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我幫博士指埋條腸啦,隔離蔡生話數據道出真相喎
為保40000地代生計,所有人都必須唱好,買家必須高追,即係買樓唔係因為自己有投資自住需要,而係因為地代需要開單,明白晒!
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佢都好慘呀。係個大頂比人醒咗兩層,要即刻喺度向廣大民眾推銷佢嘅劏寫字樓。
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7.
小超就。。。。 |
2018-11-13 15:06 |
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接超人貨有肉你食,仲點向股東交代? 仲點可以40年間複式增長5千倍? 認命吧! 哈哈哈!
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9.
CD ROM |
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2018-11-13 16:30 |
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10.
自我陶醉 |
2018-11-13 17:05 |
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CD ROM 兄,
着眼點不是貨而是價,用接近超人出貨價接,就等同他的直接對家,之後用筍價接當然唔算喇,但也要視乎到底有幾筍,至於博士的情況我就無法評論了。
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CD,我都諗過呢個問題。博士不嬲係度講需要係市場上落之中不斷優化投資組合,或者呢個單位的確係博士嘅心頭好都未定。博士亦有可能捱義氣(雖然極微,不過總唔可以係博士嘅主場話佢毫無義氣掛)。最重要一點係我哋唔會知道真真正正嘅成交價,係無?如果博士真真係批發價有興趣咁點解博士唔直接加入財團?
根據明報今日B3版話:『惟消息指出,由麥迪森安排的貸款不論息率抑或條款均頗「辣」,扣除融資及其他交易成本後,賣家「摩貨」實際可能只有微利;盧文端在8月以7.87億元,將中環中心19樓轉售予紀惠集團,折算每平方呎只有3.2萬元,更肯定要「蝕本」。』
想請教下做Corp Fin嘅真正高人Madison可以加啲乜嘢辣椒係個Syn Loan入面?
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我不能說太多,大家亦應該明白點解我不加入財團,我和盧生的價是大家開心價,我不是捱義氣。
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13.
CD ROM |
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2018-11-13 17:33 |
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自醉兄, 東樓兄,
兩位好嗎? 感覺好像好一段時間沒交流呢~~~
印象中, 博士買中環中心果一層既呎價係同成單大deal既平均呎價係相若. 博士果層不算高層但可貴在全層買, 拉上補下我認為博士算係同緊超人對賭呀. 不過博士最著數係用返個平均價, 但就只參與一層, 輕裝上陣.
蔡生因為呢單deal都係高位出左唔少貨, 高買高賣而已............
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14.
CD ROM |
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2018-11-13 17:38 |
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反而如我等一眾小投資者, 應該多d留意宜家係乜野地區, 戶型, 銀碼既物品守唔住價下瀉, 又有d乜野可以原風不動, 甚至不跌反升???
相信對日後應該頗有幫助.
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15.
香港土著 |
2018-11-13 17:41 |
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原來小木馬只係贖回四層,早幾日又話『幾個月前已經揾左銀行轉按』?!其餘九層點呢?似乎係有難言之隱,搞到講d唔講d咁款喎。
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16.
守唔住價下瀉 |
2018-11-13 17:58 |
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錢莊唔肯科水, 咁大塊餅乾好難嗗得落, 睇黎減估價步伐會隨民生樓跌價加快。
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17.
自我陶醉 |
2018-11-13 18:08 |
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回 CD ROM 兄,
小弟還好,投資方面,今年是播種之年,明年等收成。
我有朋友做零售,八折來貨,入5件賣4件得個吉,賺咗件貨,零售買賣除了燈油火燭,這些固定成本,係冇其他成本,物業就唔同,你估除稅除佣,所餘margin 有幾高?
到底有冇得賺當然自己先知,但我基本上同意博士的說法,將十卡鑽石切成碎石,價值已經不一樣了。咁那些“簡淨美”點估值,仲有幾多水位?
咁好路數點解有人要蝕讓?
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CD,係咁嘅大環境底下,當然係財富日日縮咁啦,咁當然財富呢家嘢係相對而唔係絕對嘅。係越惡越嘅環境底下,細佬越有機會跑贏大市。希望大家咁話。
如果無記錯,博士個層係呢班人馬買入嘅最低層(如果唔啱大家請修正)同埋無包車位,所以冇可能係成單deal嘅平均價。
如果你細心咀嚼下明報個篇報導你應該可以推論到幾樣嘢,不過唔想影響到博士,唔會響呢度多口,希望大家都一樣咁啦。
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19.
真真薯片 |
2018-11-13 18:24 |
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同一件貨,同一個價,唔同人買,心態完全唔同,分別主要視乎身家同資金鏈
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