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樓市乾坤

樓市小反彈可望出現

 

何熊輝

2022年11月26日

  踏入十一月底,樓市氣氛仍然低迷,加上近期大型代理行頻傳出大規模删減分行的消息,雖然樓市交投仍然疏落,但睇樓的人,則有增加之勢,尤其一些非藍籌及居屋屋苑,睇樓人不但多,成交也有增加之勢。

  基於白居二第二市場計劃的4500個名額,最近已批出揀樓證,這批潛在買家就趁近期樓價回落,四出睇樓,由於他們可以五一折購入二手居屋,所以無懼入市。

  雖然此等成交未必可直接帶旺私樓成交,但對改善市場氣氖的作用,也有一定的作用。這些二百餘萬已可入市的二手居屋,售價太具吸引力,所以不愁沒有買家。

  最近跌市中,將軍澳,元朗,屯門及沙田某些屋苑,部份樓價跌幅已達兩成,以此跌幅而言,基本上已反映了近期大部份的利淡因素,至於其它屋苑,跌幅大多只約一成多,按現時趨勢估計,年底前整體樓價跌至兩成的低位,機會不大。

  下年樓市走勢如何,首先要觀察農曆新年假期(2月初)後,樓市會否出現小陽春,如有,樓價有望回升3至5%,如沒有,樓市會再向下尋底。

  近期港滙有所回升,其中部份原因是銀行以高息吸納港元存款所致,所以現時市場並不缺資金。基於這次跌市已逾一年,因此一個小反彈的出現,並非不合理的估算。

 
 
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1. 人行開始救內房 2022-11-26 15:06:31

人民銀行繼續出招救內房。外電周五(25日)引述消息透露,人行計劃向金融機構提供再貸款資金,購買內房新發行的債券,這是人行首次通過再貸款結構性貨幣工具,為民營房企新發行的境內債券提供流動性,上述安排將於未來數星期行動,若投資者對有關債券無足夠需求,人行就會利用再貸款資金介入,認購剩餘債券份額。若這項舉措得以實施,標誌着中央對房地產業的最有力政策支持。

報道又提到,作為內地「保交樓」政策的一部分,人行打算向國有資產管理公司提供1000億元(人民幣.下同)專項併購貸款融資,以便向陷入困境的內房收購項目。

2. 國企銀行1.2萬億注入內房 2022-11-26 17:33:10
內地6大國有銀行連日來響應中央拯救房地產行業的號召,宣布為多達17家開發商提供逾1.2萬億元(人民幣‧下同)意向性授信額度,意味內銀要分擔房企債務包袱。在這輪另類的「大水漫灌」之下,市場估算房地產行業下行恐怕給銀行體系造成1.4萬億至1.5萬億元的損失。

