1. 引刀一快 2016-01-11 08:27:41
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2. 引刀一快 2016-01-11 08:28:48
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3. 引刀一快 2016-01-11 08:32:26
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4. 萧峰 2016-01-11 08:40:18
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沙发。
其实银主盘和需求量一样,都是话有/冇就有/冇。
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5. 无奈 2016-01-11 08:42:07
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今天早上报导,嘉湖成交双位数,价跌达20%,细价楼守不住。
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6. 无奈 2016-01-11 08:49:03
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7. 楼市初哥 2016-01-11 09:01:16
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汤博士: 早晨! 我是楼市初哥,不明白银主盘与其他非银主盘有何分别。是否银主盘一定会低市价出售? 如果是低价出售,岂不是买平楼的大好机会? 那些觉得楼价贵的人是否会入市买平货? 博士可否化少少时间分析银主盘与其他非银主盘的分别!
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8. 我无知 2016-01-11 09:02:35
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9. 萧峰 2016-01-11 09:08:20
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to 无奈兄,我以为可以沙发,哪知道提交后,才坐四楼,引刀兄太快了😂
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10. 引刀一快 2016-01-11 09:15:39
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To 7楼 楼市初哥兄
节录自Ronald兄『衷心致谢(二)转角.下行 』一文
“先行解释,每月土地注册处都会登记数百宗法庭的物业颁发(俗称钉契),一般的物业颁令,如《维修令》、《清拆令》、《分居呈请》不一定造成短期会以低价转让的压力,但一些如: SEALED COPY : ORDER, XXXXXXXXX CARD CO LTD “PLAINTIFF” 欠咭数;OUTSTANDING MANAGEMENT FEES 欠管理费;ORDER OF CLAIMS TRIBUNAL 钱债令 ;WINDING-UP ORDER 清盘令;BANKRUPTCY ORDER 破产令;CHARGING ORDER: NOTICE TO SHOW CAUSE 押记令:通知提交理由 (收楼进行中) ;THE OFFICIAL RECEIVER & TRUSTEE OF THE PROPERTY OF XXX… 收楼。|为了划分,暂给它名称「非一般物业颁令」。
一旦执行,就系银主盘。
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11. 引刀一快 2016-01-11 09:18:52
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To 8楼 无知兄
网络语言,论坛专用,意指抢到第一位。
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12. 真真薯片 2016-01-11 09:20:06
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细价楼爆煲论终於接近戏玉
本来, 发展商应该想囤货, 等购买力累积先一次过卖楼, 如果有一万个银主盘等卖, 形势就完全唔同, 发展商囤货, 购买力将会尽入二手楼市, 如果股市再爆镬, 发展商今年可以唔洗卖一手楼
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13. 引刀一快 2016-01-11 09:20:54
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To 9楼 萧峰兄
话明引刀一快,唔快唔顶瘾(引)!
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14. 无奈 2016-01-11 09:23:20
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萧兄,引刀一快可解为快刀手。所以呢,坐沙发可遇不可求。
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15. Carson 2016-01-11 09:35:12
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财务公司呢啲吸血鬼, 引啲单支低质旧楼冇还钱能力嘅业主落搭, 呢啲低质物业如果遇上市况唔就, 唔好讲跌价, 连市都冇, 到时财仔食咗人层楼有冇著数呢?
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16. 十郎 2016-01-11 09:35:59
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17. 萧峰 2016-01-11 09:39:15
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引刀兄、无奈兄,其实每朝早已经形成习惯,等博士更新文章,以后争取再快d,坐沙发😅😅
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18. 萧峰 2016-01-11 09:46:38
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真真兄,我看今年股市不劲爆,已经偷笑。a股周不时爆下,根源在於经济差,但政府需要牛市,於是谷出一个牛市,但本身并无牛市基础,所以说,牛市根基不稳,稍稍风吹草动,就爆一煲。现下各种不利因素慢慢显现,利好因素就几乎耗尽,我个人是对a股无信心,但a股差,必将拖累港股。
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19. 朗晴 2016-01-11 09:49:29
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无奈兄,我觉得依家楼市开始筑底多D,横㣔至暑假前后慢上.
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20. 十郎 2016-01-11 09:49:58
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有人炒燶野
近期有很多贵价楼蚀让, 或者劈价让, 这些富贵楼, 多数来自生意人.
我闻到厨师炒燶野.
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21. Tony lam 2016-01-11 10:24:56
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大势我谂好多人睇到、关键系赌瘾难顶、旧年头我话388百五楼下可瞓身、到297时我一次走哂、重口臭留言唔走就等座艇啦,当1113拆后七十几时、同老友吹水时口多话实跌到50零、当时个个窒我、最蠢早轮50零时为证自己英明买多少、今日计Hi咗2成、庆幸系一路忍手冇加注、执行岸上观涛原则、先至赢间厂输粒糖、结论系人都有赌瘾。
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22. Tony lam 2016-01-11 10:29:46
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23. 十郎 2016-01-11 10:30:55
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24. 路人甲 2016-01-11 10:40:14
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输钱皆因赢钱起; 行歪路皆因之前走得太顺畅, 低估了风险!
炒浓左, 又借几个转返嚟, 其实, 多数(不可以说100%,这样不公平) 都系一个 [ 贪 ] 字! 心存侥幸, 以复式拱捍来赢晒全世界的心态!
