地產博客
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舖位,商業單位業主點解唔擔心加息 |
近日講樓市睇淡的新聞多到不得了,但講來講去令樓市下跌理由只得一個,就是加息,大家可能沒有發覺,擔心加息的都... |
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失敗得到的是經驗,勝的叫自信 |
有老友見我在一片唱淡樓市聲中,仍然氣定神閒,於是話根據他投資物業未逢敗績的經驗,什麼移民,加息,解封無期等... |
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茶餐廳亂話(1610)移民英國之前就要賣樓 |
今早去到茶餐廳,有客人話,根據一位著名評論員所說,樓價今年尚可望保持平穩,明年打後兩三年就會急跌,原因是用B... |
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比較滿意的文章選集(1308) |
林鄭一年施政,值得收貨 (原文發表於2018年7月23日) 特首林鄭月娥7月12日出席本立法年度最後一次答問大會。在開場... |
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利用Sell Put晶片股建倉 |
上周三全球關注的美國CPI數據出爐,結果如大部份人預期,7月通脹由6月的9.1%回落至8.5%,核心通脹則持平於5.9%,華... |
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撤辣吸買樓投資移民防冧市 |
近期樓市成交確實明顯減少,其中二手成交減縮更為明顯,除量跌外,樓價下調幅度也開始擴大。加上加息壓力,港滙疲... |
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審時度勢 從速撤辣 |
自2020年初爆發新冠肺炎疫情以來,特區政府推出多輪社交距離措施,又限制每枱人數,又禁晚市堂食,又安心出行,又... |
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「3+4」與消費券雙管齊下 哪類物業值得投資? |
行政長官李家超於本月8日公布,由12日起放寬檢疫安排,由7天隔離改為「3+4」方案,即其中4天為醫學監察,期間可以... |
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港銀淨息差擴有利業績 |
香港銀行業陸續公布業績,美國聯儲局今年首季重啟加息周期,之後加快加息步伐,對本港銀行業績有甚麼啟示? 上半年... |
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經濟衰退還是沒有衰退 |
當美國政府宣佈第二季度的 GDP 收縮 0.9%,反而當天華爾街股市的各大指數卻應聲上漲,更別說是道瓊斯指數,它是近... |
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初心(特首篇) |
※珍惜香港※.2022-07-03 22:40【初心(特首篇)】前日喺香港回歸祖國 25 周年,及以李家超先生為首,第六屆香港特區... |
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中、美懸崖對決的衝突甚至戰爭 (2) |
美國要保持全球霸主的地位,就必須要遏制中國的發展。在俄烏之戰如此緊張的大背景下,很多人都以為美國當局可能會... |
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貨櫃碼頭起樓 |
著名經濟師陶冬博士(瑞信銀行)入市買入擎天半島一個單位,以2,200萬元買入一個六百幾呎(實呎)單位,可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
政府推出辣招之後,兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主,即不用聯名買樓,希望保留將來有能力買多一層樓的時侯,... |
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應否買有拆卸令或維修令的單位 |
筆者朋友睇中一個平市價一成的單位,但查冊後發現整幢大廈有一個屬公用地方的維修令,朋友問筆者應否買。 筆者一聽... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號? |
過去一年受到疫情影響,個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法,由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
2020年10月,新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票,成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
有些人以為租屋比買樓容易,原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止,如果租住的單位不理想,租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒,有幾個星期脫稿了,真的不好意思!日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會? |
以往幫《明報》搞投資講座,最頭痛的問題之一是找場地,一來在熱門日子要和其他機構競爭,往往租不到理想場地,二... |
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一周總結
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樓市五節棍之二手樓日日有蝕讓個案 |
第一棍:樓市減辣消息食炸糊
近日一則不大不小之新聞消息,令市場憧憬政府有意減辣,一度反應快之地產股揚升,但後來政府澄清沒有減辣措施下,投資市場迅即返回原位。
《文人報》報導... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢,今... |
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樓價已有支持力 |
二○一三年初,筆者曾經在報章專欄中唱好樓市,建議首次置業者要抓緊機會,當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲,上升走勢明顯,在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
《財政預算案》冇乜好講,反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓,留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄,已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整(或周期頂部)。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸,上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率,加息後,四大銀行的最新... |
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