這幾年來，政府推出辣椒令到很多用家及投資者帶來多種不便，相信在下不需要在此多提。辣椒對我再說，就好似頭痛醫頭，腳痛醫腳，或者止痛藥一樣，根本就對現實環境沒有幫助。每一次出辣椒，都有各種不足或漏洞，政府亦只能把這些漏洞堵塞及加重。到2017年，這些辣椒已經甚為複雜及嚴重，如果遲遲不減辣，我怕真的影響香港自由經濟運作。但我亦明白政府官員需要很大勇氣才減辣，因為如果減辣之後樓價飆升，那位官員要附上極大責任。在此，小弟有個改良辣椒的建議，希望政府官員可以參考一下。
首先，我們了解一下所有辣椒針對的問題是什麼？就是中產家庭不能負擔樓價。我們暫且不談低下階層，因為他們根本沒有能力買樓，而他們居住生活的問題，係民生，扶貧，或社會福利問題。這些應該由社會福利署，公屋，居屋等等來解決，跟樓價完全冇關係。
中產家庭不能負擔樓價，那我們應該看看他們目標是什麼單位？對於小家庭來說，應該就是400至600尺，一至兩房，市中心以外的單位吧？他們應該不會第一層樓就係800尺太古城，如果真係的話，那他們的目標及現實環境有一段距離，是不切實際的。
如以上推論正確，那政府應該將辣椒聚焦在這些單位上，其他單位應該放鬆辣椒。因為現在有很多小家庭因為辣椒問題，就算有能力，都不能從 500 尺升級上 700尺單位。因為只有六個月的買賣期，如果有買過樓的朋友都知道，六個月甚至一年其實根本不夠時間，如果真的這樣做，賣出去的細單位真的很容易有所損失。當然，如果跟博士所說，細單位平少少，輸少當贏都可行的。但係，在下的重點是， 700尺或以上的單位，根本不是民身所需。如果政府能夠放寬這些大單位的辣椒，我相信可以釋放細單位的二手市場，令到每年細單位總供應量增加。
還有，很多投資者擁有多個物業，這個是大城市中不能避免的現實環境。現在的辣椒，大小通吃，無論200尺或2000尺，第二個單位都係懲罰性15%，但如果限購的單位，只是600尺以下，而600尺以上的沒有限購。我相信很多投資者，會放棄600尺以下的單位，而只投資600尺以上的。政府為何不利用這懲罰性稅項，將投資資金推向大單位，而釋放細單位及上車人士呢？
當然，說出這種方案的，很容易俾人描述為幫助有錢人的政策。但個人覺得總好過把香港自由經濟地位破壞。這些調整，可以鞏固香港自由經濟地位，亦照顧到中產上車家庭的需求。希望政府參考，而把辣椒改良。
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