爱炫美蚀让盘交易告吹再放售

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地产新闻
爱炫美蚀让盘交易告吹再放售
(东方) 2019年11月21日
楼市去向未明,市民持货信心大打折扣。荃湾海之恋・爱炫美有辣招盘业主於本月初曾以899万元蚀使费离场,惟近日交易告吹,上址旋即以920万元再度放售。

消息指出,上址为5C座高层C室,实用面积531方尺,以两房间隔,早前以尺价16,930元售出。而交易取消后,业主出货态度依然坚决,单位购入价为800多万元,以新开价售出,若扣除楼价一成的额外印花税,帐面有机会损失逾20万元。

个别屋苑亦出现「跌价」情况,据土地注册处资料,马鞍山云海2座低层G室以900万元登记易手。相比去年四月买入价低出逾60万元,惟市场有指是次有机会是内部转让个案。

第一城两房险守500万关

至於大型屋苑做价继续寻底,沙田第一城两房做价险守「五球」。中原侯惠良称,屋苑39座低层G室,实用面积304方尺,成交价503万元,尺价16,546元。原业主於○五年以110万元入市,帐面获利393万元,升值约3.6倍。

该行杨文杰则指出,鰂鱼涌南丰新邨5座连天台户,实用面积391方尺,两房间隔,以750万元易手,尺价19,182元。据滙丰银行网上资料,单位初步估值约860万元,即是次成交较估价低约110万元或12.8%。而本月该盘已录14宗成交,平均尺价17,027元。