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1. 歷史長河 2014-02-11 08:37:15
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博士吾須擔心，業主時間成本貴，不會去占中。關於DT,他未必不知樓市上升原因，只是從香港經濟整體利益出發，不想傷及根本。
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2. 私樓給130萬小業主佔領了!!!!! 2014-02-11 08:56:31
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就算辣招通過，亦不是什麼大不了的事，而事實上，到現階段，辣招尚未有能力影響樓價下跌，它反而在穩定樓價大前提上起到積極作用，即是控制樓價飆升，沒有大升又何需恐怕大跌......... 佔領中環有多種: 佔領中環有多類型人種別???英軍佔領中環是因為要在香港賣鴉片??? 1841年1月26日～英軍在水坑口登陸．正式佔領香港 ……[按此打開] 1840年（清道光二十年）2月，英國政府委任義律（Charles Elliot）的堂兄懿律（George Elliot）為海軍統帥及全權代表，而義律本人則被委任為副代表。同年6月，英軍40多艘戰艦和4000多名士兵抵達澳門對開的珠江口海面，「第一次鴉片戰爭」正式爆發。……
政治搞作者要求普選???一人一票選特首,要求公民提名選特首,不要社會精英提名委員會,又要佔領中環???假如此類公民都是綜援長毛類選民食飽飯去提名,袛會提名出丐幫幫主去參選??? 不是每一位香港市民會認同…… 現在美國佔領中環模式是大量加印美元電匯到香港銀行體系存起,供給你借用???用美元佔領中環??? 現在中環的銀行給美元佔領了??? 現在香港的房地產私樓給130萬小業主佔領了!!!!!
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3. LIKE! 2014-02-11 09:02:50
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Support! No matter what will happen, 佔中 IS NOT MY CHOICE to express my discontentment with this government!
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4. 刀仔拮大脾 2014-02-11 09:46:16
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佔中三子嘅諗法: 老豆唔買玩具俾我, 我就用刀仔拮大脾兼燒報紙, 用自己肉痛+火燭嚟搏老豆心痛, 但可能過分得滯, 分分鐘俾個牛精老豆打多一穫, 自己攞嚟賤!!!
中產業主身驕肉貴, 唔會咁贛居俾你班人點!!!
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5. 招兵買馬 2014-02-11 09:49:56
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佔中發起人「佔中三子」想到本專欄借兵借將!!!因為本地盤智者多勇士多!!!「佔中三子」想到此招兵買馬!!!
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6. pp leung 2014-02-11 10:08:43
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近排新盤個個減價推出，又送唔同優惠，二手樓價當然「有壓力」，尤其是面積較大嘅三房單位。藍田麗港城有個高層海景三房單位，再變番九七蟹貨，減價賣838萬元，比九七帳面仲蝕11萬元。另東涌映灣園三房單位，依家樓價唔使500萬元有交易。 1997-2003年通縮期的教訓還烈烈在目, 還不夠嗎? 是否要試多一次?
我記得當時香港人出街時頭低低的(不是現在頭低低睇Iphone), 目光無神. 在餐廳用膳經常見到穿西裝的人士吃
他人吃剩的飯, 當時外母擇女婿的第一條件是有沒樓(負資產)? 若有就免問.
只要留意下身邊的親朋戚友對樓市相對悲觀的睇法, 就可以看到樓價現階段相比其他的民生物品還是比較合理的, --------- 好多人辛苦才捱過通縮期同負資產期唔使燒炭,跳樓, 新界樓價才剛過97 少少, 已17年捱住省吃儉用唔去旅行, 17年前搭巴士幾毫子,依家要幾蚊啦, 估唔到樓價上翻dd就要比3d打殘, 立法會議員都要顧下我地呢幾十萬人(96-98) 買樓人士概 feeling ! 依家人又到退休, 得間樓退休又要比錢維修呢, 立法會議員都要顧下我地呢幾十萬人(96-98) 買樓辛苦才捱過通縮期人士概 feeling !
