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文亮语

细价楼未爆,汉能先爆

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2015年5月21日

  在我发表「细价楼爆煲论」,而林一鸣又反驳之后,我一直处於下风,不但细价楼未有下跌,连我的善意警告亦被人认为是恶意批评,甚至林一鸣都要为此呼吁我的网友停止攻击我,情况就好似一场足球,主队在上半场输紧5:0,球迷已经嘘声震天,而客队教练在下半场开始时用扩音机向主场球迷呼吁,叫大家唔好再嘘,佢仲话主队已经尽力,下半场他们会留力,有需要的话,可以将今场波的结果抹去,当然,客队教练的确好心,但佢又唔想吓主队教练同球员感受,反应当然不是那么友善,况且,场波仲有下半场,而且,主队教练一早讲明,客队气势正盛,主队在上半场难以招架,大多数是会落后,不过,下半场就会反扑,鹿死谁手还未知道,而主场球迷认为客队教练真君子,无论真抑或伪小人就不用说,一定是主队教练,而我就是主队教练。

  我一直不明白,我发表「细价楼爆煲论」的目的,只不过是希望那些急於上车而未有足够实力的人,千祈唔好向财务公司借钱上车,我亦唔怕老实说,不少细价楼早已落入中小型炒家手中,当中包括这个网站的网友,但是碍於SSD,他们暂时未可以出售图利,所以,他们希望我继续唱好,楼市继续上升,大约两年之后,SSD解禁,他们便可以出售,届时利润不少於五成。我当然不会做那些人工具,我发表「细价楼爆煲论」来警告勉强上车的人,我请问林一鸣知唔知,他当然唔知道,否则,就不会在我的「细价楼爆煲论」发表后,同日已经在他的面书反驳我,他是否很奇怪,点解没有其他评论员,学者跟随,现在,他当然知道事情来龙去脉,所以,叫这个网站的网友唔好攻击我,故此得到真君子美誉,我当然就惨,不过唔紧要,人在做,天在看。

  昨日,汉能大跌四成多,我相信不少散户损失惨重,我唔明白,身为汉能CFO林一鸣怎样可能让这些事情发生,如果换作是我,我一定跳船,只有跳船才可以继续在投资行业搵食,才对得住散户,年薪350万背咁大只镬,主席一定话好抵。大约两个月前,我接受杂志访问,讲港交所,讲汇丰,记者亦有提及汉能,我话唔推荐,记者问是否是林一鸣缘故,我说与他无关,我对记者们说了四个字,他们同意,就是「货源归边」,连我都知道,冇理由CFO唔知道,老实说,在股票市场,玩散户还可以,玩基金就大件事。不过,这个世界就是如此,你同人讲真话,他们就以为你有阴谋,老实说,我讲细价楼爆煲的确有阴谋,就是现在勉强上车的人日后千祈唔好话我从未提出过警告,不过我的阴谋亦谨此而已。

 
 
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1. 衷心多谢博士 2015-05-21 09:33:53

多谢!感激!!!

2. 落井下石,非君子所为! 2015-05-21 09:43:26
落井下石,非君子所为!
3. 细价楼必爆 2015-05-21 09:45:46
博士在地产界打滚几十年,果然睇通睇透,希望博士继绩l写多啲有関地产上的知识,无言感激。

4. :P 2015-05-21 09:45:55

博士,你同林一呜系讲楼,你拗输左俾佢,依家你用人地工作的公司及职务去取笑他人,你又唔系当事人,你有什么资格去评论人地的工作岗位?现在,博士你系网络法官,你可以一审定案吗?


其实你这样做人不但,以及冇左风度 / 气量?若你写到冇野好写,收笔吧,何苦自己椤架黎丢?


做人要拎得起,放得低,难道输一次,输唔起吗?唔可以认输吗?

5. 林师奶 2015-05-21 09:46:19

越描越黑

6. 望东楼 2015-05-21 09:49:03
if we exclude the 'independent' directors, the average age of the 董事局 is 44.7. Source from Google finance. Financial director probably have say 13-14 years of working experience. 
Must be a group of genius.

董事局

李河君主席兼执行董事
年龄:46
林一鸣高级副总裁兼财务董事兼执行董事
年龄:45
冯电波副主席兼执行董事
年龄:54
刘民副主席兼执行董事
年龄:40
Frank Mingfang Dai副主席兼行政总裁兼执行董事
年龄:50
李广民财务总监兼执行董事
年龄:37
陈力执行董事
年龄:41
7. 人人 2015-05-21 09:53:55
同意博士,不平则鸣!
人生路长长,三个月算什么?
楼市cycle 比股市长,一时之失,不失长期趋势。
有多几只林生股票玩嘢,D小散户点买楼!

哈哈!令大家输$有品D?定系惊告大家唔好输$有品D?


8. 浪子心声 2015-05-21 09:56:12
我相信好多入对汤博士的善意是明白的,亦非常支持博士的文章,现在只不过是:

「善有善报,不是不报,时辰未到。」




9. 放下 2015-05-21 09:57:18
底被自己起得越来越清
10. 旺爆 2015-05-21 09:58:30
幸灾乐祸,果然系礼义廉,我地要向博士学习才有可能成为成功者。
11. 看不过眼 2015-05-21 09:58:41
林生自早前删掉谈论有关博士嘅文章后,已经没有公开再讲,只系你继续咬住林生唔放,仲话要请人食饭,同一道理,人家怎知你系真心定装模作样。你请得人,人家有权拒绝,佢系真君子又好,伪君子又好,又几重要?你唔想人拒绝你,就不必一早请人。
12. 请不要理会 2015-05-21 09:59:15

博士,

楼上的人对你抺黑真过份,你一而再、再而三的道出目的在於提醒不够实力的人不要免强入市,但别有用心的人就在不停的说三道四,扯开话题。你在自己的专栏说自己心中的话却不停地被那些只望楼价升的人去唱反调、唱衰你,这些人用心明显,不用理会。希望你继续以心论楼,造褔这个畸形的香港社会,救救弱势一群。谢谢!

13. 黄加× 2015-05-21 10:05:50
本人没有看淡看好, 已有自住楼一层。问心,本人系想楼价跌, 就可以买多层。升亦冇所谓, 升到够, 等加按加一定资金再买。结果反正一样。 系时间问题。

D 人唔认同汤先生的理论, 咪唔好来睇, 嘈咩呢?又话人地为做官, 又话人禁价收货。 咁你系唔系要提出证据?  汤先买细价楼的证据呢?
君子断交, 不口出恶言。 人地写佢自己理解同心得啫,唔使你同意下吗?
 
我自己都有唔认同一些观点。 咁人地几百亿身家, 只系看佢的思考方式和观点已经有价值。
同枱食饭, 各自修行。 好食食多d, 唔好食食饱d. 希望大家控制好自己把口。理性的讨论,系好。 讲d 咩汤先生胶论乜乜七七, 有什么
益处? 搞到有日汤先生好似PP 咁封笔。 损害的是大家。

14. 黄加× 2015-05-21 10:05:55
本人没有看淡看好, 已有自住楼一层。问心,本人系想楼价跌, 就可以买多层。升亦冇所谓, 升到够, 等加按加一定资金再买。结果反正一样。 系时间问题。

D 人唔认同汤先生的理论, 咪唔好来睇, 嘈咩呢?又话人地为做官, 又话人禁价收货。 咁你系唔系要提出证据?  汤先买细价楼的证据呢?
君子断交, 不口出恶言。 人地写佢自己理解同心得啫,唔使你同意下吗?
 
我自己都有唔认同一些观点。 咁人地几百亿身家, 只系看佢的思考方式和观点已经有价值。
同枱食饭, 各自修行。 好食食多d, 唔好食食饱d. 希望大家控制好自己把口。理性的讨论,系好。 讲d 咩汤先生胶论乜乜七七, 有什么
益处? 搞到有日汤先生好似PP 咁封笔。 损害的是大家。

15. 引颈一切 2015-05-21 10:07:56

回12楼

现实小小, 劏生讲几句野点救社会救弱势社群, 佢唔染指细价楼连帮14K以下穷人既机会都无

装备自己, 储多D钱, 睇少D戏, 去少D日本就架啦

16. 望东楼 2015-05-21 10:16:35
Basically what Tong tried re-present his case by as if: 
- 1 day he jumps out and say something (汉能)is a bubble and predict its going to crash in 3m
- those who are long in that something expressed their frustrations consider they are coming here for their daily chicken soup for their bull minds
- after 3 months, that something is not going lower but making new high, so the bulls are laughing, 
......
17. 蜕变中嘅懒人 2015-05-21 10:22:50
博士英明,博士将持有细价楼收租嘅网友归纳为小型炒家,只因受制於SSD未能获利,而博士就因不愿同流合汚去唱好楼市令网友获利,致博士虽乃真君子(或伪小人)被诬成真小人(或伪君子),呼寃减枉。

懒人利申:持有6个物业,自住1、持有10年;商用1、持有40年;出租细价楼3、几年前己无SSD、升值2倍多随时可卖、但长作收租用;出租细价楼1、7个月前买入、已升值18.5%、亦作长收租用。

懒人不劳博士为小猪作伥、相信大部分网友亦非博士口中小型炒家,博士明鉴。
18. 汤生话,现在买楼实 PK,你仲买顶楼,硬喺想方便啲喇! 2015-05-21 10:23:32

【居屋拣楼】今发售60伙 中签者陆续入场

建立时间: 0521 09:28

0

新居屋今日首天於乐富房委会客务中心出售60伙,将会分2阶段销售,首轮9时卖30伙,次轮10时卖另外30伙。现场所见,中签者陆续入场拣楼。

记者:陈家雄

【居屋拣楼】楼王尚翠苑326万元售出

11,707
建立时间: 0521 09:26

6
谢荣耀
摄(苹果日报)

新居屋将今日起拣楼,头60名中签幸运儿可率先於9时开始到乐富居屋销售中心选购心仪单位。不足半小时楼王荃湾尚翠苑A座2806室已被选取,该单位为511尺,以326万元售出。 


19. 贵公子 2015-05-21 10:34:43
To :P

还有几个月时间, 博士仲未输, 唔应该咁讲!
博士今日说话好中肯, 再者, 汉能真系仆左街, 系事实怕乜俾人评论, 香港仲有言论自由, 你不喜欢可以不看.



20. 猪讲猪话 2015-05-21 10:42:17
佢家姐真系当圈个猪栏养住佢,如果唔系佢识条铁?猪都不如仲沾沾自喜。

请勿对号入座。
21. 蜕变中嘅懒人 2015-05-21 10:43:18
博士英明。
博士话:(我亦唔怕老实说,不少细价楼早已落入中小型炒家手中,当中包括这个网站的网友,但是碍於SSD,他们暂时未可以出售图利,所以,他们希望我继续唱好,楼市继续上升,大约两年之后,SSD解禁,他们便可以出售,届时利润不少於五成。

论坛系公开言论地方,唔能够话随我点嗡都得,你唔钟意可以唔睇,咁讲一言堂太覇道,博士文中时常讲,其他博客咁评论自已会误导其他人,故不得不反驳,受言论影响之人出而反驳或澄清又有何不可,州官可放火、百姓禁点灯?博士粉丝系州官定百姓?
22. yy 2015-05-21 10:58:50
不能以理据互搏,以私利帽子诬陷异见者,真小人也!
23. 中女社社长 2015-05-21 11:06:53
...
24. Debate 2015-05-21 11:07:15
Any code of ethics for debate or defending one's view? Seems the base line has been shifted
by recent political movements.
25. 细价楼必爆 2015-05-21 11:10:17
To 17 楼,  懒人,
太睇起自己了,井底之蛙。你以为喺呢度只得你一个为?哈哈哈哈哈!
27. 汤高 2015-05-21 11:17:53
输咗就话自已拯救世人(三个多月前预咗你这样说),另更攻击赢他的人.(符合性格)

言论除狗屁不通,更爱指鹿为马.
28. Vin Vin 2015-05-21 11:20:54

原来如此 !

