楼市买卖气氛回落，租赁交投同时转淡，个别地区及屋苑更出现减租情况。小西湾蓝湾半岛本月租务个案，较上月同期大减约五成，期间有两房户劈租一成才能租出。而马鞍山指标二手楼新港城，有三房户最新叫租较一年前还低7%，但仍未获承租。
港岛大型住宅屋苑现减租个案。利嘉阁武秉强表示，蓝湾半岛本月只录约5宗租务成交，较上月同期明显下挫。交投大减，除非业主愿意减租，否则难以租出单位。
项目3座一个低层两房单位，望泳池景，实用面积455方尺，减租2,000元，成功以每月1.8万元租出，尺租约39.6元，低市价5%。
上车物业租市亦不佳，中原伍耀祖指出，社会气氛不稳，天水围嘉湖山庄买卖与租赁交投齐跌。本月暂录22宗租务成交，较上月同期少15%。其中美湖居3座中层C室，减租1,000元，成交月租1.3万元，实用面积544方尺计，尺租23.9元。以今年九月购入价计，租金回报率约2.8厘。
海日湾每尺跌穿30元
新界东部分地区住宅租市，更有个别单位减租都无人要现象。美联梁荣贵透露，马鞍山全区本月租市成交量，比十月份跌至少30%。不少平价租盘都未获承租。
该区新港城N座中层三房户，实用面积约503方尺，去年以月租2万元租出。租客迁出后重新放盘，至今开价累劈至1.86万元，但市场仍未租出。
大埔白石角的海日湾有一房户尺租跌穿30元。梁氏另指出，项目的Court B第1座单位，实用面积468方尺，开价1.6万元，降价至1.4万元租出，尺租29.9元。
粉岭屋苑搵楼客骤减
至於过往受内地学生追捧的粉岭屋苑，世纪21奇丰陈伟康称，买卖无客，只有零星同区客搵租，全区租务个案已减10至20%，租金都跌近10%。牵晴间5座一个中层单位，实用面积384方尺，开价1.25万元放盘，减至1.1万元租出，减幅达12%，尺租约28.6元。
他续称，同项目7座连天台特色户，实用面积1,067方尺，同类租盘少有，都要减价2,000元，获同区人士以2.3万元租入，尺租仅约21.6元。
另方面，入伙盘抢客料是传统二手屋苑租赁成交下滑原因。香港置业刘浩勤指出，将军澳日出康城晋海开始收楼，市场已录至少18宗单位租出个案，当中一房户占11宗。包括1B座中层F室，月租1.55万元，以实用面积340方尺计，尺租45.6元。
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