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7. 通過3D 將引致負資產期,離婚 燒炭,跳樓重臨 2014-02-11 10:37:22
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通過3D 將引致負資產期,離婚 燒炭,跳樓重臨 爾巒劈價四成重推
折實呎價$6,000起 337萬入場 好多人辛苦才捱過通縮期同負資產期唔使燒炭,跳樓, 新界樓價才剛過97 少少, 已17年捱住省吃儉用唔去旅行, 17年前搭巴士幾毫子,依家要幾蚊啦, 估唔到樓價上翻dd就要比3d打殘, 立法會議員都要顧下我地呢幾十萬人(96-98) 買樓人士概 feeling ! 依家人又到退休, 得間樓退休又要比錢維修呢, 立法會議員都要顧下我地呢幾十萬人(96-98) 買樓辛苦才捱過通縮期人士概 feeling !
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8. 冷現實 2014-02-11 10:49:08
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樓上所講９６～９８族群，正正是問題所在，當中大多為５０以上至６０，大部份已供完，而佢地下一代就係時下廢青族表表者，有父母庇蔭同住，正正是一畢業要買樓之人，自小父母灌輸買私樓重要但必需襯年輕低價買入，買唔到樓都要排定公屋，...........所以香港現今問題，冷酷現實，係怪獸家長之孽。
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9. 爾巒劈價四成重推 2014-02-11 12:02:32
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【本報訊】馬年伊始，當一眾發展正自我催眠於「樓價難跌」的夢境中，在新界西持重貨的新地（016），率先「放蹄」狂劈元朗爾巒售價。昨日公佈首批156伙價單，同類單位售價較去年初的售價勁減近三成半，倘盡享發展商的優惠，減幅更達四成，折實後單位售價低至約337萬元，呎價約6,000元起，為今年一手樓劈價揭序幕。 記者：林志光 陳家雄 去年賣樓未達標的新地，對今年首個開售樓盤爾巒極之重視，似乎不欲開「黑盤」，影響全年大計。經過一個星期考慮後，昨日公佈首批156伙分層戶售價。該批單位分佈於茵娜大道6至8座，及茵羅洛斯大道1、5及6B座，售價由423.9萬元至1,770.5萬元不等，實用面積呎價由7,583元至12,443元不等，平均呎價近9,300元，賬面計，較去年呎價減約四成，亦較同由新地發展的同區二手屋苑YOHO Midtown低約兩成。如以今次推售的單位，跟去年相同單位比較，即茵羅洛斯大道1座1至11樓單位，每方呎定價減幅約達33.95%至34.66%不等。 回贈印花稅70%此外，發展商今次為買家提供188天成交期、540天成交期、和900天成交期3種付款辦法，均可享有新地會會員3%樓價折扣、和70%印花稅現金回贈優惠，如以選用188天成交期為例，可獲減樓價5%，連同上述優惠，首批單位如要付買家印花稅及雙重印花稅的22.5%計算，今次最大的折扣優惠達22.49%。如以上述相同單位計算，其減幅更超過四成。
除樓價優惠外，如買家不接受新地會會員的優惠折扣，可選擇發展商送贈、等值於約樓價4%的傢俬禮券；發展商亦會為買家提供最高70%印花稅額的過渡性貸款；和最高樓價兩成的第二按揭服務。如選用540天及900天成交期的買家，如欲提前完成交易，則可獲現金回贈1%至4%不等，視乎所選付款辦法及何時提前完成交易。選用540天成交期及買樓價600萬元以上單位的個人名義買家，也可享有長達約一年的先住後付優惠。
新地執行董事雷霆未有正面回應劈價一事，只稱單位定價較低，是欲優惠首批單位的買家，稍後加推單位，絕對有頗大的加價空間。而隨着發展商已熟習一手住宅銷售條例的要求，今年應會更多樓盤推出。
新地在元朗區有不少發展項目，其中YOHO Town3期會在今年發售，另距離爾巒不遠的沙埔村項目，首期最快於今年第四季推售。
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10. 硬好無有怕 2014-02-11 13:35:34
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大家不必太驚，多讀pp嘅文，什麼3D 根本無影響。
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11. Jackie Chan 2014-02-11 15:37:07
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Apart from the Government & property issues, three of the reasons that I understood about discontentment of the Hong Kong are: (1) Internet & instant messaging tools/apps - Faster & easier information exchange have their merits, nevertheless, on the flip side, it is easier for people to share negative views and exchange information on how to make use of loopholes to obtain social benefits. (2) Poor manner of the PRC tourists - HK people welcome tourists around the World incl. PRC coming to HK. Some would say that HK has no room to take on PRC tourists. You would say it different provided that they are tourists from Japan and the West. I hate, but, I'd say most of the manners of the PRC tourists are sub-standard which make local people very angry. [One thing which I doubted is about the people from the PRC; in the past, we had confucianism and many great thinkers & educationists in China and we have over 5 thousand yrs culture of well behaviroural heritaged, don't know why PRC tourists have these things left the least.] (3) HK education - after the introduction of general education and the system revamp, it seems that education in HK now encourges critical thinking. It should not be a bad thing. However, general education as an examable subject in secondary school seems not good. In addition, this subject seems to encourge people to voice out & criticise before having matured minds. Just expressing discontentment is not the way to be. A balancing should consider others and give contructive recommendations.
