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1. Beginner 2015-02-10 12:29:24
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self-fulfilling prophecy they don't worry too much before, until this article published, they will immediate review those debtor, and start call loan for whom in weak status, in order to maintain their profit. yes, within 3 months, things gonna happen, so sad!
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3. 迷途小羊 2015-02-10 12:49:22
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汤生是难得一见"社企责任"的企业家，愿意发声提醒"贫苦大众"这批高危人士，勿因市场过度亢奋状态下作出不影响一生都影响大半生的抉择，希望能够大家特别是贫苦大众返回理性，避免重滔美国次次次的悲剧，提醒李生曾劝戒"量力而为"之大原则。善哉善哉!这是汤生发声之要旨吧。至於大市会继续升平还是跌，仍然是由一篮子因素左右著未来半年至一年之大局.....
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4. 迷途小羊 2015-02-10 12:52:07
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(更正) 汤生是难得一见"社企责任"的企业家，愿意发声提醒"贫苦大众"这批高危人士，勿因市场过度亢奋状态下作出不影响一生都影响大半生的抉择，希望能够提醒大家特别是贫苦大众返回理性，避免重滔美国次次次按的悲剧，亦提醒李生曾劝戒"量力而为"之大原则。善哉善哉!这是汤生发声之要旨吧。至於大市会继续升平还是跌，仍然是由一篮子因素左右著未来半年至一年之大局.....
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5. BC 2015-02-10 12:56:49
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汤生发现财务公司有问题。这问题由政府再作检讨，实在是防止问题变差！
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6. 小妹 2015-02-10 13:02:24
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7. 打工仔 Andy 2015-02-10 13:07:15
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8. 租管 2015-02-10 13:07:40
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王坤倡按区设租金管制
私人住宅租金不断破顶，市场对增加出租住宅供应的需求愈来愈强烈，要求租管或容许未补地价居屋业主出租单位的呼声日渐高涨。公屋联会主席王坤表示，非常时期应以非常手段增加单位供应，支持实施租管。而民主党立法会议员涂谨申同意未补地价居屋可分租，只要容许按比例出租单位，便不涉及双重福利。 让居屋免补地价作分租 王坤指出，本港房屋供应短缺，但空置居屋单位约有1万个，现时是租金高企的非常时期，应该以非常手段增加租盘供应，建议实施租金管制，租金管制可按不同地区订立不同的租金水平，避免租金过高。王坤又赞同让居屋业主免补地价分租单位，而涂谨申亦认为建议可行。 涂谨申说，现时市场劏房租金贵，社会急切需要出租房间，如果容许居屋业主免补地价出租或分租单位，可提供大量出租单位或房间。他直言由於居屋业主已拥有单位大比例业权，只要容许按比例出租单位，便不涉及双重福利，亦是公平合理。他同意有关建议涉及法律问题，当局需要研究。 他补充，民主党3年前已提出有关建议，主要是看到尤其是早期居屋，有不少家庭的子女已置业或移民，甚至只得长者一个人住，有些长者已搬出与子女同住，但仍不愿出售居屋，宁把单位用作摆放杂物。 不过，自由党立法会议员方刚则认为分租居屋建议不公平，涉及双重福利问题。
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9. 租客 2015-02-10 13:11:17
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一篮子想搞租管,苦於民望过低,唔方便出声.只能靠汤生呢D财主精英帮忙制造舆论试水温.起到社会[普遍讨论]的效果,到时政府[顺民意]推出租管. 到时,我哋就唔驶买楼,又损害唔到豪宅业主的利益. 不过你哋呢班穷鬼小业主就......哈!哈!哈!
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10. Scoliosis 2015-02-10 13:13:32
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12. 亮剑 2015-02-10 13:25:49
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亮剑 2015-02-04 15:15:34 小弟发觉政府真的好惊十下十下，每次出招压楼市，都系 CCL嗰阵的指数，比对一年内的平均价，升咗一成果阵。
例如 CCL 喺 09 年 7 月 27 日到 8月 2 日嗰期，已经开始升穿一年平均价一成呢条死线。
直到同年 10月12日~18日果期，政府见呢个指数比一年 CCL 平均升咗 15.11%，真系是可忍孰不可忍，所以果断在 10月24日出「减 20 M以上豪宅的按揭成数到6成」，打向打房第一枪！
开第一枪之后，楼市并无回落，所以政府再喺 10年2月25日，再「加 20 M嘅豪宅 SD」。
CCL 喺连吃两招闷棍后，升幅回咗「只系少少」，最新报的 CCL，大多比 1 年平均价升一成，因此政府继续在 10 年 4月 28 日出 「9 招 12 式」及「一手楼销售规管」，呢嘢劲罗，因为呢镬打到发展商咩一声！ CCL 自此真的回应政府诉求， 当堂好似打了懵仔针咁，真的升得慢了好多，政府乘胜追击，再喺同年 8 月 14 日出埋「 3招 14式」加「禁楼花摸售」！
我最记得果阵，阿坚叔上电视电台鬼揸，曾荫权就满面春风，成为强烈对比。 点知 10 年 11月 1日到 7 日果期 CCL，又升破 1年平均 10 %，呢次权哥发烂渣了！ 佢立即叫伙记做嘢，呢次喺 10 年 11 月 20日出 「SSD」！
正当曾荫权踌躇满志之时，坊间有识之士就话：呢个 SSD 的后果，会做成锁盘效应，因为业主卖完楼若是要再买翻，咁就要锁你两年，那阿水卖楼变现？
之后剧情的发展，系2手成交急降，但个价就系咁升，政府继续睬你都优，「增地皮供应」、「复建居屋」。 到 CY「意外地」做咗特首，又拍心口会增加供应，同一段时间，CCL畀人为揿实，只是慢慢上升。
直到 12年 10月15日~21日嗰期，呢个 CCL又再次比一年平均升超过一成。 呢次梁班子效率真的好快，立即喺同月 27 日公告天下，「SSD 加够 3年」，再私人醒你 「BSD」！
但因为呢个市底真系厚，大把刚需客继续入市，楼市拒绝回落，因此CY再喺 13年 2月23出埋「DSD」！
呢次CY真的「打蛇打七寸」，呢下自残搅到无论乜差嘢砖头，那些买家立即一哄而散， 成交大幅回落，地代唯有齐齐返公司食蕉！
现在呢一刻，CCL现指数比一年平均要高出 7.71 %，呢次 CY 几时再出蕉，小弟拭目以待！
………………………………………… 2月6日最近公布呢期 CCL，指数是 136.35，比较一年CCL 平均值，升咗 9.27%，极接近政府十下十下的底线，因此汤文亮叫人睇车，未必无因！！ 不过呢个政府亦有公道的一面，如果他们见个「市」受控，亦会放你一马，例如在 2013年11月25日到12月1日开始，呢个 CCL 做 119.53，比对一年CCL平均数约 119.87 仲要低，而且持续成半年出现呢个低水现象，咁政府就於 5月中宣布放宽楼换楼限制，令一手楼销售得以旺翻。
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13. 维稳责任重大 2015-02-10 13:27:38
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博士，用心良苦，讲到芋头驳人头咁！楼市健康，细水长流，慢慢升，“疯牛”变“慢牛”更好！
楼市慢慢跑好过快跑，前面如果有块石仔，睇唔到跌倒，受伤就唔好啦！1/2 ~full paid，或有能力负担供楼（如：医生，护士，公务员……份工稳定人土，专业人士……薪金优厚，就几时都冇问题！）量力而为!
