【珍惜香港】TO:自我陶醉
真喺唔好意思,我呢篇咁痒眼,又有啲离题嘅
超级长嘢,其实喺对
果边 129/F 自醉兄嘅回覆。
论坛里面,
自醉兄算喺一位好实在同稳阵嘅投资者,所以我决定花啲时间回覆你。但鉴於我嘅时空有限,过咗咁多日至写好,所以 POST 咗响呢度,同时果边
另作通知。阁下少上嚟,唔知睇唔睇到,唯有随缘。
我每一篇长嘢,都喺好真实,你觉得
似是而非,喺因为你 TUNE 唔啱个 CHANNEL。我响呢度留言,唔喺要教人发达,而喺要同各位展示,响背后推动紧呢个世界嘅
宏观因素,同因果关系。呢啲嘢,比我话你知,边样会升,边样会跌,更重要。而呢啲宏观因素,同因果关系,亦喺我作出
每一项投资决定嘅关键,点会唔重要?
正如我写果
六篇系列嘅第一篇果日,刚刚就喺联储局删除
「耐性」一词之后。响全城唱加息嘅环境之下,我反而提出,美国今年内唔会加息,原因喺,
佢已经加咗,仲加突埋添!响呢个地产网度,我喺第一个用呢个理由,去否定美国加息嘅留言者。而我只喺吹下水,冇搬出实质嘅数据资讯,但后嚟就陆续有人响度发表咗更详细嘅剖析。当然,我嘅预测,始终喺预测,唔一定兑现;但问题喺,点解我唔使计,就可以达至与其他人嘅分析,相同嘅结论?因为我睇嘅,
喺好基础嘅宏观因素,同因果定律,呢啲嘢,无论你点计,结果都喺一样。
低入高出,响投资嘅范围里面,只喺好低层次,好片面。我字典里面,呢啲唔算投资,只可以话喺
投机,甚至喺
赌博。就好似呢排个股市咁,一时大上,一时大落,一边厢全城唱跌,另一边厢阿爷出手。你冇内幕消息,喺估佢唔到,就算俾你估到,都要捉到个
关键时刻架!咁你点赢?港股已经成为咗一个
中西战场,而响股海里面,我地只喺万尺巨浪之下嘅舢舨!有人炒股赢咗钱,
我会恭喜佢,但唔会赞佢,因为赞佢,即喺害咗佢。
真正嘅投资,喺增持有价值之物,同沽走即将丧失价值之物。至於价钱,只喺反映价值嘅其中一个参数。最重要果部份,唔喺你买入同卖出呢两个时刻嘅价钱,
而喺你持有果一段时间内,有冇充分行使佢嘅价值,为你带嚟最大利益。而利益,可以喺金钱嘅回报,或者喺其他无形嘅好处。
投资定义里面,提到获利嘅成份,
要有孳息,即喺我上面所讲,行使价值带嚟嘅利益。
阁下讲嘅投资,针对目标嘅买卖价位差获利,只喺算投机,唔喺真正嘅投资。不过,芳间大部份人对投资嘅睇法,的确喺同你一样嘅。我喺一个
生意人,深深体会到真正投资嘅过程,就如你投资一间公司,回报就喺公司嘅盈利。到你结束呢门生意果阵,可能一个仙都攞唔番,甚至要贴钱结业,但只要公司盈利俾到你嘅总收益,远大於你嘅总投放,咁就已经喺一个成功嘅投资啦!
所以,一个真正嘅投资者,沽走有价值之物,唔喺因为个价位几高几低,而喺为咗用嚟
交换更有价值之物。啲人成日话首富卖嘢,
其实佢卖嘢,就喺为咗要买嘢。被减持嘅资产,唔等於被睇淡,只喺佢嘅价值,唔及佢要买嘅新目标啫。正如佢地
两父子果次话,好嘅物业,当然喺留响度收租,十几厘收益,边舍得卖?估价,都喺超级保守,根本就唔会卖,估咁高嚟做乜?
