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Danny |
2018-09-28 20:04 |
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香港自由言論,我今日睇升你睇跌冇所謂,就算講爆煲都冇責任啦,我們只是發表個人意見,大家講出理由,好似蔡老闆咁,有料自然有人欣賞,佢接受批評嘅氣度,好多網民好佩服,當然,文章有POINT更加重要!
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世上沒有後悔藥, 只能回望過去
雄辯滔滔是剎那光輝. 行動掌握在手中
魯迅說: 可憐之人必有可恨之處
誰是可憐之人?
硬好?硬淡?買家?賣家?業主?租租?
十年人事幾番身!
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傳統香港人的智慧: 寧買當頭起, 莫買當頭跌!!!
熾熱多時的樓市遭遇冷鋒,整體私人住宅售價指數自2016年4月起連升28個月後終於「斷纜」。差餉物業估價署(下稱差估署)周五(9月28日)公布最新的私人住宅樓價指數,整體售價指數今年8月報393.9,較7月的394.2回落0.08%。
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找尋歷史名言出處, 廣東人有句諺語“唔怕生壞命,最怕改錯名”
汪精卫也是其中之一,早年的革命生涯还是非常慷慨激昂的,他追随孙中山先生,积极投身革命,采用刺杀的方式,指望干掉清朝政府的个别军政要员,达到革命的目的。不过刺杀行动失败后,被捕入狱,判处终生监禁。在狱中起初决心以死报国,赋诗“引刀成一快,不负少年头”,一时为人传诵,此后受肃亲王善耆软化,意境为之一变。武昌起义后,由袁世凯开释出狱。 多少人还记得汪精卫这首脍炙人口的五言诗?《被逮口占》
慷慨歌燕市,从容作楚囚。 引刀成一快,不负少年头。 1910年,汪精卫因刺杀摄政王载沣事败被捕,被判“大逆不道,立即处斩”。他在狱中写下此诗,表明誓死革命的决心。在当时广为流传,汪精卫名动一时.
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46.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
2018-09-29 19:23 |
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樓價會跳崖式下跌?
香港加息,預期樓價調整,究竟係輕微調整還是崩圍式下跌?如果以股票嘅經驗比較,應該係崩圍式下跌才合邏輯。二手樓市場成交薄弱,以往隨便一單成交就可以把呎價推上創新高,令樓價指數不斷上升。同樣道理,而家市況逆轉,買家觀望,是但一宗劈價成交,又可以推冧呎價,時光倒流,價錢回到幾年前。如果跌價預期形成,未來每一單成交都會是劈價成交,樓價又怎能避免決堤下跌?
還有,在跌市預期中賣樓,又肯劈價求售,必定係實力同定力欠奉嘅賣家,呢類要錢唔要貨嘅賣家,等於股票斬倉,不問價錢,自然會令樓價愈推愈低。同股票唔同,你成手貨,都會擔心頭批沽完之後,尾一批沽唔出。所以股票要沽貨,是有顧忌。
沽樓唔同,一件一件,all or nothing,你只係將手上成件沽出,劈價之後,只會影響下家,所以先有人平價買得中環寫字樓後,被指周圍同人唱。如果係沽股票,肯定會靜雞雞,慌死畀人知。
預期樓價會跳崖式下跌,但跌唔得耐,因為每逢肯減價的單位,必定有人接。股市未來半年都冇運行,資金唯一出路就係樓市。
過去樓市亦有唔少購買力嫌貴而長期處於觀望階段,遇啱跳樓貨,一定撲出來搶,直至實力不足嘅賣家絕跡,又或者賣家見到市場有承接力,毋須恐慌性拋售,可以善價而沽,咁就完成樓價軟着陸。
還有原因支持樓市有購買力,未來半年唔止股市冇運行,做生意更加冇運行,貿易戰會淘汰一批廠家,佢哋冇能力或唔願意將工廠移向東南亞,唯有就係執咗佢。執廠嘅成本大過起廠,賠完一筆之後,剩下嘅老本如果可以調回香港,還可以有什麼出路?難道走去科技創業?一定係買幾層樓收租,保護財富。
全世界只有香港嘅房屋肯定能夠保值同收租,只有香港政府係傾向保護業主,其餘所有地方嘅業主都係受政府打壓。香港嘅房屋流通性仲高過股票,股票都有啲垃圾股想沽都沽唔到,香港連凶宅同無契樓都賣得出,仲唔係好過股票?賣樓只會遇着價錢問題,並非真正無人問津。業主墳場比華利山已經街知巷聞,總會聽見劈價成交個案,證明人見人怕嘅樓盤,價錢夠低就能壯膽。
貿易戰殺掉一批廠家,逼佢哋買樓,遇正樓價逆轉,呢批老本回歸不知幾開心。
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藍心好友自唱詩:
猶豫不決十五年,
信心爆棚要買樓,
精仔叻女多的是,
買落就知好世事.