29. 细价楼必爆 2015-05-21 11:27:09
今日明报财经版苏民峰讲楼呀)))),大家不防看看,如果苏生好似博士咁喺呢度,一定又被人插到飞天。
30. 熊 2015-05-21 11:55:52

汤先生讲野好豪迈, 我响BU听过博士讲野, 真心... 博士讲野一旧旧, 有时用错词语同形容词, 但其实耐心细心听清楚, 就会知道系咩野意思。

汤先生写野用口语, 所以睇既时候都要耐心点, 有时要想像下佢写时系想用咩野语气, 呢点睇多几次汤生访问就多多少少想像到。

29楼苏民峰访问推介, 好野!  谢谢!

31. 引刀一快 2015-05-21 12:05:00
叫大家唔好再嘘,佢仲话主队已经尽力,下半场他们会留力,有需要的话,可以将今场波的结果抹去,当然,客队教练的确好心,但佢又唔想吓主队教练同球员感受,反应当然不是那么友善,“

呢个就系我一直嘅睇法,正式系绵里藏针,林生嘅饭钱做善事提议,道行之高......
32. 路人 2015-05-21 12:46:25

拜读汤生专栏多年,即使间中有点想法不同意,但亦十分欣赏汤生的论点及分析。 但以汤生的人生阅历及财富,今天这篇文章难免给人一点小朋友斗气的感觉。 若我有汤生百分一的财富,已有如李超人所说富贵如浮云的感觉,一切的批评都如风吹云散,没有感觉。

33. 路人 2015-05-21 12:48:36

拜读汤生专栏多年,即使间中有点想法不同意,但亦十分欣赏汤生的论点及分析。 但以汤生的人生阅历及财富,今天这篇文章难免给人一点小朋友斗气的感觉。 若我有汤生百分一的财富,已有如李超人所说富贵如浮云的感觉,一切的批评都如风吹云散,没有感觉。

34. 明报-苏民峰:租金回报低 自住楼也卖料楼市见顶 欠值博 2015-05-21 12:56:09
苏民峰:租金回报低 自住楼也卖
料楼市见顶 欠值博
文章日期:2015年5月21日
广 告





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【明报专讯】不少人投资股票或物业,又或买楼自住时,都喜欢请教风水专家。知 名风水师苏民峰却认为,投资始终要懂分析、看回报,不能只靠风水意见作出市及入市决定,风水和流年分析等,只能起輔助作用;苏本身也是极为成功的物业投资 者,拥有数亿元的「磚头」,但最近也先后售出铺位和自住的单位,因他认为价格过高和回报偏低之余,也觉得香港楼市接近见顶,欠缺值博率。

苏民峰说,从玄学角度看,香港物业市场要在2015年底至2018年,遇上低 价笋盘才值得投资。「现在住宅租金回报,如是豪宅随时只是1厘左右,从投资角度根本计不到数,如懂得投资,买人民幣也有3厘息收,中区如港铁出口的欧陆广 场一个铺位,要价约6000万元,也可收租17万元,已够每月用18万元租住山顶倚巒的2亿元单位。」

豪宅租金回报1厘 投资计不到数

因此,苏民峰连自己的自住单位也卖了,直言是「算死草」。「不过,我仍有其他物业收租,足以租住舒适的单位,所以全没有心理压力。现在不少人在高价仍抢买楼自住,完全是一种没有楼的恐懼,要滿足没有楼的空虚心理,根本不是理性的决定。」

苏说,从风水角度看,买住宅楼主要看「地运」,但自住则要看细緻一点的布局, 如座向和图则。「香港由2004至2024年都旺西面,所以以往被视为偏远的屯门和天水围楼价也可急升,而多年前我说深水埗一带的楼价会追上甚至超过麗港 城,人们不信,现时长沙湾四小龙尺价已紛紛过万,又如港島西营盘的楼盘尺价,可以超过2万元,高过港島东的逸濤湾。」

楼价最多再升10% 随时跌三成

如果将地运的角度再放大一点,那又如何?「美国和欧洲的『谷底』,分别在 2012年和2014年,如在2012年买美国物业,现已有好回报,欧洲在2014年后开始投资,也将会有好成绩。相反,香港则在峰顶,再上升可只能有 10%,下跌随时有30%,所以不值博,除非遇上减价笋盘,才应考虑入市。」

一线商铺受压 放盘紛损手

苏说,其实一线商铺市场已备受压力,好像他刚接到的一个旺角花园街铺位放盘, 业主原来在2013年以5300万元购入,曾叫价6000万元,现已不惜蚀让减价至5150万元,代理更表示可「试价」4380万元!「西区近荷李活道一 个以公司名义持有的铺位,原业主买入价1800万元,要以1600万元才蚀让售出,还未计要支付的8.5%印花稅。」

「大家见到一手楼卖得好,以为楼市很好,其实二手死寂,只是间中才有『盲毛』用破顶价承接,一些豪宅盘,放售了数年才售出,人们以数年前同一或附近屋苑的成交价比较,才营造出什么破顶的印象。」

「菱形则」影响情緒人际关系

买楼除了投资,更多人是为了自住,那有什么简单的风水知识可应用?「如是买楼自住,若非是四方或长方的正经间格,我基本是连看也不会看。最衰是所谓『菱形则』,即是间格看以四正,但门口位却是打斜的,居住这种单位,情緒和关系都会不稳定。」

「另一样最重要的,是大门口的方向。至2024年以前,大门口向东南和西北,都是旺财旺丁,向正南正西则旺财,向正东正北则旺丁。最不好的向东北和西南,损财伤丁。」

明报记者 陆振球

摄影 陈淑安

35. 八十后支持博士,支持13/F 2015-05-21 13:29:27



衷心多谢博士一直以来的心德,分析分享。

本人是八十后,来自草根家庭,好不容易大学毕业。本人父母亲戚, uncle , aunties 皆教育不高, 手停口停,应该无人可以好像博士一样在不同的social status 分享一个较为宏观,不同的角度分析经濟,楼市。其中所历史的引用,澳门榕老太的教誨,及商家投资者的策略,如非博士分享一二,大概穷毕生的时间,也未可知悉。 当然,其观点我也有不同意的地方,但我们可以用我们的分析去判断。

最后,为什么我会开始看博士专栏呢?大概四,五年前,楼市什么限制,辣招都未有的时候,有幸拜读博士其中一篇文章,其时博士已看好楼价,尤是民生细价,楼价落后的地方,如屯门。有agent提议,博士说其集团可以很容易赚钱,可以用一、二亿团积,炒起楼价,一定大赚。但博士重申其宗旨是不可赚影响民生的$,故不为之。该次为我第一次知道,有$人,明知可以赚钱,也要取之有道。

多谢博士的賜教。请继续造福我们,而至我,亦希望像博士一样,取之社会,用之社会。🙇🏻
36. Li 2015-05-21 13:30:33
苏师傅所言极对。
就以小弟经常出入的西環电车路嗰段街计,半年多了四间吉铺!
间间叫租过八万 (约800-900尺).
到底有几多民生店可以支持八万月租?
37. 无楼遊民 2015-05-21 13:31:34
没有楼的我在捱贵租
买又贵,
租又掉钱落海咁
请问。。。。
我应该点?????
38. 下石落井 2015-05-21 13:59:52

566 跌四成就已经趕住出文抽水 , hahahahahahahahaha

见 $9 果时又唔见讚下林一呜

况且汉能大跌同楼市有咩关系 ?????????????????

39. 何罪之有 2015-05-21 14:21:07
博士好心告誡读者,小心各项投资的决定,不要乱咁比人滚咗辛苦赚来的钱,就是这个关系罗, 何罪之有?
40. 支持博士 2015-05-21 14:43:04
无野讲,今次林一呜输哂
41. 蜕变中嘅懒人 2015-05-21 15:38:54

TO 细价楼必爆兄

点只旧歌新词兄台欣赏,敬请千万留意歌词,哈哈哈哈哈..............OAO

懒人             B版笑一笑

陪着地代沿路往, 抢得金猪归途上

随时袋住成袋钱, 夫彼追价不退让    

加按 四按 爆晒厂, 爱楼之心会吞象

迟啲上,早啲上,  唔使交租一鬼样

楼价不会跌,通涨渐强

无物业,淡淡呆笨相

常为无钱交租发狂

耐心加班到天亮

捱坏晒,但最紧要出粮,到困倦佢自弹自唱

瞓醒再瞓至够精神, 总管早到佢唔想

人人话佢唔认错,鬼叫佢信汤碗亮

懒人更加明窒佢,话佢腦生屁股上

凡事各有各去想,处境目标无一样

亮心窗,用机智                                       

见盘即刻冲去抢

42. 蜕变中嘅懒人 2015-05-21 16:04:06
TO 25楼 

起自己了,底之我知都系一个?哈哈哈哈哈!

好玩,共玩之。 
43. 乱UP 2015-05-21 16:41:19
「货源归边」呢买个字, 其实都可以形容现在的楼市.

44. 80后移民去日落国吧,市中心楼价只触及香港新界楼边沿,欧洲两牙更加平到你唔信。 2015-05-21 16:55:06
约克郡各区首季楼价
利兹

英国首季楼价涨近6%

根据英国房屋抵押贷款协会公布的Nationwide房屋价格指数显示,今年首季全英国主要地区平均楼价约十八点八五万英镑,按年上升百分之五点九。

伦敦均价490万称冠

众多地区中,以首都伦敦的楼价最高,平均楼价约四十点八万英镑(约四百九十万港元),按年上升百分之十二点七,亦为全国增长最快的地区,但较去年第四季的百分之十七点八升幅有所放缓;楼价最平地区则为北爱尔兰,平均楼价仅约十二点一万英镑,按年上升百分之五点七。

楼价变幅方面,今年首季除威尔斯录得百分之○点五跌幅外,其余地区均录得升幅,但以约克郡与苏格兰升幅最低,按年仅上升百分之一点三,其中约克郡平均楼价约十四点一万英镑,显示该区楼价仍大有追落后之势。

利兹楼价升势放缓

约克郡内的多个城市楼价升幅平稳,平均楼价介乎十三点六万至二十三点九万英镑,而利兹平均楼价约十九点九万英镑,按年上升百分之六,较去年第四季的百分之九升幅放缓。

45. 所谓 2015-05-21 17:11:37

股票孖展按货率

 566 10%
展按货率
46. 蜕变中嘅懒人 2015-05-21 17:30:24
博士英明。

时辰到了,商铺危机博士一啲感觉都无?或是不贤妻、顶指鞋,黄肿脚、不消提?
47. Y_Y 2015-05-21 17:32:35
42楼懒人兄

25楼小兄弟,怎会明白业主的滋味,若佢试过月供$11,000,当中有$8,600系还本金(H+0.7%,25年),但租金却有$20,000,每个月供完楼后仍有$9,000剩下来。有每个月有厘$9,000剩,高楼价又如何?租客已帮下食左大部份高楼价的成本啦,很大程度上,今日金融的制度已令到业主将高楼价的成本转嫁至租客身上

在上述计算下,高楼价对入左场的业主又如何呢?只会系随著时间过去,愈赚愈多

讲这条数出来,我其实好争扎,因为将赚钱的方程式咁白咁up 出来,真系可能会自断财路,不过我讲出来只是尽点社会责任而已,希望D 望直青年学多D野咋,老实说,这条数的 presentation 方法,应该清楚个多口仔亮剑好多

这种经验25楼位兄弟点会明白呢?当然唔明的还有固执却以为自己好劲的引刀小豆豆啦。Y_Y   
48. Y_Y 2015-05-21 17:37:47
即是说,租客每月资助我$17,600去买楼,你话几荀,系咪好葡萄

20000 租金 - 11000供楼 +8600 每月供款中的本金部分
49. 细价楼必爆 2015-05-21 17:40:35
To 懒人,
原来傻仔一名,明白哂,哈哈哈哈哈哈
50. 引刀一快 2015-05-21 17:49:30

唔该,清晰D,首期、总价、供款年期、楼盘位置,列清楚,系坚嘅我去抢。

咪同我讲俾左七成首期果只喎。

51. Y_Y 2015-05-21 18:06:00
白痴引刀,2011年430万入,3成首期129万,借301万,H+0.7%=0.92% p.a.,不如你计下月供几多

我收左2年租啦,租金由2012年的16000,加到上年续约的2万啦

俾7成首期你都up得出,证明你回覆我的时候已无想过丶无计现实的供楼情况,KO 你 piece of cake 而已
52. Oscar Lam 2015-05-21 18:12:27
如何看待博士的文章?

