳聖藥,專醫淡友呀?

哈哈哈哈
82. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2020-06-18 20:20:02

電影業至暗時刻

2020615

 

上周四下午,不少中港電影人收到一個震撼消息,內地第二大電影集團博納影業的副總裁黃巍,於前一日凌晨在博納北京總部墮樓身亡,終年52歲。另一邊廂,第一大電影集團華誼兄弟(300027.SZ老闆王中軍,月初以2.2億港元拋售了在香港半山的豪宅物業,日前還盛傳其胞弟王中磊「失聯」。無論如何,內地電影業近年遭遇成本飛漲和審查收緊兩大逆風,再加上今年疫情衝擊,構成最慘淡之完美風暴,整個行業面臨大洗牌。

博納黃巍之死揭行業悲情

身為博納老闆兼CEO于冬的副手,黃巍跟不少香港電影人熟稔,曾參與製作《一代宗師》、《無雙》等合拍片。據內地媒體報道,黃巍當晚在北京悠唐廣場辦公室樓下與朋友飲酒,到凌晨時分突然想到辦公室拿點東西,於是獨自上樓,期間還跟樓下的朋友遙遙打招呼,豈料隨即尖叫着墮下,送院後不治。

據北京公安局調查後通報,已排除刑事案件嫌疑。博納在官方微博賬號上表示,黃巍「因身體原因長期失眠、心情壓抑」。該集團讚揚他對博納貢獻良多,其逝世是巨大損失。博納已成立了由于冬牽頭的治喪委員會,配合黃巍家屬處理後事。

著名導演賈樟柯在微博上把黃巍之死形容為「行業之悲」,又謂「應該考慮影院復工復產了……有的電影企業(每)日虧損100萬(元),100萬影院從業者需要生存啊」。抗美援朝戰爭歷史學者、紅二代(開國將領蔡長元之子)蔡小心在微博上提及,黃巍牽涉一齣「重大歷史題材電影」遭到「外資撤資」。

據了解,博納於去年底開拍以1950年抗美援朝長津湖戰役為主題的《冰雪長津湖》,由香港導演劉偉強執導,吳京、易烊千璽和李冰冰等主演,投資額達6億元人民幣,屬於超級大片,創博納歷來攝製電影成本新高。但今年遇上新冠疫情,電影被迫停拍,多達1800人的劇組團隊一度滯留丹東。于冬早前承認,博納已因該片損失逾1.5億元人民幣。有消息指由於電影瀕臨難產,部分外資投資者要求根據合約,「連本帶利」撤回資金。

另一邊廂,本港地產市場流傳,華誼兄弟董事長王中軍月初沽出了半山富匯豪庭一個相連單位,總作價2.2億港元,較最初叫價減6800萬港元,但比起2010年入貨價1.32億港元,持貨10年仍錄得約8800萬港元賬面利潤。與此同時,其胞弟、華誼兄弟CEO王中磊被發現清空了微博賬號上所有內容,有人懷疑他已「失聯」,不過王中磊隨後澄清「只是一場誤會」。

製作成本瘋漲 審查大幅收緊

華誼兄弟和博納分別於1994年和1999年創辦,被視為內地電影行業雙頭馬車,隨着內地電影市場於千禧年後爆發式增長,這兩大集團曾經風光無限,甚至成為國際拍賣場的大豪客。例如王中軍於2014年在蘇富比拍賣會斥6200萬美元,拿下梵高名畫《雛菊與罌粟花》,翌年又花3000萬美元掃入畢加索作品《盤髮髻女子坐像》;博納集團母公司則以3138萬港元,先後投得圓明園十二生肖銅像的牛首、猴首和虎首銅像。

不過近年來,內地電影行業遭逢兩大逆風。一方面,儘管《流浪地球》、《紅海行動》、《戰狼》系列等大片票房迭創新高,但亦令整個行業製作成本「嚴重通脹」,隨便一個小鮮肉的片酬都以千萬元(人民幣.下同)計,吳京、徐崢、黃渤等巨星叫價更高達億元。與此同時,由於觀眾脾胃習慣看超級大電影,各片商唯有不斷落重本堆砌大明星、大場面,被迫「愈賭愈大」。

例如2017年《戰狼2》製作成本達1.5億元,當時已令人咋舌;但時隔3年,到了上文提及的《冰雪長津湖》,成本更飆升至6億元,計及院線抽成、發行費用、資金利息後,票房起碼達到20億元才可回本,不容半點差錯。

然而,內地近年電影審查尺度日益收緊,很多花費數以億元的巨製,拍成後始終未能獲得批文,放在倉底封塵。最經典正是華誼兄弟斥5億元開拍的抗日戰爭片《八佰》,以抗日戰爭「八百壯士死守四行倉庫」為主題,由2013年立項到2017年正式開鏡,並於20184月殺青,曾被視為2019年建國七十周年獻禮大片之一。

