小弟嘅收租生涯中,曾經遇過一組神奇租客, 差點比佢地嚇死!
大家可以估估發生什麽事? 租霸?
雖然依家流行用數目字軟件放盤揾租客, 但小弟始終喜歡揾中介幫手, 當然,除左比較相熟嘅中介之外, 我都會盡量放晒區内地產, 因為人家都要揾食, 每間都放盤做法最公平!
話説回頭, 於是按慣例找中介幫手放租單位, 放盤三幾日已有個做生意嘅女士加埋個讀緊中學嘅仔想租, 佢自稱獅城回流, 仲要來回兩地做生意, 日常只有佢自已同個仔二人同住, 心諗都可以接受, 簽約完成可以收工。
起初嘅兩個月都一切正常, 除左準時交租又無乜麻煩野, 點知!
到左第三個月交租日子, 收到銀行電話話彈票! 因為我嘅習慣係簽約時收上期租外,我會同時要求收取首年嘅11張期票, 點解收期票唔用自動轉賬?
我會在另一篇文章跟大家研究。
彈票後, 我就用電話聯絡個租客話比佢知, 點知, 接聽電話係一位男士, 老人家果種, 心想有點不妙! 我就繼續話佢知彈票單野, 佢話佢乜都唔知, 你有問題你等佢返來先算, 仲話要幾個月後先返!!
我問果位老人家, 你係邊位? 佢回答話係租客嘅朋友, 仲話住埋係我個單位入面 !
我心沉一沉! 心想, 今次大濟! 租霸? 全中了! 彈票一事追無可追, 過左幾日, 我再打電話揾佢無人聽, 於是上單位睇睇情況?
神奇嘅事來了! 上到單位門外, 發現屋内應該有人, 打電話入屋無人聽! 拍門無人應! 十足做戲一樣, 無辦法之下唯有收隊離場, 我真係想不通原因, 我打定輸數今次有排搞了!
最後, 租客來電找我, 話佢自己出外工幹時, 會有個老人家來幫手照顧個仔, 彈票係因為唔記得轉數, 唔係欠租! 原來果日租客個仔係屋内, 但係不敢開門又不聽電話, 所以引起今次誤會!
所以話, 買樓收租真係要想清楚, 收果少少租, 又怕租唔出, 租得出又怕遇租霸, 又怕比人用殘間屋, 真係不外人道! 哈哈哈!
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