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14. Li 2015-02-10 13:29:30
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在公营房屋不足，木屋，寮屋消失了。 瞓街狂法的情况下。 细价楼基本上是民生必需品。 实行租管直至供应充足，也有道理！
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15. 讨论租管 和 讨论取二奶 2015-02-10 13:35:30
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汤生话,佢没有说要推租管,只是理性讨论. 这好比,有医生诊断新抱冇仔生,两公婆同老爷奶奶都无奈接受.点知,八姑奶奶不停系度讨论分析:"男人无后一定唔甘心的,佢迟早会取个二奶返来生架,讲明啊,我系反对架,不过我细佬肯定会咁做架,计我话,如果真的要取,就必须.....1.. 2..3.." 取二奶的问题就由冇人提出变作合理化了.
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16. 回14楼 2015-02-10 13:43:29
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目前男女比例严重失调,在强奸案狂飙的情况下,实行共妻制,直至比例回复正常,也有道理！
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17. 路人甲 2015-02-10 13:51:38
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要在细价楼处开刀租管?! 说易行难!!
甚么人最恶? 穷鬼最恶是也; 仲要系呢度开刀, 恐怕反应会好大U_U
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18. 陆东楼 2015-02-10 13:51:46
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博士此话甚有玄机，印像中政府出招往往针对诚哥，好似同佢有仇，见到诚哥D细价楼咁好卖唔顺超，又要整佢一🐺wok. 占计今次当诚哥开大型新盘时就整佢等佢又冇运行，cy又几毒。难怪明眼人都睇得出，诚哥都系怕左佢才迁册。
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19. 出租未补地价居屋可增加租盘 2015-02-10 13:52:15
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按业权比例出租未补地价居屋可增加租盘，可阻止租金狂升，好主意！不过得罪全港私楼出租业主！
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20. 路人 2015-02-10 14:01:33
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博士说已经研究左财仔好耐，点解咁肯定3个月内会爆?
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21. 政府高官迫死人 2015-02-10 14:01:35
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再出招就迫死这三年锁死的新买家，而且新买家大都是自用而血汗钱，这批人过去是反楼价高又听政府高官叫人唔好买楼等左几年而被迫上左车一族，所以已上左车不再嘈，如果再出招比政府害没有能力还钱，跳楼. 烧炭都系唔出奇，反正楼升左小小，我仍认为语出惊人目的是先压一压升势令楼市长远更健康，根本不能亦不应岀招，等PP兄分析一下就知实况。
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22. Ng 2015-02-10 14:09:09
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买细价楼已被标签为没有实力，借贷过度既人。几篇文章加上传媒力吹，楼市又有新境象。好野！今日已经收到东网新闻两次notifications
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23. 租管vs未补地价居屋出租 2015-02-10 14:12:21
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比我拣，宁愿比“未补地价居屋出租”， 增加租盘，降低租金，楼价随之而降低，好处多过坏处（坏处：搞到细、中码价私楼楼业主不能狂加租，中细码楼价也因此不能狂升），
但总好过“租管”（租管坏处不用我多说，睇返历史＆呢度Post…………已经有答案！！！）
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24. 师奶仔 2015-02-10 14:12:49
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洗湿左个头, 唔惊得咁多~ 有租收, 懒得理咁多啦!
哈哈!
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25. RedHill 2015-02-10 14:28:43
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希望博士呢招出口术吾系弃车保帅... 引爆细价楼市场呢个炸弹, 保住豪宅市场自已玩开嗰pool, 吾使揽炒.....博士....明嘅....重要关头....自求多福啦!!!
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26. 息 2015-02-10 14:28:57
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27. Li 2015-02-10 14:29:08
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细价楼的业主有楼自住，有房收租，一定不是最穷的一群人。 反而租住细价楼的，是就无助的一群，已经是退无可退！ 租管，对佢地一定有好处！
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28. Li 2015-02-10 14:34:23
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至於，以前租管的坏处，既然已经知道. 可以有优化的空间。 循序渐进，一步步来优化。 况且，博士也提议五年为限，以时间换供应。 问题应该不大。 业主损失的，只是预期的租金升幅！
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29. 劫贫济富 2015-02-10 14:47:00
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出租细价楼的小业主,唔少都系基层人士(劏房波除外),收入低过佢哋D租客.如果实行租管,岂不是劫贫济富?
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30. 如果出租管, 香港经济自由巿塲价值会变得荡然无存 2015-02-10 14:47:49
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31. 租管等於引租霸入室 2015-02-10 14:52:04
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TO：Li
“租管=引租霸入室（引狼入室）”，唔系预期租金上涨或楼价上涨
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32. 不应讨论 2015-02-10 14:56:55
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我认为,如果大家热烈讨论租管问题,就中咗奸计. 一开始争论应唔应该实行,跟住就会讨论如何实行,最终就顺理成章立法通过.
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33. 包租婆元秋 2015-02-10 14:57:35
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我收租收亲都系收年缴吾系月缴, 再出租管就加爆您租....
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34. law student 2015-02-10 15:01:48
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似乎近日的争议在於财仔的运作及其在物业市场既参与程度. 小弟自问唔晓财仔运作, 见呢度有的唔开名既朋友似乎认为Dr Tong唔了解财仔运作, 以至分析出错. 如果Dr Tong对财仔运作理解正确, 细价楼上升系由财仔推波助澜, 细价楼当然会爆煲(即系同美国次按无分别, 首先借比的无还款能力既人, 跟住按上按, over-leverage). 反之则不然. 想问下有无资深brother(亮剑兄等)可以指点下Dr Tong有无弄错财仔运作?