太阳底下无新事, 根本就系贪婪的人, 与斩草不除根, 春风吹又生的境像一样, 见过鬼怕黑的人会躱,但后面的人涌上前来又再试下, 自我中心澎湃, 自己与别不同而累事!
其实, 唔炒埋身, 自住物业跌也好, 正常供款, 不二按, 努力工作, 楼价跌又如何? 都可以当作数字游戏, 情况会好多了; 起码(相对论),自我感觉良好些!
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25. LYC 2016-01-11 10:40:22
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博士继续夸大都好嘅,吓下啲冇实力业主沽货,等啲货落入强者手中,政府亦会放宽按揭。 上年租金只不过跌了1-2%,住房需求有目共赌 睹!
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26. 打工仔 Andy 2016-01-11 10:41:08
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27. 十郎 2016-01-11 10:52:41
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搞错咗, 系 "刚需" 未瞓醒. (注 : 刚需系个人名.)
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28. AH-HO 2016-01-11 10:55:50
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其实有无数字银主盘比普通正常的盘会折让几多呢?而这些折让,是不是反映了接手银主盘的麻烦以及费用呢?
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29. 无奈 2016-01-11 11:21:53
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30. Ronald 2016-01-11 11:33:49
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31. Ronald 2016-01-11 12:22:51
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32. 神算 2016-01-11 14:04:32
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33. 多嘴 2016-01-11 14:22:11
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网主,楼上天字派嗰边系悲情城市,可唔可以抽起先计,搞到条数咁大吓死人咩
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34. 神祈小子 2016-01-11 15:00:19
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虽然之前对三年内演变成一万个银主盘的讲法有些保留,但过往几年的楼价升幅,已减低很多人的警觉性,向财仔愈借愈多,急剧的楼市转弯,银主盘数字上一定不少,真要拭目以待。
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35. 收买佬 2016-01-11 15:07:40
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嗰时系度话过好多财仔唔用按揭契注册,而改用告票形式注册。同埋有d 系按咗有限公司d 股份去当,无直接按层楼,所以d legal charge实际上可能会被你地系land search见的更劲。
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36. 望东楼 2016-01-11 15:08:58
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多谢Ronold兄,你比倒个ballpark number相信对各楼市牛与熊都非常有用。想信俾你搵到呢潮嘅风眼,不过可惜无奖。
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37. middle middle class 2016-01-11 15:14:58
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博士厉害,但 Ronald 兄也厉厉害! 睇到头都晕 :)
我觉得长江及新地正在等机会出绝招。
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38. Ronald 2016-01-11 16:30:45
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to 33f 多嘴 抽得天字派, 咁兆字派悦字派青字派抽唔抽? 点抽?
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39. 望东楼 2016-01-11 16:35:00
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各位观众,一周人仔息口啱啱成紧22%。祝大家好运。
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40. 喂喂 2016-01-11 16:42:48
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网主出手,淡友暂时领先,个球证打埋一份,唔多公平啫???
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41. on.cc居屋跌价逾30% 2016-01-11 16:56:51
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【on.cc东网专讯】 市场录首宗新白居二入市个案,市区申请人亲身「抢证」开头单。祥益胡志伟称,成交单位为屯门兆麟苑C座低层8室,实用面积401方尺,去年9月中以240万元放盘,一个月后减至215万元,随市况回落,本月叫价再减至170万元,新白居二客见机不可失,今早亲身到房委会取购买证,下午即到屯门抢盘,第二市场价约170万元购入单位,实用尺价4,239元,料为新白居二首宗入市个案。据了解,去年同类单位叫价普遍达250万元,同类单位去年8月第二市场最高成交价达246.5万元,约4个多月跌价逾30%。
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42. 无奈 2016-01-11 17:46:51
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43. Jiak 2016-01-11 20:48:04
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银主盘散货未到价照卖 太阳报 – 5时前
“忠诚拍卖总经理郑世杰指出,美孚新邨第一次暂停拍卖是出於技术问题,而爱华大厦收回后经过与银主沟通,认为最后一口价可以接受,故即时重推,以现市况而言成交价合理。他续称,两个银主盘是昨到场人士主要目标,并预期银主盘量将会续增。纪惠集团行政总裁汤文亮早前预期,本港三年内会出现多达1万个银主盘。”
哈哈
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44. 引刀一快 2016-01-12 07:08:33
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徇众大大要求,是次活动订立截止日期,具体程序如下
本年度1月、4月、7月、10月,四个整月爲投票日,其余日子爲讨论时段。
各论者在每个投票月份均可改变立场,顺应市况变化,表达睇法。
本活动无比赛成分,亦不设输赢,旨在加强本年度楼市走向讨论纵深度,希望大家踊跃参与。
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45. 一带一路9UP 2016-01-12 10:57:56
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观乎呢几日 阿爷已经由托住股巿+滙巿 去到半放弃股巿 任由佢跌 而滙巿 就要力托 好似寻日咁 夹高CNH个拆息同个价 黎迫做空者平仓 CNY响国内拆息就基本平隐 不过应该唔会好似97年任一招咁 拆高利息会带黎重大伤害 (国内企业借离岸资金唔多) 不过佢咁玩法 个货币仲有咩信用可言 国内资本帐又唔开放比外资 离岸又任你舞 最后可能会大幅减慢人民币国际化
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