周四起,各大行先後公布與多家房企簽署戰略合作協議,暫時已公開披露的意向性授信額度為1.275萬億元。受惠最多的房企是萬科企業(02202)及碧桂園(02007),分別獲2,000億元及1,500億元額度。中國恒大(03333)及融創中國(01918)等陷入債務困境的房企未受惠。
3. 二手有望軶微反彈 2022-11-27 10:23:29
美聯總裁布少明表示,樓價續尋底,個別屋苑樓價已重返2017年水平,業主急於放貨,部分「有價講」,吸引準買家尋覓「劈價」筍盤,帶動睇樓量上升。他認為,疫情反覆和美國加息步伐未停,樓價短期內料仍受壓,若減風持續,吸引購買力釋放,二手交投或輕微反彈。
4. 現在才是第一波下跌浪 2022-11-27 10:43:03
第一就係大家千祈唔好咁早去撈底 而家先係第一浪下跌,熊市通常都要五年先調整期先可以返去牛市
你望吓納指啲股票就知咩意思通常捉完反彈就再跌多啲
不過香港基本面已經改變 究竟幾耐先完成個調整期根本就冇人知
5. 太古城成交大增 2022-11-27 16:44:42
二手市場以減價成交為主導下,港島東指標屋苑太古城,11月下旬起交投轉活,暫累錄約20宗成交,而剛過去的周一至周六(11月21日至26日),屋苑就錄約12宗成交,即平均每日2宗,而全月交投量為4月後最多、有望創今年單月第二多月份。
6. 樓市指數跌至160 2022-11-27 22:23:39
二手住宅樓市受劈價及蝕讓潮爆發拖累,加上本港步入加息周期,令樓價跌勢愈來愈急,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原指數(CCL)終於跌穿160支持位,最新低見159.76,按周跌1.57%。
7. 十大屋苑六個零成交 2022-11-27 22:26:37
樓市交投持續淡靜,據兩大代理行統計,本周末2天 (11月26日至27日),十大屋苑成交量均回落至單位數水平。據中原統計,十大屋苑本周末錄7宗成交,較上周末同期減少2宗或22%,當中6個屋苑零成交,包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及東涌映灣園。
8. 將軍澳二手樓最傷 2022-11-28 11:40:19
二手樓價績跌,加息周期展開,樓市短期內難望翻身,更多業主接受現實,願意止蝕離場。綜合市場資料,11月至今市場已出現至少126宗帳面貶值轉手個案,估計為逾10年單月最慘淡,並已超過上月全月水平。當中將軍澳續成為重災區,蝕讓宗數佔整體比例超過20%。
9. 最安全妥收五厘息方法 2022-11-28 11:43:46
最近跟個朋友傾開,問邊閒银行最高息,佢話虚擬銀行都可俾到五厘以上,這樣安全嗎?佢話,因存款保險最高保額50萬,所以每閒只可儲50萬。這朋友少買股票,有5厘幾他已滿意。
10. 樓價累跌11% 2022-11-28 19:43:35
差餉物業估價署公布,2022年10月份私人住宅售價指數報352.4點,按月跌約2.41%,為今年最大單月跌幅,並連跌5個月,創2017年11月後新低。今年首10個月跌幅擴大至10.54%,亦較2021年9月的歷史高位398.1點,累計跌11.48%。
11. 美元强勢將結束 2022-11-29 09:40:55

今年早前,投資者不斷加大對通膨和美國加息的押注,美元看起來勢不可擋,如今又轉而對其看衰。

摩根資管和摩根士丹利等之前的多頭表示,隨著通膨降溫,市場降低對聯儲會進一步收緊貨幣政策的押注,美元強勢時代即將結束,歐元、日圓和新興市場貨幣有買入機會。

12. 淡市上車三原因 2022-11-29 09:51:22
看淡後市都上車原因三大原因
第一,真係有住既需求,年齡有咁上下要準備結婚,亦唔想每年廿萬去租樓。
第2,話加息,供樓利息基本上都係拎泥扣稅。
第三,美息雖然無咁快落,但已快見頂。現時太多大公司栽員,下年年中後經濟將逐步復甦
14. 看淡賣自住樓三大原因 2022-11-29 15:46:13
看淡後市落車三原因

1.下年真衰退來臨,失業率持續上升。
2.國內疫情升温,通關無望。
3.移民盤供應仍多,推抵樓市
15. 股市續彈樓市明年三月回升 2022-11-29 17:32:54
港股期指結算日高開逾200點,其後升幅不斷擴大,午後升幅擴至逾700點。恒生指數 (^HSI) 收報18204點,升906點或5.24%;國企指數 (^HSCE) 報6236點,升364點或6.2%;恒生科技指數報3695點,升262點或7.66%。股市不斷回升,最終必惠及樓市,股市通常行先半年,故明年三月,樓市有機反彈。
16. 睇死廢淡一個原因 2022-11-29 17:33:30
冇本事,講完。
17. 向饭民说不 2022-11-29 18:16:25
楼上,今日黄狗又被夹仓。
18. 我剛賣了自住樓 2022-11-29 18:29:54
14樓說得真有道理