博士作为极成功的物业投资者,他在投资策略、耐性、风险管理、应对市场变化等方面均值得我们学习。

小弟在看博士文章时,会尽力学习博士的投资智慧。当然,博士的有些论点和用词我也是不同意的,对此,我也不介意,毕竟这是博士的个人意见。

无论如何,博士能够无私地和我们分享他的投资智慧,小弟对此深表感谢!
53. Y_Y 2015-05-21 18:14:09
等你输得心服口服,以及让你知道不认真回覆我的后果,repayment schedule 如下

随口up 而乱 up 7成首期,我就要将你军(唔好delete / amend message 咁衰仔)

54. 汤文亮 2015-05-21 18:15:59
懒人兄,
什么不贤妻,不消提,点解讲地产要讲到不贤妻,根本是不知所谓,只得六个小型物业,在这𥚃也文也武,老实说,你连替我挽鞋的资格都没有。有网友说你单单打打,你话你看不下去,就此告别,点解又回来,单打还算,点解要话不贤妻,你的说话构成诽谤,我希望你道歉。
55. Y_Y 2015-05-21 18:22:12
引刀,where you are? 如何回应我的计算? 
56. Y_Y 2015-05-21 18:40:31
引刀引刀,你系边,潜左水,衰左咪走左去当唔知,计错数,认句我疏忽及冇计清楚条数,唔使死架,唔使钱,冇所谓 wor,「认」才是大丈夫所为
57. ahchiu 2015-05-21 18:44:10
话博士抽林生水D人,
究竟知唔知林生同566是什么关系?

"用人地工作的公司及职务去取笑他人"???
林生系566 CFO呀大佬
林生唔系普通评论566的讲估佬

CFO的工作是什么?
如果566系老千股,
林生的工作及职务绝对系老千

58. 七十后 2015-05-21 18:44:35
所有投资,不论是物业,股票,债券,投资者都要负最终责任,怪不得人。

先求知,再投资。量力而为。
59. ahchiu 2015-05-21 19:11:30
问"点解要系到插林生? 同楼市有什么关系?"的人,
唔该睇睇566的财务报表
系CFO林生做的

如果大家觉得, 一个这样没有道德的人, 在楼市的言论可信
那可能是林生良心发现吧
在股市害死小股东
在楼市做返d好事


60. ahchiu 2015-05-21 19:15:01
566的问题唔系一日插4成
而系处心积虑的设局坑小股东

林生的人格, 大家想想吧
61. ahchiu 2015-05-21 19:24:19
好可能
林生之前建立的正面, 有公信力的形象,
就是要支撑起566这个大骗局
62. Johm 2015-05-21 19:26:26
To: 40

未必,我估林生这类型是个静静地出货的人,不像博士晨早通知所有人,所以我认为林生臝哂才是!
63. 亮剑 2015-05-21 21:01:36
讲这条数出来,我其实好挣扎,因为将赚钱的方程式咁白咁up 出来,真系可能会自断财路,不过我讲出来只是尽点社会责任而已,希望D 戆直青年学多D野咋,老实说,这条数的 presentation 方法,应该清楚过多口仔亮剑好多……


你以为你说实话就有人信?就有人照跟?你咪咁天真好唔好!
刘鸣炜够摆事实讲真理啦,又唔见D年轻人多谢刘生一片苦心?

送你 Y_Y 一句:「笑骂由人洒脱地做人。」
顺便送埋畀博士听,大家下火下火!
64. 自我陶醉 2015-05-21 22:27:21
博士,

上市公司管理层工作系要做好业务, 同埋做靓公司盘数, 又唔系做假数, 无理由有大鳄炒起股价都话要跳船喎!  

另外, 懒人兄嗰几句其实系电视对白, 前边嗰啲系无意义嘅字, 就好似话人 "冇鼻佬带眼镜, 冇得顶" 一样, 佢主要系话你唔提商铺啫, 应该冇冒犯令夫人嘅意思, 请唔好劳气!
65. 流浪汉 2015-05-21 22:42:55
To 56. Y_Y

系你先对个弱智既劳气
66. 博士转移视线 2015-05-21 22:52:31
博士输咗,条气唔顺,566同细价楼有何关系?博士不要转移视缐。
67. 打工仔 Andy 2015-05-21 23:05:19
汤博士, 晚上好,

我想, 懒人兄不是有什么意思的, 我和他都是一个小小小投资者, 看到博士的善意提醒的确要时间消化一下, 请不要记在心内! 
博士, 你知道吗? 我地一众网友不分好友淡友, 都好关心博士你对楼市的前瞻看法, 就好似昨天, 如果我地知道C先生的话就跟本不会理会, 因为, 我地只会关注博士你的言论! 
你才有最高的权威性! 指导性! 我地一众网友会继续支持博士及支持地产网! 

打工仔敬上

68. 汤文亮 2015-05-21 23:10:53
亮剑,自我陶醉
似乎两位认为我小气,两位根本未懂得做人道理,亮剑,做和事佬都要讲自己分量。自我陶醉,你的讲法即是话我小气,什么叫做靓盘数,即是我买一个物业俾你,做条假租约,你发觉,我说,我只不过做靓盘数,你话懒人冇冒犯我太太,什么叫不贤妻,请你解释。
我太太煲了老火葛汤给我,问我点解咁燥,我俾懒人的回应佢睇,佢睇完叫我唔好写,再会。
69. 运输工人 2015-05-21 23:10:59
言者无心,听者有意.中晒
永远支持汤文亮博士
70. 蜕变中嘅懒人 2015-05-21 23:12:21
懒人话:
(博士英明。时辰到了,商铺危机博士一啲感觉都无?或是不贤妻、顶指鞋,黄肿脚、不消提?)

博士话:
懒人兄,什么不贤妻,不消提,点解讲地产要讲到不贤妻,根本是不知所谓,只得六个小型物业,在这𥚃也文也武,老实说,你连替我挽鞋的资格都没有。有网友说你单单打打,你话你看不下去,就此告别,点解又回来,单打还算,点解要话不贤妻,你的说话构成诽谤,我希望你道歉。)

博士英明。
不贤妻、顶指鞋,黄肿脚、不消提。)系一句广东谚语,意思系指心中一件事情耿耿於怀,不愿再提起,其实文中之妻、鞋、脚只系比喻词,与实物无关系,不消提系肿不消举步维艰意思,比谕不提也罢

博士可能唔系广东人,误会了,绝无诽谤之意故此无须为此道歉,反而令博士如此激动就有些歉意。

懒人重视讲道理讲公道,物业多少同立论公道与否并不一定成正比例,李嘉诚先生嘅言论不一定比博士公正。

懒人三餐不愁无须以挽鞋为生,就算世界首富重金礼懒人挽鞋,懒人都不屑为之,烦请博士另聘专才,如细价楼必爆兄。

博士海量容得下不同意见,所以有镜子都唔用,懒人唔似其他旧网友去而不返,欲去而复,一来喜欢与友好网友吹水甚欢唔舍得,二来希望以反对派言论形式求大同存小异,著名站百花齐放,道理办愈真,更祈望博士言论回复当年勇,到时请勿嫌懒人再做马屁精

博士曾讲过会出专文讲述出租管专管25000元月租以下价楼嘅好处同坏处,以令对租管无认识嘅网友增进见闻,懒人至今仍翘首企盼。

最后,请勿再随意定性持有多间出租细价楼嘅网友系小型炒家,否则有好多间贵重出租物业嘅会被推论成大型炒家,成百步笑五十步矣。
71. 细价楼必爆 2015-05-21 23:37:13
懒人, 
升你一级,又一次证明,正一傻仔!
72. 蜕变中嘅懒人 2015-05-21 23:37:17
博士英明。

希望博士不要为误会而罢写,其实系不必要,懒人绝对不敢斗胆冒犯尊夫人,在此亦请汤夫人明白,一场误会而已,在此对两位致歉。
73. 旺爆 2015-05-21 23:47:36
To 汤生,诽谤 defamation, 按照香港法律,要证明对方可从诬蔑中获益才可构成诽谤。
另外,话人挽鞋都冇资格呢啲咁嘅说话,只会出自啲暴发户,二世租等冇料,冇品,冇修养之人嘅口。

To 懒人兄,“崩口人出没注意"

76. 细价楼必爆 2015-05-22 00:00:38
唔认唔认还需认。终於爬到个井口喇。
正一傻仔。
77. 笑看人生 2015-05-22 00:07:50
博士唔好听老婆话啦!继续写,写到够资格帮CYXX为止,写到廖太叫停为止
78. 笑看人生 2015-05-22 00:14:35
懒人兄,呢度冇人够份量帮佢挽鞋,挽佢千金烂臭鞋就得.
79. 引刀一快 2015-05-22 00:15:16
To 55楼 正宗地道原装傻佬

我依家至覆你你系咪高兴咗大半日呢,你思维唔系一个文人级数,希望我写嘅嘢你睇得明。

你讲2011年入货,你不如攞条2003年入货嘅数出嚟吖!等我睇条数睇到O嘴,以爲咩咁笋,原来讲紧2011年!四年前喇!我入最后嘅货都2013年喇!

仲要煞有介事将个mon影相,你唔识capture嘅咩?

你依家系攞条旧数出嚟讨论今日嘅楼市呀,明白未!难得亮剑仲以爲你有乜真知灼见,想附和你!

我估你系50年代嘅人,我嗌声你前辈,放过我喇!
80. 博士同人斗身家!? 2015-05-22 00:20:07
哗! 博士同懒人、亮剑拗拗交就斗身家?

咁咪等於我同公园个细路闹闹下交然后话我有几球cash你得几蚊,你点同我斗!?

博士几时变成咁?
81. 笑看人生 2015-05-22 00:20:52
回79,80楼“人”兄

都系嗰句:人在做,天在看。
82. 引刀一快 2015-05-22 00:22:07
仲要好挣扎!
83. To 亮剑,自我陶醉 2015-05-22 00:29:49
你地唔够份量呀!仲唔去增肥? 如果家姐未嫁就快啲搵返个姓赖,姓史,姓廖嘅姐夫俾你地。仲有去搵个人地嘅三奶,四奶师父来学艺。
84. 运输工人 2015-05-22 00:30:36
论身家只系一时火起啫,博士唔会咁低EQ嘅!大家唔好放系心,小小火花等如激励!