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35. 路人甲 2015-02-10 15:09:52
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36. 不负少年头 2015-02-10 15:11:16
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汤博士讲得非常有理啊, 但我始终觉得今次升市同美国的放水行为大关系多啲, 特区政府不停出招只是表面的花招, 管咗香港几十年, 政府有齐数据, 唔驶我哋教佢哋点出.政府是唔可以出招噤低个市的, 前几年美国一个月八百亿新美元推出个市场, 都唔知几多钱流入嚟香港买嘢, 香港要维持美元兑港币除咗升楼升铺外无其他方法可以对冲到, 咁而家QE停咗银行唔驶再谷高资橙价格细码货倒退唔是无可能啊
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37. 毋须租管 2015-02-10 15:23:28
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作为小业主, 不必操心,都冇能力解决租金是否太贵的问题. 这是政府的责任. 由CY当选特首一刻起,我就对解决香港住屋问题充满信心,比小小时间佢,信相香港好快会变出好多楼出来. 宜家提租管到正式推出起码几年时间, 学CY话哉,供商不足已到尾声,到时已无实行租管的必要拉.
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38. BC 2015-02-10 15:29:12
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It is more easy to estimate the supply side of housing, just count the number of flats under construction in the coming years, u will have a picture about it. But, how about demand side? Any brothers can share his view?
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39. 扮客打去财仔问下咪知罗 2015-02-10 15:30:01
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Law Student, 想知？ 买张太空电话卡，唔好用自己个电话，分分钟比人骚扰，扮客打去财仔问，先上网做资料搜集，了解一下财仔运作，打开报纸或网上，睇财仔广告，逐间打去问1-5线财仔，揾答案都要全面咁去，做完记得比我地知！
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40. 亮剑 2015-02-10 15:32:15
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想问下有无资深brother(亮剑兄等)可以指点下Dr Tong有无弄错财仔运作………………
小兄弟，呢度嘅网主有做按揭转介同经营财仔。 我估汤博士之前有同佢咬耳仔的。
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41. law student 2015-02-10 15:44:35
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42. law student 2015-02-10 15:47:35
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今次Dr Tong 似乎打开了Pandora's box.
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43. 中女社社长 2015-02-10 16:05:08
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近日汤博士对楼市大吹淡风, 当然我没有像他看得那么淡, 不过值得留意既地方, 系每一次楼市出现问题不外乎系借贷, 经济及供应一方或同时三方出现问题. 至於近期升势过急, 细心想过冷静之后, 现在预测依然依照我的预算范围内进行. 汤博士星期一提及财务公司借贷风险, 系基於借贷人循环借贷, 即借贷人借完又借, 以借回来的款项还债所出现的债务风险. 如果借贷是信用卡借贷, 借到最尽有限额, 但如果以物业抵押, 物业价格升幅太大就会令限额无限伸廷, 理财不善者只会借完又借, 最后无法还款而被迫卖出物业还债.
一向以来, 把手枪送给猩猩一向是极危险的事! 因为猩猩不懂开枪后的后果. 就正如烂赌一样, 不断借钱去赌, 是一个无底深渊! 最后破产收场.
可能大家会觉得奇怪, 这只是极端情况, 就算此等借贷数量不多, 理应对整体大市影响不大. 汤博士指出的, 是因应此等劣质借贷人因无力还款, 被金主强制卖楼即银主盘, 而做成的连锁反应, 因为银主盘只望收回贷款, 绝对不会跟你以高价成交, 除了拖低大市, 银主盘增多更会令市场气氛忧虑后市发展. 不过, 这是他认为令楼市下跌的基本经济因素, 是否如他的剧本而行, 有待验证.
我的预测和汤博士有一共同点, 就是本港楼市於本年第三季起开始调整, 分别在我预算是横向, 他预算是爆破大幅向下, 这就是大家的分别, 其实这是大家用词上不同之处. 如果以第四浪特点, 市况上上落落以调整期来说是最正常不过的事, 问题在於波幅! 没人喜欢摸顶买楼! 没人会喜欢买楼后楼价调整5%至10%, 更加没人喜欢楼价向下爆破10%至20%.
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44. 蜕变中嘅懒人 2015-02-10 16:08:38
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倡议25000 x 5年租管 、 3-6月细楼爆煲 、4按父母细楼爆变银主盘 系汤博士己经射出嘅三支箭，瞄准嘅系意图令(豪、大、中、细、劏.......）价楼市造成大灾难嘅OFC财仔怪兽，博士甘冒被财仔怪兽反扑嘅危险，俾压力柑管局做野挽救众生，实大智大勇，懒人佩服，如果6个月后楼市仍全面（唔止系细价楼）崩盘，系正苦唔正视博士已预警嘅危机净系挂住食柑，如果6个月后楼市仍正常无爆(豪、大、中、细、劏.......）大镬，就系柑管局肯做野+博士救市有功。
你想博士预言准定失准？
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45. 不明 2015-02-10 16:11:12
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不明白为何要增加居屋供应，全新公屋转居屋出售? 不是应增加公屋供应吗? 调高入息标准让更多人入住，待其入息及积蓄至若干水平再换私楼? 现在不少人以贵价买入白表及绿表居屋，若楼市真的转势向下，帮民政策即变害民酷刑。 还有如居屋可免补地价出租，这是否双重福利? 如实行的话，建议向他们的租金收入收取双/三重物业税，以资助公屋建设。 如实施租金管制(我真心反对)，请政府设定每区租金范围(例: 沙田第一城 $21-25尺)，实施日起全以此范围尺租为准，对双方亦保障。
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46. 师奶仔 2015-02-10 16:21:41
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讲完又讲, 呢几日, 天天都系爆破呀! 细价楼会暴跌呀, 等等! 听到都好闷! (U_U)ZZZZ
租管? 上有政策, 下有对策, 我唔认为咁容易可以控制到. 现在政府做法, 同D 百厌犯事小孩的老豆老母一样, ''我个仔一定系被人教坏的!!'', '' 以前无咁差的'' 云云. 就等於政府唔正视问题-- 重中之重: 供应不足. 佢自己教仔无方, 又赖老师唔尽责, 又赖个仔太纯被人教坏左, 再唔系又坏世风日下, 个仔被牵连'' 乜都佢讲, 可能个老豆/老母根本无做好自己应做的, 由得佢放任.
去到无得救果阵, 就困住个仔, 唔准出街, 群D衰朋友. (唔准个巿升, 咪唔限制呢, 限制路, 来束绑个仔罗)
有用咩?
个仔细个时要教, 去到10岁8岁教唔到拉!!!! 晒气 (RT 咁多年有做过D乜? 念埋D 屎桥, 又唔广增供应, 现在反而怪其他人?!)
