地產論壇
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21. 路人xx
2018-07-05 20:27
睇返亮劍兄舊文,沙漠礦泉水,父幹理論,一一實現。

睇返另一D評論員的舊文,只有笑話😂😂😂
22. 好奇特
2018-07-05 20:39


在香港, 是一個好奇特的市場, 睇好未來樓市的人賣樓另有算盤, 唱跌家族就暗中入貨買靚盤......



23. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不
2018-07-05 21:48

【新房策一周】二手頻破頂 新盤開價繼續進取 

土著‧自醉‧浪子‧陸永 業主告知準備又加租 唔係就要早D

躝屍趌路

07月05日(四)
20:47更新18:59建立
  • 1/3

    新房策推出一周,不論業主、買家及發展商都似乎「未驚過」!各類型二手樓成交價繼續創新高,而發展商推新盤定價亦同樣「無手軟」。

    ●公居屋、私樓破頂停不了
    資助房屋是新房策重點所在,惟在剛需帶動下,多區公居屋以新高價易手。富誠地產潘祖兒稱,黃大仙竹園北邨榕園樓低層14室,實用面積443方呎,以自由市場價500萬元獲承接,呎價11,287元,屬屋苑雙破頂成交。

    市區居屋續受追捧,美聯林志堅稱,將軍澳居屋富寧花園3座中高層F室,實用面積452方呎,6月放盤隨即獲多組客參觀,並有至少3組客出價洽購,終以自由市場600萬元兩房戶新高價易手;呎價13,274元,創屋苑新高。

    私樓上車盤指標沙田第一城兩房單位近期接連破頂。世紀21奇豐周淑萍稱,屋苑31座高層D室,實用面積327方呎,剛售630萬港元,呎價約19,266元。據了解,對上的兩房單位成交價紀錄為上月中所錄得,成交價618萬元。

    大型新盤開售潮爆發,惟實力發展商開價依然進取,未有擔心新房策影響買家入市意慾。新鴻基地產旗下大埔雲滙第2期首張價單推出128伙,折實平均呎價17,380港元。市場人士指,該盤開價再創同區新高。

    ●豪宅新盤成交續向上
    至於一些在售的豪宅新盤,亦有價有市,永泰地產(00369)等合作發展的沙田九肚澐瀚,剛連環錄得3宗成交,合共變現逾1.92億元,包括1伙標準分層及2伙花園複式大宅。

    其中,1座地下及1樓C室花園花園複式戶以項目新高8,100.75萬元售價,連車位實用呎價37,783元,更創沙田區分層住宅新高。一早已經表明,新樓空置稅係花招,整色整水冇料到,不過有人話新樓空置稅實會令樓價跌,次次都估錯,明晚CCL又再升幾多呢,真係成半年都係咁升不停,D租金越收越多,都幾滿意。
    ------





    24. 而信者
    2018-07-07 10:28


    中原城市領先指數 CCL 每周五公佈 – 最新2018/07/06公佈,反映2018/06/252018/07/01(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。
    本週公佈與上週比較與上月比較
    [中原城市領先指數]

    186.81

      0.26 %   2.87 %
    [中原城市(大型單位)領先指數]

    183.11

      0.78 %   2.39 %
    [中原城市(中小型單位)領先指數]

    187.52

      0.45 %   2.96 %
    [中原城市大型屋苑領先指數]

    189.54

      0.50 %   2.84 %


    [中原城市領先指數]   ......   奇特的香港樓市,五年前已經有人沽樓等跌,此類人都是以認叻的心態而作出其論述,而信者小市民小人物就錯失了大量入市良機......

    25. 危機再現
    2018-07-08 12:56
    中美貿易戰正式開波,以後睇怕沒完沒了,樓市爆煲遲早事,我就選擇等待,唔買樓,唔好俾人誤導!
    27. 實事求是
    2018-07-09 18:55
    好文章,分開兩個市場唔好比較,香港人有公屋住,生活在香港其實好好!

    "不是馬後炮,本人一早就提倡樓市應分開兩個市場。近日港府公布的房屋政策「新六招」,其中居屋售價由市價7折改為52折,與降低綠置居及港人首置盤的定價等,這些舉措都是要打造基層市民的置業階梯。而將啟德發展區的逾萬伙私樓單位改劃為公營房屋,未來計劃大量填海造地,以及有機會改變公私營房屋的六四比例等等,都證明林鄭有意將樓市分為兩個市場,我認為絕對是一件好事!"
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