惟經過意識形態審裁,《八佰》被指「過於美化國民黨軍隊」,多次排期上畫之後都被迫撤檔,無緣公映。據業界消息,王中軍、王中磊兄弟去年以來四出奔波,希望爭取《八佰》解凍,卻一直碰壁。歸根究柢,「八百壯士」事件發生於1937年,當時抗日戰場主力乃國民黨軍隊,中國人民解放軍尚未成形(仍稱為「八路軍」),該片可說從題材上就已犯忌,後期怎改也很難改到符合當今尺度,華誼兄弟這5億元成本恐怕「凍過水」。

全國戲院停開避疫成致命傷

換言之,內地電影業近幾年陷於「表面風光,內裏陰乾」狀態,大贏家只有收取天價片酬的明星和小鮮肉。華誼兄弟去年勁蝕40億元,虧損額按年擴大逾340%;由2015年高峰期接近800億元市值,如今僅剩112億元。假若今年未能扭虧為盈,華誼兄弟將面臨退市命運。博納於2016年從Nasdaq市場私有化後,希望轉戰A股掛牌,但在加強監管影視行業的主旋律下,其A股上市申請超過兩年未見進展。

上述兩大逆風,加上今年新冠疫情令全國戲院停業,如賈樟柯所講至今未有復業跡象,就像最後一根稻草,瀕臨壓垮整個行業。當然,電影這種娛樂永遠都會存在,不過在疫情過後再次與觀眾見面的中國電影業,可能已經上演了一輪大洗牌。



83. 元朗真香港人 2020-06-18 20:34:47
祖傳有嘅,似你祖傳多d

!!欲練神功,引刀一快
84. 元朗真香港人 2020-06-19 07:01:45
自醉,“明明講緊香港冇咗阿爺做靠山唔得”。

假香港人,有沒有學過“閱讀理解”呢?

先回答

“港股有多少國際公司”?

豬滁虫,可否不需要寄主?


85. Hongkong People 2020-06-19 10:17:36
我都唔係香港人,我都唔知我係咩人?我只有香港身份証,無雙重國藉,應該比香港嘅假髮人更香港.  完全係香港受教育,連留學都未試過,人生交嘅稅,九成交俾香港政府.  

自醉兄,

我唔係香港人,我係那𥚃人呢? 你幫我定義下,我都俾你搞到亂晒.

另外,每一個地方政府機構都應該服務該地方,令該地方穩定繁榮. 由14年佔中到現在, 香港嘅司法制度已失效, 2019年持續暴亂已印証香港法官以政治態度人治香港,縱容暴徒,應該進行大改革.  我並不需要判案附合我嘅睇法,但法治需附合穩定地方社會繁榮,我地以現實檢驗法治,香港似乎法治已死!
86. 引刀一快 2020-06-19 10:48:17
元朗皇帝

我邊有你咁好福氣做東方不敗嘅後人吖,哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

87. 自醉 2020-06-19 11:08:46
果然係鄉下佬,養豬的嗎? 豬滁虫係咩嚟? 講的香港人聽得明的話好嗎?
88. 元朗真香港人 2020-06-19 11:27:30
引刀,認錯老豆了。連自己的姓氏都忘記,果然黑暴支持者。

尊姓:林

東方不敗是你師叔。
89. 元朗真香港人 2020-06-19 11:33:05
自醉,引刀都係忘記自己姓氏的人,同黑暴思想一樣

!!拜山問“知哪”?

鄕下,是老豆,阿爺生活的地方。 數典忘宗的不肖仔,才會覺得自己

!!香港人

香港人是元朗人先够格,擔得起的。
90. 元朗真香港人 2020-06-19 12:11:16
自醉,“講的香港人聽得明的話好嗎?”


假香港人,又執到寶了。
91. 向泛民说不 2020-06-19 15:22:14
自醉,吾L好活在井下啦,今日20大成交金额还有几多只系香港股票啊。根本香港已经成为了大陆的金融中心,这个趋势是不可以改变啦,用下脑啦,低能仔。以前的长实,新鸿基,中电等等都失踪。