85. 引刀一快 2015-05-22 00:33:14
汤生,我必需讲句公道话:

懒人兄讲嘢揩到你屋企人绝对系唔啱在先,懒人兄理应为呢样嘢郑重道歉。

但系汤生讲到身家问题,我要讲句,无论身家再少,唔会同你挽鞋。

汤生呢排的确俾人辣罄晒,不过千祁唔好细价楼未爆你肚量先爆。
86. 引刀一快 2015-05-22 00:34:51
85楼
87. 引刀一快 2015-05-22 00:38:18
To 63楼 亮剑

你睇睇人地条傻佬出条咩数先啦,睇佢嗡两句你就飘飘然。
88. 引刀一快 2015-05-22 00:44:09
黑狗得食,白狗当灾,呢D唔出笔名嘅人拨扇,火就辣著懒人呢类有担当嘅人。
90. ahchiu 2015-05-22 01:01:45
博士,

系呢度d恶意留言, 其实好多目的就系要激到你收口,唔再出文,
因为太多既得利益者, 怕被你的言论影响他们的利益。

请为大家著想,继续出文写你的见解,
等大家有多一个角度思考问题。


91. ahchiu 2015-05-22 01:16:19
博士有果句讲果句, 得罪了既得利益者, 群起反击, 比人当作小人。

博士只系叫大家小心楼市爆,
但点都好过d伪君子,表面评论中肯,
实际将公司盘烂数做靓, 欺骗小股东

话林生"只系做靓盘数, 冇做假"?
你究竟有冇睇过566盘数??

92. 星云大师 2015-05-22 01:36:00

容人的雅量

人是非常复杂的动物,有地域的不同,有性别的差异,有年龄的悬殊,有职业的类别,还有信 仰、思想、兴趣、利害等种种的不同。人,虽然有这么多的差别因缘,但是彼此息息相关,要「缘」互助。因此,一个人如果没有容许异己存在的雅量,就不能体会 因缘和合的佛法,就不能认识互相依存的真理。

语云:「有容乃大」。大海容纳百川众流,所以才能成为大海;虚空容纳森罗万象,所以才能成为虚空;做人要能包容异己,人格才能崇高。故吾人处事能多一分包容谦让,就少一分倾轧障碍,甚至更要包容对方无心的错误,这也是处世的一种尊重。

俗谚说:「人外有人,天外有天。」包容别人,就是扩大自己。包容是促进人类和平的良方,再好的人也有短处,要彼此包容、谅解,「观德莫观失」才是人我相处 之道。当我们嫌弃别人之时,相对的别人也会嫌弃我们,故能包容、化解,才能和平共事。一个人若没有包容性,对看不惯的人事就会放不下,就会痛苦,所以,生 活中能有「容人的雅量」,才不会有「怨憎会苦」。

「做事要做难做之事,处人要处难处之人」,做事处人,都必须包容忍耐。包容是天地间最珍贵的德行,大海能包容鱼虾、大地能包容走兽、虚空能包容万物,而心更能包容一切。因此,为人主管,不一定要很能干,但要能像天地大海一般,包容所有,这才重要。

人,不要强迫别人一定要跟自己相同,须知「方便有多门,根机有多种」;人,更不必要求人人都顺从我的意思,眼耳鼻舌各司其职,才能成为健全的有用之人。有了铁路,再建一条公路,甚至再加高速公路,分工合作,才能发挥更高的功能。

经云:「心包太虚」,只要心能包容,就可以拥有三千世界;反之,排斥愈多,失去的也愈多。一个人的心能包容一个家庭,就能成为一家之主;能包容一个城市,就能成为一市之长;能包容一个国家,就能成为一国领袖;能包容一个地球,乃至三千法界,就能和佛心契合无间。

人与人之间,人与宇宙万物之间都是不可分割的,彼此都是对方的一部分,如能视人如己,凡事能为他人多留一些余地,话不要说绝,事不要做绝,路不要走绝,做人更不能做绝,那么我们的人际关系必然和谐,社会必然安乐祥和。


93. 引刀一快 2015-05-22 01:37:01
呢班人攞人屋企人嚟讲,其实就系想汤生咽不下气失态,讲到底,就系对楼价心虚,成日想挺住楼价,怕汤生讲讲下越来越多人意识到楼市嘅危机。

无耻之徒。
94. ahchiu 2015-05-22 01:46:33

只睇1条数,

大家就知道林生为间烂公司造左盘什么靓数出来:

566  2014年销售系96亿,应收又系96亿,即系整年都未收钱

究竟间公司做什么生意, 成年唔收钱?

成年无现金流, 却讲有96亿收入, 唔系造假, 系做靓盘数姐!!!!

95. no body 2015-05-22 02:00:50
if you have 10M but no property. What would you do now? Keep using the steady interests income for renting?
96. To 好友 2015-05-22 07:10:17
依家黄丝同泛民搞紧港独,如果比佢地成功,你地有钱佬死硬,因为黄丝独裁过共产党,又共产过共产党,大家执生
97. 亮剑 2015-05-22 08:17:15
汤博士:你说:「做和事佬都要讲自己分量。」

所以小弟只是叫大家下下火,「笑骂由人洒脱地做人」,唔好谷到伤身啫。
98. 自我陶醉 2015-05-22 08:38:11
博士, 早晨!  

虽然在下不爱投资物业, 但十分欣赏博士与网友分享心得的热诚, 还记得在下上年在网站指责博士只会唱好, 不顾及置业者的风险承担能力, 并打算不再留言。博士不是毫不计较, 欢迎在下继续留言各抒己见吗?  这样又那会是小气之人。

如今见到博士直言勉强入市风险, 更是社会之福。因而开罪了既得利益者, 日夜遭受攻击, 对自己和家人带来之压力, 实非我等可以想像。但如果博士有封笔之念, 岂非让有心人得其所快!  希望博士三思。

至於在下提及之做靓盘数与做假数系两回事。  一般而言, 上市公司每年度都公布业绩, 所谓做靓盘数就是把业绩做好, 如果当年业绩未如理想, 他们会在年度完结前数月用很多不同办法提升业绩, 例如: 暂停招聘、减少大额开支、加紧收数工作, 尽量在年度完结前签妥销售协议等。这些都是合法的途径。

至於汉能帐目如何, 在下实在不得而知, 相信在未有充分证据前, 不宜作出猜测, 以免惹上事非。

99. 大宝二宝 2015-05-22 08:40:34
回96 alchiu 兄

566 系2014 年度来自结营项目现金收入为正43亿,唔系零。

到目前为止,冇任何证据或公布566做假数,连政监会都系查紧,师兄何解咁肯定?

要知上市公司执靓盘数出街系必然嘅,整靓唔等如做假。整靓系合法(当然系跟据香港会计准则同上市公司法则),做假系犯法。

除非师兄有真凭实据证明盘数有问题,连核数师安永你都可以告埋,如果唔系真系要慎言。分分钟比人告诽谤就冇谓喇!

共慎之,哈哈!

利申,我从冇买卖过566, 亦同该公司毫无関连。
100. 哈哈 2015-05-22 09:28:24
你地班peter king, 口出狂言,搅到博士唔po文,达到你们不想别人说出看谈言论的目的啦!但唔好以为咁你们会继续赚,要爆就爆,傻仔,哈哈哈哈
101. 路人丙 2015-05-22 09:29:48
系呢度写文真系好容易激到心脏病发,博士保重.
102. 蜕变中嘅懒人 2015-05-22 09:33:50

TO 87 引刀一快,早上好

引兄话:

(汤生,我必需讲句公道话:

懒人兄讲嘢揩到你屋企人绝对系唔啱在先,懒人兄理应为呢样嘢郑重道歉。

但系汤生讲到身家问题,我要讲句,无论身家再少,唔会同你挽鞋。
汤生呢排的确俾人辣罄晒,不过千祁唔好细价楼未爆你肚量先爆。)


懒人回应博士文中已对整段广东谚语有清晣解说,而引兄似乎未有细看,烦请看一遍再作此评。

博士英明。(不贤妻、顶指鞋,黄肿脚、不消提。)系一句广东谚语,意思系指心中一件事情耿耿於怀,不愿再提起,其实文中之妻、鞋、脚只系比喻词,与实物毫无关系,不消提系指脚肿不消举步维艰意思,比谕不提也罢。

博士可能唔系广东人,误会了,绝无诽谤之意故此无须为此道歉,反而令博士如此激动就有些歉意。

懒人重视讲道理讲公道,物业多少同立论公道与否并不一定成正比例,李嘉诚先生嘅言论亦不一定比博士公正。

懒人三餐不愁无须以挽鞋为生,就算世界首富重金礼聘懒人挽鞋,懒人都不屑为之,烦请博士另聘专才,如细价楼必爆兄。

博士海量容得下不同意见,所以有镜子都唔用,懒人唔似其他旧网友去而不返,欲去而复反,一来系喜欢与友好网友吹水甚欢唔舍得,二来希望以反对派言论形式求大同存小异,令本著名网站百花齐放,道理愈办愈真,更祈望博士言论回复当年勇,到时请勿嫌懒人再做马屁精。

博士曾讲过会出专文,讲述出租管专管25000元月租以下细价楼嘅好处同坏处,以令对租管无认识嘅网友增进见闻,懒人至今仍翘首企盼。

最后,请勿再随意定性持有多间出租细价楼嘅网友系小型炒家,否则持有好多间贵重出租物业嘅会被推论成大型炒家,成百步笑五十步矣。

103. 高明 2015-05-22 09:45:38
咁都比佢找到藉口封笔!咁就爆又好、唔爆又好!唔洗再自完其说!真系高明!
104. 嬲 2015-05-22 09:50:19
叫声啦忍样,你好快d搅返博士出来呀!
105. 引颈一切 2015-05-22 09:56:49

博士, 希望你出番黎写文, 分享细价楼以外既野

健康社会先可以存在两种声音, 正正有正反双方先有讨论空间

谚语方面博士要买下书睇了

106. 闲人 2015-05-22 10:07:11
系呢度写文难过系报纸写专栏十倍,常常要面对读者360度挑战,小小言语失误,马上变箭猪.

迟啲饮茶应该问问施生够唔够胆系呢度开个专栏,始终施生系大陆红卫兵出身,战斗力应该系超高嘅.
107. 生汤 2015-05-22 10:07:30
停下都好既,日日出文真系会令自己迷失。相信十年后博士回看这几个月既文章及回应都会汗颜
108. Oscar Lam 2015-05-22 10:10:41
博士,早上好!

每日拜读博士文章是小弟生活的一部份。请博士继续出文,实乃网友之福,谢谢!
109. Alan Pepper 2015-05-22 10:16:38
The CFO should have some responsibility for drastic fluctuation of the stock value. This is a plain fact and if anyone, who is not Professor Tong, who is in a heated discussion with 林一鸣 would not be attacked by readers of this forum. These attackers are deliberately 对人不对事, and I think should be ignored.

Nevertheless professor, you might consider moderately pulling back on comments about other's personal life or profession career. Because of your position, anything you say would be perceived as a personal attack to some viewers. I personally don't mind as I read this for my own benefit whether we are in agreement or not. 

