地產博客
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茶餐廳亂話（1270）沒有做對不起國家的事就是愛國 |
| 今早去到茶餐廳，有客人問愛國的定義是什麼，參軍、交稅，或者捐錢比國家。我認為參軍交稅都是國民義務，談不上是... |
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限升令有限跌令功能 |
| 有老友話，國內樓市轉強為弱，樓價下跌，某些省市已推出限跌令，如果香港樓價下跌，香港會不推出限跌令。 老友可能... |
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學習運動員精神 辦法總比困難多 |
| 國家奧運冠軍運動員訪問香港，帶來了許多正能量，當中有我喜歡的乒乓球冠軍馬龍，更有東方百米飛人蘇神-蘇炳添。太... |
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如果偷襲珍珠港只是體驗自由航行，中國會怎樣 |
| 從七七盧溝橋開始，中國抗戰八年，如果不是1941年12月8日，日本偷襲珍珠港，中國可能不用抗戰八年，因為早已滅亡，... |
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趁調整Sell Put儲Paypal |
| Omicron變種繼續主導歐美股市，政府和主流媒體偏重報道Omicron的傳染力，西方多國政府趁著新變種病毒出籠，把握機... |
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扛住疫情樓市不死 |
| 踏入十二月份，新變種病毒突然來襲，全球各地封城消息又再出現，香港在此大環境下，本來也不樂觀，但慶幸香港抗疫... |
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公屋輪候排長龍 過渡房屋等餐懵 |
| 裝假狗，瘀到嘔！政府口中嘅「民生無小事」，推動公營房屋嘅興建，庸官都係經常廢噏當秘笈，一時「有得意嘅想法」... |
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美聯儲叫你繼續炒 |
| 最近 Tesla 的股價在馬克斯的減持下大幅下跌，從高峰的一千二百多美元下挫到今天的一千零三十美元，跌幅幾達百分之... |
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國安法出台是泛民及其支持者多行不義的結果 (6) |
| 國安法第十四條說： 「香港特別行政區維護國家安全委員會的職責為： （一）分析研判香港特別行政區維護國家安全形... |
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愉景灣10月31日 的鬼節（halloween） |
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施政報告預示樓市暗淡 1997年後大跌浪正式開始？ |
| 香港各界引頸以待的施政報告，終於在上周三(6日)公布，增加土地供應成為重點之一。雖然許多人對此表示失望，指其遠... |
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地產商是否不配合香港政府的房策？ |
| 今早行政長官林鄭月娥回答記者提問有關「中央不滿地產商」傳聞，她表示：「我也做過發展局局長，亦和所謂地產商打... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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應否買有拆卸令或維修令的單位 |
| 筆者朋友睇中一個平市價一成的單位，但查冊後發現整幢大廈有一個屬公用地方的維修令，朋友問筆者應否買。 筆者一聽... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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一周總結
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樓市五節棍之九龍灣開盤呎價兩萬起 |
| 第一棍：九龍灣開盤呎價兩萬起
年尾新盤攻防戰，九龍灣罕有新盤推出，一房上車折實入場價六球八，成市區盤風向儀指標。
《阿爺報》指出，九龍灣皓日首批100伙，1房折實價錢688.8萬起，... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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