每一個星期為每週指數巡禮搵題目其實是很辛苦，但今個星期很輕鬆，因為題目早已準備好，待中原指數破頂的時候便可以用，今日報章地產版一定會大字標題中原指數破頂，當中又一定會有記者說政府要考慮加辣，其實，加什麼辣，辣招是用來防止炒家炒樓，現在買樓的人，想搵一個炒家都難，加辣又只不過提高買樓門檻，令買樓自用的人負擔更多無厘頭稅項，最後，的確令到買樓的人減少，不過，樓價又未必會向下，政府是否夠膽宣佈辣招政策成功，若果不是，政府點解唔積極拓展土地，企圖單獨以辣招控制樓市，是不智行為。其實，現在的辣招已經很辣，應該考慮減辣而非加辣，政府官員亦知道樓價上升主因，沒有大量增加土地供應，供需不平衡下，樓價是沒有下跌可能，就算供應充裕，樓市是會自動調節，樓價最多亦是保持平穩，要樓市下跌，除非香港甚至世界經濟轉壞，利息飆升至一個不合理水平，或者出現不可抗力事件，樓市才會向下大幅調整，所以，我唔明白點解咁多專家說樓價會大幅下跌五成，雖然，大家都知道，專家們的說話只不過是語不驚人死不休，如果現在樓市下跌兩成，我相信已經會有不少專家行出嚟領功，他們會說預測準確，不過，樓市並沒有如他們想像中下跌得那麼深，現在破頂，倫文敍翻出都冇用，不如避一避風頭火勢，待樓市下跌的時候重出江湖，不過，我相信有排等，甚至是無了期，因為市民終於明白不要賣走自住物業，試問樓價又怎會下跌。

　　昨日指數破頂，使我想起了以往亞洲電視的天蠶變，主題歌的歌詞「獨自在山坡，高處未算高」，雖然破頂，但高處仍未算高，我估計在未來幾個星期，指數有機會進一步攀升，況且，近日股票不俗，有大行認為恆指有機會在明年底升至5萬點，真係噏得出就噏，股市之外，香港又是俄羅斯資金停泊點，雖然有人說星加坡比香港優勝，但他們可能不知，星加坡已經取消了以代號開戶口，必定要有真實姓名，沒有這樣優勢，星港其實差不多，而且，星加坡有成隊第七艦隊停泊，俄羅斯人雖然不是君子，但一樣不會吃眼前虧，資金當然會留在香港，樓市或者都會有少少得益，希望那些股評人不要講到恆指可以升到5萬點，但樓價就會跌一半。

　　星期五中原指數收市報124點，上升0.46，這個強勢由細價樓帶起，但細價樓的業主防守力其實是最弱，稍有風吹草動，就算銀行唔迫倉，不少兩三年前入貨的細價樓業主見有錢賺，都會放售手上物業，他們甚至會美其名說有糊唔食，罪大惡極，在細價樓帶動下，樓市就機會會向下調整，但我估計，就算這是事實，亦將會是明年才會出現的事，今年，樓價依然還有上升空間。