地產博客
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嫌貴可以唔租 |
| 一宿無話，道指先跌後升，最後升86點，油價90美元，雖然特朗普講咗37次美伊很快簽協議，但現在不但仍未簽，而且雙... |
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小心被輕資產壓死 |
| 大約在2003年，樓市最低迷的時候，有外國基金經理搵我，他們話已經集資10億美元，打算在香港買收租物業，但唔會問... |
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樓市是長期被誤導的市場 |
| 香港需要金融、地產、創科三架馬車並行發展，千萬別忽視房地產的重大功能。因為房地產不僅有居住價值，對香港經濟... |
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茶餐廳手記（#1076）黯然銷魂飯咕喱版 |
| 今日早上去到茶餐廳，見到午餐A是黯然銷魂飯咕喱版，很多人都知道黯然銷魂飯，但唔知道咕喱版是點樣，有客人叫老闆... |
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一注獨贏巴郡等AI爆煲 |
| 上星期五，美股出現大調整，標普500指數跌2.7%、納斯達克指數跌4.2%、道瓊斯指數跌1.4%。熱炒的半導體股領跌，美光... |
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一老養三代時代到臨 |
| 人工智能（AI）的席捲，正在無情地重塑職場生態。近年來，專為大學畢業生而設的初級職位因AI自動化而大幅減少，直... |
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王文彥文章精選(14) |
| 地產代理大行的優勢及中小行抗衡之道（四） (原文發表於2000年10月30日) 大打資訊科技戰，爭取多種效益大行憑藉財... |
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香港人口結構的「固化」與競爭力隱憂 |
| 轉發綱友事頭一篇文。很多本地人一談到「換血」或引進高才（如 TTPS），就會產生極大的情緒反彈。但如果我們回歸極... |
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緬懷追捧磚頭的日子 |
| 港府統計處剛發佈的 2026 年第一季生產總值 GDP 同比增長高達 5.9%，和當前歷歷在目的銅鑼灣和尖沙咀彌敦道有不少... |
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壓垮樓市的最後稻草 |
| 大埔宏福苑世紀大火死傷枕藉，禍根與無監無管的天價大維修密不可分。宏福苑大維修涉款達3.3億元，別說居屋居民財力... |
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積極改善民生 提升居住質素 |
| 立法會上周三讀通過《簡樸房條例草案》，規定所有現時俗稱「劏房」的分間出租住宅單位，必須於指定限期內進行登記... |
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地產霸權是言過其實 |
| 香港樓價由最高位起計，至今已下跌了三成，但根據國際公共政策顧問機構Demographia的報告，目前香港仍是全球樓價最... |
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舊樓成為計時炸彈 |
| 內地朋友來港旅遊，閒談中說觀察到港島北和九龍半島舊樓林立，部分日久失修，對遊客而言充滿老香港風味，對本地人... |
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簽租約5個伏位租客業主同需「打醒精神」(下) |
| 租賃合約(簽租)並非簡單易明，尤其是一眾大學生或港漂，第一次簽訂租約，真的會有不少疑惑，最怕是一不留神簽了「... |
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭... |
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放寬7成按揭的影響 |
| 政府發表新一份施政報告，將所有物業的標準按揭成數上限劃一至70%，同時將申請按揭時的供款與入息比率，劃一至50%... |
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購買村屋 常見問題 |
| 隨着過去幾十年香港的城市化，現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方，第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路，當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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一周總結
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樓市五節棍之：淡友指樓市獲撐屬虛火 |
| 第一棍：一手大牛市 地產商看漲樓價
地產商今年賣樓豐收，據指今年頭五個月一手成交破萬宗，恒基主席李家誠預計今年樓價升半成至一成水平。
《阿爺報》表示，今年本港樓市明顯回暖，價... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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