新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1780
地產新聞
領展半年可分派收入增7.5%
(文匯報) 2019年11月14日
領展(0823)昨日宣佈截至9月30日中期業績,可分派總額達29.66億元,按年升7.5%,期內每基金單位分派141.47仙,較去年同期升8.3%;按相同基準計算,期內收益及物業收入淨額按年增長7.8%及8.5%。領展亦宣佈,自明年1月2日起,每手買賣基金單位由500個改為100個。

領展主席聶雅倫表示,儘管期內市況欠佳,但領展受惠於其具抗逆力的零售為主資產組合,以及過去數年控制成本的果斷措施,公司仍錄得溫和增長。在可見將來,香港外圍環境仍將充滿挑戰,但相信業務可繼續穩步發展。

王國龍稱有支援商戶

行政總裁王國龍亦表示,過去六個月,公司投放大量時間和精力與商戶及商業夥伴溝通,以了解他們面對的挑戰,並嘗試提供有效及針對性的支援。他又指,會繼續推動資產組合的增長,朝着「2025願景」邁進,並繼續物色增長機會,地點包括香港、內地四個一線城市及其周邊河流三角洲,亦會注視其他市場。

每手買賣單位降至100

領展又公佈,每手買賣單位將會由500個基金單位更改為100個基金單位,明年1月2日起生效。董事會預期,減少每手買賣單位將降低每手買賣單位的價值,提升對小投資者的吸引力,同時可擴闊領展房託基金單位的持有人基礎。

按相同基準,今年零售總收益按年上升8.9%。截至9月30日,零售物業的租用率為96.9%,整體續租租金調整率則放緩至18.1%,平均每月租金由3月31日的每方呎68元升至69.6元。期內溢利倒退28%至67.17億元,主因是期內從投資物業公允值變更所得的溢利較去年同期為少。

投資物業估值2204億

截至9月30日,投資物業組合估值為2,204.34億元。每基金單位資產淨值按年增加6.1%至90.58元。上半年內地資產組合總收益為7.32億元,物業收入淨額5.78億元,分別按年增長49.4%及48.2%。內地物業估值為274.79億元,佔領展房託整個資產組合的12.5%。內地資產組合估值上升1.0%,惟因人民幣匯率下調,以港幣計算,其於整體資產組合的比重微跌。

期內,內地四個零售物業幾近全部租出(99%),平均續租租金調整率達31.5%。領展計劃以「領展購物廣場」品牌統一旗下內地零售物業品牌。新購入的深圳怡景中心城正計劃進行資產提升工程,以發揮其潛力。

香港文匯報訊(記者 黎梓田)