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47. 丽娜 2015-02-10 16:25:14
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会不会爆煲，当然我们不想爆，但是又可能因为骨牌效应，就会连累整体经济。
博士真的用心良苦，希望官员尽快整理博士这几天的文章做个总结，尽快建议如果要出招，究竟出什么招能阻止爆煲，但又不会太伤害小业主。例如：
尽快审查财仔，得知贷款情况；及review财仔监管制度，尽快改例； 收紧上车盘按揭，取消9成按保 取消SSD。。。 其他的招数，我不敢提啦，租管，唔好啦，居屋出租，我唔识，不敢评论
官员们，希望你们不要搞到我们小业主啦。
其实呢，小妹见到有些所谓投资者竟然用百多二百万买公屋来收租，小妹真的觉得匪夷所思，那么多投资选择，为甚么要高价买公屋收租呢？如果一只牌跌，骨牌效应，到时这些投资者真的不能怪人，正如，甘多野买好买唔买走去买比特币，无晒的钱，能怪谁呢？
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48. 居屋出租 2015-02-10 16:43:42
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居屋出租，扣除管理费、差饷等，同政府按业权份额对分租金，是否可行？
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49. Ng 2015-02-10 16:59:14
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谂极吾明博士为何在农历新年前发出惊人既言轮，彷佛想楼市硬着陆宜不是担心财仔问题。农历新年为传统淡季，楼市成交会自然下降。如一早觉得借贷问题大，为何不在之前提出。亦为何不提出豪宅亦有超额借贷？
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50. 白武士 2015-02-10 17:02:47
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不知汤生是否逢三退一退到尽头了，等待爆盘，准备以白武士出现？
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51. 自我陶醉 2015-02-10 17:13:45
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无论财仔是如何运作， 只要有金融风险的， 金管局就应正视， 错则改之， 对社会必然是好事， 博士做得非常对。可敬!
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52. 陈启宗：港楼市三个月内难爆煲 2015-02-10 17:35:22
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纪惠集团行政总裁汤文亮昨於网上撰文预言，细价楼将会在三个月内爆煲，恒隆集团（010）主席陈启宗不表认同，他认为本港楼市三个月内绝对不会爆煲，因为金管局有一风吹草动便会预警，而本港按揭情况健康。
不过，他指出，「当全世界追价时，有啲追追下可能会仆低，咁都系无办法。」
此外，他将楼价高的问题归咎上届政府多年不卖地，认为现时政府已著手增加土地供应，料不需10年楼价可以回复到市民可负担水平。
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53. 汤生Fans 2015-02-10 17:44:35
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54. 分析员隔空对战 2015-02-10 17:47:17
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分析员林一鸣，今日在个人Facebook表态不认同汤文亮看法。他表示，近期细价楼升势强劲基於5个原因，一是细价楼印花税细；二是额外印花税(SSD)下，盘源骤减，令二手业主叫价更硬净；三是政府政策令楼市流转减慢，供应减少；四是低於400万元物业可做九成按揭；五是政府多年前停建居屋，首次置业人士迫走进私人市场。他认为，要令细价楼爆煲，必须是上述5项原因有变，令需求大减或供应大增，才会令细价楼造价急遽下跌。
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55. 按居 2015-02-10 18:00:16
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看过几篇博士文章，他提租管的背后原因似乎都是迫政府管财仔。
至於财仔，最佳的拆弹是叫想埋来睇的人预生散开之后引爆 - 这也是真实拆弹的安全方法！
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56. 按居 2015-02-10 18:02:30
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57. 管财仔 2015-02-10 18:21:04
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呢个世界买楼又好，唔买都好，如果管好财仔, 天下太平…………唔准借钱年息超过35厘，唔准收介绍费、行政费……加起来等所有费用不得超过3000蚊，以防取巧。
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58. Li 2015-02-10 18:24:48
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财仔的洗脑式，铺天盖地，合理化借钱消费，的广告早应规管。 这是摧毁一代，两代人的理财，消费观念。 流毒甚深。Ff
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59. 引刀一快 2015-02-10 18:39:52
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60. 引刀一快 2015-02-10 18:40:10
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To 51楼 自我陶醉兄
呢铺汤生的确系威震，分分钟效力大过DT讲SSD！
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61. a 70 s 2015-02-10 18:49:54
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to 博士 细价楼爆上，
最重要系新楼豪宅化，尺价高但实用性太低！ 普通旧楼280 net ..或多70尺，少少地也有1房or 2 房！ 小家庭够用！ 但而家新楼细单位 18000 net 价 280 net 尺， 真系大到不得了！ 例如佐敦柏轩，附近尖沙咀，佐敦只是10000零 net. 相差6000……12000 豪宅化楼宇， 厠所 280net 睡房 280 net 厨房 280 net 全是开放式至够用！ 4……5M....买得开式！ 但旧楼4……5M .可买2房！
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62. 自我陶醉 2015-02-10 19:10:52
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60楼 引刀兄
没错， 的确威震。 如果格林斯潘管次按可以防范於未燃， 07就不会爆煲了。 楼市爆唔爆跟本不是重点， 重要的是能健康发展， 长玩长有。
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63. 子婷 2015-02-10 19:25:43
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很同意80/F大宝二宝兄。 在文中实在看不到甚么有力的理由能以确信的姿态推测三个月内会爆煲... 无论如何，事情将如何发展，小妹拭目以待。
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64. 子婷 2015-02-10 19:27:35
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65. 澳门仔 2015-02-10 19:36:29
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睇左好耐汤生的文章，终於等到你有较为明确及指导性的预测，深感雀跃，支持你继续多写网志，令我等小巿民获得不可能靠自己获得的资讯，早作部署。
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66. 多嘴街 2015-02-10 19:41:54
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支持博士 同一句话，一般人讲同有份量的人讲，影响力当然差好远啦！ 我话爆有鬼用咩！无论几时爆，博士的话题巳引起香港由上到下的关注，大家小心些，预防［楼感］，几好呀！ 上得这个台，大佬呀，你冇话比我知你唔知楼市有高低、生意有赚蚀，早几年买落的稳坐钓鱼船，怕得那么多咩。就算跌落来，打个折，赚少些，社会和谐冇什么不好。
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67. 多嘴街 2015-02-10 19:50:34
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博士讲： 投资物业，心态上要赢，实力上要输得起。 我自已明白少少啦！
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68. 运输工人 2015-02-10 19:54:54
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69. 打工仔 Andy 2015-02-10 20:31:01
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今日有中介打来, 话有人出市价买我一个单位, 但系对方原来要做九成按揭, 我听见后, 心情一沉! 我对中介说, 对不起, 我不卖了!