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買 唔買 自己諗 好友淡友 各有各立場 有人一心求名 語不驚人死不休 普羅大眾只為安居 千方百計死慳夾死抵 懶理專家多多理論唱冧市 總之上車才有機會一步一步 由細換大由平換貴冇一躍登天 專家話舊區舊屋苑唔值考慮 新樓高按好危險隨時瓜直 試問年輕人還有何選擇 一個信念三個條件下 誰個領悟把握時機 誰又等待多數年 歲月摧人鬢白 回首看人生 有樓冇樓 不重要 自己 揀
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50.
出去揾貨 |
2018-10-01 09:52 |
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舊區屋苑冇得升 新樓高按心驚驚 細價平盤係䧟阱 新手初哥要睇清
問聲專家淡中星 通脹樓價年年升 三不真言若照聽 揾樓只能去火星
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51.
初哥唔使買樓 |
2018-10-01 13:21 |
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舊區屋苑難急升 新樓高按心驚驚 細價平盆變陷阱 新手初哥要睇清
問句專家淡中星 通漲樓價年年升 三不真言若照聽 揾樓只能去火星
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52.
泡沫爆破 |
2018-10-02 08:33 |
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一爆可解千愁,唔爆沒完沒了! 係時候了,爆煲跌3-5成,皆大歡喜!
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53.
直腸內部資料? |
2018-10-02 09:15 |
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54.
一(X)解千愁 |
2018-10-02 10:45 |
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一醉解千愁,是逃避現實壓力下一般行為。
一死解千愁,是對生命絕望最後行動。
無論什麼形式的解千愁,都是負面的情緒舒解動作。
黑心淡要一(爆)才能解千愁,看來是被樓價壓迫了很久,又要每月交租又上車無望,愁咗好耐。
怕者呢次黑心淡都冇可能解到愁,要冧五成談何容易,被人爆菊就有黑心淡份。
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買樓只需要一股勇氣就可以了!!!沒有勇氣,什麼事都做不成...
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56.
淡友都插黑心淡 |
2018-10-03 08:18 |
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黑心淡笑人撻訂,一定有報應!元祖用家上車 @2015-12-3 06:32 PM #1 我都係淡友,亦以唱淡為生。 淡淡嘅敵人係硬好收租佬,而唔係無產儲錢上車用家。 撻訂,係一筆血汗錢,由一個辛苦儲錢嘅準上車客手中,白白轉移到「不出一分力」嘅仆街業主手上。 人地唔見錢,值得淡友開香檳出廿幾三十個飛機帖喺人地傷口灑鹽嗎? 我地收人錢唱淡,但撻訂嘅錢又唔會入我地袋,值得開帖嗎?係賺呢五毫心安嗎? 賺啲咁嘅錢,一定有報應! CO07 @2015-12-3 06:39 PM #2 引用:原帖由 元祖用家上車 於 2015-12-3 18:32 發表 我都係淡友,亦以唱淡為生。淡淡嘅敵人係硬好收租佬,而唔係無產儲錢上車用家。撻訂,係一筆血汗錢,由一個辛苦儲錢嘅準上車客手中,白白轉移到「不出一分力」嘅仆街業主手上。人地唔見錢,值得 ... 我為你鼓掌 wai0714 @2015-12-3 06:51 PM #4 Tazaki @2015-12-3 06:55 PM #5 個個月要幫人供樓,又怕業主加租,壓力係大 d, 變態都可以理解既。
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"大戶淡"長實,恆基等大公司,槓桿率都由50%變成分別為6%, 12%. 他們都手持現金準備過寒冬. 投資散戶. 近來增大槓桿買入細單位. 所以散戶一定聰明過李兆基同李嘉誠. 散戶大好友! 大戶大淡友! 講多無謂最後邊個贏?
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59.
引刀一快 |
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2018-10-06 05:27 |
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