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12. 亮劍 2014-02-11 15:42:18
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真是俾啲無知淡淡吹脹，自政府喺09年10月開始收緊楼宇按揭，再於10年11月實施埋SSD，請問有乜人可短炒私樓？ 又或許間唔中有一單半單，有人以公司股權轉讓方式短炒發生，但絕大部分呢啲 K屎，所涉及嘅銀碼係數以千萬計，只係嗰啲富豪對賭，不涉民生樓。 因此呢個SSD，係用來對付那些炒家嘅，我估計大多數市民都會同意政府開佢哋波。 但 CY 呢個 BSD 之徵收，就係民粹主義作怪，乃敗筆之中嘅敗筆。 現在請問大家，世界上有邊啲奢侈品，可一炮過作人幾千萬，甚至十億八億？而且佢還可陸續有來，長玩長有呢？想起來唯有某些地區嘅房地產做得到啫！ 客觀來講，你香港作為大陸同胞其中一個資金落腳點，我們應該大叫執倒，你 CY 仲唔打蛇隨棍上，搵翻一大筆真不該！可能有人話： 香港無地⋯⋯每次去機場及落馬洲，只要你見識下沿途十分八分鐘荒蕪景像，你就會少爆呢個特衰正苦攪乜傢伙，呢兩度隨時起你幾拾萬個單位，咁有啲公屋居屋，一半起私楼，得唔得呀！ 無人起樓⋯⋯建築工人唔夠，咪揾外勞囉，新加坡同澳門咪又係咁大興土木！ 貧富懸殊⋯⋯強國人來買靚樓，點都要跌啲出來，咁政府咪有錢起公屋、攪基建、建醫院去製造就業，扶助貧困人仕囉！ 炒熱樓價⋯⋯你驚同胞及公司客搶高樓價，那麼可規定佢哋只能買嗰啲幾千萬未開頭嘅靚嘢啫，那你政府齋係坐喺度抽佢哋水，都抽到你嘔啦，呢啲就係「劫富濟貧」，請問咁係咪正路先！
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13. V Man 2014-02-11 15:56:50
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14. W Man 2014-02-11 17:05:52
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15. 扫把头 2014-02-11 17:14:28
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TO 12: 你天天呻, 是不是很重货? 如果天天讲理由, CY就会变, 董建华时代的8万5就不会这么多人烧碳和破产,当时有五成人天天把老懵董挂在口边, 比你呻得重要利害. 博士的建议例如以守为攻, 逢3退1, 快狠准, 都是实用建议, 经历过董建华时代的有楼者都应该同意.
