地產博客
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下半年樓價追升態勢現 |
| 踏入下半年，樓市走勢持續升温，疫情受控，經濟逐步重啟，為樓市進一步上升打下基礎，外圍以美國及歐洲為首的經濟... |
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茶餐廳亂話（1012）第一輪港姐面試是吸引參賽者 |
| 今早一號風球，有大驟雨，冇去跑步，早些去到茶餐廳，有客人話今屆參賽港姐簡直恐怖，唔通ViuTV有Mirror ，TVB有Ho... |
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條頸點都唔夠張刀硬 |
| 昨日早上回到公司，HR同我講，所有員工已經打了疫苗。我覺得很奇怪，疫苗推出已經超過100日，公司員工的接種剛剛達... |
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打了疫苗之後性格大變 |
| 今日下午，同事話約了租客食飯，他們四人，公司佢與助手兩個，已經訂好了酒樓，六個人分兩張枱，本來是沒有問題，... |
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三胎政策 支撐樓市 |
| 中國推行三胎政策利大於弊，人口老化問題帶來警惕，一個進步的社會需要更多生力軍。今時今日，養育小孩的成本越來... |
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打還是害怕打疫苗？ |
| 五月中作為防疫優等生的臺灣也爆發了新冠肺炎病毒，至今每天確診病例在四五百的平台徘徊，每天的死亡人數也連續增... |
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珍品系列（三）補版※大金龍 |
| ※珍惜香港※.2021-06-09 10:25【珍品系列（三）補版※大金龍】評級的意義、收藏家的權威 … 2021.04.19 珍品系列（一... |
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糾纏六四，醉翁之意何在? (2) |
| 由於港區國安法的出台及新冠病毒疫情的影響，支聯會在去年沒有舉辦六四燭光悼念晚會，但就建造了六四紀念館來延續... |
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通脹預期暫降溫 趁平買日圓 |
| 上周五美國公佈非農就業數據，五月新增職位55.9萬份，比市場預期67.5萬份差，不過華爾街一向壞消息當好消息炒。與... |
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內地三孩政策預示房策將更凌厲 港樓亦難逃一劫？ |
| 本欄經常提及內地及香港的人口危機問題，事關年輕人就是社會的未來，當生育率愈來愈低時，幾可預見經濟將要下滑，... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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應否買有拆卸令或維修令的單位 |
| 筆者朋友睇中一個平市價一成的單位，但查冊後發現整幢大廈有一個屬公用地方的維修令，朋友問筆者應否買。 筆者一聽... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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改革資助房屋 加快建屋速度 |
| 上星期討論過土地供應，這星期從公營房屋流轉切入房屋供應和建屋時間問題。 工聯會一直主張「公屋為主、資助房屋為... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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香港的「高度自治」 |
| 我在2016年9月談及香港的「高度自治」： 『「高度自治」可以維持多久，與自治區人民對國家的效忠、順從程度和使用... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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一周總結
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樓市五節棍之樓價勢破頂財爺多建樓 |
| 第一棍：樓價勢破頂財爺多建樓
經濟谷底漸回穩，本港樓價一直硬淨，近排更有破頂勢頭，財爺直指，市民置業負擔比率達七成三，高於長期平均數，將加大力度建樓以敷用家需求。
《阿爺報... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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