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70. liam 2015-02-10 22:07:53
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虽然不太理解财仔运作系咪真系好似博士你讲到咁，不过借机带出呢个议题俾社会正视下都系好事
多谢博士做第十人
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71. Li 真身唔通系博士 2015-02-10 22:08:14
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Li， 一有机会就唔放过“针对细价楼做租管”提议，唔通真身系博士？？？
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72. to 69楼 打工仔 2015-02-10 22:23:49
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"今日有中介打来, 话有人出市价买我一个单位, 但系对方原来要做九成按揭, 我听见后, 心情一沉! 我对中介说, 对不起, 我不卖了! "
唔明, 无论买方打算做9成, 7成, 5成按揭, 到成交日你都会收足十成楼价款项, 为什么你会介意你将会收到的款项是来自银行还是买方 ?
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73. Li 2015-02-10 22:28:40
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哗 ！71 / 楼老兄， 小弟如何敢高樊博士啊！ 有博士千百分之一的成就也甘心了。
小弟只是觉得博士今次好嘢罢了。
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74. Li 2015-02-10 22:31:00
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75. 无名 2015-02-10 22:40:30
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政府系时候要出招ga la 楼主总无可能无止境升落去
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76. 我是大淡友 2015-02-10 22:42:22
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To44楼懒人兄 你这公字我赢、字你输，精彩绝伦，再来记干坤大挪移把责任推向...... 为免博士再用斧底抽薪这招，我还是禁声罢了，不然怕又抽了哪一位无辜父母官的水，罪过罪过...... 要爆的自己会爆，信市场吧。
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77. Li 2015-02-10 22:49:04
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各位大哥，前辈， 我地是否过份妖魔化租金管制呢？ 比如说，公营事业的利润管制，为什么又变成了利润保证呢？ 这个租金管制，又可否改名做租金保证制度呢？ 不过，说到底，这有日落条款，到时可以优化再优化！
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78. 云在青天水在瓶 2015-02-10 22:54:39
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本作者 发表於 2010-11-20 05:06 PM
⋯⋯补充两点： ８）由於打压措施只限住宅物业，资金除流入股市之外，也会流入商业物业，令资金流窜从豪宅／一手楼，到二手楼，再到商业楼宇的方式加速进行；
９）银行收紧按揭成数，令财务公司的生存空间扩大，今后两年，财务公司钱景亮丽。
4 年前对财务公司的前景预测，如今人人可见。博士如果早一些参考本人的看法，早一点投资财务公司，今日已是秋收时节。
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79. Marko 2015-02-10 23:03:46
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汤博士13/14年叫人逢三退一，在下反而叫人不变应万变，可以不买但别卖，虽然博士宅心仁厚，担心小业主读者负担过重，但作为小小业主，账面相差二三百万对我们来说已是极大的影响！我选择继续持有物业！
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80. 大宝二宝 2015-02-10 23:14:10
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回72, 74
咁都唔明？ 因为冇实力要做九按系呢家风头火势下不如唔好买。一则谷爆盘，二则当市况逆转时毫冇防守力，盏害己害人累街坊。
打工仔兄，对吗？
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81. 打工仔 Andy 2015-02-10 23:28:41
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孖宝兄
全对! 㩀中介话, 对方银根不足要做九成按揭, 问我可否交吉交易, 本来问题不大行紧生约, 但我不想卖比实力不足的买家, 唔想有乜意外累咗后生仔!
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82. 打工仔 Andy 2015-02-10 23:32:57
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老实讲, 赚钱都要袋得安乐先得, 正反思博士的文章!
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83. 蜕变中嘅懒人 2015-02-10 23:43:11
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TO 77楼 LI 兄懒人想逐点同兄台讨论：
兄台话：我地是否过份妖魔化租金管制呢？ 懒人答：租金管制系对业主嘅不公平条约，好处向租客倾斜。
兄台话：比如说，公营事业的利润管制，为什么又变成了利润保证呢？ 懒人答：公营事业系1对多嘅专利（亦即无竞争对手）必须供应者，使用者无第二个供应者选择，如果利润不受管制，使用者俾供应者任意索价，如果供应者无一定嘅利润保证就唔会投资，所以利润要受管制、同时利润亦要有保证，其实系同一件事嘅平衡点。
兄台话：这个租金管制，又可否改名做租金保证制度呢？ 懒人答：租管对业主方租金加幅受限制，而对租客系租金唔使加嘅保证，最重要一点系租管除咗管制租金之外，业主日落前不得拒绝租屋俾肯付（历史）法定租金嘅租客，而租客可以唔租（例如无租交）。
兄台话：不过，说到底，这有日落条款，到时可以优化再优化！ 懒人答：无论点优化再优化，都无可能平等，平等即系无须租管，始终对业主不公平。
请指出懒人思虑不周嘅地方，谢LI兄。
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84. 打工仔 Andy 2015-02-10 23:46:47
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85. Marie 2015-02-10 23:51:52
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三个月之后，个楼市升5%之内都当汤博赢! 佢应该系觉得政府想加辣，想利用媒体嘅noise 同公衆压力去凶政府同小市民揽炒嘅后果，果真高手中高手............地主会咪呢啲罗，真系戏如人生。
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86. Marie 2015-02-10 23:52:33
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现在泛民什么都反，施政报告所有房屋政策只会停留在纸上，尤其占中之后，未来一段很长时间泛民都会与梁振英及之后的特首长期对立，他们一定会尽力破坏所有未来所有有建设牲的房屋政策: 公屋条龙越来越长，私楼土地无以为继，从而令香港楼市屡创新高。他们会不断阻碍房屋供应，推高楼价来制造大量民怨，绝对不会容许楼市有任何调整，因为这样只会令梁振英政府及其后继人建立功绩同民意。而泛民推高香港楼价，牺牲市民居住问题之后，就会无赖地反过来利用楼价高企、市民居无定所的问题来不断指责地产霸权、官商勾结和政府管治能力，打击政府威信。 所以未来政府所有房屋政策只会因此而议而不行，了无寸进，泛民亦会利用房屋问题推诿到真普选问题上，将责任推到中央政府同特首头上。泛民不合作行动绝对系未来10年香港楼价猛升的主要引擎。
占中之后，楼市已经又加速了，并不是因为占中事件过去，而是聪明的投资者都看穿了这个泛民带来的机遇；所以展望2015上车一定要快，今日的贵等於明日的便宜，我相信楼市这个"泛民溢价"未来十年甚至二十年也会持续下去，有泛民搅局，香港露宿者同劏房只会越来越多，香港楼市未来十年绝对没有下跌空间!!