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16. 政府寧願向"有樓有舖揸波子"的公屋居民免租,都不願向納稅中產免差餉免電費 2014-02-11 18:32:36
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17. 亮劍 2014-02-11 19:32:38
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你天天呻, 是不是很重货⋯⋯ 請問如果我賣曬啲樓，喺樓市做咗空倉，就可以唔出聲，等CY亂咁來？
如果天天讲理由, CY就会变, 董建华时代的8万5就不会这么多人烧碳和破产,当时有五成人天天把老懵董挂在口边, 比你呻得重要利害⋯⋯ 在98頭年起，小弟寫了不下過百篇文章，少爆董伯伯呢個禍港殃民政策，我自信對特衰正苦撥亂反正有些微影響力！
博士的建议例如以守为攻, 逢3退1, 快狠准, 都是实用建议, 经历过董建华时代的有楼者都应该同意⋯⋯ 絕對同意，否則我日日走來寫字把托？
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18. KK 2014-02-11 20:00:43
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To15樓:
亮劍唔係天天呻, 人地係指出政府政策荒謬之處並且比緊實質建議政府。
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19. 非港人陸路入境稅的政治計算 2014-02-12 00:20:32
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利字當頭：
非港人陸路入境稅的政治計算
■人民力量早前提出，向經陸路入境的非香港居民徵收陸路入境稅。
人民力量提出，向經陸路入境的非香港居民徵收陸路入境稅。
政治上，這個建議可謂妙絕。非香港居民，不是選民，不怕得罪。新界北區的居民，不少對水貨客問題厭惡至極，尤其年輕一輩，非港人陸路入境抽稅肯定中聽。
再講，「香港承受不了自由行」這個命題已經先入為主，現在很難再扭曲這個觀念。對其他沒有受水客影響的香港人，只要是牽涉到中港矛盾的這個核心問題，討論難免被着色。
雖然對官僚來講，要多收一筆錢，又沒有甚麼可以想像得到的反效果，實在無可無不可？但是對政治問責的班子，這個可是政治不正確之至的舉動；分明搞地區主義，誰揸得了主意。 以技術為由否定欠理想落筆之時，政府沒有正面回應，只說政府責任是為了保持口岸暢通。行政會議成員葉劉淑儀非正式地表達了意見，說十多年前政府就研究過，因難以實施而放棄。以技術為由，否定一個政治上極為吸引的主張，只會令市民質疑政府執行力，也讓在野的政客有更多理由去全方向抽水，做法不理想。
按照港府官僚的慣性思路，現在應該在計算過去究竟有多少人受惠於自由行政策。不過，我夠膽寫包單，支持限制自由行的人，不會因為有多少人的生計會因而受損而改變立場。所以，親愛的政務官，這條line-to-take你們大可繼續準備，但不要抱任何期望就是。畢竟，政務官的工作是交功課，功課交了就功德完滿。
另一邊廂，人力的政治計算精準，難怪這個看似沒有背景的政團，可以在短時間內冒起；背後出謀劃策的那位高手，實在是不可多得的鬼才。說不定再過幾天，其他政團也加入抽水，這樣才夠令思歪頭痛。
噢，對了，是當年政府自己開壞了先例，再三以印花稅干預樓市，現在合理預期既成，大家就惟有見證香港一步步地自我封鎖，恨錯難返。
利世民
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20. 引刀一快 2014-02-12 05:34:57
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亮劍兄，你話 “ 炒熱樓價⋯⋯你驚同胞及公司客搶高樓價，那麼可規定佢哋只能買嗰啲幾千萬未開頭嘅靚嘢啫，那你政府齋係坐喺度抽佢哋水，都抽到你嘔啦，呢啲就係「劫富濟貧」，請問咁係咪正路先！”
請問點規定法先？如果只允許大陸人嚟買貴嘢，禁止大陸人買上車樓，係唔係唔公平？富豪可以買香港樓，中産就唔畀喺香港置業。擺明激化社會階級矛盾喇！如果咩樓都俾買嘅話呢？......呵呵呵.............我諗溫州炒樓團嘅厲害你係冇親身體會過。
再講，點様定“ 幾千萬未開頭嘅靚嘢”嘅標準？一旦立例，地産商可以咩樓都定天價，咁咪可以賣囉，但係香港人咪又係買唔到，附近D普通樓仲會拉起埋添啵！
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