地產博客
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只要香港愈嚟愈好,統一台灣冇難度 |
有老友話,現在台灣好似搞緊太陽花2.0,大批綠營人士衝擊由藍白控制立法院,似乎要台灣一黨獨大,除非施以武力,否... |
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負面報道的正面作用 |
今早開例會,有同事話報紙經常報道樓市負面消息,只會講賣樓的人蝕了幾多錢,買樓的人是接火棒,但業界很少人反駁... |
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茶餐廳手記(#504)留位費的作用 |
今早去到茶餐廳,有客人話近日好煩,佢個仔升唔到班,被迫要轉校,已經搵到一間唔錯學校,但佢個仔擔心,如果有人... |
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三十年河東,幾多年河西? |
幾年前大陸地產巨頭恆大財困,在香港的炒家隔岸觀火,並沒有感到絲毫的警惕之心。如果從上世紀九七年的亞洲金融風... |
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金融機構對地產業開始有信心 |
日前新鴻基地產(0016)成功獲得一筆230億港元的5年期銀團貸款,此筆巨額貸款由23家內地、國際和本地金融機構共同... |
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長遠樓價繫於私有產權保障 |
上星期美國公佈PMI數據,再一次印證王弼的觀察,通脹陰霾揮之不去,因為無論怎樣在冷氣房看報告,也不如落地親身體... |
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新地勢成第二部樓市收割機 |
撤辣後兩個多月,一及二手樓的交投已大幅回落,因此由撤辣誘發的短暫反彈,已基本完成。市場成交量縮減,發展商賣... |
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全面撤辣是否明智?(1) |
在《財政預算案會全面撤嗎?(3)》,我估計陳茂波在今次的財政預算案,不會納入全撤辣招的條文。結果怎樣,出乎我的... |
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呼吸Plan自救實錄 |
2022、23年利率上升、樓價下調,早幾年以呼吸Plan入市的買家,可能正面對優惠期完結,難以轉按的不利局面。不過,... |
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打擊濫用公屋 必須多管齊下 |
房屋問題是香港的老大難問題,而公屋濫用現象則加劇解決房屋問題的難度。濫用公屋問題由來已久,與當局過往處理公... |
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致富工具已不靈光 |
香港樓市在全面撤辣後明顯回暖,3到4月交投量顯著上升,各大發展商亦乘機推出新盤並減價促銷。但衝完一輪後,近期... |
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潮汕之旅相片集(2) |
今天分享遊程的下半段,請大家輕點下面的相片進入鑑賞。 ~ 完 ~ |
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初心(非凡篇) |
※珍惜香港※.2024-04-21 11:28【初心(非凡篇)】 2024.04.21 初心(非凡篇) 2023.03.03 初心(生命篇) 2023.01... |
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倉卒重推租置 無助解決財赤 |
預算案宣布全面撤辣,令私樓交投顯著回升。但另一邊廂,過往動輒錄得數十倍超額認購的公營資助出售房屋,最近卻疑... |
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是時候解除市場束縛 |
香港特區最新的財政預算案,落實全面「撤辣」,取消自2010年起推行的壓抑樓市措施,很多人不禁會問,本地樓價能重... |
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購買村屋 常見問題 |
隨着過去幾十年香港的城市化,現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方,第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路,當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
著名經濟師陶冬博士(瑞信銀行)入市買入擎天半島一個單位,以2,200萬元買入一個六百幾呎(實呎)單位,可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
政府推出辣招之後,兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主,即不用聯名買樓,希望保留將來有能力買多一層樓的時侯,... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號? |
過去一年受到疫情影響,個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法,由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
2020年10月,新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票,成為1997年之後收票最多... |
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一周總結
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樓市五節棍之李澤鉅指樓市有需求支持 |
第一棍:李澤鉅指樓市有需求支持
長實近期頻頻低價賣樓,同時亦在海外繼續大手收購,主席李澤鉅表示,感情上以香港為家鄉,因此當有項目有合理回報便一定投資,他又認為本港樓市一直有剛... |
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業主租客雙方都要fact check |
有些人以為租屋比買樓容易,原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止,如果租住的單位不理想,租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒,有幾個星期脫稿了,真的不好意思!日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會? |
以往幫《明報》搞投資講座,最頭痛的問題之一是找場地,一來在熱門日子要和其他機構競爭,往往租不到理想場地,二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢,今... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲,上升走勢明顯,在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
《財政預算案》冇乜好講,反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓,留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄,已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整(或周期頂部)。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸,上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率,加息後,四大銀行的最新... |
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