再加上全球央行轮流无限QE，要用负利率抵抗通缩，强美元同低油价令美国根本冇通胀压力，而且美国亦唔想美金过强影响复苏，所以美国最后可能只会加一或二次息就完成所谓加息周期，政治上泛民不合作运动瘫痪政府揾地，房屋供应断层，大量分支家庭不问价入市，之前几年卖左楼有实力人士又开始扑番入黎疯抢，引致购买力源源不绝，加上楼市升左甘多，大量市民洗湿个头，所以睇死政府一定唔敢搅啲既得利益者同近几年上车市民，最后楼市只会再无限期不断攀升，中原指数今年极有可能上望二百点，每两年以一百点步伐上升。
如果有$，宜家扫货绝对吾迟，冇$就借/按尽佢，QE陆续有来，今年美国零机会加息，预料未来一年起码有五成水位，下年市区两房入场起码一千个! 新界八百个! 一注独赢楼市真系绝对冇得输。
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87. 蜕变中嘅懒人 2015-02-11 00:08:36
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TO 80、81、82 大宝二宝兄、打工仔兄
佩服2位顾全大局、宅心仁厚。 而如果懒人面对2位兄台同一件事、做2位兄台同一决定嘅原因会系想反价。
我知我衰、我无用、我贪钱。 共駡之，哈哈。
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88. 大宝二宝 2015-02-11 00:25:08
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回懒兄
你唔使赞我，你赞打工仔兄得喇，我只系代答罢。
如果系我，我可能会卖平D比佢，因为我唔卖比佢一定有业主卖比佢，一样救佢唔到。哈哈哈……
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89. 我是大淡友 2015-02-11 00:26:33
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To82楼 你不卖给这位仁兄他也会找别的买，对吧？ 换了层更贵的也不怕，财仔会推他上车的，对吧？ 那从你角度想他是否死得更惨烈？我不杀伯仁，伯仁却...... 为何不打个95折呢?不会这样做的？你情我愿？ 社会风气如此，怪谁？ 曾几何时一元一尺地厂租不出，卖廿多万2000尺厂厦，哪来地价?哪来建筑成本?怎计算？ 地狱还是让我来下吧，只要有人要，我卖、卖、卖......
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90. 买楼小业主 2015-02-11 00:28:37
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我都系其中年几前听政府高官同金管局高层话不买楼的人当年本来淘大花园楼价一百八十万元当年我储蓄四十万元本来够比二成首期买，但听完这批高官话楼价将大跌不要入市，不敢买了，到现在五年大约储了五十万元，淘大花园现在去到五佰几万了等了太耐又要考虑结婚结果只能坐借由度去年不听政府蜡板高层废话借钱上了车，像我们这批近年迫上车的大约三四十岁的人都是这样做，去年我们不支持去占中甚至支持政府继续经济发展繁荣楼价慢慢上升大家将来生活边有改善，如果好似网主的话政府寄去搞租管，又话张楼价降低三成至五成，将我哋小市民辛辛苦苦的血汗钱蒸发，到头来还要欠下一身债及负资产甚至破产，到下一次的政改谘询又或者激进团体发起的占中反政府行为我哋都决定一齐出来参加反政府游行，我相信像我常有这种想法的小业主不少於十万人。政府每每未能体策民情，大部份地要留比起丁屋及大地主，又怕左地区利益人士而不好好做好增加供应工作，取消丁屋政策等，玩有资产与冇资产的反资产阶级斗争去破坏市场经济
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91. 多嘴街 2015-02-11 00:31:01
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我觉得博士公司有财仔牌，不过要来做生意，同业拆息妈，几平，段估唔会放债比一般人，从纪惠的宗旨来睇。
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92. Marie 2015-02-11 00:46:04
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- 首先用一个震撼性嘅标题加上佢嘅地位，去引起传媒广泛报导。
- 大家争相讨论，传媒不断放大财仔问题嘅影响力跟楼市下跌(爆煲)对普罗大众(尤其近年上车人士)的灾难性影响。
- 然后就会有若干传媒或某些有心人走出来暗(明)示政府/金管不应干预市场，否则银行唔掂、小市民受害、整体经济受拖累云云等吓破胆言论；亦会有一些最近上了车的人响传媒面前预先哭丧，话好惊变负资产，被银行call loan，讲到似层层好似真系已爆煲甘。
- 政府/金管感到四方八面嘅压力，最后都系选择乜都唔做，免得最后被千夫所指，宁愿眼白白睇住楼市爆升。
- 最后，楼市当然不会"爆煲"，而是继续爆升，仲要连政府干预这个长期顾虑都一拼消除埋，就是这一著的重点及厉害之处。
- 名节呢样嘢，唉.....认真?!便输鸟。
- 三个月之后，大家便知道什么人输了，什么人赢了。
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93. 珍惜香港 2015-02-11 02:10:10
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【珍惜香港】TO：44/F 蜕变中嘅懒人 大智大勇，挽救众生？ 就算喺 真正嘅大师，都只喺看透世情，预测世情； 但能够准确操控宏观结果嘅，只有神！响 市场巨兽面前，大如一国之君，都要跪低。仲记唔记得班无知黄虫？佢地面对市场，骄横无道，结果粉碎咗自己口口声声要捍卫嘅 香港梦，到依家仲喺懵然不知，执迷不悟。今日，如果有人话， 要打救苍生，我会问佢，究竟有冇谂清楚，自己要 「打」边个， 「救」边个？ 被打嘅，喺唔喺真喺抵打；要救嘅，又喺唔喺值得去救？对於天，一定要好谦卑。沙士果阵， 带住口罩去睇楼，从来唔觉得自己喺乜嘢白武士；后嚟，投资物业呢样嘢， 唔再受欢迎，我冇再入货，亦唔讲得上喺乜嘢伟大。其实， 我只喺顺势而行啫，而任何一个响经济体里面力求生存、力争上游嘅参与者，亦同时给予其他经济活动参与者生存、上游嘅机会， 呢啲就喺贡献。 响社会里面，喺充满著取巧投机者、乘势追击者、善於渲染嘅传媒、各谋私利嘅政客，同摇摆不定嘅羊群。博士选择 语出惊人，引发冇人可以驾驭嘅蝴蝶效应，我不敢苟同。但既然喺用心良苦，以挽救众生为出发点，咁我喺 衷心祝福佢成功嘅。我话， 玩曲线，同玩火冇分别；但曲线已经抛出，咁博士嘅朋友， 包括三傻，当然可以选择让路。不过，若见羊群於乱局之下，误入歪路，何不一如既往，助之回正途？ 行直线，讲真话，几时都唔会有问题嘅！ 我从来行事， 三思而后行，而重点喺响三思度。 犹豫，只为深思熟虑；落刀，就必须快狠准。我话过，危机，有一个共通点，就喺选择， 每当危机出现，都一定会涉及选择。 一个明智嘅选择，可以化危为机；一个错误嘅选择，可以令你 PK！每一个重要决定之前，请博士三思，请政府三思，请各位三思！
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94. Marie 2015-02-11 02:22:47