所以我今日剛賣了已住了25年的自住樓。
19. 將軍澳成交創七個月新高 2022-11-29 18:47:41
中原營業董事柯勇表示,將軍澳本月至今暫錄236宗二手成交,本月康城區暫錄55宗成交,其中領都佔3宗,平均實用呎價10,586元。 柯勇又指出,交投持續造好,將軍澳區交投創近7個月新高,僅低於今年4月份325宗交投量,相估與將軍澳藍田隧道及將軍澳跨灣大橋下月即將開通有關。樓價反彈前,成交量首先增加。


20. 加政府阻外國人買樓 2022-11-29 20:09:05
加拿大將會推出一系列地產買賣新法例,最令人關注的是2023年1月1日起,加拿大將禁止海外買家買入住宅物業兩年至2024年底,有關法例亦同時禁止非加拿大人以公司或其他合資單位,以任何形式買入物業,違者包括協助購入物業人士,最高罰款10,000加元及強行賣出相關物業。
21. 硬好傻X 2022-11-29 22:06:07
16樓硬兄

我係淡,半年前賣樓,袋左一千萬(現在賣袋了一百萬〉,你硬好,有冇一千萬現金,硬好傻x。
22. 老作有樓賣 2022-11-29 23:01:14
14樓有自住賣?老作呢世冇樓。
23. 睇死廢淡一個原因 2022-11-29 23:05:50
21樓傻x,幻想同自我安慰都係廢淡特色,你入形入格。

一千萬現金?好呀你出黎同我比下,睇下你同我邊個有本事?
24. 十月份樓價跌2.1% 2022-11-29 23:10:06

Hong Kong’s residential market was sluggish in October due to continued increases in interest rates, a weakening local economy, and unstable stock market, according to Knight Frank.

In a report, Knight Frank said residential sales in October were down 18.8% month-on-month (MoM), with primary sales declining by 53.2% MoM to 672 homes, citing data from the Land Registry.

“Potential buyers were hesitant to enter the property market, leading to poor performance in both transaction volume and prices,” the report read.

Overall residential prices were down by 2.1% MoM in September based on the Rating and Valuation Department, it said.

25. 老作呢世冇樓 2022-11-29 23:40:18
唔恨有樓入地產網托?又唔見廢淡去親子綱教人咪生仔?正一皇帝唔急太監急。
26. Nancy Wu 2022-11-30 10:22:03
美國聯儲局耍收割,股市炒到咁高然後大幅加息,今次樓市股市大跌威力大。早兩年已經開始出貨了,原持有三個物業,現只剩自往的,下年息口第一季應到頂,屆時樓市有機觸底。
27. 唔恨有樓又入地產版? 2022-11-30 11:53:52
造謠,老作,幻想,統統都係因為冇樓又恨有,冇本事又唔肯努力付出,一味眼紅别人。

呢種人呢世都冇機會做業主。
28. 過份悲觀累事 2022-11-30 13:03:21

你看到了嗎?當各大報章的駭人新聞還在吸引大部分投資者的目光時,一股隱秘的清流卻悄悄地帶動恒指近期的反彈。巿場低迷氣氛與經濟正在改善之間的鴻溝愈來愈闊,準備為港股以至環球股巿帶來驚喜。

也許你會覺得,綜觀過去兩年股市,這種說法不太樂觀。這不難理解,目前大巿正處於熊巿低位附近,有這種反應相當正常。在懷疑型悲觀主義情緒的籠罩下,投資者過度聚焦於壞消息,否定任何正面因素,即使看到甜品亦會相信其很快會變酸變壞。現在這種情況比比皆是。調查顯示,香港商業信心好壞參半,歐美情況更是非常悲觀,而德國Sentix經濟預期指數仍在歷史低位徘徊。