阁下曾经透露过一啲投资目标;
有次我话,你手持嘅一只基金,
减咗息。你咁醒目,一定已经沽咗,又或者换咗码,唔好话我知你仲 HOLD 住,你知我讲乜。又有位朋友,手持
内房债基;近年成日有人话大陆楼市冧,真喺听到烦,唔知阁下有冇揸呢啲?年头一连几剂内房债出问题,搞到只基金
急跌一成几,果位朋友问我点算,我话有咁高息收,冇有怕,跟住梗喺搬出我果套似是而非,话阿爷喺绝对有能力去成就一个软著陆嘅
理论啦!可惜,果位朋友,最后都喺忍唔住蚀水离场;依家升番哂,就好后悔当日冇听我讲喎!
不过基金,始终有人为管理呢个
透明度问题。今时今日,响我嘅投资规模里面,基金只喺零钱,点可以俾啲三唔识七嘅基金经理,将我座山当玩具咁乱舞。如果你揸紧只股票,赚咗 10%,知道见顶想放,噤下个制咪得罗!好简单喺咪?你手持嘅货值,几万蚊嘅话,OK 吖;几十万?都 OK!咁几球呢?几千万呢?几亿?几十亿?你点放?当你每次舞动你嘅投资,
都喺要 PLAN,要 FORECAST,唔喺一朝一夕果阵,
就要识得睇宏观,同了解你手头上啲嘢嘅
价值,而唔喺
价位。声明,只喺举例,我冇几十亿咁多,边有咁夸!
我讲果堆宏观理论,就喺我一生
投资之道嘅入门,而
资源论,更喺不可或缺嘅基础中之基础。你连基础都睇唔明,
喺因为你冇用个心去睇,你带住对有色有铜锈嘅眼镜,点会睇得清楚?今日,你有市值五千万 FP 物业,你会点做?趁高卖咗佢?咁就叫投资?
资源,喺唔可以乱卖。你卖咗佢,唔喺因为佢
「价值」嘅消失,佢嘅价值,喺冇变过,只喺你认为,佢嘅
「价位」已经到咗顶啫,而你呢个
「认为」,又唔一定啱喎!你咁喺叫投机,唔喺投资,因为你冇响应该持有资源嘅时候,
继续持有,更加冇响持有嘅过程中,
充分行使佢嘅价值,为你带嚟最大利益。
今日,你果市值五千万嘅 FP 物业,保守啲,已经可以令你,
年赚四球,进取少少,
年赚八球,仲未计租金收入呢啲零钱。咁点解要沽咗佢?攞嚟炒股搏一铺?赢硬架?咦?五千万砖头唔卖,边可以好稳阵咁,年赚四至八球呀?唔好问我点玩,
呢个唔喺入门。你唔识玩,喺因为你
冇用心去对待你嘅资源,只当佢喺投机工具,成日谂住几时沽至喺 RIGHT TIME,边个价位沽,至喺最高。咁你就唔会睇到佢
真正嘅价值,更加唔会去揾办法,配合现时嘅经济环境,
充分行使佢嘅价值,为你带嚟最大嘅利益。再者,行使价值嘅同时,有机会要锁定资源,短期之内唔可以卖出,咁你一定唔会考虑啦,容乜易错过咗高沽嘅机会架!
咁如果个市转势又点?
市场转势,喺唔会影响呢件资源嘅价值,佢始终如一。所以,宏观环境改变咗,你就要变阵去配合佢,用新嘅思维模式,嚟运用你嘅资源。吓?一定有办法架?
喺!一定有!虽然环境改变咗,资源嘅价位亦同时改变,但佢嘅价值,喺冇变过,
一样可以为你带嚟最大嘅利益,只喺方法同形式唔同咗啫。呢啲就叫
顺势而行,凭嘅,就喺你话我果堆
似是而非嘢罗!
真正嘅投资者,视投资为一门生意,唔喺师奶炒股。呢排股市大上大落,风高浪急,连博士都要讲下 388。人家追寻刺激,我就成只闷蛋咁,投资嘅规模同形式,
丝亳不动,静观其变。我奉劝各位,唔好卖楼炒股,更加唔好按楼炒股。做唔到真正嘅投资者,唔紧要,反正大部分自称投资者嘅,都只不过喺投机者嚟啫。
投机,都喺冇问题嘅,但喺,千祈唔好成为赌徒!