地產博客
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比較滿意的文章選集(1311) |
| 不可一般論普京、習近平 (原文發表於2018年7月31日) 林行止近日評普京及習近平： 『俄國總統普京，以筆者的外行眼... |
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如何面對售後租回的業主 |
| 有老友買入一個住宅單位，賣家售後租回，本來是各取所需，老友亦很滿意，但舊業主話，根據各大分析員評估，香港樓... |
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最恐怖的回應 |
| 有朋友老婆在中午時份到公司搵我，佢話搵唔到佢老公，又冇返公司，打電話俾佢只是話「冇事」，跟著就收咗線，問我... |
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茶餐廳亂話（1612）對付電騙的最佳方法 |
| 今早去到茶餐廳，老闆話今次台灣真係失威，據外媒報道，有4000個台灣人被騙去柬埔寨，緬甸後失聯，雖然行政院長話... |
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工商舖撤雙倍印花稅的啓示 |
| 社會各界人士經常批評港府，沒有搞好民生房屋等問題，但我們看到的是政府已經付出很大努力，這幾年花了很多錢，儲... |
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利用Sell Put晶片股建倉 |
| 上周三全球關注的美國CPI數據出爐，結果如大部份人預期，7月通脹由6月的9.1%回落至8.5%，核心通脹則持平於5.9%，華... |
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撤辣吸買樓投資移民防冧市 |
| 近期樓市成交確實明顯減少，其中二手成交減縮更為明顯，除量跌外，樓價下調幅度也開始擴大。加上加息壓力，港滙疲... |
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審時度勢 從速撤辣 |
| 自2020年初爆發新冠肺炎疫情以來，特區政府推出多輪社交距離措施，又限制每枱人數，又禁晚市堂食，又安心出行，又... |
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港銀淨息差擴有利業績 |
| 香港銀行業陸續公布業績，美國聯儲局今年首季重啟加息周期，之後加快加息步伐，對本港銀行業績有甚麼啟示？ 上半年... |
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經濟衰退還是沒有衰退 |
| 當美國政府宣佈第二季度的 GDP 收縮 0.9%，反而當天華爾街股市的各大指數卻應聲上漲，更別說是道瓊斯指數，它是近... |
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初心（特首篇） |
| ※珍惜香港※.2022-07-03 22:40【初心（特首篇）】前日喺香港回歸祖國 25 周年，及以李家超先生為首，第六屆香港特區... |
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中、美懸崖對決的衝突甚至戰爭 (2) |
| 美國要保持全球霸主的地位，就必須要遏制中國的發展。在俄烏之戰如此緊張的大背景下，很多人都以為美國當局可能會... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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應否買有拆卸令或維修令的單位 |
| 筆者朋友睇中一個平市價一成的單位，但查冊後發現整幢大廈有一個屬公用地方的維修令，朋友問筆者應否買。 筆者一聽... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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一周總結
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樓市五節棍之二手樓日日有蝕讓個案 |
| 第一棍：樓市減辣消息食炸糊
近日一則不大不小之新聞消息，令市場憧憬政府有意減辣，一度反應快之地產股揚升，但後來政府澄清沒有減辣措施下，投資市場迅即返回原位。
《文人報》報導... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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