坚离地楼价, 上车无望?

坚离地楼价, 上车无望?

　　很多人都会抱怨在今天坚离地既楼价, 上车是一件遥不可及的事。最近有一个调查，报告指出:「认为可以400万元以下「上车」的市民，由2012年的81%跌至今年第三季的55%；更有58%认为未来十年内，都不能拥有自己物业」，可见大部分无楼者已对上车絶望。因此，小弟想在这里分享一下家人和自己既首置经历。1987，小弟从大陆移居香港，一家四口住在一间十分挤迫既五、六十尺劏房。1991年，在家人节衣缩食下储到二十多万元，向银行借款十万元上车，那时房贷利率大约是十多厘。五百多尺既唐楼，我们把最大房间(大约百多尺)，分租出去，收取约1300元租金。(还银行贷款大约2400元) 妈妈是一个目不识丁的劳动阶层，靠著劳力和节俭也能成功置业。相反，她的旧上司和那些薪金比她高的同事有些现在还在租房子住。

　　我的首置是靠辛勤工作、不胡乱消费+正确投资方法为金钱增值+好运(时机)+妈妈影响。

　　今天，要首置已比当时困难多了，两成首期+杂费差不多要一百万元。一般打工仔是差不多MISSION IMPOSSIBLE(除非有家人帮助付首期)。然而，Where there is a will, there is a way. 一个人既思想、眼界、态度、能否订立明确目标(长线短线)、强劲执行力等将决定一个人既命运，也决定他/她的财富。

　　我十分认同博士既「等、忍、狠」口诀，储钱就是等的必须条件。然而，只是用储钱方法去等待，便有点被动。「等」其实就是要有充足准备。准备金钱、更重要是准备自己。准备自己先从改变心态开始: 如果你认为不可能做到，那它永远不会发生。第二，减低支出，增加收入。(小弟头一份长工，月花不到一千元。除了交通费和杂费外，早餐吃包、午餐带饭、晚餐在家吃。唯一娱乐是看理财书籍、财经杂志等...这段储钱时期持续了三年左右)第三，向成功者学习。成功的人，总有成功方程式。第四，好好学习楼市知识:包括楼市周期、闲时多睇楼、多做实地考察、多研究政府楼市政策、地区变化等・・・第五，FQ财商。增加自己既财务商数，为自己既本金增值。加法储钱方法太慢，要用乘法。第六，考虑及计算自己既供款能力，等待合适时候上车。第七，认识投资风险和管理它。等待….其实好多准备要做，否则当机会来临时，别人快你一步就惨啦!哈哈^^

　　我这篇分享不是要叫人上车，只想告诉未上车朋友，在香港，任何年代上车都不容易，都要付出代价。如果你正在计划上车，请好好为将要来临既机会作准备! ^^ 有时除了被动地等待机会来临，也可以主动去创造它。^_^