29. 硬好傻X 2022-11-30 13:29:12
23樓硬好傻x,幻想同自我安慰自己有好多層樓,其實一層都冇,都係廢硬好特色,入形入格。

一千萬現金?十萬都冇,真惨?。
30. 摩根大通·:樓價下跌接近尾聲 2022-11-30 16:36:14
摩根大通發表研究報告,認為本港住宅樓價已接近下跌尾聲,隨著明年上半年加息勢頭放緩、中港通關,以及檢疫措施放寬令人才流失情況改善,相信今年面對的不利因素將減弱,故對發展商的看法轉趨正面。該行依次看好新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)、長實集團(01113)、嘉里建設(00683)及信和置業(00083);另維持對新世界發展(00017)及九龍倉集團(00004)的「跑輸大市」評級。
32. Soho潘石屹潤到紐約 2022-11-30 22:58:49
中國內地房地產巨擘SOHO中國去年賣盤失敗,但無阻其創辦人潘石屹及張欣夫婦「潤」(內地網絡用語,意指離開中國並移民到發達國家)到其他國家。有外媒最新揭露,潘石屹夫婦已將資產轉移到美國紐約,並大肆投資當地的房地產市場。
33. 炒的士牌輸到眼光光 2022-12-01 09:31:01
樓價屢創新低,有閒錢的投資者都將目光放在另類資產,由威士忌、勞力士、藝術品等,各有捧場客;但一度受炒家青睞的的士牌,近年呈軟著落陸趨勢,現時市區的士牌僅
34. 可研究建第四條過海隨道 2022-12-01 16:50:46
政府提出三隧分流新方案,交通諮詢委員會主席張仁良表示,除了隧道擠塞問題,周邊道路同樣會受影響,因此需要理順,長遠可研究興建第四條過海隧道。
35. 蝕讓潮破十年單月記錄 2022-12-01 16:53:12
二手樓價沉淪,加息周期展開,樓市短期內難望翻身,更多業主接受現實,願意止蝕離場。綜合市場資料,11月至今市場已出現至少126宗帳面貶值轉手個案,估計為逾10年單月最慘淡,並已超過上月全月水平。當中,將軍澳續成為重災區,蝕讓宗數佔整體比例超過20%。
36. 歐元區年底前開始衰退 2022-12-01 23:55:11

花旗首席經濟學家Nathan Sheets周三在一份客戶報告中寫道。

「考慮到這些因素,全球經濟在未來一年可能會經歷國家層面的滾動式衰退(即不同國家輪流衰退)。」

花旗認為,歐元區和英國將在今年年底前步入衰退。Sheets認為,隨著消費者和企業感受到美國聯儲局加息的全面影響,美國將在23年年中步入衰退。

「隨著當局放寬新冠肺炎的清零政策,我們看到中國的經濟增長正在加速,」Sheets寫道。

「儘管如此,不包括中國在內,在某些定義來看,明年全球增長將接近全面衰退。但從好的方面來看,我們預測的許多衰退都相對溫和,有助為2024年初的業績改善鋪路。」

37. 梁兆基:通關對香港至關香耍 2022-12-02 02:20:38

香港總商會總裁梁兆基表示,作為國際金融中心,香港非常依靠密切的商務往來活動,總商會會員企業及投資者均反映目前面對最大的挑戰是防疫限制,明白當局在通關上有不同考量,強調商界期望見到及願意配合政府調整防疫政策。

談及與內地通關時間表,他表示較難預測內地何時會放寬相關要求,但認為通關對本港經濟復甦至關重要,將左右商界大部分業務往來,而且中國旅客亦是本港旅遊業重要支柱,期望當局可加緊與內地商討更寬鬆出入境限制,預期若內地居民獲准有限度來港,對香港經濟的推動作用將是立竿見影,明年將較大可能錄得正增長。

他又指出,去全球化及數碼化趨勢下市場競爭加劇,香港要加緊步伐追趕,商界十分歡迎政府推出「搶人才」政策,但仍然期望當局可進一步推出更多人口增長及吸引人才措施,因為勞工短缺是持續要面對的問題,需要較長遠規劃。