Take care then...
110. 蜕变中嘅懒人 2015-05-22 10:22:47
   清初文字寃狱:

 

徐骏死只因清风不识字

  雍正八年的清风不识字案流传最广。翰林院庶吉士徐骏,是康熙朝刑部尚书徐

干学之子,也是顾炎武之甥孙。雍正八年,徐骏在奏章里将陛下字错写

字,雍正将其革职。后又有人揭发他的诗集中有清风不识字,何故乱翻

明月有情还顾我,清风无意不留人等句,被认为是存心诽谤,照大不敬律,

徐骏被判斩立决。


现代文字寃

懒人蒙寃只因"不贤妻

地产网中位高权重、身家丰厚及其追随者,輙对意见相左者以文入罪,一段喻意家传

户晓嘅广东谚语:(不贤妻、顶指鞋;黄肿脚,不消提竟被炒作成诋毁人妻,诬以

诽谤之罪细心解释文义后仍不能幸免,时光倒流至清初则懒人休矣。

111. 珍惜香港 2015-05-22 10:22:55
珍惜香港

TO:57、59、60、61、92、93、96/F ahchiu

关於汉能「货源归边」呢样嘢,好多股评人都提过,而汤博士只喺以股民利益角度,客观评之,同其他股评人一样。对於林一鸣,博士认为,作为一间上市公司嘅 CFO,股价因「货源归边」下挫,或对林生投资仕途有负面影响,喺出於正面关心,唔喺负面攻击。至於博士同自我陶醉兄之间嘅讨论,喺泛指各上市公司嘅帐目处理问题,唔喺指汉能。

不过,阁下直言林一鸣造假数,就喺非常严重嘅指控,足以构成诽谤。虽然阁下以笔名留言,但唔等於真身无法查证;呢度喺公开网站,请阁下慎言。

TO:汤博士

唔使封笔咁大件事嘅,博士已经喺频频出镜嘅公众人物,而呢度嘅文章,每日都被传媒密切注视。公众人物,就必须有公众人物嘅风范,千祈唔好意气用事。而最重要果句,我已经讲过好多次:请三思而后行
112. 亮剑 2015-05-22 10:35:01
锐变中的懒人兄……

每一个在你的生命里出现的人, 都有原因.

喜欢你的人给了你温暖和勇气。
你喜欢的人让你学会了爱和自持。
你不喜欢的人教会你宽容与尊重。
不喜欢你的人,让你自省与成长。
没有人是无缘无故出现在你的生命里的,每一个人的出现都有原因,都值得感激.

因为看轻, 所以快乐; 因为看淡,所以幸福。
我们都是天地的过客,很多人事,我们都做不了主。
譬如离去的时间,譬如走散的人。

"心" 字三个点,没有一个点不在往外蹦。
你越想抓牢的,往往是离开你最快的。
人生,看轻看淡多少,痛苦就离开你多少。
人人都怕自己不清醒,希望自己心明如镜。

其实人生何必太清醒?

做粥要放三分米,七分水。
处事要三分为己,七分为人。
对朋友要三分认真,七分宽容。
对家庭要三分爱,七分责任。
看文章要三分在看,七分在品。
喝酒要到三分醉,七分醒。
三分.......七分.....不过是人生的掂量。

看的是书,读的却是世界;
沏的是茶,学的却是生活;
斟的是酒,品的却是艰辛。

人生就像一张有去无回的单程车票,没有彩排,
每一场都是现场直播!

秋凉了注意添加衣服,照顾好自己的身体,对自己健康负责,世界上所有的东西都不是你的、唯有身体才是自己的。其实有很多人都等着你去关心!

113. 引刀一快 2015-05-22 11:05:19
懒人兄

我睇到呀,问题系,朋友妻,不可提,何况系交战相方!

一句失言,唔止俾人捉住话打茅波,依家成堆喽罗啫住上,就系想借你打人,想搞大件事,呢班人心地唔好。

懒人兄,嬲还嬲,唔好失理智,家人系敏感范围,应该要避开。
114. 流浪汉 2015-05-22 11:30:49
真系唔写好过写,香港有一个高登就够了。
115. 十郎 2015-05-22 11:34:23


     To : Ahchiu

     唔驶惊,  做过生意嘅人,  都明白d数系点样嘅.  无人蠢到拎盘数出来,  叫人查,  来挑战你.




117. 引颈一切 2015-05-22 11:45:03
梗系唔封住啦, 好似仲有野宣传
118. 肥婆四 2015-05-22 11:47:05
博士息怒,懒人兄所言,据我了解,一定不是影射贵亲,简单讲,佢系话你点解唔讲下的铺,是否因为的铺市道差,就好似有隐忧唔讲得咁。若懒人存心影射,呢度的帅兄一向好打不平,实唔会放过懒人,请博士放心,但若博士误会懒人,就咁唔写,咁就使懒人唅不白之冤,亦非博士想见到的结果 ,望博士海量,继续高谈阔论,以增我等学习机会。
119. 暗淡 2015-05-22 11:51:15
股价暴跌又要管?又想引入停牌机制?系唔系想香港变成以前的大陆?
香港成功之处就系自由市场,冒险家乐园。买细价股简直系火中取栗,鳄口偷金,只要人地没犯法,你又愿意玩,输赢各安天命,后果自负,呢D系最基本常识。唔好眼高手低,输打赢要,好似时下废青,香港想大陆化都难,只会大陆都不如!
120. Vin Vin 2015-05-22 11:51:31

一个小型政治生态竟然会出现在这里,...........博士「细价楼爆煲论」,终归想读者们 (市民) 提高惊觉,小心出事。但部份持反对声音读者们 (反对派) 日日唔肯放口,最终,所有读者再无机会细看博士文章 (选举权都无埋)。

有感而发,笑一笑,世界更美妙 。

121. ahchiu 2015-05-22 11:57:52
To 111

多谢你的好意提示,
最好林生告上法庭, 解释下佢果间系mud公司:

1. 2014年成本是41亿,平均存仓是11.5亿,一年转3.6次,即是102天出货,连同应收帐就要465天至收到钱

2.净资产得205亿,商誉80亿,应收帐96亿,其它乜乜乜资产15亿,存货6.6亿,现金刚够用来找应付账,清盆刚刚好得个零头。母公司还在蚀钱,欠银行、公众一裤都是,又边有钱比香港汉能?

间公司究竟点做生意?
你地
睇盘数几靓!! 林生真叻仔!!

(http://parisvalueinvesting.blogspot.hk/2015/05/blog-post_93.html#comment-form)
122. X! 2015-05-22 12:02:03
X你呀! XX 懒人, 
汤生唔写, 你系咪日日写返两篇地产文呀!!!
我虽然对佢既文有d 唔同意, 但系讨论下咪得罗, 做咩要讲人...
你都好乞人憎呀!
123. 引颈一切 2015-05-22 12:02:38

回120,

好讲唔讲拉埋政治黎讲, 普选就话空泛野, 爆煲一词显而易见, 唔通系"都唔会烂既"?

你有得间爬下神话幻灭个篇文黎睇啦

125. 狗头猫 2015-05-22 12:16:07
衷心希望汤博士继续发表鸿文!
126. 引刀一快 2015-05-22 12:16:27
运输工人输了运
文亮博士亮奇文

呢对对联,运输工人兄,你话系咪好工整?
127. 引刀一快 2015-05-22 12:17:42
系懒人兄对上嘅,好嘢,有文采!
128. 细价楼必爆 2015-05-22 12:41:13
儍仔依家讲咩都无用,祸不及妻儿,正如我只话你系儍仔,唔通我话埋你老婆仔女咩。
自以为好成功
自以为了不起
原来系一只小青蛙。字是死的,口是生的,话完人就话唔系咁意思,信你就儍仔。正一儍仔。
129. 收租王Tony 2015-05-22 12:43:14

网友们俾左博士一个下台阶,由博士转呔果刻开始已经注定系咁上下结局,封笔只系迟早,

某位网友只系食左死猫一只,

 

高官们日日俾人问候全家都未对号入座,睇黎博士如要做官的话~尚要好好段练,

 

我地有上呢度就知博士转左呔,但只系买左博士新作,冇上网既就继续等细价楼爆,

佢地唔知博士话已经爆左,仲傻下傻下咁等爆,希望有日等到啦....

博士应继续写作,咁先可以从网友留言中,增进博士对市场的认知而作出评论,对博士都系一件好事,唔写,损失果个反而系...

 

此外,PP兄几时有新作,期待中~

130. Raymond 2015-05-22 12:53:05
博士,午安!

我每日都读你的文章,请你重新慎重考虑,继续在此写文章,一如以往,无私地与网友分享,谢谢!
131. 收租王Tony 2015-05-22 13:10:38

"只得六个小型物业,在这𥚃也文也武,老实说,你连替我挽鞋的资格都没有!!!"

 

如果财爷发表财政预算案之后,俾议员问候完咁答

其实都唔错~

 

令我谂起一句"XXXXX"...

132. 良心业主 2015-05-22 13:16:06

博士你好:

        我睇博士文章多年,对你非常敬佩;你不但是知识的宝库,更是投资者的宝藏,对於网友的恶意攻,大可一笑置之,千万不可封笔。

        在我三十年的物业投资生涯中,深切体会到风险管理的重要性,更亲眼看见多少人成为负资产的惨痛经历,而博士的提醒及对物业市场的分析,纯粹是个人的睇法,避免他人因一时冲动而陷入苦海,实在用心良苦。

        恳请博士继续发表意见!

133. 运输工人 2015-05-22 13:19:27
这里多是五毛回应,博士不会因此而封笔,随非另有原因。
永远支持汤文亮博士
134. 运输胶人 2015-05-22 13:29:39
五毛是什么?
135. 流浪汉 2015-05-22 13:30:26
讲到尾,都系先撩者贱,要抽人水就预左,好cheap罗!

自己罗黎既!
136. 小人物 2015-05-22 13:32:29

“不贤妻,不孝子,顶趾鞋,无法治!”什么意思?

2008-09-14 13:04考试你  分类:烦恼 | 浏览 5071 次
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2008-09-16 20:51提问者采纳


就是说不贤惠的妻子和不孝顺的儿子,都想顶着脚趾的鞋一样,没有办法根治
这个是《溏心风暴》里的经典台词

博士於澳门出生, 绝对是广东人也.
  
46. 蜕变中嘅懒人 2015-05-21 17:30:24
博士英明。

时辰到了,商铺危机博士一啲感觉都无?或是不贤妻、顶指鞋,黄肿脚、不消提
单看文理, 我认为懒人的意思是问博士是否有感觉到最近零售业不景气, 而不想提商铺前景.
然而博士就照字面意思, 认为懒人在侮辱博士内子, 会不会是太过敏感?
我明白, 博士自爆煲论后, 被人抹黑, 人身攻击, 辱骂比较多, 也许是断了财务公司行业, 刚买了楼的小业主, 正准备买楼的人士但比金管局加辣而影响了预算等人士的米路, 断人衣食, 猶如殺人父母. 所以那些人的既得利益被你破坏而不忿, 要羞辱你也说不定.
既然写文章不开心, 我也贊同博士擱笔, 好好休息一下, 让那些人再次领悟"失去了才懂得珍惜"的道理. 反正我在这网站向博士学习多年, 早已够功力下山闖蕩江湖了.
博士夜晚又看足球又要早起写文, 希望你能休息多点, 保重!
137. 蜕变中嘅懒人 2015-05-22 13:32:34
懒人为人崇尚公正公平,有理必堅持、有错必道歉。

广东谚语,多以无实质意义嘅明隐喻写法,去突出其中心意思,(不贤妻、顶指鞋,黄肿脚、不消提。)呢段广东谚语所指意思,连小学生都明白其实与文中所提及实物毫无关联,纯系意指某件烦惱事不想再提起而已。

懒人如果安慰某人,接受发生咗而不可逆转嘅伤心事时说:{(天要下雨、娘要嫁人),无奈就得接受就算了。},咁系咪蓄意诋毁他人母亲改嫁?

