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21.
物業初哥 |
| 2015-12-12 13:18 |
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22.
2011年開始 |
| 2015-12-12 14:27 |
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23.
Oscar Lam |
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| 2015-12-12 15:14 |
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走出去看來是大勢所向。長河兄選擇自己熟悉、人脈強的地方投資，其策略是對的。
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24.
AH-HO |
| 2015-12-12 16:54 |
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長河兄有澳洲PR就可以買到二手樓，我等外地人只可以買一手樓。請教一下咁其實差別大不大呢？回報又受到幾多影響呢？值得考慮嗎？
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25.
歷史長河 |
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| 2015-12-12 18:40 |
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阿豪兄，區別不大，據我所知有兩點： 1. 外國人只能買新房，不能買二手。 2. 前些日子剛實行，如果房價超過xxx, 要多俾幾千元稅。
我可以買二手，但大部分都買一手，貪其槓桿高。
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27.
自我陶醉 |
| 2015-12-12 19:49 |
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28.
歷史長河 |
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| 2015-12-12 19:58 |
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陶醉兄，我應該唔會公開講我的身份，可能你講的是阿婆。
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29.
Sugar |
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| 2015-12-12 20:23 |
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我知道長河查實係大肚腩阿伯嚟........大家千祈咪俾張 sexy肌肉 model 頭像相呃咗 ^^ 仲 P 乜 R 呀?
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30.
歷史長河 |
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| 2015-12-12 20:26 |
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Sugar, 做人要厚道，你洩了我的一級機密，以後要有女粉絲都難。
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31.
向饭民说不 |
| 2015-12-12 20:55 |
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讲真强美元之下，投资澳洲楼，风险肯定不比香港低。不要忘记，澳洲楼这几年一样升了很多。而主要的买家就是大陆客。
目前香港楼价跌，其实主要就是人民币贬值，人民币贬值，不但影响大陆人来香港买楼，肯定也同时影响去澳洲买啦。
刚去加拿大多伦多，发现很多楼都系为大陆客读身定做。没有大陆客，都不知道卖比边个。
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長河大師， 不用怕，你傳授左那麼多的祕笈給我，無論你变成怎樣，我都是你粉絲！何況，你的外貌真的與那個icon有9成似呀！ 定呀！哈哈！
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33.
歷史長河 |
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| 2015-12-12 21:45 |
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34.
Stephen Woo |
| 2015-12-12 21:47 |
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AH-HO
雪梨的新樓的升值和二手的升值潛力相同(以％比較), 如果買樓花我建議一定要做頭一水的VIP, discount 比較多.
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35.
Stephen Woo |
| 2015-12-12 22:04 |
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長河兄
我可沒你那麼狠，10倍槓桿可是非常利害，即港幣一千萬本金持一億貨. 當然升市的話丶回報是非常'和味'.
既然你可買二手，可不留意一些前舖後居的物業？買到了hipster區的,前舖未来租金升幅可以是100%的,後居的租金可以用來供樓.
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36.
歷史長河 |
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| 2015-12-12 22:15 |
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Stephen 兄，小弟只懂住宅，舖盲一個。貨以2房居多，7，8十萬左右入。其實槓杆可以更高，視乎上會時銀行估價。你應該知道。
上面講過，真正的風險在供款能力這裡，如果這方面冇問題，其他無足慮。小弟是長線收租佬，有入冇出，但會加按再玩。
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37.
Stephen Woo |
| 2015-12-12 22:35 |
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長河兄2房居的7/8十萬左右，市中心五公里內現在應該有百一萬。 對呢，有些新樓入伙時銀行估不到價有些業主要多付首期或賣出。但賣出價比第一水VIP的價還是有一定升幅
你的多是那一個區？
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38.
Stephen Woo |
| 2015-12-12 22:57 |
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沒問題, 很多不同區的呢丶有些區已很成熟丶由其是近市中心的丶有些則是較新但有化升值潛力 你北區的離市中心有一些遠，選擇理由是？ 不選一些近北雪梨一點的？
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39.
Stephen Woo |
| 2015-12-12 23:03 |
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40.
歷史長河 |
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| 2015-12-12 23:14 |
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Stephen 兄 現在定居香港？可否分享下你的投資經驗？
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