38. 美滙跌港元升 2022-12-02 09:26:22
美國聯儲局主席鮑威爾在周三表示,最快在12月議息會議放緩加息步伐,進一步加強市場對聯儲局本月加息幅度由0.75厘降至0.5厘的預期,帶動美匯指數進一步下跌,昨日曾低見105.3點的3個半月新低。港匯昨日則在年結資金需求下,一度升越7.78,高見7.7796
39. 新盤甩單創新高 2022-12-02 11:34:06
經濟下行,股市波動,使部分新盤買家入市部署失預算。根據統計,今年迄今主要新盤累積已錄得約477宗交易再未有進展或終止買賣合約個案,不僅超越2021年全年所錄得約465宗,並且屬於2013年一手銷售新例後新高。
40. 美國大叔 2022-12-03 11:56:07

美國銀行策略師表示,股市投資者對勞動力市場降溫和聯儲會政策轉向的樂觀情緒過頭了。他們建議,在明年可能出現的失業率大幅上升之前趁股市上漲的機會賣出。

「(像我們一樣的)空頭擔心,2023年的失業現象會像2022年的通膨一樣衝擊普通大眾的消費者信心,」 Michael Hartnett為首的策略師在一份報告中寫道。該報告顯示,全球股票基金剛剛出現了三個月來最大規模的單周資金外流。「我們從現在開始逢高拋售風險資產,」他說,並重申他在2023年上半年更看好債券而不是股票。

41. 美資投行大削花紅 2022-12-03 20:43:28
美國華爾街大行鑑於業務收入大跌,可能削減投資銀行僱員花紅達30%。
報道引述消息人士稱,摩根大通、美銀、花旗等考慮削減投資銀行僱員的花紅,減幅或達30%。部分大行將不會向表現欠佳的僱員派發花紅。
42. 內房樓市明年將反彈 2022-12-04 12:17:28
內地多位經濟學家出席國際金融論壇(IFF)2022全球年會。他們在席間表示,目前的政策主要聚焦在供給端的資金面改善,但是料接下來也要推出需求端配套政策,展望2023年房地產市場會有一定反彈。另一方面,長周期來看內地房地產市場跟30年前的日本差別較大,可以避免類似日本當年那種「硬著陸」的情況出現。
43. 新盤排隊上場 2022-12-05 11:23:02
踏入年底,12月市場仍有至少4個新盤有望推出,或可打破一手市場淡靜的局面,涉及單位約1,718伙,當中更以市區盤為主。同時,油塘全新項目朗譽為本月新盤戰打響頭炮,昨日首輪銷售賣出10伙。
44. Grand Yoho第二期突擊開售 2022-12-05 22:06:25
新盤市況淡靜,新地(0016)旗下大埔白石角新盤University Hill,仍然按兵不動之際, 同系已屆現樓的元朗Grand YOHO第2期,今日突擊上載5號價單涉83伙,相關單位實用面積502至724方呎,屬2房、3房間隔,提供最高20%折扣,折實價約867萬至1533萬元,折實呎價約1.65萬元起。
45. 大批租盤壓市 2022-12-06 12:03:30
近月多個樓盤排隊交樓,租盤供應已見增多。綜合市場資料,全港7個全新入伙盤,現時已有逾400個單位放租,當中逾86%位處新界區。沙田大圍站上蓋柏傲莊I將於月內交樓,項目現時租盤約138個佔最多,開放式單位月租叫價由約1.55萬元起。
46. 人幣急升上試6.9 2022-12-06 12:18:35
內地正逐步放寬防疫措施,市傳本周會有更多新細則和指引出台,加上美滙指數從高位回落,齊推動人民幣投資氣氛好轉,在岸(CNY)和離岸人民幣(CNH)昨天急漲,升穿7算,創3個月以來新高。分析認為,內地解除封控和美滙指數回落的趨勢短期不會改變,人民幣有望延續強勢,甚至上試6.9關。
47. 將藍隊道通車惠及區內消費 2022-12-07 11:40:06
將藍隧道及將軍澳跨灣大橋,將於12月11日(周日)正式開通,新地(0016)旗下將軍澳中心即日起推出「通車消費月」,送贈多達1630元商場電子贈券及8小時免費泊車券,而將軍澳創新園區的上班族逢星期一至五,只要出示職員證或卡片,毋須消費即可賞20元餐飲電子贈券,同日消費滿300元可獲贈30元餐飲電子贈券及1小時免費泊車券;而其他顧客可把握「全天候休閒賞」,消費滿800元換領100元電子贈券組合及1小時免費泊車券。
48. 上水舖租大跌55% 2022-12-07 12:45:42