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1. 首先，用一个震撼性嘅标题加上佢嘅地位，去引起传媒广泛报导。大家争相讨论，传媒不断放大财仔问题嘅影响力跟楼市下跌(爆煲)对普罗大众(尤其近年上车人士)的灾难性影响。
2. 然后，就会有若干传媒或某些有心人走出来暗(明)示政府/金管不应干预市场，否则银行唔掂、小市民受害、整体经济受拖累云云等吓破胆言论；亦会有一些最近上了车的人响传媒面前预先哭丧，话好惊变负资产，被银行call loan，讲到似层层好似真系已爆煲甘。
3. 政府/金管感到四方八面嘅压力，最后都系选择乜都唔做，免得最后被千夫所指，宁愿眼白白睇住楼市爆升。
4. 最后，楼市当然不会"爆煲"，而是继续爆升，仲要连政府干预这个长期顾虑都一拼消除埋，"揭政府底牌"就是这一著的重点及厉害之处。
5. 名节呢样嘢，唉.....认真?!便输鸟。
6. 三个月之后，大家便知道什么人输了，什么人赢了。
最近个市可能会因为呢篇文章而成交有些放慢或者有若干业主会冇以前企得甘硬，放盘亦有可能会上升，AA会不断call业主恐慌性卖楼，个市然后会静同谈一阵子，所以我说这一段"静"的日子会是一个好好嘅入市机会，因为大家三个月之后都睇穿了政府/金管最后都系冇料到嘅时候，啲钱饿一排又再报复式入市，所以未来一年个市反而会因为少左政府/金管干预这个主要后顾之忧而更加疯癫 (因为呢篇爆煲大作将政府/金管最后底牌都揭了出来!)，以及升势将会更加持久及有力。
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95. 上环永利威酒庄 2015-02-11 03:23:49
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贱蟹男上环永乐街[老千家庭全家老千做生意程超豪] Wing Lee Wai 1987
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96. 愈黎愈唔明 2015-02-11 06:35:08
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今朝睇动新闻，博士话林一鸣误解左佢，又话3个月后指数升10%都唔出奇，愈黎愈唔明，又话爆煲，指数又升?我好晕呀。。。。
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97. 引刀一快 2015-02-11 07:09:52
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to 96楼兄台
得闲睇下三国，好多嘢都会心领神会。
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98. 打工仔 Andy 2015-02-11 07:59:58
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孖宝兄 懒人兄 早晨,
其实我无咁卫大, 过咗年先算! 哈哈哈!
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99. 细楼大好友 2015-02-11 08:12:54
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博士一时一样，时好时淡，
睇唔通，被你吓到出左货又或者自住楼都卖埋果啲。。。
今翅仆街鸟。。。。
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100. 。。。誓要去，入刀山，浩气壮，过千关。。。 2015-02-11 08:19:48
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基本上，大部份财务公司都同黑社会有或多或少嘅关系，汤博士要政府严管财务公司肯定会得罪晒大部份香港嘅黑社会，好lun大锅呢 ^_^
帮博士上翻枝香先。。。。。。。。。
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101. 蜕变中嘅懒人 2015-02-11 08:49:24
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回93楼 珍惜香港兄
珍港兄对问题每有令人猛然醒悟嘅真知灼见，懒人一向拜服。 对於汤博士今次惊港之举，起初亦使懒人大吃一惊，过度反应，也许是正中博士下怀，毕竟博士阅历远於懒人之上，事情发展至今我完全认同博士嘅心意及处理手法，最重要之处系基於认同博士系宅心仁厚，为苍生而非为利是图嘅好人。
请容许懒人以一个为视光师学生时嘅小插曲为例，支持博士今次嘅善意圈套： 当时理工举办免费为任何正配戴隐形眼镜人仕免费覆验，而在小休时课堂上有讲师问咗一个问题，你对一位刚喺外面相熟多年、极信任嘅眼镜店配咗一对隐形眼镜不久，自觉完全无问题，只不过贪免费而又顺便过来覆騐，但经过以精确仪噐及过程仔细检騐后，发觉呢对镜片有潜在问题，若再配戴一段时间必对眼晴造成损害，你会如何处理？ 当时大部分同学答，说明镜片不应再戴后，提议客人回去叫店员更换，或自费在理工过另一对镜片，最后讲师问懒人（因为懒人系高材生，如讲师对答案不尽满意，必系最后被问嗰个）。 当时懒人答：（将问题合理地尽量夸张吓一吓佢先。）即时哄堂大笑，但讲师严词正色道：（你哋笑乜野？应该系咁做！）
兄台话：（我从来行事，三思而后行，而重点喺响三思度。犹豫，只为深思熟虑；落刀，就必须快狠准。我话过，危机，有一个共通点，就喺选择，每当危机出现，都一定会涉及选择。）
懒人深信博士己经：三思而后行。犹豫，只为深思熟虑；落刀，就必须快狠准。危机出现，都一定会涉及选择。）而博士己经选择咗合适嘅刀法。
懒人如有歪理，请不吝指正。
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102. 自我陶醉 2015-02-11 09:11:02
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To 96楼
博士意思应是细价楼在三个月内将见顶回落， 所以在此前的走势还是向上。
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103. 80后小小业主 2015-02-11 09:16:36
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我都是刚上车的80后（14年中），因楼价升只买到旧单幢楼。我赞成规管财仔，但不赞成取消九按。九按下有压力测试，供的人财政状态多少被审查过（如我工作很稳定，只是眼光不够好，没有早一两年入市，所以买的东西已经不够好，但我工作十分稳定）。另外当年好多人用95按上车，他们发了达就要封后生后门?那太自私了。
将心比己，即使我有瓦遮头，但我很明白没有家底大部分平凡80后的苦况。
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104. 丽娜 2015-02-11 09:42:51
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93楼珍惜香港，101楼懒人前辈：
你们这几天的留言是最亮眼的，谢谢！
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105. 珍惜香港 2015-02-11 11:38:27
