今日地产新闻摘要

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 13170
地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年11月14日
【苹果日报】报导,政府面对现实,调低估值。社会局势未明朗,令发展商对本地前景欠缺信心。投地出价固然趋向审慎,市场认为是次启德中标价,对地价走势有「指标性」作用,预计未来发展商出价会更加审慎。经济失速之急未能预计,当前局势十分不明朗,商界对前景信心减弱,政府亦要面对现实,调整地价估值。向来采取高地价政策的政府,面对持续多月社会事件,不排除已因应市况调整估价,从是次启德临海住宅地,以低於下限价逾一成卖出,多少反映政府考量时局有变的因素。

【明报】称,晨星亚洲钟允:效「八万五」政策助社会稳定。物业代理一份报告指出,香港铜锣湾商铺每月平均尺租高达1,784元,按年上升2.7%,蝉联全球最昂贵的商业街道。不过,上述数字只截至今年第二季,未能反映六月后的社会动荡因素。据戴德梁行发布的《全球主要大街》资料,二○一九年十大最昂贵商业街道,欧洲占据一半席位,亚洲占4席,美国占1席。而全球排名第二位为纽约第五大道上段,平均尺租为1,463元,按年持平,而第三名是伦敦新庞德街,平均尺租约1,114元,较去年上升2.3%。

【星岛日报】曰,二手纷录低市价成交 幅度约5%至7%。社会运动有恶化迹象,多区连日来交通瘫痪,打击买家外出睇楼意欲,二手整体成交及问盘量急挫,部分投资者亦因担忧后市而选择沽货离场,在气氛逆转下,二手均以低市价成交主导,幅度约5%至7%;亦有业主静观其变,宁愿暂时封盘。

【文汇报】报导,领展半年可分派收入增7.5%。领展(0823)昨日宣布截至9月30日中期业绩,可分派总额达29.66亿元,按年升7.5%,期内每基金单位分派141.47仙,较去年同期升8.3%;按相同基准计算,期内收益及物业收入净额按年增长7.8%及8.5%。领展亦宣布,自明年1月2日起,每手买卖基金单位由500个改为100个。

【HK01】称,恒地等财团近160亿夺启德海景住宅地,低市场估价下限逾一成。政府於新房策后推出首幅住宅地启德4A区2号地皮,是已推出的跑道地中规模最大,上周五已经截标。地政总署公布,地皮由中国海外(0688)伙拍恒基地产(0012)及嘉华国际(0173),以159.5亿元夺得,每方尺楼面地价13,238元。受近期社会事件影响,市场将地皮估值较年初调低10至15%,至约180至198亿元,每尺地价1.5万至1.65万元,惟是次成交价仍低於估值下限约11%。

【晴报】谓,柴湾青衣绿置居年底推,最平$82万,近3700伙,320尺以下占7成。新一期绿置居柴湾及青衣两屋苑,3,696伙拟年底推售,连同货尾单位以市值49折定价,售价82万至273万元不等,惟320尺以下「纳米盘」占总数逾7成,最快下月接受申请。

【东方日报】指,铜锣湾铺尺租1784元,蝉联全球最贵。物业代理一份报告指出,香港铜锣湾商铺每月平均尺租高达1,784元,按年上升2.7%,蝉联全球最昂贵的商业街道。不过,上述数字只截至今年第二季,未能反映六月后的社会动荡因素。据戴德梁行发布的《全球主要大街》资料,二○一九年十大最昂贵商业街道,欧洲占据一半席位,亚洲占4席,美国占1席。而全球排名第二位为纽约第五大道上段,平均尺租为1,463元,按年持平,而第三名是伦敦新庞德街,平均尺租约1,114元,较去年上升2.3%。

【信报】指,君临天下两房海景2780万成交。尖沙咀九龙站君临天下2座中层A室,实用面积795方尺,2房套房间隔,另设储物房,座向正南方,前临海景,获买家斥2780万元承接,实用尺价34969元。