受新冠疫情影響,內地客來港掃貨、旅遊的「盛况」不再,而以往作為「水貨客」集中地的上水新康街,滿街藥房的情况亦已改變;在舖租銳減下,吸引非藥房租客進駐,其中專門出售廉價文具和生活百貨的「文具佬」,新近以月租9萬元租用新康街地舖,料為該公司首度進駐新界北區,新租金與5年前自由行高峰期、由藥房租用的租金相比,大跌55%。

上述舖位為上水新康街53號,地舖面積約1200方呎、連約1000方呎入則閣樓,總面積約2200方呎;資料顯示,舖位上月以月租9萬元租出,租約為期3年至2025年11月,折合呎租約41元。

50. 執平貨客升二至三成 2022-12-08 20:32:40

近期市場氣氛改善,買家積極出動「執平貨」,九龍灣睇樓量相比上月升2至3成。惟筍盤上月迅速被消化,本月成交再陷膠著。

德福花園剛錄本月首宗成交,單位為I座中層8室,實用面積523平方呎,採兩房間隔,享清靜內街景,近期叫價減至680萬元,新近有買家還價620萬元,幾經討價還價後,終以635萬元成交,折合實用呎價12141元。

52. 太古10億售山頂地盤 2022-12-08 22:24:30

儘管樓市回落,但位於尊貴地段超級豪宅仍受追捧。資料顯示,太古集團旗下山頂金馬麟山道5號豪宅地盤,在上月成功售出,作價10億元。

太古集團確認出售山頂金馬麟山道5號的鄉郊建屋地段第326號及建於該土地上的3幢洋房。有關出售事宜符合公司減少非核心資產的發展策略,並將所得資金投資於新商機。

山頂金馬麟山道5號項目在今年9月獲屋宇署批出最新建築圖則,獲准重建成兩幢兩層高洋房,均設有地庫,總樓面約10589方呎。若以最新成交價計算,每方呎樓面地價約94438元,料為近期最大額洋房成交。

53. 羅氏集團放售15億物業 2022-12-09 22:43:04
長沙灣大地主之一的羅氏集團,新近放售一籃子物業,市值約15.5億元。世邦魏理仕及高力國際公布,獲羅氏集團委託為聯合獨家代理,負責銷售一籃子位於長沙灣、屯門及上環的工商物業組合,涉及5個工業物業及1個商業物業,建築面積合共約233,585方呎。是次物業項目將以公開招標形式出售,有意投標者可以一
54. 大嶼山小蠔灣車廠項目逾四百億 2022-12-10 22:45:19
作為未來其中一個主要土地新供應來源的港鐵(0066)大嶼山小蠔灣車廠項目,第一期部分已於日前截收意向書,並預計短期內正式招標。資料顯示,港鐵上月底已與政府簽訂換地文件,項目涉及逾86億元補地價,若連同港鐵早前公布,預計該公司需承擔約360億元的前期費用,合共最少446億元,以整個項目可建之私人住宅及商業物業總樓面逾926萬方呎計,每方呎樓面地價約4800元,符合市場預期。
55. 碧桂園楊惠研蟬聯女首富 2022-12-12 19:38:02
胡潤研究院發佈中國女企業家財富排行榜。雖然現年41歲的碧桂園(2007)聯席主席楊惠妍財富較去年大跌59%或1,100億(人民幣,下同),為財富縮水最多的一位女企業家,但仍以750億元成為中國女首富,並且已經是其第十次奪得此寶座。
57. 美明年底通脹大幅回落 2022-12-12 23:06:23