欲加之罪、何患无词,博士滿腹经綸、学富五车,竟以此大造文章,懒人嘆曰:

博士以言入罪、顺势藉词收笔,
粉丝伺机加害、更显无知缺德。


138. 回134运输胶人 2015-05-22 13:44:53
五毛既是运输工人、流浪汉、收租佬Tony及其二位细佬二毛,共五毛。
139. 运输工人 2015-05-22 13:47:35
懒人兄:
小弟想请教一下'挽鞋'二字之含义及出处?谢!
140. 流浪汉 2015-05-22 13:51:30
估唔到我咁快上到位做其中一毛!

洗唔洗去常平开party賀下佢?
141. 运输工人 2015-05-22 13:52:40
回归到现实生活,网站的回应箱内,对我的指责,误会已经到泛濫地步,初时我非常在意,亦有解释,但你解释完一样,网友又讲第二样。最近,有网友说我收了地产商著数,叫人买新楼,又说我大手入飞买新楼,炒家一名,类似指责,没完没了,我实在没有时间去解释。如果大家一直有睇我的文章,就知道我与地产商不熟络,而且,收著数的事,分分钟有ICAC查,为咁濕碎去做,似乎不值。我们从来不投资涉及民生的房屋,细价楼更加不会,新楼盘我一张飞也没有入,既然没有,有什么好解释,如果我每一次都解释,终於有一次我唔得闲解释,立刻被网友认定这是事实,理由是我没有解释。为此缘故,我亦不作出任何解释,网友钟意怎样写就怎样写,我没有删除,甚至连镜子都唔用,大家请尽情发表。我当然知道,在回应箱内大多数是五毛人士,如果我删除回应,即是断人生计,这些事我唔做,钟意点讲就点讲。
142. 流浪汉 2015-05-22 13:53:28
哇哈哈,系就推到100页啦!

汤生记得准时出粮!
143. 明白了 2015-05-22 14:00:52
五毛是指那些爱无理批抖别人的人。谢谢141楼的引文。
144. 良心业主 2015-05-22 14:02:42

          今日没有博士文章,若有所失,请继续发表文章,表达意见。

146. 收租王Tony 2015-05-22 14:05:48

五毛?几时集齐100毛?

 

真心为人的人系唔会因为人地唔理解自己而对别人嬲怒,

正如醫生真心帮一个人,即使病人家屬系咁闹佢醫死人咁,佢知道自己尽左力,问心无愧就得,

 

而唔系:"我读左咁多年书,醫过咁多人,你乜都唔识都系度也文也武说三道四,老实说,你连替我挽鞋的资格都没有!!!"

 

博士的"细价楼爆煲论"系咪真心?你话呢?

 

何况一间细价楼都冇既人评论及分析或估细价楼会爆,其实都几好笑!

正如:"你一个小型物业都冇,在这𥚃也文也武,老实说,你连替我挽鞋的资格都没有!!!"

147. 过路一丁 2015-05-22 14:08:42
何谓『挽鞋』呢?

『话说当年有钱的大少爷、老爷及其妻室们,都有专用妹仔服侍,平常祇须一句命令,其必会执行,一句攞拖鞋过来自然手挽拖鞋应命,此语喻做最底三下四工作的人』
148. 运输工人 2015-05-22 14:08:54
54. 汤文亮2015-05-21 18:15:59
懒人兄,
什么不贤妻,不消提,点解讲地产要讲到不贤妻,根本是不知所谓,只得六个小型物业,在这𥚃也文也武,老实说,你连替我挽鞋的资格都没有。有网友说你单单打打,你话你看不下去,就此告别,点解又回来,单打还算,点解要话不贤妻,你的说话构成诽谤,我希望你道歉。
149. ahchiu 2015-05-22 14:09:00
5毛, 系指收5毫子出一个post 既打手
150. 回149 ah hui 2015-05-22 14:16:10
请问你一共收咗几多毫子呢?
151. 流浪汉 2015-05-22 14:18:43
你连替我挽鞋的资格都没有

呢D就系人品。

152. 流浪汉 2015-05-22 14:23:20
边个想佢返黎?
153. 劲搅笑 2015-05-22 14:24:31
你地班人,傅士都比你地激走啦,仲頼死唔走,又要閙人,又想人返来,真低能!
154. 流浪汉 2015-05-22 14:25:05
哇,我个post可以回到过去既?
155. 运输工人 2015-05-22 14:33:44
可能博士怕输,怕林一呜输,所以借故封笔,放林生一马.
156. 流浪汉 2015-05-22 14:39:36
林一鸣都唔系咩好人,不过人地无咁幼稚
157. 蜕变中嘅懒人 2015-05-22 14:46:20
回139楼 运输工人兄
网上查"挽"是移除、脱出嘅意思,出处无。
"挽鞋"就系除鞋,唔系攞住对鞋跟住行。
懒人无读过"挽鞋学",无执业资格,其实真系无资格同博士非法挽鞋。
懒人只读过"视光学",有执业资格,同博士验眼就合法。
如果视力达1.0,睇近有配戴合适老花眼镜,就唔会睇错(不贤妻、顶指鞋,黄肿脚、不消提。)嘅意思,搅到咁火滚狂炳懒人,真系寃哉枉也。


158. 唔系博士FANS 2015-05-22 15:03:22

博士,懒人早话你博学多财唯德贱,仲赖死唔走。

159. 运输工人 2015-05-22 15:06:14
回懒人兄:
多谢指教!照懒人兄意思所讲,博士都无资格帮小弟挽鞋,因为帮小弟挽鞋的是只小狗.
160. 流浪汉 2015-05-22 15:06:49
似乎博士好缺挽鞋人才,跟本无人同佢挽?

博士话:「同我挽鞋!」,答:「Sorxry,我无牌罗!」
161. 运输工人 2015-05-22 15:14:16
又执五毛,多谢博士!嘻嘻!
永远支持汤文亮博士
162. 顺嫂 2015-05-22 15:58:12
收租王Tony,你估佢好多物业好有咩!纪惠就多.
写咁多X文自尋死路,XX系迟早的事.
163. A young reader 2015-05-22 16:07:33
Dr. Tong, you probably don't understand. I teach Internet ethics in the University. The Internet brings out the ABSOLUTE worst in people. As soon as you post something that violates profits of some people, you will get all sorts of psychopathic comments from people you once considered normal. They will not be brave enough to do this in real life, but staying behind the keyboard they become a different person (or animal). Just turn off the comments. The vast majority of the reader are silent and are happy to read your wisdom without any "discussion". I also think most of your readers find most of the current commentators rather revolting anyhow. 

Don't let the vocal minority dominate. They mean nothing to the world but only to their bloated self-esteem. Stay well.
164. 流浪汉 2015-05-22 16:13:09
又一个误人子弟,警察系坏人,香港下一代真系收得工。

又多五毫子,收工走人!!
165. 引刀一快 2015-05-22 16:23:55
To 129楼

你自己想死就好喇,咪害人
166. 生汤 2015-05-22 16:26:16
Yes it brings out the absolute worst in the writer as well. I don't believe he would have said things to the public like this in real life.

Besides, people keep mixing up "disagree" with "attack". I'm totally amused.
167. yy 2015-05-22 16:37:27
讲得出别人给我挽鞋资格也没有,这样说话的人没什麽修养,汤生可能是新发财。
汤生是纪惠大老闆就嘲笑人家楼小,这个就显得有点小家了。
比身家,香港有几百亿平常事了,何况汤生也可能不是全资拥有纪惠呢!
168. 流浪汉 2015-05-22 16:40:23
无佢家姐你估佢有料??


我讲我个friend。
169. 蜕变中嘅懒人 2015-05-22 17:34:04
(不贤妻、顶趾鞋,黄肿脚、不消提。)内涵所指同妻、鞋、脚实质无関;
同样(田雞过河、各有各撑。)同堆田雞无关;
同样(天要下雨、娘要嫁人。)同亞媽改嫁无关;
同样(火燒旗桿、长嘆。)同支旗桿无关;
同样(亞崩劏羊、无得咩。)同亞崩、同只羊都无关;

为免误会,以后会直接讲:商铺危机你唔想提咩?
170. 想上车的80后 2015-05-22 17:51:32
冇文睇....希望DR TONG 休息一下后出返文啦~
171. reader 2015-05-22 18:00:59
博士, 今天不见您刊登。 

不同人不同观点, 微观是不能一致。 

我有时见内容悶都不看, 坦白说会看自己喜欢的内容。 

坦白说十篇都有7~8篇好看  

请您继续发表您的意见。
172. 细价楼必爆 2015-05-22 18:03:16
儍仔越解释,越得戚,正一傻仔。
173. 引刀一快 2015-05-22 18:57:10
To 168楼

你讲紧你D丐帮兄弟?
174. 长期读者 2015-05-22 19:09:34
多年来我每天看博士文章获益良多,
如果博士就此封笔,
真系比懒人兄害死。
175. 良心业主 2015-05-22 19:17:41
          希望各位网友自重,意见可以随意表述,但绝对不可作人身攻击,请博士尽快复笔。
176. 细价楼业主 2015-05-22 19:22:46
为自己资产護航其实都好合理
有人睇好有人睇淡亦都好正常
搞到个网好似街市咁,读者每日想睇文依家无得睇,仲话人小气又剩
唔知系博士小气定咩收租王懒人小气
177. Rally 2015-05-22 19:33:17
Dr. is a straight guy. Speak and comment without hiding his own feeling and does not fear of
other peoples' reactions. That is what the readers like for any articles. Let us rally more support
for Dr.'s come back! Mrs. Tong, Dr. is as important to you as to his readers!
178. 运输工人 2015-05-22 20:16:05
人不为已,好快复笔,多encore几声就会出埸。
179. 行外人 2015-05-22 21:13:00
坦白讲,最近所分享的文章和回应。。。每况愈下!

封笔,其实系明智决定!

但愿博士能够每下愈况!
180. To 懒人 2015-05-22 21:13:14

To 懒人 : 不懂「歉」 你就输一世?

某些人有「道歉障碍」,原因之一是将道歉理解为「认低威」,意味放弃自尊,令自己抬不起头做人,其实这是狹隘地理解道歉的表面讯息。

道歉是承认过失,愧对别人,但人会犯错份屬常情,承认过失和承諾改善却非人人有勇气为之,因为这涉及面对自己的不足和承諾约束自己往后的行为,所以道歉是 勇气的表现,并非羞恥之事,更遑论放弃尊严。道歉的意义在於告訴受害人及各持份者,犯错者期望保持溝通,以对话尋求出路,并藉着承认过失及承諾改善,挽救 犯错引致的信任危机。

道歉该如何操作?

http://bit.ly/1K7qWDp (限时免費,尽览全文)
《信报通识》
181. 运输工人 2015-05-22 21:59:15
既然博士认为懒人兄的言论对博士构成诽谤,何不採取法律行动呢?而选擇封笔是否宅心仁厚放佢一马呢?
永远支持汤文亮博士
182. 蜕变中嘅懒人 2015-05-22 22:46:24
博士,懒人撫心自问,引用该段谚语,完全无一点对尊夫不敬之心,还望博士明鉴,懒人生性耿直,敢做敢认,绝不矯揉造作。

懒人反覆细读网友回应,重点不在替懒人开脱者,而在於亟望博士继续为文者,若因懒人个人该段留言致令博士封笔,令众多仰慕博士网友失却心靈导引,自感罪孽深重。

常言相嗌唔好口,懒人愿对博士责骂之言一笔抹掉,亦望博士余怒尽消后改变初衷,再度每日为文以慰博士支持者,懒人保证不再留言回应,但仍将会每日拜读,毕竟多年来己成习惯。

最后,仍对博士及尊夫人致以万分歉意,祈望谅解懒人无心之失,有缘再会。
183. 按居 2015-05-22 22:48:50
博士请不要动气。
憤怒只是把别人错误来懲罰自己。
请留意自己血压(尤其这几天无得跑步);动气的日子谨记少吃鹽、保持充足睡眠。
我有个很nice的senior有一次企喺到任病人家屬乱闹,半个钟之后终於还口,因为该人连senior的屋企人都闹埋...