100700騰訊控股升464.600+6.600+1.441%465.600456.4007.457BHKD
209988阿里巴巴-SW升219.000+1.200+0.551%219.800216.2003.980BHKD
300388香港交易所升300.600+4.600+1.554%300.800295.8002.750BHKD
400981中芯國際跌22.900-0.300-1.293%23.45022.1002.105BHKD
503690美團點評-W升173.500+1.000+0.580%173.600170.0001.764BHKD
600241阿里健康升22.350+1.850+9.024%22.80020.6001.701BHKD
702318中國平安跌79.300-0.050-0.063%79.80078.7001.490BHKD
801810小米集團-W升12.780+0.120+0.948%12.88012.5601.468BHKD
902018瑞聲科技升46.350+2.750+6.307%47.10043.7501.345BHKD
1009618京東集團-SW升235.000+1.000+0.427%235.600233.6001.340BHKD
1102800盈富基金升25.120+0.240+0.965%25.20024.7201.306BHKD
1200939建設銀行升6.260+0.090+1.459%6.2906.1301.229BHKD
1300763中興通訊跌27.000-0.750-2.703%28.10026.0501.225BHKD
1401299友邦保險升72.150+0.150+0.208%72.60070.3001.220BHKD
1502382舜宇光學科技升115.500+0.100+0.087%118.200114.000976.405MHKD
1601398工商銀行升5.180+0.070+1.370%5.2005.090972.696MHKD
1703188華夏滬深三百升45.820+0.520+1.148%46.12045.120818.885MHKD
1800005滙豐控股升37.300+0.200+0.539%37.65036.650817.938MHKD
1900175吉利汽車跌12.580-0.020-0.159%12.86012.500802.191MHKD
2007500FI二南方恒指跌6.850-0.160-2.282%7.0806.805794.966MHKD
92. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2020-06-19 17:34:43
中美見面會談確實令美國不快, 楊潔箎只需送出幾塊 中興 自研自產的 7納米芯片給 蓬佩奧, 表明中方不會再購買 美國 晶片了, 貴國的 豬肉, 大豆 還是會繼續購買一些的, 丸貴就轉買巴西產豬豆, 至於其他加中國產品進口稅, 適隨貴國專便啦, 反正老子有 東風41型 撐腰, 天不怕,地不怕!!! 散會

中兴通讯徐子阳:5nm芯片2021年商用,聚焦专用芯片

 21世纪经济报道

原标题:中兴通讯徐子阳:5nm芯片2021年商用,聚焦专用芯片

6月18日,中兴通讯A股和H股两市市场股价出现大幅跃涨,业界认为,这是由于几天前公司在深交所互动平台上答复关于芯片最新进展。

19日举行的2019年度股东大会期间,中兴通讯总裁徐子阳重点强调了公司目前在芯片领域的部署进展。

他指出,中兴通讯目前已经完成了7nm制程规模量产和商用,下一代5nm芯片正在导入,将在2021年推出商用。“实际上中兴通讯自己做芯片设计,包括前端和后端设计层面。但是在芯片生产和制造方面,依然需要依托全球合作伙伴进行分工生产。”

徐子阳分析道,“通信芯片有几万颗,我们不可能脱离全球范围内的合作,而是聚焦把竞争力能够做到让客户满意。”他续称,在芯片领域,中兴通讯会着力在事关性能的专用芯片方面做加速发力,但通用芯片方面,欢迎全球所有合作伙伴加入供应链中。

“我们相信依靠全球的合作伙伴来实现共赢。”徐子阳表示。

(作者:骆轶琪 )


中兴通讯总裁徐子阳:去年引进6000多名高校毕业生

 每经网

原标题:中兴通讯总裁徐子阳:去年引进6000多名高校毕业生 来源:每日经济新闻

6月19日上午九点整,中兴通讯(000063,SZ)在位于深圳南山区高新技术产业园的总部召开了2019年度股东大会。中兴通讯董事长李自学,总裁徐子阳等人出席会议。

《每日经济新闻》记者在股东大会现场了解到,徐子阳在会上介绍了公司的人才计划。“2019年,在市场较为困难情况下,中兴通讯依然进行了6000多高素质的高校毕业生的引进,补充新鲜血液。未来两年,会根据关键技术研发需求,继续引入人才。”

    93. 自醉 2020-06-19 17:48:20
    向飯

    你個井面真多資料,你即係想講咩?  係咪想話香港股市應該改名叫做香港A股呢? 哈哈哈!
    94. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2020-06-20 11:41:08

    今日 10:29 港股直擊 香港財經 中國財經

    中興通訊:專注晶片設計 不具備生產製造能力

    中興通訊(00763)在官方網站發澄清公告指,注意到近期有報道針對公司7納米(nm)晶片規模量產,5納米晶片開始導入的消息存在誤讀,部分報道與事實不符,對公司正常經營造成困擾和影響。

    中興通訊表示,在晶片設計領域,公司專注於通訊晶片的設計,並不具備晶片生產製造能力。

    該公司又指,在專用通訊晶片的設計上,有20多年的經驗積累,具備從晶片系統架構到後端物理實現的全流程定制設計能力;在晶片的生產和製造方面,依托全球的合作夥伴進行分工生產。晶片的設計和製造需要全產業鏈通力合作,公司一直和產業鏈各方保持密切合作,打造公司競爭力的核心基石。