美國財政部部長珍妮特·耶倫表示,只要經濟不遭受意外衝擊,到明年年底通膨率將大幅降低。

「我相信通膨會下降,」耶倫在周日CBS「60分鐘」節目的採訪中說道。「我滿懷希望就業市場保持健康,讓人們對自己的財務狀況和個人經濟狀況感覺良好。」

58. 英國為外遊染疫重災區 2022-12-14 11:57:33
隨着本港放寬入境防疫措施,加上聖誕及新年假期將至,港人外遊意欲增加。有調查發現近三成受訪者曾在疫情期間外遊並感染新冠病毒,其中英國為「外遊染疫重災區」,達48%受訪者曾於該地區染疫。
59. 美放慢加息0.5厘 2022-12-15 10:34:44
美國聯儲局舉行今年最後一次議息會議,於本港時間周四凌晨3時宣布加息0.5厘,符合市場預期,聯邦基金目標利率區間上調為4.25厘至4.5厘,是2008年以來最高水平。會後聲明稱,官員們仍然非常關注通脹風險,認為繼續加息可能是適當做法,公開市場委員會(FOMC)一致投票通過今次決定。
60. 車位銀主盤乍現 2022-12-19 12:42:30
銀主盤數目不變上升,正蔓延至車位市場。消息人士指,市場最新暴增120個私家車位銀主盤放售,涉及大圍聚龍居及火炭碧霞花園兩個屋苑,其中97個來自聚龍居,全數位於停車場2樓,銀主現以總叫價5,820萬元放售,平均每個車位索價60萬元,較該屋苑近期私家車位市值售價約80萬至90萬元,低最少25%。
值得留意是,聚龍居共設960個私家車位,意味上述銀主盤數目已相當屋苑約1成車位供應。
61. 居至一個月成交4千伙 2022-12-23 12:27:16

房屋委員會(房委會)「出售居者有其屋計劃單位2022」(居屋2022)自11月15日開始揀樓,至今已經逾1個月,成交量終突破4000伙。北角驥華苑248伙單位全數售出,成為居屋2022首個售罄的新居屋屋苑。

房委會公布,截至昨天累積售出4080伙,相當於居屋2022總單位數目約9503伙的42.9%。「樓王」北角驥華苑昨天賣出最後一伙,單位為3樓3室,實用面積298方呎,成交價248.31萬元,呎價8333元。

62. 通關後租舖市場即火熱 2023-01-16 10:21:38
香港與內地終於恢復通關,經濟有望逐步復甦,當中旅遊及零售業界對通關最有憧憬。個別零售商相繼在通關後火速出手租舖,冀力搶通關「頭啖湯」。昔日內地客雲集的掃貨熱點旺角、尖沙咀及上水的主要街道,在通關首周已經先後錄得最少6宗地舖租賃個案,月租由7萬至30萬元,雖然舖租較本身高位大幅下調,但反映需求逐漸回歸。業界預期,農曆新年後才有較多內地客來港,屆時商舖租賃市場方會全面起動。
63. 月海灣高估價成交 2023-01-18 11:07:14
葵涌月海灣4個多月來首錄買賣。中原許偉業指,屋苑2座中層E室,實用面積約396方呎,近日意向價回落至560萬元,買家最初還價525萬元,得知數組客出價,追價至546.8萬元入市,較估價高逾30萬元,並即時落訂一萬元「鎖盤」,呎價約13,808元。
64. 睇樓量按周升4成 2023-01-29 01:19:04

農曆新年長假過去,節日氣氛減退,周末兩天(28日至29日)預約睇樓量再度回升,當中以中原地產統計的十大屋苑有約490組客約睇樓,按周爆升42%最勁。

中原陳永傑表示,農曆新年長假期過後,睇樓活動即時復常,業主重新開放單位予買家參觀,買家恐通關後樓價被搶高而加快入市步伐,相信小陽春已出現,料樓價成功尋底,二手成交率先彈升。