地產博客
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明賺實蝕可能都是賺錢 |
昨晚同客人食飯兼簽合約,客人話近日有很多樓宇買賣,報紙說是明賺實蝕,原因是那些業主在買樓時要付辣招印花稅,... |
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茶餐廳亂話(1545)點解歐美唔敢送武器給烏克蘭 |
今早去到茶餐廳,有人問老闆,點解歐美國家用諸多藉口,唔敢送武器給烏克蘭,老闆話好似一個物業供應商,如果佢賒... |
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移民與回流的理由都是一樣 |
有老友最近帶埋子女回流,慶幸可以入到名牌中學,於是請一班朋友食飯。當中有人問當日是話為了子女移民,今日回流... |
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比較滿意的文章選集(1269) |
國內房地產和北水南下 (原文發表於2018年5月2日) 不少港人至今仍迷信樓價祇升不跌,除了認定超低利息還可以保持一... |
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打造創科中心 香港深慶得人 |
6月19日,國務院正式任命第六屆特區政府的管治團隊,獲得任命的官員符合中央對特區政府的政治要求,標誌著愛國者治... |
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要告別劏房須更有魄力 |
國務院日前公布新一屆特區政府三司十五局主要官員的任命。許多人對新一屆政府的工作都有很大期許,包括以結果為目... |
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如何捕捉黃金的超級升浪 |
自美國公佈了5月份CPI數據,股市醜婦終須見家翁,上星期延續大調整,道指一星期跌4.79%、納指跌4.78%、標普500指數... |
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落雨收柴先叫人種樹 |
政府換屆在即,市民自然寄望新政府能夠開新風,尤其着力改善經濟民生,因為疫慌下,百業蕭條,民生多艱!下屆政府... |
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留學買樓不可兼得 |
為人父母都想子女學業有成,然後置業結婚。為了增加子女的競爭力,不少也想子女能到海外留學。不過近年海外留學學... |
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中、美懸崖對決的衝突甚至戰爭 (2) |
美國要保持全球霸主的地位,就必須要遏制中國的發展。在俄烏之戰如此緊張的大背景下,很多人都以為美國當局可能會... |
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已經在滯脹中 |
上星期道瓊斯指數在超賣下果然探底回升,一星期來反彈差不多十個百分點也屬罕見的快速。回顧美國就業資料依然亮麗... |
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2022 新年祝願:滿滿幸福 |
※珍惜香港※.2022-01-01 00:00【2022 新年祝願:滿滿幸福】五、四、三、二、一 … 新年快樂!! HAPPY NEW YEAR!! ... |
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貨櫃碼頭起樓 |
著名經濟師陶冬博士(瑞信銀行)入市買入擎天半島一個單位,以2,200萬元買入一個六百幾呎(實呎)單位,可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
政府推出辣招之後,兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主,即不用聯名買樓,希望保留將來有能力買多一層樓的時侯,... |
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應否買有拆卸令或維修令的單位 |
筆者朋友睇中一個平市價一成的單位,但查冊後發現整幢大廈有一個屬公用地方的維修令,朋友問筆者應否買。 筆者一聽... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號? |
過去一年受到疫情影響,個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法,由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
2020年10月,新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票,成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
有些人以為租屋比買樓容易,原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止,如果租住的單位不理想,租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒,有幾個星期脫稿了,真的不好意思!日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會? |
以往幫《明報》搞投資講座,最頭痛的問題之一是找場地,一來在熱門日子要和其他機構競爭,往往租不到理想場地,二... |
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一周總結
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樓市五節棍之美狂加息港樓勢危 |
第一棍:美狂加息港樓勢危
美國大手加息,迎來環球金融市場大幅波動,儘管本港銀行未緊隨調整息口,但財爺已預告留意資產價格影響,金管局亦籲置業按揭要留意息率變動。
《香港雙報》... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢,今... |
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樓價已有支持力 |
二○一三年初,筆者曾經在報章專欄中唱好樓市,建議首次置業者要抓緊機會,當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲,上升走勢明顯,在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
《財政預算案》冇乜好講,反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓,留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄,已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整(或周期頂部)。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸,上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率,加息後,四大銀行的最新... |
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