今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年11月13日
【东方日报】指,商铺售价指数年挫12%,新界最伤。零售市场前景不明朗,铺位物业租售价滑落。差饷物业估价署公布的临时数据显示,截至九月份,私人零售铺位售价指数报523.7点,按季回落约6.8%,按年更大幅下跌约12.5%。市场指出,佐敦有地铺减价25%放盘求售。差估署报告指出,九月份各区铺位买卖成交量都少於20宗,当中港岛区平均每方尺售价约33,964元,较八月低逾四成,相信原因与成交集中在非优质铺位有关。至於九龙及新界区尺价则约45,321与31,331元,当中新界售价按月跌幅达50%。

【文汇报】报导,十大屋苑注册上月创5个月最多。政府放宽按保限制,加上业主愿意减价,令各区成交急升。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2019年10月份十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得200宗,总值16.04亿元,较9月的124宗及9.23亿元,分别显著上升61.3%及73.9%。宗数是创2019年5月350宗后的五个月新高,金额是创2019年6月17.60亿元后的四个月新高。

【星岛日报】曰,新盘二手齐窒步,睇楼交投量俱急挫。政治事作引发的街头冲突加剧,导致部分地区交通几陷入瘫痪,楼市交投亦不能幸免,打乱发展商推售部署,包括延迟开放示范单位,令开价步伐亦受牵连,昨日新盘只录零星成交;同时,各区冲突不断,阻窒市民外出睇楼活动,二手屋苑睇楼量录得下跌,早前一度转热的交投气氛亦冷却,各大屋苑成交量出现「冰封」现象。

【晴报】谓,山水盈首批周五开卖暂超购约2倍。路劲基建(01098)旗下锦田北山水盈,将於本周五开卖首轮82伙,发展商称截至昨日累收逾200票,以公开发售的67伙计算,超额认购近2倍。发展商昨日联同两间按揭转介公司推出买家按揭优惠计划。其中,经络按揭转介为山水盈买家提供两款按揭优惠,包括一款全期息率为H加1.24厘,封顶息率为P减2.75厘,现金回赠1%;另一款为高成数按揭,贷款额最高达楼价8成,全期息率为P减2.5厘,现金回赠0.5%。

【明报】称,亚太房地产投资排名,香港大跌至包尾。城市土地学会(Urban Land Institute)和罗兵咸昨日联合发布的亚太房地产趋势报告。以价格涨幅预期衡量,新加坡是2020年最具房地产投资前景的市场。至於数月来深受反抗议活动困扰的香港,排名则从2019年的第14位跌落到榜尾的第22位。城市土地学会行政总裁Ed Walter称,香港旅游和零售业遭受重创,影响经济成长,而香港的困境给新加坡带来了机遇,并吸引资金流入。

【苹果日报】报导,恒地利奥坊四期,申改划28层高住宅。恒地(012)再就旗下重建项目向城规会申请改划。是次申请项目为9月时获批兴建成1幢25层高商住楼宇的大角嘴角祥街25至29号,即旗下利奥坊发展项目第四期,申请放宽原批准的地积比,改划为28层高商住楼宇。

【HK01】称,明翘汇首录3宗挞订,买家料失近87万订金。佳明集团(1271)青衣细山路新盘明翘汇本月推出后,已累售出590伙,不过却首次录得3宗挞订个案。据一手成交纪录册显示,於本月1日售出单位中,有3宗买家未有再签署正式买卖合约,挞订收场。挞订的单位为2座25楼B室、2座25楼F室,以及2座25楼F室,成交金额介乎462.9万至739.4万元,料买家会被没收楼价5%订金,涉约87.04万元。

【信报】指,东环锄价「一球」,740万蚀沽,当年开售掀抢购,如今296伙排队卖。投资者最怕市况不明朗,连月政治风波冲散投资者对楼市的信心。逾4年前挟港珠澳大桥通车概念开卖、一度出现抢购潮的东涌东环,现时有至少逾250个投资者排队沽货,其中一名外籍酒吧老板持有的东环海景2房收租单位,在过去3天惨遭准买家锄价共110万元,终以740万元沽出,持货4年,连使费惨蚀64.02万元。