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【珍惜香港】TO：101/F 懒人兄 记得果次分享 2003 年发生响我身上嘅 故事， 小阳姐话我执生， 自醉兄就话喺非常规手段喎。 其实，如果只喺面对紧 一个客，又或者 一个机构代表嘅话，稍有异动，执生喺冇问题嘅。 但当你要面对 数十万，甚至数百万嘅羊群果阵，稍有异动，唔知你又点执生？ 羊群，喺唔吓得架！仲要夸张吓一吓？呢个唔喺一般嘅蝴蝶效应，当中引发嘅每一波，你喺估计唔到。而响社会里面，除咗摇摆不定嘅羊群之外，仲充满著取巧投机者、乘势追击者、善於渲染嘅传媒、同各谋私利嘅政客。呢啲人，你唔认识，又睇佢唔到，但唔知几时，就会出嚟杀你一个措手不及，你又点顶？ 都喺果句， 我喺衷心祝福博士成功嘅。呢铺真喺兵行险著， 就算唔喺，都要视之为喺。所以点解我请博士嘅各方好友， 包括三傻，唔好只喺让路，若见羊群稍有异动，或误入歪路，应一如既往，助之回正途。 三思而后行，唔喺净喺第一步， 之后，仲有好多步，都要三思而后行！
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106. Oscar Lam 2015-02-11 16:35:47
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各位师兄，
君子贪（不是贪污）财，取之有道！
共贪之，哈哈！
87. 蜕变中嘅懒人 2015-02-11 00:08:36 |
| TO 80、81、82 大宝二宝兄、打工仔兄
佩服2位顾全大局、宅心仁厚。 而如果懒人面对2位兄台同一件事、做2位兄台同一决定嘅原因会系想反价。
我知我衰、我无用、我贪钱。 共駡之，哈哈。 |
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107. 蜕变中嘅懒人 2015-02-11 22:29:17
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TO 105楼 珍惜香港兄佩服兄台一向心思细密、谨言慎行，观察变局确有一番真知灼见。 懒人驾驭一个客人心态自问游刃有余，但面对一大堆羊群、兼有一大群掠食猛兽环伺在侧就非懒人能力所及，不单止救唔到啲羊、随时连自己都壮烈牺牲成为猛兽点心；但汤博士何许人也，懒人深信凭藉其江湖阅历、社会地位、人脉关系、高瞻远瞩、预见能力必定可以运筹帷幄於股掌、决胜於楼市於失控之中，事情经数日发展下来，博士应己成竹在胸、得失成败早己计算周详，对此，懒人充满信心。
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108. 我只是个多口的老香港不是什么大师 2015-02-11 23:40:20
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To：珍惜香港兄 引： 就算喺真正嘅大师，都只喺看透世情，预测世情；但能够准确操控宏观结果嘅，只有神！
响市场巨兽面前，大如一国之君，都要跪低。仲记唔记得班无知黄虫？佢地面对市场，骄横无道，结果粉碎咗自己口口声声要捍卫嘅香港梦，到依家仲喺懵然不知，执迷不悟。今日，如果有人话，要打救苍生，我会问佢，究竟有冇谂清楚，自己要「打」边个，「救」边个？
珍惜老兄这么大的帽子叫人怎扣得下？
还是老伴説的对，做人眼蒙耳聋就算了，唔死也大半百了还理那么多做乜，该死的唔驶病，要受苦的人总有他的原因，何必去招风雨呢！去执吓纸皮食多笼虾饺啦...... 唉，覆巢之下那有完卵，博士做得对，把点子放上抬面譲市场自行拆解，各安天命。 博士好比法团趁财仔未杀到前出手注契追收管理费，既能保障无辜小众业主，也对社会尽了道义，这功领定了，对吧。
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109. 珍惜香港 2015-02-12 01:09:31
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110. 蜕变中嘅懒人 2015-02-12 04:44:21
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懒人系财经盲毛、对於财务公司运作，九窍只通一窍，人人话财仔做二按无契在手，无可能收楼变银主盘，但系亦有路边报导话：
有业主直接放契向细财仔1借钱，细财仔1向细财仔2班水，细财仔2向细财仔3班水，细财仔3向大财仔班水，大财仔将收集嘅一揸楼契绲绑向银行以商业贷款形式借；
又或者多个细财仔以楼契向同一大财仔班水，同样，大财仔将收集嘅一揸楼契绲绑向银行以商业贷款形式借，细财仔除楼按外多数无乜其他业务，直接同银行借嘅将会俾尘得淋新例廹仓，而大财仔就有其他生意业务罩住无问题，博士所谓12000单4按会唔会包理呢渣大财仔绲绑契呢？
部分细财仔除楼按外多数无乜其他业务，直接同银行借嘅将会俾尘得淋新例廹仓，博士口中步置追数中嘅财仔，会唔会就系呢啲少数直接同银行挂鈎嘅放贷人呢？博士今次最终嘅目的系唔系警告尘得淋新例廹仓唔好迫得咁急，以引致楼市震荡，又警告正苦唔好同时出口术或步处出招双重震荡，引发环环相扣嘅楼市连锁反应倒下呢？
以上段嚿估情况系唔系博士孤注一掷押上名声，用旱天雷方式去救市嘅终极目的呢？到现在仲系一个谜！
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111. 引刀一快 2015-02-13 03:02:19
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懒人兄
唔驶咁心急搵答案，我认爲今次如果要爆，一定系几个原因相互作用下催生嘅，依家大陆又印银纸，会唔会有班人，监住BSD落嚟抢货都未知，又或者上面楼爆浮面，我依家睇多过谂。
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112. 蜕变中嘅懒人 2015-02-13 07:19:17
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TO 111楼 引刀一快兄，早上好近日铺天盖地驳斥同揣测博士突然高调唱淡背后动机，各式数据、专家、学者、传媒、大细财仔、甚至政府、地代及细价楼有关者都纷纷卷入旋涡，可见博士言论实对地产界举足轻重，目前可说是毁誉参半。
懒人谂得简单，最主要嘅原因系博士洞察咗一般人睇唔到嘅危机，急疯了但不纯为私人利益，博士将会求仁得仁，输比赢更有意义，所以懒人对博士突然高调唱淡事件系肯定而敬佩。
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113. 蜕变中嘅懒人 2015-02-13 07:27:32
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最主要系博士赢咗令事件得到政府同社会关注，而将自己应赢而变输，或者正系博士所讲嘅社会责任大於一己名声，懒人自问谂唔到，谂得到都做唔到。
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114. 引刀一快 2015-02-13 11:20:33
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懒人兄，早晨
汤生今次唔会毁誉参半，一句天下应，系威震武林就真，江湖地位得到广泛认定，三到六个月之后，边个够胆抽佢后脚，咪盏俾人围攻。
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