我不再评懒人兄的留言,只説:黑狗偷食、白狗当灾。敏感时期用字多加留意。

如果读者唔知汤文亮是边个,佢睇完可能以为汤生只是廿歲。只能说汤生大情大性。

但有时何必呢... 假设有个追求者就算令我很烦躁想打法佢走,我都唔会同佢讲「你做我只X都无资格」...  (我都唔想打呢句但系今日的留言真系令我有这些感觉)。

还有,defamation 都有分slender 同 libel。For libel case, proving damage is not a must. 在这𥚃留言应屬libel case.
184. 浪子心声 2015-05-22 23:05:02
汤博士封笔对他真的没什么影响,有更多时间陪汤太,但在当下楼市变幻难测的时候,香港市民非常需要汤博士的第十个人的道理。

非常期待汤博士继续写文,造福大众。
185. 细价楼嬴了博士 2015-05-22 23:33:39
细价楼在股市上升所製造出了的财富效应带动下,㥐升愈有。博士好明显已经承受不住压力,只好把一股怨气出在睇楼市比他准好多的林一鸣身上。

细价楼气势如虹,完勝博士!
186. 证人 2015-05-22 23:40:20


      To : 博士, 懒兄.

        懒兄之留言,  祇用 "黄肿脚,  不消蹄 " 即可,  前面两句,  乃畫蛇之举,  无心之失啫.

        前有 "亷頗与蕳相如 ",  如今懒兄已作亷頗,  博士何妨出现当今蕳相如呢.

        正所谓 :   昔有亷頗蕳相如,

                         今有懒人与博士.



          
187. 林一鸣技術击倒汤文 2015-05-22 23:41:42
无论566出了甚么天大的问题,都无法改变一个事实,林一鸣对楼市的判断力,尤其是对细价楼的判断力,在汤文亮之上。Period!


188. 地藏 2015-05-22 23:53:19
众生业力,不可匹敵。
看破放下,随缘自在。
189. 运输工人 2015-05-23 00:02:39
博士,明早见.
永远支持汤文亮博士
190. 证人 2015-05-23 00:02:45


    地藏尚未成彿,  辛苦了 !  有礼.
191. 鱼蛋仔 2015-05-23 00:07:18

To:懒人兄

算了吧。此处不留人,自有留人处。舍得舍得,要舍才得啊!问心无愧便可以了。支持你!

192. 大宝二宝 2015-05-23 01:07:49
四183 懒兄

我曾经讲过:
"缘来缘去,缘起缘落,缘散缘聚,有缘相见,无缘再见,千古不变"。点知咁快就出现。虽然今次系白狗当灾,致令懒兄被逼封笔,惟望懒兄仍多些在我们谷中继续互相交流,分享投资经验。

轻轻的我走了,正如我轻轻的来
夏蟲也为我沉默,沈默是今晚的留言
悄悄的我走了,正如我悄悄的来
我挥一挥衣袖,不带走一片遺憾。

共勉之,哈哈!

(其实事件起因都系一场误会,既然已道歉,懒兄是否应再重新考虑封笔一事,收回承命?)

193. Who have more money, Dr TONG or 林一鸣 2015-05-23 01:33:32
林一鸣 now have more money than Dr TONG as he have many many stock 汉能and sold in high value.
194. 引刀一快 2015-05-23 04:24:03
懒人兄

驶咩封笔,呢件唔系咩大不了嘅事啫,过火嘅部份你已经澄清兼道歉,乜事都冇喇,何况汤生之后亦讲咗过火嘅话,大家当拉平,论坛冇火花又有咩趣味。

懒人兄继续写喇,呢个论坛少咗你呢个直言嘅人,亦系大家嘅损失。
196. 回196运输工人 2015-05-23 08:16:57
运输工人请放心!

这里的人都知道,运输工人、流浪汉、收租佬Tony是黑狗!

共黑之,嘻嘻!
197. 打工仔 Andy 2015-05-23 08:28:58
只是一场误会, 希望大家继续谈波论楼, 不是更好吗? 
198. 亮剑 2015-05-23 08:43:35
小弟亮剑为何喺几年前於呢度浏览?
最主要的原因是,难得有大投资者,肯无私公开他的投资心得。
而我又点解唔收钱都喺度留言回应?
最大的原因系我见香港好多人喺度随口噏,当秘笈!
点解后来我改笔名做亮剑?
原因系小弟对一些妖言惑众者深恶痛绝,因此我要「亮剑」将佢哋打到七个一皮!

有人话:你无揸过楼,无实战经验。
有人话:你成手磚头,有利益冲突。
有人话:你揸住豪宅,无细楼喺手。
有人话:你揸得几间,实力唔足够。
有人话:你只持住宅,无揸过工商。
有人话:你做紧地代,言论有趋向。
有人话:你系发展商,紧唱好楼市。
有人话:你系租住等,紧话楼市PK。

原来大家都无资格公开讲楼!
做了半世人,小弟才发觉其实呢个世界,除了你老豆老母之外,系无人有责任教精你,同无私咁袋钱入你袋的,所以有人做「儍仔」,大家要感恩。

共勉之
200. 收租王Tony 2015-05-23 08:54:19

不如等我呢个一间红山半島,一间工商物业都冇,只得几个小型物业既网友同你地分析一下大价楼既楼市走势?有冇兴趣?

1)25000以上租值物业应推租管

2)工商物业大价楼爆煲论

3)大价楼将会在三个月之内爆煲

4)大价楼租金唔升的先兆

5)三年内将有一万个大价银主盘

6)工商物业及大价楼的逢三退一

7)神畫破灭,也可称为爆煲之大价楼篇

追加最后一篇!!!!!!

8)大价楼未爆,XX先爆(我自己打XX的,不用劳烦博士好友网主)

我纯感觉写的,不用数据也可以写得很好,信就信,唔信就算~

201. 努力生活的人 2015-05-23 09:17:54
求汤博士继续写,唔好介意网上意见!感谢博士每朝晨早,用其珍贵时间准备及分享文章,朝朝陪我食早餐!
网上嘅留言,就好似街上嘅路人,不可能每一个明白及同意你,停低同你讲嘢嘅,只系少数,佢哋可能系得闲啲,或者系较为重视同轻视你,以及各式各样嘅原因……
总之,请博士唔好忘记我哋呢啲追看文章又唔钟意留言嘅人,我都系惊无得睇博士文章先登记同留言。
博士,求继续分享!
202. 黄加× 2015-05-23 09:45:53
每天读汤先生每日文章已成习惯, 
请博士再考虑并他读者, 好多时读者冇回而已, 
单单打打来来去去某部分人, 不要太在意吧!
这个世界毕竟唔会全部人都认同自己。

賭局仍未完, 8月。 到时结果如博士所料, 再看某人有什么话说, 以事实服人。
203. 打工仔 Andy 2015-05-23 10:06:37
亮剑兄

我觉得博士已经唔理无名人讲既野, 但系资深网友既言论佢就十分介意! 
希望博士休息几日就回来! 

博士, 

有好多网友等你回来, 指导我地既方向! 
204. 鱼蛋仔 2015-05-23 10:41:04

To:懒人兄

博士学富5车,熟读古籍,三国,古诗朗朗上口,怎会连一个我等小辈都明白的广东谚语误会?莫非博士……

咁懒人兄你更加不用吾开心,原来你帮左博士。

205. 路人殅 2015-05-23 11:09:51
睇完... 觉得"懒人"好很cheap... 狗口长不出象牙...

汤生也无谓因稚犢而顶气也
206. 饮西汤 2015-05-23 12:00:47
都有今日啦,饮汤啦。
207. 对你太在乎 2015-05-23 16:19:05

之前几年,网民讚到博士上天,

博士亦重视网民的讚誉,

到近来,讚誉变成謾骂,令博士动了气,

我从中感受到,做人做事,

对讚誉不要太看重,

謾骂来的时候,才不会动气。

208. lazy bum 2015-05-23 17:08:01
Mr Lazy can stop pretending to b so innocent. Quoting from dictionary n diverting ppls attention will not make u seem righteous.
209. 路过 2015-05-23 20:36:57
Lazy... 真小人也。。。 何必因小人而气憤。。
210. 李嘉诚 2015-05-23 20:47:14
称呼一个咋?应该未必系汤文亮本身?
211. yy 2015-05-23 21:39:49
这里出没的多是生意佬,唯利是图之辈。
数月前某君自信心爆棚,貼错市,衰咗唔知点落台。初则解説是良心呼喚,欲救上车客,这未免有点牽强;昨日天賜良机,捉住一个无心口实,借尿遁之哉。
其实生意佬赚钱原是天职,誑言良心,真个无从说起。一日未肯捐尽家财,滿腦食利计算,良心云乎哉!
212. To:懒人兄, 以后请你了解清楚谚语的意思才去引用 2015-05-23 22:17:17
213. 我欠博士一个道歉 2015-05-24 12:14:44
昨日,一时火遮眼,post左段文对博士不敬。我在此道歉。
辛苦工作了多年先至卖得一个细单位。昨日见到博士话抓住六个单位嘅都唔够资格同你挽鞋,当时我见到真系好嬲。难道我们要辛苦一世到头来系你眼中都系咁渺小吗?一时火遮眼出post对博士不敬。系我冲动左,对唔住!虽然个post好快delete左,但系我昨日个心一直都好唔舒服。希望博士有大量唔摆系个心入边。我相信博士对懒人兄讲的说话亦只是一时冲动。希望博士日后出多啲好文章给我们看。我哋做后辈嘅感激不尽。
214. 引刀一快 2015-05-24 12:20:19
211楼 YY

依家大家都冇得玩,你自己开个专栏,睇你写得D乜出嚟吖。
215. 珍惜香港 2015-05-24 12:22:43
珍惜香港

呢单嘢搞成咁,好无奈。我写咗几个回应版本,结果都喺冇出,只怕越描越黑,真喺唔识点写。

记得我话唔再评论当日,同懒人兄响度,有过一系列对话。我会响呢三个出事嘅留言区,抄上果一系列对话,希望汤生、汤太、懒人兄,同各位有关人仕,对今次呢个僵局,会有另一番体会。

44. 蜕变中嘅懒人 2015-02-10 16:08:38
倡议25000 x 5年租管 、 3-6月细楼爆煲 、4按父母细楼爆变银主盘 系汤博士己经射出嘅三支箭,瞄准嘅系意图令(豪、大、中、细、劏.......)价楼市造成大灾难嘅OFC 财仔怪兽,博士甘冒被财仔怪兽反扑嘅危险,俾压力柑管局做野挽救众生,实大智大勇,懒人佩服,如果6个月后楼市仍全面(唔止系细价楼)崩盘,系正苦唔正视 博士已预警嘅危机净系掛住食柑,如果6个月后楼市仍正常无爆(豪、大、中、细、劏.......)大镬,就系柑管局肯做野+博士救市有功。

你想博士预言准定失准?
93. 珍惜香港 2015-02-11 02:10:10
珍惜香港TO:44/F 蜕变中嘅懒人

大智大勇,挽救众生?

