今年熱得特别早，亦來得特别熱，樓市情况亦一樣，最近幾個月持續升温，無論舊樓新樓地價等指標，幾乎日日都有新高記錄，如果應用股神巴菲特的理論，當别人貪婪時恐懼(沽樓)，大家早應沽樓等跌再入市。事實上，有人早於八年前已以此理論去沽樓，但多年後今日仍租樓待買。 在樓市方面，等超低價才入市，機會不多，97，03及08年是近二十年來最佳的入市機會。不過上述大時代，失業率高企，一般小中產，没有多少個敢於當時入市，因此要入市，以自身的賺錢能力作依歸，就比較妥當。 一般打工仔，收入高峯期大約介於三十至四十歲出頭，當自己的高收入期出現時，不理樓價高低，就要趁機入市，最錯的決定，通常是相反，不少中產業主，在自己賺錢高峯期沽樓，但沽樓數年後，樓價不跌反而猛升，但自己賺錢的能力則慢慢下跌，此消彼長下，很快就無能力再置業。 筆者在這十年八年間，就目睹不少富中產，賣樓後變窮的慘況，他們大多早年置業，但不約而同於數年前賣樓等跌再入市，結果不用多說了。基於此因，筆者不敢輕言看跌，因為萬一睇錯市，可能真是累人累物。 香港很明顯是一個能以物業置富的一個地方，十個富豪中，大概有七至八個以上，以物業置富，小中産不玩揸物業這遊戲，以為就可以打倒甚麼霸權，結果老來冇樓，真是有苦自己知。
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本港樓價指數連升25個月，並連續18個月破頂。
差餉物業估價署資料顯示，今年4月全港私人住宅樓價指數升至375.9，按月升1.84%，連升25個月，累升38.5%。
住宅地皮有價，南區豪宅地更被市場看高一線，由周壽臣家族後人持有的南區壽臣山壽山村道39號屋地，市場盛傳以約60億元易手，若落實成交，將成為全港造價最高的私人屋地。
壽山村道39號鄰近壽臣山廣場和翠峰園，現址是名為明園的豪宅項目，提供兩座分層住宅，涉及12個住宅單位，早於1965年落成，樓齡約53年，極具重建潛力。
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代，失業率高企，一般小中產，没有多少個敢於當時入市，因此要入市，以自身的賺錢能力作依歸，就比較妥當。