地產博客
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小餐館執笠最大原因是請唔到人 |
星期日晚去尖沙咀一間越南小餐館食飯,去到之後才發覺餐館停止營業,老闆貼出告示話因為請唔到廚師,所以迫不得已... |
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美酒佳餚巡禮人次上升一成 |
今日開例會,有同事話上星期有美酒佳餚巡禮參展商話,就算政府做多一日都冇用,人流受到北上消費影響,生意應該不... |
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簡樸房開好局 有序告別劏房 |
《施政報告》提出解決劏房問題的方案,擬設登記制,並訂出標準,經專業人士認證合乎標準的劏房,將命名為「簡樸房... |
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茶餐廳手記(#656)如何令你的老闆滅亡 |
今早去到茶餐廳,有客人話同佢老闆發生矛盾,問點樣可以搞到佢老闆滅亡,執笠是唔夠,因為公司蝕緊錢,客人老闆現... |
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豐富置業階梯 提升巿民幸福感 |
打造人才之都和「留學香港」品牌 香港人平均居住面積比較小,長期遭人話柄,其實日子過得好不好,並非只是以居住面... |
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美大選日前 投資者宜作壁上觀 |
執筆之時,消息指以色列對伊朗發動襲擊,德黑蘭多地傳出爆炸聲。本欄在幾星期前已經分析,以色列今次籍著去年10月7... |
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集(4) |
剛過去的八月尾九月頭的時間,我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊,將所拍的部份相片與大家分享,由於相片繁... |
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2025年樓價再跌15% |
踏入十月底,樓市了無起色,除了少部份大幅減價的一手盤銷情不俗外,二手成交,價量齊跌。二手樓價年初至今,下跌... |
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房屋改革 自打嘴巴 |
也談談今年的《施政報告》,主題緊跟三中全會強調要全面深化改革。對於重中之重的房屋問題,有些改革市民早已等到... |
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放寬7成按揭的影響 |
政府發表新一份施政報告,將所有物業的標準按揭成數上限劃一至70%,同時將申請按揭時的供款與入息比率,劃一至50%... |
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香港澳門雙城記 |
從汕頭坐高鐵返香港,在神州大地已經流浪了三個星期。星期天晚飛巴黎,在還只有剩下來兩天的時間,澳門大三巴牌坊... |
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香港寫字樓崩盤? |
很多人都愛以中環中心寫字樓的售價說事,指香港商廈市場已然崩盤,實際上是如何?還須翻檢成交紀錄,作細意研究。 ... |
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2024年奧運所見、所聞及所思(1) |
今屆奧運,從媒體(主要是明報及信報)的報導,發覺有意思的軼事特多,值得引述及評論。 典型修昔底德競爭 修昔底德... |
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歲月靜好 |
GDP (億美元)中國印度中國/印度1989 3,477 2,9601.172022 179,600 34,2005.2534 年增長倍數 51.7 11.6 GDP (億... |
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倉卒重推租置 無助解決財赤 |
預算案宣布全面撤辣,令私樓交投顯著回升。但另一邊廂,過往動輒錄得數十倍超額認購的公營資助出售房屋,最近卻疑... |
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購買村屋 常見問題 |
隨着過去幾十年香港的城市化,現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方,第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路,當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
著名經濟師陶冬博士(瑞信銀行)入市買入擎天半島一個單位,以2,200萬元買入一個六百幾呎(實呎)單位,可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
政府推出辣招之後,兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主,即不用聯名買樓,希望保留將來有能力買多一層樓的時侯,... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號? |
過去一年受到疫情影響,個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法,由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
2020年10月,新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票,成為1997年之後收票最多... |
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一周總結
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樓市五節棍之:啟德跑道新盤每呎僅萬五 |
第一棍:啟德跑道新盤每呎僅萬五
一手樓花供應重鎮啟德區,再有新盤以低價搶客,今次跑道區有最平樓盤應市,多個發展商合作財團,今次僅以每呎萬五元水平出台。
《搵銀報》話,啟德DOU... |
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業主租客雙方都要fact check |
有些人以為租屋比買樓容易,原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止,如果租住的單位不理想,租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒,有幾個星期脫稿了,真的不好意思!日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會? |
以往幫《明報》搞投資講座,最頭痛的問題之一是找場地,一來在熱門日子要和其他機構競爭,往往租不到理想場地,二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢,今... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲,上升走勢明顯,在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
《財政預算案》冇乜好講,反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓,留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄,已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整(或周期頂部)。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸,上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率,加息後,四大銀行的最新... |
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