就算喺真正嘅大师,都只喺看透世情,预测世情;但能够准确操控宏观结果嘅,只有神!

市场巨兽面前,大如一国之君,都要跪低。仲记唔记得班无知黄虫?佢地面对市场,驕橫无道,结果粉碎咗自己口口声声要捍卫嘅香港夢,到依家仲喺懵然不知,执迷不悟。今日,如果有人话,要打救蒼生,我会问佢,究竟有冇谂清楚,自己要「打」边个,「救」边个?

被打嘅,喺唔喺真喺抵打;要救嘅,又喺唔喺值得去救?

对於天,一定要好谦卑。沙士果陣,带住口罩去睇楼,从来唔觉得自己喺乜嘢白武士;后嚟,投资物业呢样嘢,唔再受欢迎,我冇再入货,亦唔讲得上喺乜嘢偉大。其实,我只喺顺势而行啫,而任何一个响经濟体里面力求生存、力争上游嘅參与者,亦同时给予其他经濟活动參与者生存、上游嘅机会,呢啲就喺貢獻

响社会里面,喺充滿著取巧投机者、乘势追击者、善於渲染嘅传媒、各谋私利嘅政客,同搖摆不定嘅羊群。博士选擇语出惊人,引发冇人可以駕馭嘅蝴蝶效应,我不敢苟同。但既然喺用心良苦,以挽救众生为出发点,咁我喺衷心祝福佢成功嘅。我话,玩曲线,同玩火冇分别;但曲线已经拋出,咁博士嘅朋友,包括三傻,当然可以选擇让路。不过,若见羊群於乱局之下,误入歪路,何不一如既往,助之回正途?行直线,讲真话,几时都唔会有问题嘅!

我从来行事,三思而后行,而重点喺响三思度。猶豫,只为深思熟虑;落刀,就必须快狠准。我话过,危机,有一个共通点,就喺选擇,每当危机出现,都一定会涉及选擇

一个明智嘅选擇,可以化危为机;一个错误嘅选擇,可以令你 PK!

每一个重要决定之前,请博士三思,请政府三思,请各位三思!
101. 蜕变中嘅懒人 2015-02-11 08:49:24
回93楼 珍惜香港兄

珍港兄对问题每有令人猛然醒悟嘅真知灼见,懒人一向拜服。
对於汤博士今次惊港之举,起初亦使懒人大吃一惊,过度反应,也许是正中博士下怀,毕竟博士阅历远於懒人之上,事情发展至今我完全认同博士嘅心意及处理手法,最重要之处系基於认同博士系宅心仁厚,为蒼生而非为利是嘅好人。

请容许懒人以一个为视光师生时嘅小插曲为例,支持博士今次嘅善意圈套
当时理工举办免費为任何正配戴隐形眼镜人仕免費覆验,而在小休时課堂上有讲师问咗一个问题,你对一位刚喺外面相熟多年、极信任嘅眼镜店配咗一对隐形眼镜不久,自觉完全无问题,只不过貪免費而又顺便过来覆騐,但经过以精确仪噐及过程仔细檢騐后,发觉呢对镜片有潜在问题,若再配戴一段时间必对眼晴造成损害,你会如何处理?
当时大部分同学答,说明镜片不应再戴后,提议客人回去叫店员更换,或自費在理工过另一对镜片,最后讲师问懒人(因为懒人系高材生,如讲师对答案不尽滿意,必系最后被问嗰个
当时懒人答:(将问题合理地尽量誇张嚇一嚇佢先。即时哄堂大笑,但讲师严词正色道:(你哋笑乜野?应该系咁做!

兄台话:(我从来行事,三思而后行,而重点喺响三思度。猶豫,只为深思熟虑;落刀,就必须快狠准。我话过,危机,有一个共通点,就喺选擇,每当危机出现,都一定会涉及选擇

懒人深信博士己经:三思而后行猶豫,只为深思熟虑;落刀,就必须快狠准危机出现,都一定会涉及选擇)而博士己经选擇咗合适嘅刀法。

懒人如有歪理,请不吝指正。
105. 珍惜香港 2015-02-11 11:38:27
珍惜香港TO:101/F 懒人兄

记得果次分享 2003 年发生响我身上嘅故事小陽姐话我执生,自醉兄就话喺非常规手段喎。

其实,如果只喺面对紧一个客,又或者一个机构代表嘅话,稍有异动,执生喺冇问题嘅。

但当你要面对数十万,甚至数百万嘅羊群果陣,稍有异动,唔知你又点执生?

羊群,喺唔嚇得架!仲要誇张嚇一嚇?呢个唔喺一般嘅蝴蝶效应,当中引发嘅每一波,你喺估计唔到。而响社会里面,除咗搖摆不定嘅羊群之外,仲充滿著取巧投机者、乘势追击者、善於渲染嘅传媒、同各谋私利嘅政客。呢啲人,你唔认识,又睇佢唔到,但唔知几时,就会出嚟殺你一个措手不及,你又点顶?

都喺果句,我喺衷心祝福博士成功嘅。呢铺真喺兵行险著,就算唔喺,都要视之为喺。所以点解我请博士嘅各方好友,包括三傻,唔好只喺让路,若见羊群稍有异动,或误入歪路,应一如既往,助之回正途。

三思而后行,唔喺净喺第一步,之后,仲有好多步,都要三思而后行!
107. 蜕变中嘅懒人 2015-02-11 22:29:17
TO 105楼 珍惜香港兄
佩服兄台一向心思细密、谨言慎行,观察变局确有一番真知灼见。
懒 人駕馭一个客人心态自问游刃有余,但面对一大堆羊群、兼有一大群掠食猛兽環伺在側就非懒人能力所及,不单止救唔到啲羊、随时连自己都壯烈犧牲成为猛兽点 心;但汤博士何许人也,懒人深信凭藉其江湖阅历、社会地位、人脉关系、高瞻远矚、预见能力必定可以运籌帷幄於股掌、决勝於楼市於失控之中,事情经数日发展 下来,博士应己成竹在胸、得失成敗早己计算週詳,对此,懒人充滿信心。
108. 我只是个多口的老香港不是什么大师 2015-02-11 23:40:20
To:珍惜香港兄
引:
就算喺真正嘅大师,都只喺看透世情,预测世情;但能够准确操控宏观结果嘅,只有神!

响市场巨兽面前,大如一国之君,都要跪低。仲记唔记得班无知黄虫?佢地面对市场,驕橫无道,结果粉碎咗自己口口声声要捍卫嘅香港夢,到依家仲喺懵然不知,执迷不悟。今日,如果有人话,要打救蒼生,我会问佢,究竟有冇谂清楚,自己要「打」边个,「救」边个?

珍惜老兄这么大的帽子叫人怎扣得下?

还是老伴説的对,做人眼濛耳聾就算了,唔死也大半百了还理那么多做乜,该死的唔驶病,要受苦的人总有他的原因,何必去招风雨呢!去执吓纸皮食多籠虾餃啦......
唉,覆巢之下那有完卵,博士做得对,把点子放上抬面譲市场自行拆解,各安天命。
博士好比法团趁财仔未殺到前出手注契追收管理費,既能保障无辜小众业主,也对社会尽了道义,这功领定了,对吧。
109. 珍惜香港 2015-02-12 01:09:31
珍惜香港TO:107/F 蜕变中嘅懒人、108/F、AND 有缘人

两星期前,觉得呢个场有异动,我开始重复讲以下呢句话,今次喺第四次:

大势所趋,总要发生;成敗得失,不在朝夕!

难道真喺咁难明?

事已至此,不再评论,只望有缘人收到。
110. 蜕变中嘅懒人 2015-02-12 04:44:21
懒人系财经盲毛、对於财务公司运作,九竅只通一竅,人人话财仔做二按无契在手,无可能收楼变银主盘,但系亦有路边报导话:

有业主直接放契向细财仔1借钱,细财仔1向细财仔2班水,细财仔2向细财仔3班水,细财仔3向大财仔班水,大财仔将收集嘅一揸楼契緄綁向银行以商业贷款形式借;

又或者多个细财仔以楼契向同一大财仔班水,同样,大财仔将收集嘅一揸楼契緄綁向银行以商业贷款形式借,细财仔除楼按多数无乜其他业,直接同银行借嘅将会俾塵得淋新例廹仓,而大财仔就有其他生意业务罩住无问题,博士所谓12000单4按会唔会包理呢渣大财仔緄綁契呢?

部分细财仔除楼按多数无乜其他业,直接同银行借嘅将会俾塵得淋新例廹仓,博士口中步置追数中嘅财仔,会唔会就系呢啲少数直接同银行掛鈎嘅放贷人呢?博士今次最终嘅目的系唔系警告塵得淋新例廹仓唔好迫得咁急,以引致楼市震盪,又警告正苦唔好同时出口術或步处出招双重震盪,引发環環相扣嘅楼市连鎖反应倒下呢?

以上段嚿估情况系唔系博士孤注一擲押上名声,用旱天雷方式去救市嘅终极目的呢?到现在仲系一个謎!
112. 蜕变中嘅懒人 2015-02-13 07:19:17
TO 111楼 引刀一快兄,早上好
近日铺天蓋地驳斥同揣测博士突然高调唱淡背后动机,各式数据、专家、学者、传媒、大细财仔、甚至政府、地代及细价楼有关者都紛紛捲入旋渦,可见博士言论实对地产界举足轻重,目前可说是毁誉参半。

懒人谂得简单,最主要嘅原因系博士洞察咗一般人睇唔到嘅危机,急瘋了但不纯为私人利益,博士将会求仁得仁,输比赢更有意义,所以懒人对博士突然高调唱淡事件系肯定而敬佩。
113. 蜕变中嘅懒人 2015-02-13 07:27:32
最主要系博士赢咗令事件得到政府同社会关注,而将自己应赢而变输,或者正系博士所讲嘅社会责任大於一己名声,懒人自问谂唔到,谂得到都做唔到。

我覆三次,懒人兄回应三次。当时,懒人兄对博士嘅租管、爆煲论,感到迷惘,虽然唔认同,但仍力图以正面思维,剖析博士嘅言论。懒人兄喺有心人,博士亦喺有心人。最后懒人兄立场有变,自当有其理由,但相信到今时今日,懒人兄,同一众资深网友一样,縱使立场有别,仍然喺博士嘅支持者,当博士喺朋友

都喺果句,既然喺难得嘅缘份,就请博士珍惜,请各位网友珍惜
216. 引刀一快 2015-05-24 17:30:17
呢铺系懒人兄俾佢地队咗出嚟,俾佢地利用咗,我投鼠忌器,就住懒人兄所以对果班友嘅火力亦调低咗。

果班友真系好嘢,攞住懒人兄,既做矛又做盾。
217. 花生友 2015-05-24 22:40:39
所以咪话得6层楼唔够班挽鞋...呢只死猫,真系学到野...

218. 引刀一快 2015-05-25 04:20:38
你都系有心搞事啫!
219. 看不过眼 2015-05-25 07:13:23
回218
好心你呢D粗鄙之辈咪鬼系博士个专栏度搞事,愈帮愈忙影衰晒!!
220. 引刀一快 2015-05-25 09:48:01
佢就系想激懒人兄走岀番嚟继续嘈交嘛,动机好明显喇。
221. 大宝二宝 2015-05-25 09:52:13
今日admin 同网主放咗假抑或系佛誕网开一面?
222. 引刀一快 2015-05-25 11:14:28
大宝兄

我佛慈悲,亦欲降魔。
223. mr lau 2015-05-29 02:42:05
突然想起昔日真正有钱佬怒斥老千商人事件.........