地產博客
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小餐館執笠最大原因是請唔到人 |
| 星期日晚去尖沙咀一間越南小餐館食飯，去到之後才發覺餐館停止營業，老闆貼出告示話因為請唔到廚師，所以迫不得已... |
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美酒佳餚巡禮人次上升一成 |
| 今日開例會，有同事話上星期有美酒佳餚巡禮參展商話，就算政府做多一日都冇用，人流受到北上消費影響，生意應該不... |
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簡樸房開好局 有序告別劏房 |
| 《施政報告》提出解決劏房問題的方案，擬設登記制，並訂出標準，經專業人士認證合乎標準的劏房，將命名為「簡樸房... |
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茶餐廳手記（#656）如何令你的老闆滅亡 |
| 今早去到茶餐廳，有客人話同佢老闆發生矛盾，問點樣可以搞到佢老闆滅亡，執笠是唔夠，因為公司蝕緊錢，客人老闆現... |
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豐富置業階梯 提升巿民幸福感 |
| 打造人才之都和「留學香港」品牌 香港人平均居住面積比較小，長期遭人話柄，其實日子過得好不好，並非只是以居住面... |
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美大選日前 投資者宜作壁上觀 |
| 執筆之時，消息指以色列對伊朗發動襲擊，德黑蘭多地傳出爆炸聲。本欄在幾星期前已經分析，以色列今次籍著去年10月7... |
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（4） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁... |
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2025年樓價再跌15% |
| 踏入十月底，樓市了無起色，除了少部份大幅減價的一手盤銷情不俗外，二手成交，價量齊跌。二手樓價年初至今，下跌... |
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房屋改革 自打嘴巴 |
| 也談談今年的《施政報告》，主題緊跟三中全會強調要全面深化改革。對於重中之重的房屋問題，有些改革市民早已等到... |
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放寬7成按揭的影響 |
| 政府發表新一份施政報告，將所有物業的標準按揭成數上限劃一至70%，同時將申請按揭時的供款與入息比率，劃一至50%... |
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香港澳門雙城記 |
| 從汕頭坐高鐵返香港，在神州大地已經流浪了三個星期。星期天晚飛巴黎，在還只有剩下來兩天的時間，澳門大三巴牌坊... |
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香港寫字樓崩盤？ |
| 很多人都愛以中環中心寫字樓的售價說事，指香港商廈市場已然崩盤，實際上是如何？還須翻檢成交紀錄，作細意研究。 ... |
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2024年奧運所見、所聞及所思(1) |
| 今屆奧運，從媒體(主要是明報及信報)的報導，發覺有意思的軼事特多，值得引述及評論。 典型修昔底德競爭 修昔底德... |
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歲月靜好 |
| GDP （億美元）中國印度中國/印度1989 3,477 2,9601.172022 179,600 34,2005.2534 年增長倍數 51.7 11.6 GDP （億... |
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倉卒重推租置 無助解決財赤 |
| 預算案宣布全面撤辣，令私樓交投顯著回升。但另一邊廂，過往動輒錄得數十倍超額認購的公營資助出售房屋，最近卻疑... |
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購買村屋 常見問題 |
| 隨着過去幾十年香港的城市化，現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方，第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路，當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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一周總結
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樓市五節棍之：啟德跑道新盤每呎僅萬五 |
| 第一棍：啟德跑道新盤每呎僅萬五
一手樓花供應重鎮啟德區，再有新盤以低價搶客，今次跑道區有最平樓盤應市，多個發展商合作財團，今次僅以每呎萬五元水平出台。
《搵銀報》話，啟德DOU... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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