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收租佬記趣 (十六) 租客的浪漫
打工仔 Andy
2017年3月24日
什麼是租客的浪漫？ 根據差餉物業估價署數據, 一般私人物業租金在過去一段日子都有上升, 可能當中部份是因為新訂的租金或區份的影响吧 !
按本人所知及經驗, 有不少業主與舊有租客續新租約時, 並無跟足市值租金作調整, 有時, 舊租約的租金遠遠低於市價10~20% 都不出奇, 連管理費加幅都要業主負責埋。
小弟剛剛與一些租客續新租約, 就算調整左都是低市值租金10%或以上, 試問, 租客點會不續租呢 ! 其實業主與租客嘅關係好, 萬事有商有量, 租客住得開心自然會長租長有, 然而, 剛續約的都是續左幾張租約的好租客。
其實, 最緊要係租客覺得業主會體諒佢, 日常小事就不會下下都 Call 業主去處理, 我有次上單位先知, 租客自已换左新電器, 新燈飾, 租客仲話呢 d 小事不要勞煩業主喎。
我相信這不是單一例子, 所以租金是會跟市場及業主與租客雙關係自動合理調節的, 因此, 不用任何政策來干預是最好。
租得抵就是租客的浪漫吧 !
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1. 歷史長河 2017-03-24 15:01:47
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我已經十三篇了，相信工兄感到壓力了😀
希望有朝一日可以做你的一個浪漫男租客。
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2. CD ROM 2017-03-24 15:19:40
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打工兄, 我自問應該算是個好租客, 報名waiting list等你d盤可以嗎???
平20%可以了~~~~
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3. AH-HO 2017-03-24 15:56:49
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4. PH 2017-03-24 16:13:53
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不用任何政策來干預是最好 => 重中之重
其實大多數業主要求很卑微的, 只要租客準時交租, 不會常常找業主, 租平D, 大家都開心
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5. 打工仔 Andy 2017-03-24 20:42:45
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長河兄, 的確有 d 壓力, 哈哈! 你住慣豪宅, 我d 樓仔未必岩你喎 !
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6. 打工仔 Andy 2017-03-24 20:43:48
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CD 兄, Ho哥 唔好玩小弟啦, 你地都係大業主喎 !
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7. 打工仔 Andy 2017-03-24 20:45:59
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8. 元朗人 2017-03-24 20:59:27
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續約的租客很受業主尊重，省卻再找租客的煩惱。
睡眠很香甜但花掉時間，令租客租到如睡著一樣最成功。如果他們醒覺租樓是花掉人生時間，立志盡力買樓就不妙。業主為留貴客，何妨加少少肉緊說:
租樓日日賺，做業主好無奈，冇著數兼冇錢旅行。 就黎要加息，供應又多，完美風暴形成中，最好睇定D呀！
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9. 打工仔 Andy 2017-03-24 21:08:37
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元朗人兄,
的確係, 租平少少大家開心, 又唔使搬來搬去, 租客都慳翻筆, 分分鐘夠旅行! 相反, 業主最多都係行下山! 呵呵 !
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10. 引刀一快 2017-03-25 02:45:04
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打工仔兄
你想租務輕鬆就改玩鋪喇，只要老細為人實在，唔會太同業主計較，乜嘢都係自己團隊搞掂，業主淨係續約時需要煩。
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11. 打工仔 Andy 2017-03-25 07:17:11
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引刀兄
舖市又是不同的東西, 小弟正在跟商舖高手學習中, 睇睇有無機會.
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12. Oscar Lam 2017-03-25 17:32:08
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如果遇到一個好租客，準時交租、不麻煩業主、並愛護物業內的設施，平租10%真的無所謂。
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13. 打工仔 Andy 2017-03-25 23:29:36
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14. 無奈 2017-03-26 07:18:41
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現在井噴大合唱，屆時賣掉所有物業，做回租客，浪漫一會，哈哈。
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15. 打工仔 Andy 2017-03-26 10:18:48
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