地產博客
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茶餐廳亂話（913）BNO計劃其實是未接受的DA單 |
| 一般人在網上購買，如果要預先付款，就興趣不大，貨到付款大多數人都會接受，但買家可以在貨到之後幾個月才決定是... |
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重大利淡因素多，偏高樓價難以長期持續(1) |
| 地產代理大行A的老闆近期說 ： 「樓價今年會升5%」 地產代理大行B的高管說： 「今年整體樓價會升10%」 知名地產發... |
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間接税將重擊樓市 |
| 新年假期過後，樓市有逐步升溫之勢，雖然二月份二手成交量因假期因素有所下跌，但價升量跌下，氣氛仍然不俗，主因... |
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如果沒有收租佬，租金就會狂升 |
| 昨晚與租客食飯，租客伙記可能為了討好老闆，竟然話最睇唔起收租佬，租客想撳都撳唔到，我反問租客，他的零售業務... |
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點解持有優質物業的外資不多 |
| 有老友問點解香港的甲廈，豪宅由外國資金持有的不多，是否睇唔好香港房地產，我話絕對不是，只不過是香港有運，在2... |
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財政預算案3大玄機 揭示樓價向下走？ |
| 新一份《財政預算案》對住房供應的着墨，不可謂不多，可是市場焦點集中關注於即將提交的上調股票印花稅法案。今日... |
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火星科幻 |
| 美國的火星探測器《Perserverance（毅力號）》經過了七個月的漫長旅程，終於在上星期五安全的降落在火星上指定的地... |
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樓市開紅盤 今年勢頭好 |
| 農曆新年伊始，樓市開出紅盤。長實集團（1113）旗下中半山波老道21號豪宅，一個頂層特色天台泳池單位以港幣4.59億... |
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中資資源股有力追落後 |
| 過去一周，美股三大指數上落不大，但以納指走勢最差，跌1.57%，道指則輕微進帳，升0.11%。有一點值得留意，美長債... |
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買樓等退休 |
| 左丁山本來就唔興四圍去拜年，今年因政府唔鼓勵有大型家庭集會，更加冇興趣去拜年，整個假期預備留在屋企睇報紙、... |
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2021年工商舖市道料「量升價平」 |
| 如果說2020年工商舖是「嚴重疫情市」，則2021年筆者會冠名為「非常疫苗市」，整體今年市道主要視乎疫苗廣泛完成注... |
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2021 新年祝願：幸運錦鯉 |
| ※珍惜香港※.2021-01-01 00:00【2021 新年祝願：幸運錦鯉】五、四、三、二、一 … 新年快樂！！ HAPPY NEW YEAR！！ ... |
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香港的「高度自治」 |
| 我在2016年9月談及香港的「高度自治」： 『「高度自治」可以維持多久，與自治區人民對國家的效忠、順從程度和使用... |
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東京不動產疫市奇葩 |
| 2020年1-9月東京物業成交額約1495億港幣、超過紐約、巴黎、倫敦、居世界第一。因新冠肺炎影響，全球各地不動產投資... |
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回應者 |
內容 |
| 20年12月10日 |
really |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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資助房屋轉按致富大法 |
| 私人樓業主在樓市上升時，除了可以賣樓套現鎖定利潤外，也可以藉轉按(順帶加按)套現，加按除了可以保留物業之外，... |
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白居二改變了居屋的投資價值 |
| 在「白居二」還未出現之前，居屋業主要出售居屋之前，必須先補地價，補完地價之後的居屋就成為私人住宅，與其他私... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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一周總結
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樓市五節棍之住宅樓價拗腰再升 |
| 第一棍：住宅樓價拗腰再升
本港住宅買賣氣氛稍為好轉，政府最新公布樓價數字，連跌三個月後今年一月拗腰回升，估計今月再有力上。
《阿爺報》表示，差估署樓價指數終止三連跌，業界料... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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買賣竅妙知多啲 |
| 除了伍冠流（伍）外，是次亦找來環亞拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊（曾）及中原集團（專業發展）董事郭昶（郭）一... |
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