樓價節節上揚，近日市場對復建居屋之聲音不絕。不過，從本年第一季截至3月9日止， 暫錄得20,560宗整體二手註冊中，二手居屋註冊暫只錄得1,628宗， 較上季全季的2,784宗還有逾4成差距，而本季及去年第4季的整體二手註冊卻約有3成差距，可見二手居屋交投表現較大市遜色。
註冊比率創08新低
鑑於整體二手註冊按季跌幅較二手居屋註冊跌幅為少，二手居屋註冊比率亦有所回落。據最新資料顯示，本季二手居屋註冊佔整體二手註冊比率為7.9%，較上季的9.4%下跌1.5個百分點，比率創08年第1季後新低。
本季之二手居屋註冊按金額分布，200萬元以下註冊個案佔最多，暫錄928 宗，佔整體二手居屋註冊57%，其次為200萬元至300萬元註冊，暫錄619宗，佔38%，而300萬元以上註冊僅佔5%，暫錄81宗，可見大部分二手居屋以300萬元以下之中細價物業為主，可見居屋為市民「上車」的理想選舉。
雖然本季至今300萬元以上二手居屋註冊量及比率維持低位，不過註冊量及比率均創多年來新高。據最新資料顯示， 本季暫錄81宗300萬元以上註冊，不僅超越上季數字，較上季77宗上升5%，更創97年第4季後新高。比率方面，本季至今300萬元以上註冊佔整體二手居屋註冊比率為5%，較上季的2.8%上升2.2個百分點之外，同創97年第4季後高位 。
本季的81宗逾300萬元二手居屋註冊中，九龍區佔最多，暫錄34宗，佔整體300萬元二手居屋註冊逾4成，其次為港島區，暫錄29宗，佔36%，可見大部分大額二手居屋註冊屋苑均位於市區。
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